ЖК Skyland-2 (которкий обзор)

Успешно завершив строительство ЖК Skyland, компания ZIM Capital Group взялась за строительство ЖК Skyland-2. О нем и расскажу в рамках короткого обзора.

ЖК Скайлэнд-2 визуализация
Визуализация ЖК Skyland-2

Строиться этот комплекс будет неподалеку от ЖК Skyland — буквально метрах в 50 от него, по ул. Ленина (Сергея Колоса), 2-а. Правда, согласно административному делению Киева, это уже Соломенский район, микрорайон Жуляны.

ЖК Скайлэнд-2 карта
ЖК SkyLand-2 и его соседи на карте

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 1
Секций 3
Этажность 5, 7, 7 + мансарда
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление пенопласт
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,8 м
Количество квартир 128
Паркинг гостевой

Комплекс будет состоять всего из одного, но зато трехсекционного дома. Строить и сдавать его застройщик планирует в два этапа. Сейчас ведется строительство первой секции. сдать которую в эксплуатацию обещают уже в 3 квартале нынешнего года. А к началу 2017 года планируют достроить комплекс полностью.

ЖК Скайлэнд-2 стройка
Ход строительства. Официальное фото.

Как и соседний ЖК Skyland, новый комплекс строят по монолитно-каркасной технологии с заполнением наружных стеновых проемов газоблоком. Фасад утеплят пенопластом и покрасят в ставшие уже фирменными бело-зеленые цвета.

Дома ЖК Skyland-2 будут газифицированы — как и в ЖК Skyland, отопление в квартирах будет индивидуальным, при помощи двухконтурного газового котла (входит в комплектацию квартиры).

Новый дом будет переменной этажности: первая секция обещает быть 7-этажной (+ мансардный этаж), вторая — 5-этажной, а третья — 7-этажной. Все секции будут оборудованы лифтами.

ЖК Скайлэнд-2 визуализация
Так будет выглядеть комплекс

Дома ЖК Skyland-2 будут газифицированы — как и в ЖК Skyland, отопление в квартирах будет индивидуальным, при помощи двухконтурного газового котла.

На цокольном этаже разместятся коммерческие помещения, выше будут располагаться квартиры. В первой секции (к строительству которой застройщик сейчас привлекает частных инвесторов) разместится 63 квартиры (по 9 на этаже). 

ЖК Скайлэнд-2 поэтажный план
Поэтажный план первой секции

Планировки квартир тут предусмотрены на любой вкус — есть и нестандартные, с помещениями неправильной формы, а есть вполне традиционные, с прямоугольными комнатами. В целом, планировки тут должны быть  неплохими: квартиры просторные (от 35 кв.м), с нормальной высоты потолками (2,8 м в чистом виде), большими окнами. Подробно рассмотреть доступные планировки можно на сайте комплекса. Квартиры будут передаваться инвесторам в состоянии «под ремонт»: с чистовой стяжкой и штукатуркой, разведенной электрикой и смонтированной системой отопления (радиаторы турецкие).

ЖК Скайлэнд-2 однокомнатная квартира
Планировки некоторых квартир очень необычны

На данном этапе строительства стоимость квадратного метра квартир в ЖК Skyland-2 стартует с 19 тыс. грн. То есть, например, однокомнатная квартира площадью 35,7 кв.м. обойдется в 678 тыс. грн, а двушка площадью 65 кв.м будет стоить 1 млн 241,5 тыс. грн.

Инвестиция оформляется по предварительному договору купли-продажи недвижимости. Почитать об особенностях и подводных камнях такого формата инвестирования можно здесь.

Это вся информация, которую мне удалось узнать о ЖК Skyland-2. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂

46 ответов
  • Житель
    Не берите здесь квартиру !!! Зимой приходят платежки про полив газона , в документах квартплата 9грн/м2 , а платим 12. Из закрытых окон дует( причём очень сильн...

    Человек вообще не в адеквате каком-то.
    1) У нас квартплата 2 месяца тому стала 12.5, до этого была 8.9 грн. с 2017 года по начало лета 2019.
    Есть свой дворник, садовник, уборщица на улице, газонов. Есть свой сквер. На 140 квартир больше 130 деревьев и 150 кустов. Если выпадает снег постоянно ездит техника и убирает, приежает грузовик и вывозит. Хоть в воскресенье хоть когда.
    2) Из окон не дует. Их нужно хотя бы раз в 2 года регулировать. Первые регулировки от застройщика БЕСПЛАТНЫЕ. Окна качественные и по цене выше среднего, системы закрытие — ниже среднего! Ничего не дует
    3) Что ломается, какой пол? Из-за того что 2 дурака ставят авто на тротуар, 2 м2 плитки просело ЗА територией дома? Которою кстате ЖЕК переложил уже раз, но те дурачки не перестали парковатся.
    4) На автоматические ворото за домом НЕ собирали не разу! Собирали на калитку на парковку (которую закрыли на домофон) и просто на ворота!
    На мотор НЕ собирали, поскольку его НЕГДЕ как поставить. Что ты несешь?
    5) Горячая вода! У нас котлы! С возможностью поднимать температуру до 65 градусов, которою обжигаешься! Котел прогревает батареии за 5 минут до состояния что не возможно дотронутся. Воду за 30-40 сек до кипятка. Что ты несешь?
    6/ Слышимость как у всех монолитно каркасах. Нужно делать шумку…!

