ЖК Skyland-2 (которкий обзор)

Успешно завершив строительство ЖК Skyland, компания ZIM Capital Group взялась за строительство ЖК Skyland-2. О нем и расскажу в рамках короткого обзора.

ЖК Скайлэнд-2 визуализация
Визуализация ЖК Skyland-2

Строиться этот комплекс будет неподалеку от ЖК Skyland — буквально метрах в 50 от него, по ул. Ленина (Сергея Колоса), 2-а. Правда, согласно административному делению Киева, это уже Соломенский район, микрорайон Жуляны.

ЖК Скайлэнд-2 карта
ЖК SkyLand-2 и его соседи на карте

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 1
Секций 3
Этажность 5, 7, 7 + мансарда
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление пенопласт
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,8 м
Количество квартир 128
Паркинг гостевой

Комплекс будет состоять всего из одного, но зато трехсекционного дома. Строить и сдавать его застройщик планирует в два этапа. Сейчас ведется строительство первой секции. сдать которую в эксплуатацию обещают уже в 3 квартале нынешнего года. А к началу 2017 года планируют достроить комплекс полностью.

ЖК Скайлэнд-2 стройка
Ход строительства. Официальное фото.

Как и соседний ЖК Skyland, новый комплекс строят по монолитно-каркасной технологии с заполнением наружных стеновых проемов газоблоком. Фасад утеплят пенопластом и покрасят в ставшие уже фирменными бело-зеленые цвета.

Дома ЖК Skyland-2 будут газифицированы — как и в ЖК Skyland, отопление в квартирах будет индивидуальным, при помощи двухконтурного газового котла (входит в комплектацию квартиры).

Новый дом будет переменной этажности: первая секция обещает быть 7-этажной (+ мансардный этаж), вторая — 5-этажной, а третья — 7-этажной. Все секции будут оборудованы лифтами.

ЖК Скайлэнд-2 визуализация
Так будет выглядеть комплекс

Дома ЖК Skyland-2 будут газифицированы — как и в ЖК Skyland, отопление в квартирах будет индивидуальным, при помощи двухконтурного газового котла.

На цокольном этаже разместятся коммерческие помещения, выше будут располагаться квартиры. В первой секции (к строительству которой застройщик сейчас привлекает частных инвесторов) разместится 63 квартиры (по 9 на этаже). 

ЖК Скайлэнд-2 поэтажный план
Поэтажный план первой секции

Планировки квартир тут предусмотрены на любой вкус — есть и нестандартные, с помещениями неправильной формы, а есть вполне традиционные, с прямоугольными комнатами. В целом, планировки тут должны быть  неплохими: квартиры просторные (от 35 кв.м), с нормальной высоты потолками (2,8 м в чистом виде), большими окнами. Подробно рассмотреть доступные планировки можно на сайте комплекса. Квартиры будут передаваться инвесторам в состоянии «под ремонт»: с чистовой стяжкой и штукатуркой, разведенной электрикой и смонтированной системой отопления (радиаторы турецкие).

ЖК Скайлэнд-2 однокомнатная квартира
Планировки некоторых квартир очень необычны

На данном этапе строительства стоимость квадратного метра квартир в ЖК Skyland-2 стартует с 19 тыс. грн. То есть, например, однокомнатная квартира площадью 35,7 кв.м. обойдется в 678 тыс. грн, а двушка площадью 65 кв.м будет стоить 1 млн 241,5 тыс. грн.

Инвестиция оформляется по предварительному договору купли-продажи недвижимости. Почитать об особенностях и подводных камнях такого формата инвестирования можно здесь.

Это вся информация, которую мне удалось узнать о ЖК Skyland-2. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂

44 отзыва

  • Александр

    Ничего себе. Почему нельзя было создать или нанять нормальный ЖЭК или УК? Или сразу ОСББ, исходя из того, какими сторонниками ОСББ сейчас стали застройщик его Проджект консалтинг. Складывается впечатление, что застройщик в принципе не хочет или не может работать законно, а также нормально вести себя с клиентами. Так перессориться со всеми своими клиентами испортить все хорошее, что было во всех его проектах, еще надо уметь. Наверное застройщик исходно считает всех своих клиентов врагами. Проджект это что-то с чем то. Через него застройщик видимо выплескивает на клиентов весь свой негатив, который в остальных случаях хоть как-то скрывает. Кредо Проджекта — я никому ничего не должен, а Вы никто и зовут Вас никак (договора с Вами я даже и не собираюсь читать).

