ЖК «Версаль Парк» в Ирпене

Я уже не раз рассказывала об Ирпене и его ЖК: свое знакомство с ними я начала еще в 2013 году. Именно тогда я впервые попыталась разобраться в путанице ирпенских новостроек, а результатом моих изысканий стала серия материалов «Строительные страсти по-ирпенски» (почитать их можно здесь, здесь и здесь). Кроме того, я посещала в Ирпене ЖК «Киевский» и рассказывала о ЖК «Рич Таун» и «Пушкинский квартал». А недавно я побывала в  ЖК «Версаль Парк», о котором и пойдет речь ниже.

ЖК «Версаль Парк» визуализация 4
Так застройщик представляет себе «Версаль Парк»

Где находится и что рядом

ЖК «Версаль Парк» строится в Ирпене по ул. Тургеневской, 50. Добраться сюда из Киева можно от ст. м. «Академгородок» на 422 (останавливается практически у комплекса) или 420 (останавливается в квартале от ЖК) маршрутках. Время в пути — около 20-30 минут, а стоимость проезда — 8 грн.

ЖК «Версаль Парк» на карте
Месторасположение ЖК «Версаль Парк»

С точки зрения социальной инфраструктуры месторасположение комплекса, на мой взгляд, вполне удачное — в радиусе километра от ЖК находятся и школа, и садик, и поликлиники. Правда, судя по всему, попасть в садик и на прием к врачу будет непросто — уж больно активно строятся в этом городе жилые комплексы и растет число жителей. А вот темп развития инфраструктуры оставляет желать лучшего.

ЖК «Версаль Парк» инфраструктура 1
Окружающая социальная инфраструктура

Если говорить о городской инфраструктуре, то с этим поблизости от «Версаль Парк» тоже все относительно неплохо. Рядом с комплексом есть небольшой продуктовый магазин, кроме того, в первом доме планируется открытие супермаркета.

ЖК «Версаль Парк» магазин
Возле строящегося комплекса есть небольшой магазинчик. Магазин побольше появится в доме первой очереди

Несмотря на то, что в имени комплекса имеется заманчивое слово «парк», ближайший «зеленый островок» находится примерно в квартале от ЖК. В принципе — не так уж и далеко (не торопясь, пешком дойти до него можно минут за 10). Правда, до Версальского парка городской ирпенский парк немного не дотягивает, хотя он, конечно, очень красивый и ухоженный. Равняться на французского тезку планирует застройщик ЖК «Версаль Парк», обещая обустроить придомовую территорию комплекса в стиле этого образца дворцово-паркового искусства.

ЖК «Версаль Парк» визуализация 3
Внутренний дворик в стиле Версаля

Говоря о соседях ЖК «Версаль парк» сложно обойти  вниманием тот факт, что строится комплекс на участке довольно плотной застройки — поблизости много строящихся и уже построенных домов. Причем располагаются они очень уж близко, что практически гарантирует всем будущим жильцам не только виды на соседские окна, но и отсутствие характерных для настоящих парков тишины и спокойствия.

ЖК «Версаль Парк» 2
Рядом с ЖК «Версаль парк» — очень плотная застройка

О комплексе

Класс бизнес
Домов 3
Этажность 8, 16
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,75 м
Количество квартир 1200
Паркинг подземный (300 паркомест), гостевой (200 паркомест)

ЖК «Версаль Парк» будет состоять из трех домов, высотой в 8-16 этажей. В них разместится порядка 1200 квартир, подземный паркинг на 300 машиномест, магазин. Из «изюминок» можно отметить обустройство придомовой территории: мало того, что она будет закрытой и охраняемой, так еще и застройщик обещает устроить во дворах парк с фонтаном, детскую и спортивную зоны.

ЖК «Версаль Парк» визуализация 1
ЖК «Версаль Парк» будет состоять из трех домов

В плане дома будут представлять собой буквы «П» и «Г».  Мне, если честно, такой формат не очень нравится — ведь это означает что в квартиры в секциях, расположенных друг напротив дружки практически не будет заглядывать солнце.

ЖК «Версаль Парк» темные квартиры
Квартиры, в которых окна выходят во внутренний двор, показались мне очень темными

А вот соседи как раз будут заглядывать — потому что кроме как на окна напротив смотреть им будет особо некуда.  Хотя, конечно, у подобных архитектурных решений есть и достоинства — в таких домах получается закрытый внутренний дворик.