    Катя
    Это все правда ! Не знаю о чем говорят ! Парковка вечно открыта на заднем дворе ! Из дома есть 2 выхода , так вот у второго выхода который рядом с мусорщикам...

    Що вы неседе это бред, откуда такие тараканы берутся?
    1. По домофону, ОН НЕ СЛОМАН, его прошили, и у 20% жильцов КЛЮЧ не работал, раз 10 говорили «Сдайте на перепрошивку». Уже все рашили давно
    2. Радиаторы Caloree вполне нормальны, в чему ужас? Живу 3 года, проблем 0!
    3. Куда вода «протакает», это что за фантации? Вы бы уже весь стояк затопили.
    4. Про горячий пол это вообще 5. У ВАС ЕГО НЕТУ, вы его НЕ делали, к чему он должен быть? Сейчас вы обозвали трубу от котла которая идет в поле к батареии в комнате «теплым полом». Вы воообще как, все ок?
    5. Шумоизоляция. Это стандартный дом с газоблока, шумка как и в 90% других новостроев Киева, как и у КАН по 45000м2, разницы нет. Если для вас это открытия, понятно.
    6. Стены имеют машинную штукатурку, ЧЕРНОВОЮ. Знаете что такое финишная и черновая? наверное нет. Большинство красило все стены, а не обои клеили, только в дешевых варианта ремонтов обои.
    7. Газовая подстанция размером с малюсенький сарайчик находиться 40 метров от дома, к чему тут вообще огнеупорность? И если вы разобрались, то пенопласт НЕ горит, он тухнет или плавиться.
    8. Зелень? В доме на 140 квартир посажено 110 деревьев, 130 кустов и сделан свой СКВЕР с дорожками. Напишите еще «какая не какая».
    9. Площадка действительно слабовата, но их 2, одна 1-4 года, вторая 4-10 лет. Прорезиненные покрытия везде.
    Квартиры с момента сдачи подорожали на 70%, это не ли показатель что все удачно?
    7.

    Житель
    Не берите здесь квартиру !!! Зимой приходят платежки про полив газона , в документах квартплата 9грн/м2 , а платим 12. Из закрытых окон дует( причём очень сильн...

    Человек вообще не в адеквате каком-то.
    1) У нас квартплата 2 месяца тому стала 12.5, до этого была 8.9 грн. с 2017 года по начало лета 2019.
    Есть свой дворник, садовник, уборщица на улице, газонов. Есть свой сквер. На 140 квартир больше 130 деревьев и 150 кустов. Если выпадает снег постоянно ездит техника и убирает, приежает грузовик и вывозит. Хоть в воскресенье хоть когда.
    2) Из окон не дует. Их нужно хотя бы раз в 2 года регулировать. Первые регулировки от застройщика БЕСПЛАТНЫЕ. Окна качественные и по цене выше среднего, системы закрытие — ниже среднего! Ничего не дует
    3) Что ломается, какой пол? Из-за того что 2 дурака ставят авто на тротуар, 2 м2 плитки просело ЗА територией дома? Которою кстате ЖЕК переложил уже раз, но те дурачки не перестали парковатся.
    4) На автоматические ворото за домом НЕ собирали не разу! Собирали на калитку на парковку (которую закрыли на домофон) и просто на ворота!
    На мотор НЕ собирали, поскольку его НЕГДЕ как поставить. Что ты несешь?
    5) Горячая вода! У нас котлы! С возможностью поднимать температуру до 65 градусов, которою обжигаешься! Котел прогревает батареии за 5 минут до состояния что не возможно дотронутся. Воду за 30-40 сек до кипятка. Что ты несешь?
    6/ Слышимость как у всех монолитно каркасах. Нужно делать шумку…!

    Александр
    Ноябрь 4, 2018 в 22:00

    Ничего себе. Почему нельзя было создать или нанять нормальный ЖЭК или УК? Или сразу ОСББ, исходя из того, какими сторонниками ОСББ сейчас стали застройщик его Проджект консалтинг. Складывается впечатление, что застройщик в принципе не хочет или не может работать законно, а также нормально вести себя с клиентами. Так перессориться со всеми своими клиентами испортить все хорошее, что было во всех его проектах, еще надо уметь. Наверное застройщик исходно считает всех своих клиентов врагами. Проджект это что-то с чем то. Через него застройщик видимо выплескивает на клиентов весь свой негатив, который в остальных случаях хоть как-то скрывает. Кредо Проджекта — я никому ничего не должен, а Вы никто и зовут Вас никак (договора с Вами я даже и не собираюсь читать).

    Бандиты и криминал, мафия! Zim Capital Group и их компания Проджект Консалтинг (Parkland, Skyland) направляют вооружённых бандитов в военной форме с автоматами, если не согласен подписывать «договор» частного жека Проджект Консалтинг! Запугивают и угрожают! Полиция уже несколько раз приезжала защищать от бандитов, так как угроза жизни. Адвокаты говорят такой договор ни в коем случае не подписывать. Диалог бесполезен: «подписывай или тебе плохо будет»!

Читайте все 46 комментариев на форуме: ЖК Skyland-2 (которкий обзор)