  • Житель

    Не берите здесь квартиру !!! Зимой приходят платежки про полив газона , в документах квартплата 9грн/м2 , а платим 12. Из закрытых окон дует( причём очень сильно) Зимой горячей воды нет , есть тёплая ( неправильно проложили трубы из-за этого есть местами тёплый пол , но не горячая вода) постоянно все ломается , то пол провалится на улице , то домофон не открывает . На автоматические ворота сдавали деньги два раза по 300 грн. Было собрано более 200000 грн. И на эти деньги поставили обычные ворота без мотора. Слышимость отличная , будете слышать все, даже когда сосед холит в туалет (и по какой причине он туда пошёл)

    • Житель23

      Человек вообще не в адеквате каком-то.
      1) У нас квартплата 2 месяца тому стала 12.5, до этого была 8.9 грн. с 2017 года по начало лета 2019.
      Есть свой дворник, садовник, уборщица на улице, газонов. Есть свой сквер. На 140 квартир больше 130 деревьев и 150 кустов. Если выпадает снег постоянно ездит техника и убирает, приежает грузовик и вывозит. Хоть в воскресенье хоть когда.
      2) Из окон не дует. Их нужно хотя бы раз в 2 года регулировать. Первые регулировки от застройщика БЕСПЛАТНЫЕ. Окна качественные и по цене выше среднего, системы закрытие — ниже среднего! Ничего не дует
      3) Что ломается, какой пол? Из-за того что 2 дурака ставят авто на тротуар, 2 м2 плитки просело ЗА територией дома? Которою кстате ЖЕК переложил уже раз, но те дурачки не перестали парковатся.
      4) На автоматические ворото за домом НЕ собирали не разу! Собирали на калитку на парковку (которую закрыли на домофон) и просто на ворота!
      На мотор НЕ собирали, поскольку его НЕГДЕ как поставить. Что ты несешь?
      5) Горячая вода! У нас котлы! С возможностью поднимать температуру до 65 градусов, которою обжигаешься! Котел прогревает батареии за 5 минут до состояния что не возможно дотронутся. Воду за 30-40 сек до кипятка. Что ты несешь?
      6/ Слышимость как у всех монолитно каркасах. Нужно делать шумку…!

    • Житель2

      Человек вообще не в адеквате каком-то.
      1) У нас квартплата 2 месяца тому стала 12.5, до этого была 8.9 грн. с 2017 года по начало лета 2019.
      Есть свой дворник, садовник, уборщица на улице, газонов. Есть свой сквер. На 140 квартир больше 130 деревьев и 150 кустов. Если выпадает снег постоянно ездит техника и убирает, приежает грузовик и вывозит. Хоть в воскресенье хоть когда.
      2) Из окон не дует. Их нужно хотя бы раз в 2 года регулировать. Первые регулировки от застройщика БЕСПЛАТНЫЕ. Окна качественные и по цене выше среднего, системы закрытие — ниже среднего! Ничего не дует
      3) Что ломается, какой пол? Из-за того что 2 дурака ставят авто на тротуар, 2 м2 плитки просело ЗА територией дома? Которою кстате ЖЕК переложил уже раз, но те дурачки не перестали парковатся.
      4) На автоматические ворото за домом НЕ собирали не разу! Собирали на калитку на парковку (которую закрыли на домофон) и просто на ворота!
      На мотор НЕ собирали, поскольку его НЕГДЕ как поставить. Что ты несешь?
      5) Горячая вода! У нас котлы! С возможностью поднимать температуру до 65 градусов, которою обжигаешься! Котел прогревает батареии за 5 минут до состояния что не возможно дотронутся. Воду за 30-40 сек до кипятка. Что ты несешь?
      6/ Слышимость как у всех монолитно каркасах. Нужно делать шумку…!

      1
      1
   
Читайте все 44 комментария на форуме: ЖК Skyland-2 (которкий обзор)