ЖК «Версаль Парк» 3
Вид из окон на внутренний дворик

Сейчас завершается строительство первого дома (П-образного) и начато возведение второго дома ( Г-образного). Первый дом (13-15-этажный) состоит из 5 секций — причем первая уже даже сдана в эксплуатацию (подана Декларация о готовности объекта к эксплуатации). Полностью сдать дом обещают уже ко 2 кварталу 2016 года — инвесторы смогут приступить к ремонтам и оформлять право собственности на квартиры.

ЖК «Версаль Парк» 1
Так сейчас выглядит первый дом комплекса

Если честно, то подобный подход (а именно — сдача, по сути, одного дома в несколько очередей) меня лично смущает. Мне кажется, что подобный прием — не что иное, как лукавство застройщика, позволяющее ему занизить категорию сложности строительства. Ведь если рассматривать весь дом первой очереди, то становится понятно, что ни о какой 3 категории сложности, которую декларирует застройщик, здесь речь не идет.

Второй дом обещают сдать осенью 2016 года, а завершить строительство всего комплекса — весной 2017 года.

ЖК «Версаль Парк» 2 дом
Второй дом комплекса строится по монолитно-каркасной технологии

Интересно, что дома ЖК «Версаль Парк» строятся по разным технологиям: первый дом построен из кирпича, а второй строится уже по монолитно-каркасной технологии. Но, несмотря на конструктивные различия, дома будут представлять собой единый архитектурный ансамбль — благодаря единой стилистике в оформлении фасадов зданий.

ЖК «Версаль Парк» утепление
Утеплен первый дом на совесть

Вода, канализация, газ и электричество комплекса будут подключены к городским сетям. А вот отопление в квартирах будет индивидуальным — за счет двухконтурных газовых котлов. Причем, как мне сказали в отделе продаж, газифицированы будут все квартиры комплекса — даже те, которые расположены выше 11 этажа (напомню, что согласно ДБН в.2.2-15-05, в таких домах необходимо предусматривать установку электроплит). В отделе продаж мне сказали, что вопрос с газификацией комплекса согласован с контролирующими органами, но никаких документов, подтверждающих эти слова, не представили.

О квартирах

В первом доме расположится порядка 500 квартир (по 6-8 квартир на этаже), а развозить жильцов будут по 2 лифта (пассажирский и грузо-пассажирский). Здесь предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Площадь однокомнатных — 28-39 кв.м, двухкомнатных — 55-60 кв.м, а трехкомнатных — 61-67 кв.м.

ЖК «Версаль Парк» поэтажный план 3 секция
Поэтажный план самой высоко 3 секции. В ней предусмотрено 15 этажей

Планировки квартир, как по мне, достаточно стандартны: все помещения правильной прямоугольной формы, средних размеров кухни (8-10 кв.м), не очень большие санузлы (3,8 кв.м) и комнаты (от 16 кв.м). В каждой квартире предусмотрен разделенный на 2 части балкон — одна часть будет застеклена застройщиком, а вторая — нет. В отделе продаж говорят, что наличие такой вот незастекленой части обусловлено комплексом мер противопожарной безопасности — но тут же сообщают, что после оформления права собственности будущие жильцы смогут застеклить эту часть — и таким образом стать обладателем не двух маленьких, а одного нормального по размеру балкона. Надеюсь, что если жильцы все-таки пренебрегут собственной безопасностью в пользу дополнительных квадратных метров и решатся стеклить свои балконы, то будут делать это в каком-то едином стиле, иначе от внешней красоты дома не останется и следа…

ЖК «Версаль Парк» противопожарный балкон
Незастекленную часть балкона застройщик разрешит застеклить после сдачи комплекса

Если планировки особого восторга у меня не вызвали, то степень подготовки квартир к сдаче — порадовала: фактически, квартиры инвесторам будут передаваться под чистовую отделку. На полу будет лазерная стяжка, стены оштукатурены под чистовое покрытие, по квартире будет проведена электроразводка, смонтирована система отопления (котел и радиаторы входят в стоимость), окна будут из профиля VEKA и с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, оконные откосы будут выровнены. Ко всему, в базовой комплектации застройщик обещает смонтировать в кухнях  и санузлах «теплый пол» — мне кажется, это очень хорошая идея, которая обязательно понравится будущим жильцам.

ЖК «Версаль Парк» внутри
Квартиры инвесторам будут передаваться в состоянии «под чистовую отделку»

Сколько стоит и кто строит

Стоимость квадратного метра в ЖК «Версаль парк» составляет $625 — вне зависимости от количества комнат нли этажа, на котором расположена квартира. Правда, данная цена действует только при 100% оплате и для квартир, расположенных во 2-5 секциях (они еще не сданы в эксплуатацию). В сданной 1 секции стоимость «квадрата» чуть выше: $650.

Несложно сосчитать, что в еще несданных секциях самая маленькая однокомнатная квартира-студио площадью 26 кв.м будет стоить всего $16,2 тыс., полноценная однушка площадью 39 кв.м — $24,4 тыс., двухкомнатная площадью 55 кв.м — $34,4 тыс., а трехкомнатная площадью 61 кв.м — $38,1 тыс.

В уже сданной первой секции квартиры аналогичной площади будут стоить соответственно: $16,9 тыс., $25,3 тыс., $35,7 тыс. и $39,7 тыс.

Также застройщик предлагает проинвестировать строительство квартир в ЖК «Версаль Парк» в рассрочку. Дается она  на срок до двух лет, с минимальным первым взносом 30%. Проценты по данной рассрочке не начисляются, но стоимость квадратного метра не фиксируется — то есть, неоплаченные квадратные метры придется выкупать по текущей на момент оплаты стоимости. Кроме того базовая стоимость «квадрата» составляет $650 при выборе рассрочки на год и $675 при оформлении рассрочки на 2 года.

Застройщиком и девелопером проекта ЖК «Версаль парк» выступает известная в Ирпене компания «Линевич Групп» — на ее счету уже 3 успешно реализованных проекта. А вот заказчиком строительства комплекса выступает «физическое лицо» — некто Дащенко Н.П. Именно с ним инвесторы и заключают предварительный договор купли/продажи (почитать об особенностях таких договоров можно здесь).

Если говорить о документах на строительство, то в отделе продаж застройщика мне (как и другому «потенциальному инвестору», которого я попросила зайти в отдел продаж этого ЖК) их не предоставили, показав лишь скриншоты зарегистрированной Декларации о начале строительства на официальном сайте ГАСКА. Однако сотрудница отдела продаж пообещала предъявить «все-все документы»  для ознакомления в момент подписания предварительного договора. Если честно, то мне лично такой подход показался несколько странным 🙂

Подводим итоги

В целом, ЖК «Версаль Парк» производит неплохое впечатление: хорошее месторасположение, интересный фасад, неплохие планировки, обещанная красивая придомовая территория. Но мне кажется, что жить в этом комплексе будет тесновато  — уж больно плотная застройка окружает этот комплекс, да и сам он по количеству будущих жильцов может дать фору многим столичным новостройкам.

Что понравилось

Концепция комплекса, его месторасположение и внешний вид, степень готовности квартир при передаче инвесторам, качество работ, наличие «теплого пола» в «мокрых» помещениях.

Что не понравилось

Очень плотная окружающая застройка, газификация высотного здания (мне кажется это все-таки опасно), невозможность ознакомиться с документами на строительство на этапе принятия решения об инвестировании.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Версаль Парк» в Ирпене: 57 комментариев

  1. Ирина, мы туда собрались срочно вкладываться,преимущественно из-за цены. Очень хочется знать хотя бы кратко надёжный ли застройщик и нет ли проблем с разрешительными документами. Мы — полные чайники и потому вся надежда на Вас.
    Спасибо за то что Вы делаете! Ждём обзора с нетерпением!!!!!!!!

    1. Вика, если Вы уже более-менее определились с ЖК, в который собираетесь вкладывать деньги, то насчет уровня рисковости такой инвестиции лучше посоветоваться с независимым юристом.
      В любом случае, желаю Вам удачной инвестиции

  2. Качество выполненных работ в ЖК Версаль Парк, мягко говоря, сильно преувеличено.После строителей остаётся масса недоделок, которые застройщик не спешит устранять .также,как и все другие, этот застройщик «грешит»пропиской лишних квадратных метров, т.е. по факту реальная площадь меньше заявленной на бумаге.

  3. Перед тим, як відвідати даний комплекс, читала цю статтю. Після наочного ознайомлення з Версалем мушу визнати, що стаття надто критична і не повністю відображає всі переваги як комплексу, так і забудовника. Хотілось би особливо відзначити роботу відділу продажу. Вона просто на висоті! Все пояснюють, йдуть на поступки, запевнюючи, що забудовник не шукає інвестицій на спорудження будинків, а будує за свій рахунок. В цьому — одна з його головних переваг, яка є більшою гарантією надійності. Мені особисто там дуже сподобалось, мимоволі почала вірити, що для Ліневича дуже важливий не лише прибуток, а й збереження свого хорошого імені. Компанія однозначно діє прагнучи зайняти перші місця по якості серед забудовників Київської області….така позиція підкупляє, саме тому скоро збираємось стати інвесторами їхнього новго жк Гранд Бурже:)

    1. Даріє, дякую, що розповіли про переваги цього ЖК! Звісно, може я десь дуже критично дивлюсь на деякі ЖК. Але ж про їх принади з охотою розповідають у відділах продажів, тому, вважаю, баланс зберігається

    1. Ирпеньчанин, это совсем печально… Застройщик хоть собирается восстанавливать утепление и отделку?

      1. Я живу в этом доме).Там вообще-то фасад не падал. Разговаривал со строителями они сказали что застройщик решил переделать фасад, так как есть опасения, что бригада которая монтировала допускала ошибки. Я не знаю найдёте ли вы где-нибудь такого застройщика который через 5 лет после продажи всего дома заново переделает фасад да ещё и за свой счёт. Кстати уже закончили.

  4. Да уж, в погоне за прибылью Линевич полностью забыл о том кому предназначенное данное жилье. Я не говорю уже о качестве и комфортности возводимых домов. Рекомендую посмотреть на фасады Версаль парка и Полтавского двора. В последнем, совсем недавно, почти полностью обрушилась стена. Хорошо что без жертв, а там же рядом парк и всегда много деток.

    Вложение

      1. Я жила на Полтавской, ничего там не обрушилось. Из-за того что осел дом пошли трещины по фасаду и его решили возобновить, как по мне страшного в этом ничего нет. Это нормальное явление когда дома немного садиться.

    1. Вероника, а какого плана трещины? По штукатурке идут или стены трещат? Если по штукатурке, то говорят, что такое бывает в новых домах. Если трещины глубокие и прошли по наружным стеновым материалам, то надо бить в набат.

      1. Значит нужно бить тревогу( А к кому обращаться то? Мне ОСББ мягко сказали, что мол, Вы значит сами натупили, что-то не так сделали, вот трещины и пошли! А мы еще даже толком ремонт не начали=(

  5. Здраствуйте, в последнее время начинает выводить из себя неполные репортажы ….. я инвестор Версаля…все документы о которых писалось в статье ДЕЙСТВИТЕЛЬНО предоставляют при подписании договора…или копии можно получить когда Вы определились с покупкой. Земля под постройку принадлежит Линевич а в Дащенко Наталии( не какогото, а какойто хоть это можно было уточнить) довереность от Линевич на предоставление интересов компании…тоже предоставляют в оригинале…. в итоге я РЕКОМЕНДУЮ Версаль парк…а относительно того что соседи близко☺, в Киеве не намного дальше они ….в спальных районах… а журналистам посоветую прежде чем выкладывать статью выясняйте ВСЕ МОМЕНТЫ….люди Вам верят…я бы если прочитала Ваш отзыв до покупки, врядли пошла б в Версаль

    1. Мила, мне лично кажется, что документы на стройку и договор необходимо изучить ДО подписания договора, а не во время его подписания. Вы рискуете своими деньгами, поэтому разумная осторожность тут лишней не будет.

      1. Ира, извините эмоции не дали правильно сформулировать…когда я сказала что меня заинтересовал проект но хочу проконсультироваться со своими юристами мне дали на руки ксерокопии всех документов…а оригиналы мне предоставили ПЕРЕД подписанием

        1. Мила, спасибо! Такой алгоритм правильный и я очень рада, что в отделе продаж пересмотрели свою политику по ознакомлению потенциальных инвесторов с разрешительной документацией 🙂

  6. Звернення громадян Ирпеня проживаючих по вул.Українскій

    Шановний, Линевич Виталий Викторович.

    Ми, жители будинків по вул. українскій просимо Вас віднестись с повагою до стареньких людей, дітей, які в страху

    просинаюсться від звуків машини (Вібромолот), яку включають підрядчики за вашими наказами, і припинити будівництво

    за допомогою даної техніки.

    А також просимо Вас звернути увагу на те, що вібраціїї якї надходять від цієї машини можуть пошкодити фундаменти

    наших будинків, а також підземні коммунікації, які проходять по вулиці українській.

    Ми просимо Вас діяти згідно нормам будівництва і не перевищувати допустимий рівень шумів та вібрацій.

    Просимо контролючі органи перевірити рівень вібрацій, та шумів на данному будівництві.

    Відеозапис роботи вібромолота https://www.youtube.com/watch?v=5gihWmfhIi4

    1. Роман, видео впечатляет, очень сочувствую жильцам! Думаю, имеет смысл еще провести экологическую экспертизу (замерить уровень шума) и экспертизу строительных конструкций (если Вы говорите, что пострадал Ваш дом). Далее, если шум слышен ранее 10 утра и позже 10 вечера, смело вызывайте полицию.
      Если шум доставляет вам существенные неудобства, Вы можете также обратиться в суд за компенсацией морального ущерба (не говоря уже о возмещении материального ущерба, если от соседней стройки пострадал Ваш дом).

  7. Добрый день! Кто знает нормальная ли практика в Ирпене когда Цільове призначення землі: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. А по факту строят многоквартирный дом? Понравился жк Мюнхаузен может кто то что-то слышал о нем или о застройщике Domira.

    1. Александр, такое бывает. Чревато проблемами при сдаче дома в эксплуатацию и присвоении ему адреса.

  8. Здравствуйте! У «Версаль Парк» строится новый сосед ЖК «Атриум». Что удивляет, адрес у них тоже ул.Тургеньевская,50 (в Вашей статье это адрес Версаль Парк ). Не могли бы Вы сделать обзор жк Атриум и пролить свет… Заранее благодарю!

  9. Спасибо за Ваш обзор. Именно с него началось наше знакомство с этим чудесным ЖК. Как оказалось в Ирпене этот застройщик имеет очень хорошую репутацию и надежность. Понравилось расположение (несмотря на плотную застройку) центральная часть города и рядом 2 новых парка, в отделе продаж пообещали очень красивую придомовую территорию и инфраструктуру. Уже получили документы и потихоньку делаем ремонт). Нравятся темпы — очень быстро все делают. Так что рекомендуем)

      1. Версаль Парк)
        Просто на Фреш Сити переходила, там люди советуют друг-другу. Решила предложить будущим соседям)

        1. Во фреш-сити до сих пор не пустили газ!!!! Люди реально живут без удобств! Застройщик, можно сказать, шарлатан. Коробку построил, а все остальное — не запустил.

          Вложение

  10. С удовольствием перечитала все! Сейчас у меня встал вопрос приобретения жилья. Смотрела в Киеве «Олимпийский», «Панорамный», «Совские пруды», «Версаль парк» и «Синергия».Сейчас выбираю между «Версаль парк» и «Синергия». Склоняюсь к первому. Просто влюбилась в эту красоту. Вчера второй раз ездила смотреть варианты. Нравится, что сдают уже под чистовые работы. Менеджеры в отделе продаж соглашаются на уступки по цене, когда понимают, что могут упустить инвестора. Но меня больше интересует бартер. Есть и такой у них вариант, но не для широкого круга. Случайно нашла в инете такое предложение. Аж «руки чешутся»! Теперь готовлюсь к оформлению предварительного договора и изучаю все правовые документы и советы к ним. Надеюсь стану обладательницей чудесной квартирки! Спасибо за Ваш блог. Отправила свой эл.адрес и буду с удовольствием ждать новостей по «Синергии».

    1. Ну,вы же такое золотце Ирочка,просто само совершенство! Приезжайте к нам на Парковый, там вторая очередь пошла.Хотим видеть свой домик на сайте. Народу с форума набежит.

  11. Ирина! Так Парковый и Ирпенские Липки достроены,уже Пароковый2 начат а у вас всё страсти висят 2013 года без новостей.

  12. неплохой комплекс , но очень плотная застройка. ко всему ещё и «игра» с категорией сложности. в реальном «Версале» как раз основное — парковая зона. стоит обратить внимание на «DESNA residence » в Зазимье. Заказчик не экономил и строит дома из качественного материала и в лесной зоне с малой плотностью застройки. инфраструктура в 300 метрах уже работает.

  13. Костя, Да виполнили! На самом деле Застройщик Дащенко и Линевич являются родственниками и работали всегда вместе. как правило на Дащенко оформлена земля.Сдают обьекти более менее вовремя 2-3мес опоздания. С документами тоже все нормально. Хотя схема приобретения «стремная». но на наш страх и риск все сдается. У них есть Полтавский Двор, ЖК Котляревский (обзора не било), в центре на соборной. Дома очень таки не плохие, те что из кирпича. из минуса -завишенная ценна как для Ирпеня. Но с контр органами все нормально, они давно на ринке!

  14. Видел Вы смотрели уже раньше дома этого застройщика — Полтавский двор
    Там правда не написано как тогда у них все оформлялось и интересно выполнили ли они свои обещания?
    и как у них с темпами строительства сейчас?

    1. Костя, надеюсь на Ваши вопросы смогут ответить жильцы. Будем надеяться, они заходят почитать мой блог 🙂

  15. Ирина, как всегда спасибо за Ваши обзоры. Очень интересно читать!
    Скажите пожалуйста, планируете ли Вы написать обзор о ЖК Квартет в Киеве? Старый обзор я читала, но, они сейчас начали продавать 4й дом.
    Очень хотелось бы услышать Ваше экспертное мнение!
    Спасибо.

    1. Оксана, я постараюсь съездить в «Квартет» зимой, в рамках рубрики «год спустя» 🙂 Мне самой очень интересно посмотреть на него изнутри!

  16. А кто есть по закону ? Объясните ещё пожалуйста я так понял есть 2 лица в застройке..
    1) Заказчик- заказывает строителство Может быть любая фирма или даже как тут частное лицо.
    2) Девелопер- Тот кто непосредственно строит дом. Это фирма которая занимается строительством
    +на кого то оформлена земля. Часто бывает что заказчик и является владельцем земли. Тогда всё сходится и он строит на своей земле дом заказывая девелопера.
    Есть ли ещё какие то лица в этом процессе ? Или стоит смотреть только на этих 2 и на землю ?
    Спасибо за ответ

    1. Макс, в принципе, все верно:
      1) Заказчик — владелец/пользователь земельного участка. Заказывает строительство.
      2) Застройщик — тот, кто реализует идею Заказчика. Это лицо, которое имеет право на выполнение функций заказчика строительства.
      2) Генподрядчик — тот, кто непосредственно строит дом.
      3) Девелопер — тот, кто координирует строительный процесс, привлекает инвесторов (или вкладывает в строительство свои финансы), занимается продвижением и рекламой стройки и т.д.
      Заказчик вполне может быть и Застройщиком (то есть, владелец/пользователь земли не делегирует никому свои функции заказчика), и Генподрядчиком (строительной компанией) и Девелопером (сформировать, например, отдел продаж). Но на практике, Заказчики строительства как правило, заключают с крупной компанией договор «о передаче функций заказчика». Этот договор в отделах продаж предъявлять не стесняются. Как и другие разрешительные документы на строительство.

  17. ФизЛицо сделали ЗАКАЗЧИКОМ для минимизации налогооблажения, а вот что такое ЗАСТРОЙЩИК — непонятно, по закону такого понятия уже нету, Уточните плиз ? Особо интересует на кого оформлена земля ?

    1. Семеновна, вот что говорится в Законе «Про архітектурну діяльність»: Замовник — фізична або юридична особа, яка має у власності
      або у користуванні земельну ділянку, подала у встановленому законодавством порядку заяву (клопотання) щодо її забудови для
      здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об’єкта містобудування.

      То есть Заказчик строительства — это владелец земли, которая застраивается. То есть, именно он должен инициировать разработку проекта строительства подавать декларации/получать Разрешения на строительство, организовывать строительный процесс, сдавать объект в эксплуатацию и т.д. Именно в этом и заключаются его функции. Правда, Заказчик строительства (владелец земли) может заключить договор с кем-то другим (как правило, с юр.лицом), который вместо него будет выполнять Функции Заказчика строительства. Какие именно функции Заказчик передает — надо уточнять в конкретном договоре.

      В данном конкретном случае — Декларация о начале строительства оформлена на «фізичну особу». Это, скорее всего означает, что ему и принадлежит застраиваемый участок. К сожалению, ни мне, ни моему «шпиону» 🙂 не удалось взглянуть на копию Декларации. В этом документе (в правом верхнем углу) есть даанные о заказчике строительства и информация о том, что собираются строить на участке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *