ЖК New York Concept House (короткий обзор)

На днях стартовали продажи в ЖК New York Concept House — думаю, самое время рассказать о нем в рамках короткого обзора.

ЖК New York Concept House визуализация
Визуализация ЖК New York Concept House

Комплекс строится по ул. Антоновича (бывшей Горького) 74-78. Административно это Голосеевский район Киева, та его часть, которая издавна именуется Новое Строение. Об этой местности я рассказывала в рамках Обзоров ЖК «Парк-Холл Горький», «Лыбидь», «Бруклин», «Владимирский» «Дом на углу Боженко и Лабораторной». Так что те, кому она незнакома, могут почитать о местной инфраструктуре, транспорте и истории в соответствующих обзорах.

ЖК New York Concept House на карте
ЖК New York Concept House и его соседи на карте

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 1
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,8 м
Количество квартир 231
Паркинг наземный
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория нет

ЖК New York Concept House будет представлять собой здание переменной высотности в 5-10-15-21 этажей. Глядя на рендеры этого комплекса становится понятным почему, собственно, этот комплекс получил «заморское» имя — во-первых, как гласит официальный сайт проекта, за него мы должны благодарить неких загадочных «двух киевлян», которые долгое время жили в Нью-Йорке, но вернувшись в Украину решили прихватить с собой частичку Манхеттена.

ЖК New York Concept House скрин
У будущего комплекса есть своя история

В целом, как мне кажется, у них получилось — проект действительно получился необычный (для Киева) и очень американский. Во-вторых, не стоит забывать что Новое Строение издавна называют «киевским Нью-Йорком» — так что свое название  комплекс мог получить и от тезки-микрорайона.

Строить ЖК New York Concept House планируют по монолитно-каркасной технологии, стеновые проемы будут закладывать кирпичом. Фасад утеплят минеральной ватой и облагородят навесными панелями вентилируемой фасадной системы. Инженерные коммуникации будущего дома подключат к городским сетям.

ЖК New York Concept House генплан
Генеральным планом предусмотрено обустройство придомовой территории

Первые два этажа будущего комплекса будут отданы под нежилые помещения, в которых разместятся различные бутики. Если верить экспертному отчету (размещенному на официальном сайте комплекса), раньше планировалось на данном участке строить офисный центр. К счастью, сегодня от этой идеи отказались — все-таки офисы создают гораздо большую дополнительную нагрузку на транспортную инфраструктуру, чем жилые дома. А паркинг в этом комплексе ни прошлым, ни нынешним проектом не предусмотрен (24 запланированных машиноместа явно не вместят всех желающих воспользоваться стоянкой).

ЖК New York Concept House эксперт 1
ЖК New York Concept House эксперт 2
Скорректированный экспертный отчет размещен на официальном сайте проекта

Если верить тому же экспертному отчету, то в данном ЖК предусмотрено всего 187 квартир. Однако простейший арифметический подсчет квартир с поэтажных планов комплекса дал мне несколько иной результат — в комплексе, скорее всего, будет 210 квартир (по 14 квартир на этаже с 3 по 5 этаж, по 13 квартир с 6 по 10 этаж, по 11 квартир с 11 по 15 этаж и по 8 квартир с 16 по 21 этаж).

Квартиры здесь будут, в основном, 1-комнатными — их площадь составляет 41-57 кв.м. Площадь двухкомнатных — 60-77 «квадратов», а трехкомнатных — 89-111 кв.м. С планировками также можно ознакомиться на сайте комплекса.

ЖК New York Concept House поэтажный план
На этажах будет размещаться от 8 до 14 квартир

Стоимость квадратного метра в ЖК New York Concept House вполне отвечает заявленному бизнес-классу новостройки и расположению практически в центре города. Так, базовая стоимость квадратного метра составляет 26,3 тыс. грн в однокомнатных квартирах и 25 тыс. грн в двухкомнатных. Правда, в отделе продаж предупреждают, что с повышением этажа, на котором должна располагаться квартира, будет расти и стоимость квадратного метра — например, квадрат однокомнатной на 16-21 этажах обойдется инвестору уже в 35,9 тыс. грн.

Застройщик готов предоставить инвесторам рассрочку до планового окончания строительства (1 квартал 2018 года) — с первоначальным первым взносом не менее 50%. Инвестиция оформляется через договора купли-продажи дериватива и имущественных прав на квартиру.

Заказчиком строительства ЖК New York Concept House выступает Генпрокуратура Украины (ей принадлежит участок застройки). А застройщиком и инвестором строительства выступает ООО «Оболоньторгстандарт».

ЖК New York Concept House оболоньторгстандарт
Данные о новом инвесторе — ООО «Оболоньторгстандарт»

Отмечу, что участок, на котором планируют построить ЖК New York Concept House — проблемный. Раньше (еще в 2008 году) здесь уже планировали строительство. Однако кризис и возмущенная общественность не дали этому плану воплотиться в жизнь.

ЖК New York Concept House пасспорт
На этом участке обещали закончить строительство офисного центра еще в 2009 году

К слову, в те времена застройщиком числился ЗАТ «Киевгорстрой-1» (не нужно путать его с ХК «Киевгорстрой» — это совсем разные компании!). Интересно, что у нынешнего и у первого застройщика-инвестора — один и тот же «родитель». Ведь основным владельцем пакета акций треста Киевгорстрой-1 числится ООО «КМБ КОРП СОЛЮШНЗ». Которое, в свою очередь, является одним из учредителей ООО «Оболоньторгстандарт».

ЖК New York Concept House киевгорстрой
Контрольный пакет акций «Киевгорстрой-1» — у учредителя ООО «Оболоньторгстандарт»

Как и при прошлой попытке застройки, сегодня против строительства на данном участке выступает возмущенная общественность — в ход идут как акции протеста, так и запросы в различные органы и инстанции. Не думаю, что подобная обстановка способствует организации нормального строительного процесса, поэтому, несмотря на наличие на официальном сайте комплекса разрешительной документации — а именно: Разрешения на строительство, Экспертного отчета, Градостроительных условий и ограничений, а также документа на землю — я бы порекомендовала инвесторам дополнительно проверить степень рисковости инвестиции в строительство данного объекта у независимого юриста.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК New York Concept House в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК New York Concept House (короткий обзор): 152 комментария

  1. «Жива стіна» в холі NEW YORK Concept House!
    Для фітопанелі були відібрані рослини, які входять в ТОП NASA з ефективності очищення повітря. Серед них – філодендрон, епіпремнум, шеффлер, спатифіллум.
    Стіна має спеціальні датчики, які в режимі онлайн передають інформацію про стан рослин і дають змогу оптимізувати догляд у потрібний час.
    Краса будинку починається з холу!

    Вложение

  2. Незабаром внутрішній дворик NEW YORK Concept House наповниться дитячим сміхом!
    Подивіться, який чудовий майданчик чекає на маленьких мешканців. Тут можна буде відпочивати та бавитись. Пісочниця, гойдалки та лабіринт сподобаються вашим дітям.
    А ви, не переймаючись за їхню безпеку, зможете займатися своїми справами або відпочивати поруч на бульварі із зеленими насадженнями!

    Вложение

    1. Площадка — это, конечно , хорошо. Но — она уже занята жильцами соседних домов. Учитывая, что Нью Йорк не заселён — очередь на качели. Папы и мамы сидят на лавочках «для влюблённых» и пьют пиво. Через двор Нью Йорка тянется вереница людей, которые там проходят на улицу Малевича., В общем — проходной двор. (( нужно думать об ограждении территории .

      1. Вітаємо! Такий ажіотаж певно обумовлений тим, що новий майданчик викликав інтерес, тому у вихідні дні там було людно. Проте, ми стежили за ситуацією і, зазвичай, там невелика кількість людей.

        Вложение

  3. Над створенням рекламної кампанії для Saga Development працювала справжня команда професіоналів. Подивитися як саме відбувався креативний процес зйомок можна в нашому бекстейдж-відео!
    https://www.youtube.com/watch?v=AuJNugGCIa8

  4. «Ми проаналізували архітектурні стилі та фасади Нью-Йорка, особливо Уолл-стріт, та знайшли рішення, яке нагадує Нью-Йорк і гармонійно вписується в забудову вулиці Антоновича». — розповідає CEO SAGA Development Андрей Ваврыш (Andriy Vavrysh).

    Хочете дізнатися, що таке браунстоуни, walk-up’и, хайрайзи та зануритись у життя по-нью-йоркськи? Читайте більше про унікальний будинок NEW YORK Concept House у матеріалі bit.ua!
    https://goo.gl/7THVzT

  5. По-справжньому затишний та стильний простір для життя! Простір, де все створено задля вашого комфорту. Унікальна однокімнатна квартира у 57.2 м2 із меблями та дизайнерським ремонтом на 4-му поверсі NEW YORK Concept House вже чекає на вас! Вам залишається лише перевезти свої речі! Телефонуйте та дізнавайтесь подробиці.

    Вложение

  6. Ви також надихаєтесь панорамою рідного міста з висоти пташиного польоту? З вікон NEW YORK Concept House відкривається дивовижний краєвид на вечірні вогні Києва! Чекаємо на вас у віділлі продажу на перегляд квартир з неймовірним виглядом!

    Вложение

  7. По-справжньому комфортне проживання в будинку не обмежується вашою власною квартирою. Американський стиль життя — це комфорт та увага до кожної деталі. Саме тому в NEW YORK Concept House ми продумали кожну дрібницю для створення гармонічного простору життя: холи в будинку просторі, мають міні-галерею та виконані з елементами металу, дерева, травертину та гранітної плитки.
    Запрошуємо завітати до NEW YORK Concept House та познайомитися з інтер`єром в нью-йоркському стилі!

    Вложение

  8. Вопрос к девелоперу: Скажите — пока нет спортивных площадок и там , где они на плане — ничего не благоустраивается. Они вообще — будут? Если да — то когда?

    1. Доброго дня! Так, в комплексі заплановано встановлення дитячого та спортивного майданчиків. Цей процес відбуватиметься після прибирання території, щоб дітки вже могли безпечно розважатися.

  9. Мрієте про американський стиль життя в центрі Києва? Справжня атмосфера Мангеттену створена в NEW YORK Concept House! Завдяки вигідному розташуванню, ви почуватимете себе в центрі життя міста. Тільки 1 хвилина пішки до супермаркету, 2 хвилини — до найближчого парку, 7 хвилин — до ТРЦ, кафе, ресторанів і до двох найближчих станцій метро! Відчуйте переваги нью-йоркського стилю життя! Звертайтеся до відділу продажу за деталями.

    Вложение

  10. Будьте у центрі життя! NEW YORK Concept House — це простір вашої індивідуальності!

    Пропонуємо переглянути наше відео за посиланням, яке розповідає про SAGA великого міста: https://goo.gl/eJfuVr

  11. NEW YORK Concept House офіційно надано поштову адресу! Тепер можна надсилати листи за адресою вул. Антоновича, 74!

    Вложение

  12. Работа манагеров отдела продаж поражает своей небрежностью: о проведении раута в честь ввода дома в эксплуатацию, как и самом вводе, я, как инвестор, узнаю только из сообщения на сайте — сообщением об этом меня утруждать не стали. То же самое с ходом получения документов на право собственности — пока лично не поинтересуешься, никто ничего не расскажет. Кстати, о документах. Даже поинтересовавшись, внятного ответа всё равно не дадут — делаем обмеры БТИ, ждём техпаспорт, после позвоним. В общем, клиентская поддержка оставляет желать лучшего.

    1. Дмитрий, обидно… Но гораздо обиднее, как по мне, было бы если бы менеджеры обещали раут в честь введения дома в эксплуатацию и выдачу документов в стиле «скоро, завтра, через неделю-две точно»

    2. Доброго дня! Приносимо вибачення за незручності, ми обов`язково візьмемо до уваги ваш відгук! Наразі в комплексі дійсно здійснюються обміри БТІ, що є невід`ємною процедурою для кожного будинку. Деякі інвестори вже мають можливість розпочинати ремонт. Даний процес відбувається поступово, тому ми обов`язково повідомляємо власників квартир про дану можливість.

  13. А совсем рядом, через дорогу возле БЦ Торонто собачий питомник сбу. Как и полагается «элитному» району. Лай разносится по всей округе. Представляете, какую выдержку надо иметь, чтобы заснуть под неуемный лай взрослых овчарок? Вот и я не представляю, потому что у меня такой нет — и вот я сижу в 2 часа ночи, пишу комментарии. Стеклопакеты не помогают. Ничего не помогает. Так что покупка выглядит очень «привлекательно».

    1. Доброго дня! Дана проблема не буде турбувати наших жителів, адже в комплексі NEW YORK Concept House встановлені вікна з 6-камерними профілями німецького виробництва та 2-камерними склопакетами з наповненням газом Аргон. Саме скло є мультифункціональним — сонцезахисним та енергозберігаючим, виробництва компанії Guardian (США).

  14. я абсолютно согласна со всеми по поводу того, что ЖК New York Concept House — это современный комплекс , который впервые появился на территории Украины. то, что есть парковка и площадка — замечательно . мне кажется, что лучше мета не найти. вот подруге все советую здесь купить квартиру, а то на пока не определиться. хотя что тут думать, ЖК отличный. квартиры просторные, вид шикарный.

  15. NEW YORK Concept House став першим будинком нашої компанії. Вже зовсім скоро у його вікнах сяятимуть вогні сімейного затишку, у квартирах лунатиме дитячий сміх, а у стінах будинку створюватиметься історія багатьох поколінь.

    Вся команда наполегливо працювала, щоб подарувати місту особливу будівлю принципово нової якості.

    Дізнатися більше про NEW YORK Concept House та надихнутися його атмосферою можна переглянувши наш відеоролик: https://www.youtube.com/watch?v=XTJ1XnXpE6I

  16. Для нашої команди 2017 рік був дуже насичений та продуктивний. За цей рік ми виросли, здобули нові перемоги та отримали цінний досвід.

    І тепер стало зрозумілим, що наша історія не лише про берег річки та мальовничі панорами — Riverside Development. Наша робота — це створення особливих місць, де виникають щасливі історії людей, традиції, дружба, родини.

    Тепер ми створюємо сагу!
    Новий рік. Нові проекти. Нове ім’я.
    Тепер ми SAGA Development.

    Як це було, ви можете переглянути у нашому відеоролику: https://www.youtube.com/watch?v=iQMjDGVaKv0

  17. Я тоже заметила что дело идет к завершению работ , чему конечно рад .Своей инфрастуктурой меня заинтересовал ЖК New York Concept House,и не только , важным лично для нашей семьи это : во первых своим необычным для нас нью-йоркским стилем.А во вторых наличием зоны для отдыха и конечно же спортивной площадкой.Знаю что вид с окна необыкновенный , с него просматривается если не ошибаюсь половина Киева.

  18. Могут же делать для людей, застройщик создает современный архитектурный шедевр в центре столицы, это бесспорно. Я смотрел кучу видео и читал много про ЖК New York Concept House, и скажу это просто мировой уровень, Нью-Йорк только по-украински. Вы знаете, я живо совсем в другом районе города, но в моих планах была такая мысль, оказаться там, стать частью этого комплекса. Проживать там со своей семьёй, потому что там есть всё, для хорошей и комфортной жизни и отдыха.

    1. Виталий, так за чем дело встало? Инвестируйте — и рассказывайте как воплощается Ваша мечта в жизнь:)

  19. Я вот только увидел что название фирмы ЖК NEW YORK Concept House и сразу понял что это будет супер, по высшему разряду, и по европейским стандартам, а так же отметил отличное расположение, в центре, и плюс ко всему, до всего что может быть необходимо, идти минут 10, и так же мне нравиться что рядом ест спортивная площадка с баскетбольным полем,, и детская площадка, а так же парковка отличная на сетке, и это отличный комплекс получается.

  20. Уважаемые инвесторы, хочу купить в этом жк квартиру. Что знаете по оформлению? Мне предлагают предварительный нотариальный договор. это единственный вариант оформления?

    1. Доброго дня! В комплексі NEW YORK Concept House ви маєте змогу придбрати квартиру за двома видами договору:
      1. Договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру
      2. Договір купівлі-продажу деривативу
      З радістю відповімо на всі ваші питання.

  21. Уважаемые инвесторы! Все таки что по застройщику и документам. Еще есть квартиры в продаже и вроде даже со скидками. В чем причина, если все там ок?

    1. Доброго дня! Ознайомитися з усією дозвільною документацію ви можете на нашому сайті або безпосередньо у відділі продажу. Стосовно можливих знижок вас також можуть проконсультувати наші менеджери.

  22. Дом симпатичный. Застройщик добросовестный . Проинвестировпли скромную квартирку. С нетерпением ждём, когда достроят

  23. Я балдею от террасы. Очень здорово иметь свой тихий уголок в центре шумного города. Мне очень нравится этот дом. Я не знаю, какие могут быть претензии.

  24. Баскетбольная площадка!!! Супер! Вернем пацанов на улицу. Я думаю, детям это будет просто супер, пока родители в теннис будут играть

  25. ага, какая то очередная мура, какая разница, что построят рядом — жилой дом или очередной БЦ. так как если место есть, то все равно на нем что-то построят. очень уж заманчиво зафигарить здание в центре города

  26. Цитата «Отмечу, что участок, на котором планируют построить ЖК New York Concept House — проблемный. Раньше (еще в 2008 году) здесь уже планировали строительство. Однако кризис и возмущенная общественность не дали этому плану воплотиться в жизнь.»

    Информация как минимум не актуальна, а про покупных активистов мы уже все наслышаны и не раз

    1. Проблем на самом деле нет. Недовольные соседи? есть при любом новострое, просто потому что у них более старый дом и ремонт

  27. Абсолютно согласен. Тот, кто выбирает лучшее, ищет не то, что поблизости, а то что покачественнее. Школы, сады, фитнес-зал — все это выбирается индивидуально, а не территориально.

  28. Как только достойный комплекс, так сразу куча комментариев негативных. Мне дом очень нравится. Это же супер, что строят жилье такого класса. Наверное, нашим только бетонные стоэтажки подавай.

    1. Доброго дня! Запрошуємо вас завітати до нашого відділу продажу, де менеджери нададуть всю необхідну інформацію стосовно цін на квартири у NEW YORK Concept House.
      Слід зазначити, що до 30 листопада діє знижка до 15 %. Максимальна сума знижки становить 535 000 гривень. Поспішайте скористатися вигідними умовами придбання, деталі дізнавайтеся в нашому відділі продажу.

  29. Уважаемые инвесторы, из всех комментариев вижу только вопросы и ни одного ответа. Кто нибудь все таки проверял эту стройку и застройщика? можно инвестировать? странно что до сих пор есть не проданные квартиры

    1. Доброго дня! Слід враховувати той чинник, що певна кількість людей надає перевагу інвестування в нерухомість після її здачі в експлуатацію. Насправді у NEW YORK Concept House залишилась обмежена кількість вільних для продажу квартир. Радимо звернутися до нашого відділу продажу, де у вас буде можливість ознайомитися з усією дозвільною документацією, отримати обгрунтовані відповіді на питання, що вас зацікавили та уточнити всі моменти наявності квартир.

