Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора хочется рассказать о ЖК «Новопечерский квартал №5» от KVV Stroy. Напомню, этот застройщик возводит в Буче довольно большой новый жилмассив – «Новая Буча».

ЖК Новопечерский квартал №5 визуализация
Так будет выглядеть ЖК “Новопечерский квартал №5”

Как и «Новая Буча», ЖК «Новопечерский квартал №5» поражает своим размахом. Он будет состоять из четырех домов высотой в 9-24 этажа, в которых разместится порядка 1000 квартир. Дома будут стоять на стилобате, в котором разместится паркинг на более чем 700 автомобилей, а также объекты городской инфраструктуры: магазины, аптеки, отделения банков и т.д. В каждом доме будет своя котельня, которая обеспечит жильцов теплом и горячей водой. Также в составе комплекса запланировано строительство детского садика, который сможет принять 80 малышей.

ЖК Новопечерский квартал №5 детский сад
В комплексе предусмотрен детсад

Строится этот ЖК в Печерском районе столицы, по переулку Новопечерскому,5 (собственно, адрес дал будущему ЖК свое имя). Практически между станциями метро «Печерская» и «Дворец Украина». Отмечу, что плотность застройки данной местности довольно велика – поблизости построили и строят ЖК «Престиж Холл», «Бульвар Фонтанов», «Французский квартал» и др.

ЖК Новопечерский квартал №5 на карте
Месторасположение ЖК “Новопечерский квартал №5” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 4
Этажность 9, 24
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,85 м
Количество квартир 989
Паркинг подземный (762 паркоместа, многоуровневый, с лифтом)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Так как комплекс намечается большой, то неудивительно, что его строительство будет вестись  в несколько очередей. Так, первая очередь строительства предполагает возведение двух секций первого дома, вторая – пристройку к ним еще двух секций, третья – строительство трехсекционного дома, а четвертая – строительство двух односекционных домов и детского садика.

ЖК Новопечерский квартал №5 генеральный план
Генеральный план комплекса

Сейчас ведутся работы по строительству двух секций первого дома. Они представляют собой две «свечки» высотой в 12 и 18 этажей, стоящие на трехэтажном стилобате. Все дома будут монолитно-каркасными, стены – красный кирпич, фасад утеплят минватой и закроют навесной вентилируемой системой из керамогранита. Закончить их строительство планируют в 4 квартале 2017 года.

ЖК Новопечерский квартал №5 ход строительства
Ход строительства. Официальное фото.

Данный объект уже открыли для частных инвесторов – им предлагается профинансировать строительство 1-, 2- или 3-комнатных квартир. В первой секции (она будет высотой в 18 этажей) запланировано 106 квартир, а во второй (она будет 12-этажной) поместится 66 квартир. На каждом этаже будет расположено по 6 квартир, развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

ЖК Новопечерский квартал №5 поэтажный план
Согласно поэтажному плану, на этаже будет всего по 6 квартир

Квартиры здесь будут довольно просторные: площадь однокомнатных 39-54 кв.м, двухкомнатных – 62-76, трехкомнатных – 95-103 кв.м.

Планировки, как по мне, очень удачные: со светлыми (за счет увеличенных оконных проемов) комнатами, просторными кухнями-столовыми. В однокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные, в квартирах с 2 и более комнат – по два санузла. Квартиры инвесторам будут передаваться с черновой отделкой: на полу стяжка, на стенах штукатурка. Подробно ознакомиться с планировками можно на сайте комплекса.

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка двухкомнатной квартиры
Квартиры будут просторными

Единственное, что в некоторых планировках может смутить кого-то из потенциальных инвесторов, так это отсутствие во многих квартирах балконов/лоджий – судя по всему не все пока готовы обходиться без них. Хотя лично я никакого «криминала» в этом не вижу – наоборот, на мой взгляд такое решение позволит надолго сохранить внешний вид фасада дома. В том смысле, что его через год-другой не «апгрейдят» любители балконов «с выносом» и прочими архитектурными излишествами 🙂

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка однокомнатной квартиры
Правда, многие квартиры будут без балконов и лоджий

Стоимость квадратного метра в комплексе на данном этапе строительства составляет 25,5 тыс. грн. То есть, купить квартиру в ЖК «Новопечерский квартал №5», а вернее – стать инвестором ее строительства – сегодня можно за 1,1 млн. грн. Это будет 1-комнатная квартира площадью 39 кв.м.   Если инвестор финансирует строительство будущей квартиры полностью, в размере 100%, то он может рассчитывать на скидку – аналогичная квартира обойдется в 1 млн. грн. Также можно воспользоваться рассрочкой.

Продажа квартир в ЖК «Новопечерский квартал №5» ведется через переуступку имущественных прав – как собственно, это делается и в отделе продаж ЖК «Новая Буча».

Заказчиком строительства комплекса выступает ООО «УкрСиббуд» – им выделен в аренду участок под застройку. Застройщиком и девелопер проекта компания «КВВ Строй».

На официальном комплекса можно ознакомиться со следующими разрешительными документами на строительство:

  • Градостроительные условия и ограничения;
  • Договор аренды земли (срок его действия заканчивается 11.12.2017 года);
  • Экспертный отчет проекта (с корректировками);
  • Разрешение на строительство.

Другими словами, как застройщик не только не скрывает от потенциальных инвесторов разрешительные документы, но и не приглашает для ознакомления с ними в офис продаж, а просто размещает их в свободном доступе на своем сайте. Мне лично такой подход очень импонирует.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Новопечерский квартал №5». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)


1,239 відповідей
  • Светлана
    03.07.2016 о 20:02

    Спасибо Ирина . Появилась новый проект Гвардейский на Кутузова . Что расскажите о нем ? Пока у вас обзора нет а хотелось бы знать . Будем признательны.

    Купим квартиру в доме, если сдадут. До этого – ни ногой. Застройщик “виляет хвостом”. Качество хромает. Менеджеры навязчиво ведут себя. Есть предпосылки, что стройка – проблемная.

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(…)…-..- 4 4
    05.09.2016 о 13:06

    Ход строительства 05.09.2016

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    27.07.2017 о 15:13

    ВНИМАНИЕ!!!
    Наша компания следуя современным тенденциям, всегда стремится к максимальному улучшению качества жилья для наших клиентов.
    Задача современного застройщика брать только самые свежие элементы и добавлять их в свой проект. Это же касается и одного из самых главных элемента – лифтов.
    Следуем модной тенденции и выбираем лучших.
    ДАМЫ И ГОСПОДА, сегодня был окончательно определён поставщик и установщик лифтов для нашего жилого комплекса!
    Это современная и престижная компания – «WITTUR».
    Ранее планировался поставщик лифтов – “Liftmaterial”, теперь уже окончательно определено, что лифты будут более прогрессивного лидера оборудования – «WITTUR».
    Немного о компании:
    Wittur – лифтостроительный завод образованный в Германии, но с богатой мировой историей и производством по всему миру. (Wiedenzhausen Germany).

    В 1968 году Horst Wittur открыл свою первую компанию Wittur-Aufzugteile GmbH + Co с начальным капиталом 2000 немецких марок. Компания занималась производством дверей и других лифтовых компонентов.

    В настоящий момент это состоявшаяся компания, производящая лифтовое оборудование в комплексе по всему миру (на 5 материках).

    Цена лифта Wittur находится в премиум классе.

    Стоимость обслуживания лифта в премиум классе.

    Типы предлагаемых лифтов: пассажирские, грузовые, больничные.

    Назначение лифта: жилые дома, административные здания, производственные помещения, больницы, автостоянки, общественные места, в процессе строительства.

    Соответствует всем нормам украинского законодательства.

    Страна производства комплектующих: Германия.

    Производство лифта Wittur находится во Германия.

    Известность бренда Wittur – 5 балла из 5.

    Отзывы монтажников и обслуживающих организаций: 5 баллов из 5.

    Срок поставки запасных частей – 7 календарных дней.

    Производитель силовой установки: Wittur.
    ************************************************
    Почему именно эта марка лифтов!?
    У нас в Киеве есть шикарный отель “11 ЗЕРКАЛ”. Он входит в 1% лучших отелей мира! Именно там мы и нашли отличное решение – какие лифты нам установить.

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК "Новопечерский квартал"(...)...-..- 4 4
    Вот ещё одна иллюстрация паркинга.

    Я не примаю почему такая слабая обсуждаемость объекта ? Народ не доверяет застройщику? Или дороговато? Объект мне нравится, но смущат отсутствие интереса … Вопросов.. И тд. А также, Крымская история застройщика. А также, качество возводимых в Новой Буче домов.. У кого какие мысли ?

Приєднуйтесь до обговорення на форумі: Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)