ЖК «Галактика» от Stolitsa Group
Не так давно Stolitsa Group презентовала свой новый проект – ЖК “Галактика”. О нем в рамках короткого обзора и пойдет сегодня речь.
Строиться новый комплекс будет в Днепровском районе столицы, по ул. Марины Расковой, 4. Это территория бывшего завода “Галактон” – и мне почему-то кажется, что при выборе “имени” для будущего комплекса опирались именно на этот факт 🙂
Что собой будет представлять этот ЖК в итоге, пока достоверно неизвестно – но на официальном сайте речь идет о “комплексе современных высотных домов”. О том, что домов будет много свидетельствует проект застройки данной территории (скачать его в большом разрешении можно отсюда).
Правда, быть или не быть новому массиву сказать пока сложно. Дело в том, что местные жители активно противятся появлению новых жилых домов – и даже вышли на пикет к КМДА (видео – здесь). И, если честно, я их прекрасно понимаю: существующая социальная инфраструктура явно не выдержит дополнительной нагрузки, а развивать ее ни застройщики, ни город не горят желанием.
Поэтому пока же в Stolitsa Group говорят о строительстве первой очереди будущего комплекса – она включает в себя строительство супермаркета “Новус” и жилого дома.
Данные о жилом комплексе
| Класс | комфорт |
|---|---|
| Домов | 7 |
| Этажность | 11, 15, 18, 25 |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Стены | кирпич |
| Утепление | минеральная вата |
| Отопление | централизованное |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Количество квартир | 2432 (6 домов) |
| Паркинг | гостевой |
| Состояние квартиры | без отделки |
| Закрытая территория | нет |
Жилой дом ЖК “Галактика” будет представлять собой односекционное здание переменной (9-13-16) этажности. Строиться оно будет по монолитно-каркасной технологии, с заполнением наружных стеновых проемов керамическим кирпичом. Фасад дома утеплят минватой, оштукатурят и покрасят. Все коммуникации будущего дома планируют подключать к существующим городским сетям (в отделе продаж говорят что все ТУ согласованы, но я бы рекомендовала потенциальным инвесторам убедиться в этом лично).
На первом этаже дома разместятся нежилые помещения (планируется, что это будут офисы, но возможно что и торговые заведения), а первым жилым этажом станет фактический второй этаж дома.
Так как архитектура будущего дома предусматривает разную этажность, то количество квартир на этаже будет разным: до 9 этажа – по 13 квартир, с 10 по 13 – по 10 квартир и на 13-16 – всего 5 квартир. То есть, всего в доме будет порядка 150 квартир. А развозить жильцов по этажам будут всего два лифта (причем один из них будет пассажирским). Мне кажется, что для такого количества квартир двух лифтов как-то маловато.
Первый дом ЖК “Галактика” позиционируется как эконом-класс – именно поэтому, скорее всего, в нем предусмотрены лишь 1- и 2-комнатные квартиры. Площадь однокомнатных – 42,6-55,5 кв.м, двухкомнатных – 54,3-82,9 кв.м.
Если говорить о планировках, то никаких неприятных “сюрпризов” в них не предвидится: все помещения правильной формы, во всех квартирах есть гардеробные.Большинство планировок однокомнатных квартир, на мой взгляд, очень неплохие (ознакомиться с ними можно на сайте комплекса). А вот “двушки”, как мне кажется, не так удались – архитектор почему-то предусмотрел во всех двухкомнатных квартирах совмещенный санузел. В большинстве двухкомнатных предусмотрена “кухня-столовая”, которая вполне может играть роль “третьей комнаты”. Хотя, конечно, есть тут и не самые удачные варианты “двушек” – с крохотной кухней и маленькими комнатами.
Квартиры будут передаваться инвесторам с черновой отделкой, но без разведенных по ней коммуникаций (кроме системы отопления). Сдать комплекс планируют во 2 квартале 2017 года.
Стоимость квадратного метра в будущем доме ЖК “Галактика” стартует с 18 тыс. грн. При этом на стоимость “квадрата” оказывает вляние как площадь квартиры, так и этажность. Так, например, 1-комнатная квартира площадью 46,5 кв.м на 2 этаже дома обойдется в 839 тыс. грн.
Инвестиция оформляется через инвестиционный договор, который заключается с ООО “КУА Бизнес-Гарант”. Правда, в отделе продаж говорят, что в скором времени инвестирование в строительство этого объекта будет оформляться через покупку облигаций, которые собирается выпустить застройщик. Застройщиком ЖК “Галактика” выступает ООО “Риелт-Буд”, генподрядчик строительства — ООО “Столичные Будтехнологии”. Из разрешительных документов на официальном сайте комплекса имеется Разрешение на строительство и Лицензия на проведение строительных работ.
Это вся информация. которую мне удалось собрать о ЖК “Галактика” в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.
Обновленный обзор о жилом комплексе «Галактика» можно почитать здесь (февраль 2017) и здесь (сентябрь 2019)
143 відгуків