  30. Уважаемые инвесторы или потенциальные инвесторы, как можно с Вами связаться. Планирую инвестировать в квартиру в этом доме. С уваж. Юлия

  31. Ничего не упомянуто про садики/школы. Попробую восполнить. С этим проблемы. Садов нет вообще. Школы есть, но старые и переполненные.
    И еще немного про виды из окон ЖК. На сайте застройщика очень красиво показаны виды, снятые с высоты 15 и 20 этажей.
    Правда заключается в том, что соседние дома — тоже высотой 13-15 этажей. Поэтому все, кто будет жить ниже 10 этажа (ну разве что, кроме тех, у кого окна будут выходить на проезжую часть улицы) будут видеть только окна соседних жилых домов, расположенных, кстати сказать, на расстоянии 30-50 метров.

    1. Александр, большое спасибо за рассказ о местной инфраструктуре и особенностях окружающих ЖК!

    2. Доброго дня! Поблизу NEW YORK Concept House є дитячі садочки, також у цьому районі працюють школи, гімназії та ліцеї різних спрямувань. Більш детальна інформація про освітні заклади наведена на нашому сайті: http://new-york.com.ua/news/navchal_ni_zakladi_dlya_ditej_poblizu_new_york_concept_house/.
      Планування квартир, які межують з сусіднім будинком, спроектовані таким чином, що основна частина вікон виходить на подвір’я або вулицю Антоновича. Проектом передбачено безліч цікавих планувань та їх варіанти на різних поверхах. Панорамний вид на місто, спортивний комплекс, суспільний простір, парковку, подвір’я чи дитячий майданчик — обирати майбутнім мешканцям будинку.
      Для отримання більш детальної інформації, запрошуємо вас завітати до нашого відділу продажу.

  32. Хочу купить квартиру в этом доме,хотел бы знать минусы,я живу за границей.как идет строительство?какие инвесторы?сроки?напишите пожалуйста все об этом доме.заранее спасибо.
    .

    1. Был там недавно в отделе продаж. Потолки не 3м, а 2.8, 3 с учётом перекрытия. После стяжки и подогрева пола будет под 2.7 🙂 это не тянет на бизнес-класс. Про подвесные потолки тоже можно забыть. Второй проект. Chicago central house (кстати было бы здорово услышать подобный отчёт о нем от Ирины), лично мне говорит о том, что либо не хватает средств достроить эту домину, либо все идёт так здорово что могут позволить выгнать 2 проекта почти одновремннно. Конкурентов у этой постройки — море. Красная цена за квадрат 35000(1-5 этажи)

  33. C огромным любопытством отметил появление теннисно-футбольно-баскетбольний площадки на крыше местной трансформаторной подстанции. Как вежливо изволит выражаться автор блога, когда пишет об очевидной лаже «остаётся надеяться, что Киевенерго в курсе».

    1. Александр, может быть имеет смысл подсказать Киевэнерго, что одна из его трансформаторных подстанций была удостоена апгрейда? Думаю, эту организацию очень заинтересует подобная информация 🙂

    2. скажу даже больше — эта спортивная инфраструктура расположена на придомовой территории соседнего дома. которой, в отличие от фонтана, жильцы вполне активно пользуются. мне кажется, что спортплощадки там — маркетинговый фейк. или придется делать их доступными для всех желающих.

  34. Возле стройки ошиваются непонятные личности в камуфляже со странными шефронами и паркуется несколько камуфлированных машин; какой то минивен Фольксваген и пара джипов. На машинах номера Майдан. Эти «Майдановцы» уже засветились в роли титушек при избиении жителей — противников засыпки «Утиного озера» на левом берегу.

  35. Добрый день!Уважаемые форумчане,поделитесь,пожалуйста,информацией….есть-ли заключение независимого юриста по этому дому?

  36. Исследуя тему роли Киевгорстроя написал на адрес пресс-службы [email protected], могут ли они подтвердить сотрудничество. Ответ получил, но он вряд ли проясняет ситуацию, так как что именно данное «партнёрство» предусматривает всё равно осталось загадкой… Ниже полученый мной ответ:

    «Здравствуйте, Вячеслав! Компания «Киевгорстрой» в данном проекте выступает партнером.

    С уважением,
    Отдел рекламы и взаимодействия с общественностью
    ПАО «ХК «Киевгорстрой»
    (044) 280-38-44
    [email protected]»

    Понимай, как хочешь…

    Вложение

  37. Часть стройучастка этого Нью Йорка (на котором ранее был фонтан — собственность кооператива Госплановец-2) без согласия жильцов коопераиива передала по липовым документам бывший председатель кооператива. Этот фонтан был частью придомовой территории и за него каждый член кооператива платил деньги при вступлении в кооператив.

    1. А есть решение суда или подтверждение липовости документов? Пока нет, боюсь это просто слова, а застройщик в своем праве.

      1. Боже, да какой фонтан! Построили красивый новый современныый дом, а им фонтан нелепый важнее…Люди, что у вас с системой ценностей?

        1. Никита, мне кажется, Вы бы придерживались диаметрально противоположной точки зрения, если бы это был Ваш фонтан 🙂

    1. Романе, дякую за корисне посилання!
      Тільки мені здається що там мова йде про зовсім іншу компанію.

  38. Я сосед из 72/74 дома… Честно говоря достал уже рассадник для наркоманов в центре города, аж стыдно как-то.. Искренне рад что стройка достаточно активна и быстро набирает темпы. Мы с соседями не раз заглядывали в отдел продаж,я и сам склонюсь к покупке, больно дочь не хочу далеко отпускать, но дети растут, вылетают из семейного гнезда… Хочу чтоб моя ласточка была под боком!!!

    1. А мне в душу запал пешеходный бульвар прям как на курорте каком-то. На фото очень красиво выглядит. Вот бы так и было на самом деле. Почему-то верится, что застройщик воплотит все планы в жизнь.

  39. Ну и правда какая то странная стройка. С одной стороны заказчик генпрокураторура. А с другой стороны стройку охраняют стремные вуйки — ГО «Майдан» «правый сектор»… какой то гнилью конечно попахивает. А по поводу поставить машину — я думаю это что то из области фантастики) жил возле Костела( рядышком), вроде новостроек поменьше, но платные парковки на ночь реально переполнены.

    1. главное чтобы не дыровци охраняли. не нравятся «вуйки», велком на донбасс к поребрикам. достали неучи, с ассоциациями. вы сначала разберитесь в значении слова «вуйки» и древности языка, который дал это слово. а то что страну ограбили, и люди с Западной Украины вынуждены ездить на зароботки, ну так вы им верните деньгу за Галицкий газ, который кормил ваш Масквабад и других поребриков в течении 50-70х годов прошлого века, а потом говорите.

  40. Позвольте мне дать совет будущим инвесторам: лучше пока подождите из вложением средств в эту стройку. Жители соседних домов очень серьезно настроены против строительства 21 этажа. Вчера в помещении Голосеевской милиции была встреча представителей застройщика и активистов. Компромиса пока не найдено. Но обе стороны конфликта настроены очень решительно.

    1. Соседка, я потенциальный инвестор. Хочу быть ближе к курсу дела.
      Как найти контакт кого-то из активистов?

      1. Возможно, следующая встреча состоится в понедельник. Когда буду точно знать, напишу здесь.

      2. Уважаемые инвесторы или потенциальные инвесторы, как можно с Вами связаться. Планирую инвестировать в квартиру в этом доме. С уваж. Юлия

        1. Юлия, прочитала сейчас Ваш комментарий. Так же, как Вы ищу инвесторов (потенциальных или реальных) для обмена информацией. Чем закончилось дело: Вы стали инвестором этого объекта? Если да, то могли ли бы поделиться какой-то информацией? Благодарю заранее!

    2. Добрый день, соседка, скажите, пожалуйста, что является основанием ваших встречь с застройщиком? Я правильно понимаю, они оградили территорию без соответствующих разрешений или документации ? Мне важен этот вопрос, т к не хотелось бы зря приезжать в Киев, сам я не местный, а объектом интересуюсь в серьез. Спасибо.

      1. Директор «Оболоньторгстандарт» вчера говорил, что хочет до начала строительства найти компромис из жителями соседних домов. По поводу документов — какие-то у застройщика есть, но это больше вопрос к юристам. Из претензий соседей — их много (висотность здания, отсуствие парковки, возможность трещин на соседних домах и подтопления, близость забора к придомовой територии дома на Боженко (кстати, должен приехать геодезист и сверить занимаемую площадь из данними кадастровой карты), непонятние мужчини из ГО «Майдан») и т.д.).

        1. Поймите меня правильно, меня, как человека иногороднего, т к любая моя поездка в Киев сопряжена с определенными затратами, интересуют не просто претензии соседей, они есть всегда, а конкретные нарушения. Вы пишете, что были в милиции, значит есть факт нарушений со стороны застройщика? Или как? В чем конкретно вы обвиняете застройщика? У вас есть какие- то законные основания? Можно чей- то контакт из вашей группы? Если вы по какой- то причине боитесь дать свой контакт, напишите, пожалуйста, здесь о каких конкретно нарушениях законодательства идет речь. Спасибо

          1. Евгений, я соседка из 72 дома, который расположен рядом. Насколько я знаю, несколько наших жителей хотят купить квартиру в этом ЖК, чтобы быть поближе к родственникам. Соседи снизу действительно бунтуют, но там больше даже не их инициатива. На последнем митинге я не видела ни одного местного жителя — все приезжие. Насколько мне известно, то все документы у застройщика впорядке.

          2. Да не прекратят стройку из-за того, что кучка крикливых соседей набежит. И время это показало. Наверняка это все вообще происки конкурентов были и работа на камеру. А фактов на бумаге как не было так и нет.

    3. Соседка, спасибо за предупреждение! Потенциальным инвесторам есть повод задуматься…

      1. О да, столько было шума. И к чему это? кому мешает новый красивый дом. Наверняка же, на первом этаже еще какие-то соцобъекты будут.

  41. Распрашивал в отделе продаж детально по условиям, в том числе и паркингу.
    Мне объяснили, что для того чтобы сделать паркинг надо было бы разбирать уже готовый фундамент (который еще был заложен под бизнес-центр). Это очень дорого.
    Застройщик планирует договориться с БЦ Торонто (расположен напротив дома) об аренде паркомест для жителей комплекса.

    1. Олег, как по мне, то бизнес-центр без паркинга — это вообще за гранью добра и зла.

      1. Бизнес класс с 14 квартирами на этоаже — это тоже за гранью добра и зла, если уж на то пошло.

          1. На официальном сайте пишут, что рядом есть 4 детсада. Кто-то пробовал записаться в них?

          1. Кстати да, какая разница, сколько квартир на этаже. Главное, какие они.

          2. А холл вы видели? Как в библиотеке Конгресса или международной корпорации. Никаких тебе убогих решений))) Красота по-американски!

          3. Никита, было бы странно, если бы в бизнес-классе была побелка и прочая туфта).

        1. Валерий, а что пробовать. Вот когда уже реально статент вопрос, идете к заведующей и договариваетесь. Все это решается.

          1. Там еще и пятый частный какой-то центр развития есть с дневным прибыванием. Когда такой выбор, куда-нибудь точно примут. Я бы не волновался на этот счет.

        2. Меня больше закупка и по дому вопросы интересуют — в этом плане Билла через дорогу, и Владимирский рынок на подстраховку дальше по Антоновича (если раззнакомишься то цены ниже Бессарабки). Там же можно по хозяйству вопросы решить — от ремонта обуви, до строительства мелочи чтобы далеко не мотаться.

  42. По рендерам дом неплохой. Был бы ген. план города тогда и понимали бы возможно или нет возводить многоэтажку. Нет паркинга в доме со стоимостью м2 в р- не 1000 $. вот это действительно «.жлобство». или мы уже в Нью — Йорке и все на метро? И лично для меня немного странно называть дома именами, отрванными от действительности. Где мы , а где Нью- Йорк.

    1. А вам какое название больше нравится? Большие Васюки? Или если нечего критиковать, то хотя бы название нужно обгадить?

  43. Ну нельзя строить настолько массивные объекты без подземного или отдельно стоящего паркинга!!! Тем более в центре. да и вообще гигантизм, пусть даже «прозападный» по форме, по содержанию остаётся пшонковским жлобством. Доколе! 🙁

    1. Андрей, по всей видимости, паркинг там построить сложно. Насколько я в курсе, в этом месте высокие грунтовые воды — все-таки рядом Лыбидь протекает.

      1. Они просто не хотят его строить. На встрече с активистами представитель застройщика сказал, что они не собираються переделивать уже готовоъ свайное поле.
        Но по-соседству (например, Антоновича, 72 или же в БЦ Торонто есть подземние паркинги).
        Уже сейчас возле этого участка очень проблематично оставить автомобиль. Раньше ведь все парковались на полосе общественного транспорта. И была уличка между 72 и 74 номерами. Там всегда все парковались. А сейчас застройщики захватили пол-улицы своим забором.

        1. Соседка, разрушение свайного поля и устройство подземного паркинга — это дополнительные затраты. И понятно, что новый застройщик не хочет на них идти.

        2. Лучше без паркинга, но со стоящим домом, а не с ушедшей под землю парковкой и самим домом. Неужели вы этого не понимаете?

          1. Да, с подводными водами шутки лучше не шутить. Природа свое всегда возьмет.

      2. навскидку, на антоновича, 72 есть подземный паркинг, в ТРЦ-ЖК Олимпийском — тоже. И даже если нельзя построить — делайте его в первых этажах здания! Было бы желание,но нашим застройщикам лишь бы урвать побольше бабла, а глобальное градостроительное мышление отуманено, к большому сожалению, именно этой установкой.

        1. Тут только за транспортную доступность надо медаль застройщику дать. Это же центр центра практически. До Крещатика пару минут езды.Магазины, кафешки. Можно в радиусе 5 километров найти все, что угодно.

          1. А две детских площадки? Это круто. Потому что в новых ЖК щас модно поставить одну качелю, и вот уже площадка для детей. А квартир 1500, и развлекайтесь, как хотите.

          2. Мне кажется, это для деловых людей, конечно, больше решение, чем для семейных. Хотя, такой себе личный оазис среди городских джунглдей, может быть, может быть,

        2. Пересаживайтесь на велосипед! Экотранспорт будущего. Вам бы машинами все заставить, а людей в хрущовки расселить. Конечно, машинам место нужнее…

    1. Ольга, может вместе скинемся на услуги юриста, чтобы провести более детальное расследование и оценить риски?
      У меня тоже есть интерес к покупке квартиры в этом комплексе.

      1. Сам живу не в Киеве, тоже рассматриваю вариант вложения средств в этот дом, однако отдаленно узнавать актуальную информацию тяжело. Буду признателен, если поделитесь инфо о рисках либо любой другой. По поводу паркинга узнавал о его стоимости на Оболоне, несопоставимо дорого выходит.

        1. Евгений, мой юрист (который ведет юр. обслуживание моей компании) назвал сумму в 5000грн за полную юридическую экспертизу по сделке.
          Сюда входит: проверка всех разрешений, документов, анализ компании застройщика, инвестора, учредителей на предмет (были ли судовые споры с ними и т.д.) и на последнем этапе — вычитка и анализ договора.

          Я реально заинтересован в покупке квартиры здесь — но готов вкладывать, только после полного юридического анализа.
          Расходы на юриста хотел бы разделить с 1-2 такими же инвесторами в данный проект.
          Как говорил менеджер по продажам — акционная цена за 1км/2 действует на первые 3 квартиры.
          Первые покупатели — отзовитесь здесь — обьеденим усилия.

          1. Олег, разговаривал со своим знакомым юристом ( правда из Днепропетровска), он сказал, что не одна уважающая себя юридическая компания не даст одобрение на покупку жилья в доме, который еще не введен в эксплуатацию, т к в случае форс- мажора их репутация сильно пострадает. В любом случае, в конце недели планирую приехать в Киев все детально изучить, давайте держать друг друга в курсе

          2. Евгений, простите что вмешиваюсь, но юридическая компания может дать оценку рисков такого вложения.

          3. «он сказал, что не одна уважающая себя юридическая компания не даст одобрение на покупку жилья в доме»
            Евгений, мой юрист из первых вводных данных (которые я ему поведал) — высказал личное мнение — «слишком рискованно».
            Но все таки детальный анализ и экспертизу (компаний: инвестора, застройщика, документов) готов провести. Понятное дело — что даже проведение экспертизы и ее заключение — это не гарантия того, что дом достроят, введут в эксплуатацию в сроки и вообще достроят.

            Каждый покупатель/инвестор сам определяет уровень риска на который готов пойти.

            Поэтому если у Вас есть реальный интерес к объекту — предлагаю совместить усилия.
            190$ за услуги юриста в данном вопросе помогут либо выгодно инвестировать 60k$ и больше. Либо наоборот уберечь от потери 60k $ и больше.
            0,3%

          4. Олег, я никого не хочу обидеть, но ваши комментарии наводят на мысль, что вы либо представитель застройщика, у которого есть » свой» юрист, и предоставит консультацию с дисконтом 50%, либо вы сам юрист и ищите клиентов. В любом случае, вы говорите правильные вещи: 190$ это не много в данном случае, однако , я считаю, что в этом конкретном случае, каждый должен сам выбрать , где и кому платить за юр услуги, чтоб потом не искать виновных; что моя контора уже и сделала. Скоро обещают предоставить . С уважением,

          5. Евгений, вы меня не обидели) Наоборот — даже улыбнулся от комментария.
            Я не юрист, и не связан никак с застройщиком.
            У меня офис в 250м от места застройки New York (на Большой Васильковской 92) — будете рядом — заходите ко мне в гости на кофе. Расскажу, покажу, чем занимаюсь — думаю вам интересно будет)

          6. Знакомый консультировался со знающими людьми, говорит, застройщик надежный. В сроки пока укладываются. Не вижу поводов для сомнений.

          7. Анжела, аргумент «Знакомый консультировался со знающими людьми» — это конечно сильно для принятия решения по поводу миллионной инвестиции 🙂 Особенно для тех, кто ни Вас лично, ни Ваших «знающих людей» не знает

          8. Ирина, а насколько они оценки рисков этих) могут отвечать реальности? Доки проверят — это да, а дальше ну очень надо быть в курсе происходящего на рынке

          9. Никита, к сожалению, объективная реальность не всегда соответствует нашему представлению о ней 🙂
            Но «второе мнение» и «взгляд со стороны» иногда помогают более реально оценить ситуацию

        2. Да кто ж вам скажет стопроцентные реальные риски? Судя по всему, застрйощик порядочный. Строительство идет, фото регулярно выставляют. Ребята сеьезные. Деньги не малые. Не думаю, что они халтурят.

          1. Подтверждаю. Часто проезжаю мимо. Стройка кипит, равшанов не замечала, создается мнение серьезного проекта.

          2. Мне кажется, или если дом строится совместно с Киевбудом, то это уже какая-то гарантия, что все будет ок + репутация?

    2. Ольга, странно, а мне говорили что до ввода в эксплуатацию. Кого-то, видимо, ввели в заблуждение…

          1. Появилась информация о минимальной цене. 43 660 грн/ квадратный метр. Интересно, на сколько вырастет, когда сдадут дом.

          2. Валерий Батькович, или опустится:)
            Но спасибо за актуальную информацию!

          3. Думаю, тысяч на 10 вырастет. А может,и меньше. Уже ведь стройка к окончанию идет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *