ЖК «Кристер Град» от ДБК-4

Виноградарь продолжают застраивать. Совсем скоро рядом с ЖК “Липинка” и строящимся микрорайоном от КГС появится и ЖК “Кристер Град”. О нем и расскажу в рамках короткого обзора.

zhk-krister-grad-vizualizacija
ЖК Кристер Град

Строится ЖК “Кристер Град” в квартале между улицами Гречко  и проспектом Правды.

ЖК “Кристер Град” на карте
Месторасположение ЖК “Кристер Град”

Об инфраструктуре и транспортных развязках этого микрорайона я рассказывала в обзорах ЖК “Липинка” и микрорайона от Киевгостроя на Замковецкой, поэтому особо останавливаться на этой теме я не буду. Единственное, о чем я не упоминала в предыдущих обзорах – неподалеку от этих комплексов строится ТРЦ Retroville, открытие которого запланировано на 2016 год. И ЖК “Кристер Град” будет расположен ближе всех  нему.

Данные о жилом комплексе

Класс эконом
Домов 3
Этажность 25
Технология строительства панельная
Стены железобетон
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2.7 м (от пола до потолка)
Количество квартир неизвестно
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория нет
Паркинг стоянка

ЖК “Кристер Град” будет состоять из трех домов шестисекционных высотой 14-18 этажей. Правда, уже сейчас в отделе продаж предупреждают инвесторов о том, что в проект могут внести изменения и повысить этажность домов. Правда, ни будущую высотность домов. ни  вероятность изменений сотрудники ОП не комментируют. Кроме жилых домов, в комплексе предусмотрено строительства паркинга (его вместительность пока не разглашается). А вот строительство объектов социальной инфраструктуры (детсадик, школа, поликлиника) не планируется.

ЖК “Кристер Град” визуализация
Визуализация будущего комплекса “Кристер Град”

Все дома будут построены по панельной технологии, с утеплением фасадов минеральной ватой и отделкой навесной вентилируемой системой “Сканрол”. Инженерные коммуникации будут централизованными – это значит, что тепло и горячая вода в домах будут подаваться (и отключаться) городом.

Сейчас инвесторам предлагаются квартиры в первом доме. Завершить его строительство планируют в 4 квартале 2016 года. На этажах в нем будет располагаться 5-7 квартир, а развозить жильцов по этажам будут по 3 лифта.

ЖК “Кристер Град” поэтажный план 2 секции
Поэтажный план второй секции. Больше информации – на сайте комплекса

Инвесторам предлагают однокомнатные площадью 43-55 кв.м, двухкомнатные площадью 65,7-78,3 кв.м и трехкомнатные площадью 94,6-97,8 кв.м.

Планировки, если честно, меня не особо впечатлили – я не поклонница больших коридоров и прихожих и маленьких (по сравнению с коридорами) кухонь. Но, думаю, поклонники таких квартир все же найдутся, и комплекс не будет пустовать 🙂

ЖК “Кристер Град” 1 комнатная
В квартирах большие коридоры и маленькие кухни

Зато весомым плюсом для инвесторов станет полная отделка квартир в ЖК “Кристер Град”. Стены будут отделаны обоями, на полу будет покрытие, санузлы оборудуются сантехникой, установлены межкомнатные двери. Как по мне, это значительно упрощает жизнь, сохраняет нервы и экономит средства и время инвесторам новостроек.

Стоимость квадратного метра в ЖК “Кристер Град” составляет 13-14 тыс. грн. Дешевле всего стоит квадратный метр в трехкомнатных квартирах – 13 тыс. грн. Таким образом, стоимость “трешки” площадью 95 кв.м составит 1 млн 272 тыс. грн. В двухкомнатных “квадрат” обойдется в 13,3-13,2 тыс грн, то есть стоимость квартиры площадью, например, 71,5 кв.м  составит 943 тыс. грн. Дороже всего стоит квадратный метр в однокомнатных квартирах – 13,3-14 тыс. грн. (чем меньше площадь, тем дороже квадрат). Самая маленькая “однушка” площадью 43 кв.м обойдется инвесторам в 602,5 тыс. грн. Правда, при 100% оплате застройщик готов предоставить скидку в 10%. То есть, при полной оплате на данном этапе строительства стоимость приведенных в пример квартир составит 1 млн 145 тыс грн, 849 тыс грн и 542 тыс. грн соответственно.

Заказчиком строительства комплекса выступает ГП «Научно-исследовательский производственный агрокомбинат „Пуща-Водица“ (им принадлежит земля, на которой ведется строительство), а генеральным подрядчиком и девелопером проекта – ДСК 4.

ЖК “Кристер Град” ГАСК
На сайте ГАСК есть информация о разрешении на строительство данного объекта

Инвестиция оформляется через договор купли-продажи имущественных прав. Почитать об этой схеме инвестирования можно здесь.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК “Кристер Град”. Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

Читайте обновленный обзор о жилом комплексе «Кристер Град» за ноябрь 2016 здесь.


87 відповідей
  • Сергей
    16.09.2015 о 11:37
    Ірина Романова
    Алексей, во многих панельных домах звукоизоляция действительно "слабое место". Спасибо, что обратили внимание потенциальных инвесторов на этот момент!

    В эконом сегменте ровно наоборот обычно. За счет чего она будет слабая? Сейчас во многих домах панели уже не пустотелые, как во времена СССР. Зато перегородки в монолитно-каркасных домах часто из каких-то легких блоков, звукоизоляция которых никакая. Специально со звукоизоляцией застройщики обычно не паряться, предоставляя это жильцам – и там, ни там. В результате в новых панельных домах звукоизоляция при какой-никакой звукоизоляции полов получатся чуть лучше чем в старых панельных советских домах, а в монолитно-каркасных домах – чуть хуже.

    Представляем вам нашу популярную онлайн барахолку в Телеграм, где вы можете абсолютно бесплатно разместить свои объявления о продаже товаров или предоставлении услуг в городе Балашиха. Это удобное и эффективное решение для всех, кто ищет быстрый и легкий способ донести свои предложения до местных жителей и привлечь новых клиентов.

    Мы предоставляем уникальную возможность не только повысить видимость вашего объявления среди потенциальных покупателей, но и охватить широкую аудиторию, активно пользующуюся мессенджером Телеграм. Благодаря этому ваше объявление станет более заметным и привлекательным, увеличивая вероятность успешной сделки.

    Не упустите возможность разместить свои объявления бесплатно онлайн и начать получать отклики от заинтересованных покупателей или клиентов уже сегодня!
    https://t.me/baraholkawbalashiha

    Представляем вам нашу популярную онлайн барахолку в Телеграм, где вы можете абсолютно бесплатно разместить свои объявления о продаже товаров или предоставлении услуг в городе Красногорск. Это удобное и эффективное решение для всех, кто ищет быстрый и легкий способ донести свои предложения до местных жителей и привлечь новых клиентов.

    Мы предоставляем уникальную возможность не только повысить видимость вашего объявления среди потенциальных покупателей, но и охватить широкую аудиторию, активно пользующуюся мессенджером Телеграм. Благодаря этому ваше объявление станет более заметным и привлекательным, увеличивая вероятность успешной сделки.

    Не упустите возможность разместить свои объявления бесплатно онлайн и начать получать отклики от заинтересованных покупателей или клиентов уже сегодня!
    https://t.me/baraholkawkrasnogorsk

    Макс
    А как Липинку то рекламировали. "...малоэтажная застройка, уют...". Афигенный будет уют с таким гуаном на горизонте.

    Там вид больше портят гаражи, эти домики еще ничего… хотя… немного пробирает :))))

    руслан
    26.09.2015 о 01:34

    Здравствуйте Ирина!В свое время Ваша правдивая информация остановила меня от покупки квартиры в жк Научном,и за что я безгранично благодарен Вам!Не могли бы Вы дать полную инфо. о документах на стоительство 25этажей жк Кристер-град от ДБК4.Зарание спасибо

Читайте всі 87 коментарів на форумі: Отзывы о ЖК Кристер Град от ДБК-4