Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора хочется рассказать о ЖК «Новопечерский квартал №5» от KVV Stroy. Напомню, этот застройщик возводит в Буче довольно большой новый жилмассив – «Новая Буча».

ЖК Новопечерский квартал №5 визуализация
Так будет выглядеть ЖК “Новопечерский квартал №5”

Как и «Новая Буча», ЖК «Новопечерский квартал №5» поражает своим размахом. Он будет состоять из четырех домов высотой в 9-24 этажа, в которых разместится порядка 1000 квартир. Дома будут стоять на стилобате, в котором разместится паркинг на более чем 700 автомобилей, а также объекты городской инфраструктуры: магазины, аптеки, отделения банков и т.д. В каждом доме будет своя котельня, которая обеспечит жильцов теплом и горячей водой. Также в составе комплекса запланировано строительство детского садика, который сможет принять 80 малышей.

ЖК Новопечерский квартал №5 детский сад
В комплексе предусмотрен детсад

Строится этот ЖК в Печерском районе столицы, по переулку Новопечерскому,5 (собственно, адрес дал будущему ЖК свое имя). Практически между станциями метро «Печерская» и «Дворец Украина». Отмечу, что плотность застройки данной местности довольно велика – поблизости построили и строят ЖК «Престиж Холл», «Бульвар Фонтанов», «Французский квартал» и др.

ЖК Новопечерский квартал №5 на карте
Месторасположение ЖК “Новопечерский квартал №5” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 4
Этажность 9, 24
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,85 м
Количество квартир 989
Паркинг подземный (762 паркоместа, многоуровневый, с лифтом)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Так как комплекс намечается большой, то неудивительно, что его строительство будет вестись  в несколько очередей. Так, первая очередь строительства предполагает возведение двух секций первого дома, вторая – пристройку к ним еще двух секций, третья – строительство трехсекционного дома, а четвертая – строительство двух односекционных домов и детского садика.

ЖК Новопечерский квартал №5 генеральный план
Генеральный план комплекса

Сейчас ведутся работы по строительству двух секций первого дома. Они представляют собой две «свечки» высотой в 12 и 18 этажей, стоящие на трехэтажном стилобате. Все дома будут монолитно-каркасными, стены – красный кирпич, фасад утеплят минватой и закроют навесной вентилируемой системой из керамогранита. Закончить их строительство планируют в 4 квартале 2017 года.

ЖК Новопечерский квартал №5 ход строительства
Ход строительства. Официальное фото.

Данный объект уже открыли для частных инвесторов – им предлагается профинансировать строительство 1-, 2- или 3-комнатных квартир. В первой секции (она будет высотой в 18 этажей) запланировано 106 квартир, а во второй (она будет 12-этажной) поместится 66 квартир. На каждом этаже будет расположено по 6 квартир, развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

ЖК Новопечерский квартал №5 поэтажный план
Согласно поэтажному плану, на этаже будет всего по 6 квартир

Квартиры здесь будут довольно просторные: площадь однокомнатных 39-54 кв.м, двухкомнатных – 62-76, трехкомнатных – 95-103 кв.м.

Планировки, как по мне, очень удачные: со светлыми (за счет увеличенных оконных проемов) комнатами, просторными кухнями-столовыми. В однокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные, в квартирах с 2 и более комнат – по два санузла. Квартиры инвесторам будут передаваться с черновой отделкой: на полу стяжка, на стенах штукатурка. Подробно ознакомиться с планировками можно на сайте комплекса.

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка двухкомнатной квартиры
Квартиры будут просторными

Единственное, что в некоторых планировках может смутить кого-то из потенциальных инвесторов, так это отсутствие во многих квартирах балконов/лоджий – судя по всему не все пока готовы обходиться без них. Хотя лично я никакого «криминала» в этом не вижу – наоборот, на мой взгляд такое решение позволит надолго сохранить внешний вид фасада дома. В том смысле, что его через год-другой не «апгрейдят» любители балконов «с выносом» и прочими архитектурными излишествами 🙂

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка однокомнатной квартиры
Правда, многие квартиры будут без балконов и лоджий

Стоимость квадратного метра в комплексе на данном этапе строительства составляет 25,5 тыс. грн. То есть, купить квартиру в ЖК «Новопечерский квартал №5», а вернее – стать инвестором ее строительства – сегодня можно за 1,1 млн. грн. Это будет 1-комнатная квартира площадью 39 кв.м.   Если инвестор финансирует строительство будущей квартиры полностью, в размере 100%, то он может рассчитывать на скидку – аналогичная квартира обойдется в 1 млн. грн. Также можно воспользоваться рассрочкой.

Продажа квартир в ЖК «Новопечерский квартал №5» ведется через переуступку имущественных прав – как собственно, это делается и в отделе продаж ЖК «Новая Буча».

Заказчиком строительства комплекса выступает ООО «УкрСиббуд» – им выделен в аренду участок под застройку. Застройщиком и девелопер проекта компания «КВВ Строй».

На официальном комплекса можно ознакомиться со следующими разрешительными документами на строительство:

  • Градостроительные условия и ограничения;
  • Договор аренды земли (срок его действия заканчивается 11.12.2017 года);
  • Экспертный отчет проекта (с корректировками);
  • Разрешение на строительство.

Другими словами, как застройщик не только не скрывает от потенциальных инвесторов разрешительные документы, но и не приглашает для ознакомления с ними в офис продаж, а просто размещает их в свободном доступе на своем сайте. Мне лично такой подход очень импонирует.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Новопечерский квартал №5». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)


1,239 відповідей
  • Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(067)000-17-44
    04.05.2017 о 10:27

    Начались работы по заливке стяжки пола. Перед заливкой стяжки, строители прокладывают двойной слой пенопласта,в качестве утеплителя и шумоизолятора, так же поверх утеплителя, устанавливают армировочную сетку. Такую стяжку пола делает далеко не каждый застройщик. Это одно из атличий “Бизнес-класса” от “Комфорт-класса”.

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(067)000-17-44
    16.05.2017 о 15:30

    На фотографии видно что под стяжкой уложено 2 слоя пенопласта,армирующая решётка 10 на 10 и только потом нанесён слой цементно-песчаной стяжки. А вот интересно другие застройщики так же заботливо и качественно строят?))

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    31.05.2017 о 15:40

    plitka – 2 storona

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    04.06.2017 о 15:23
    Виталий
    Роберт, сложно сдерживаться в эмоциях, когда тебя за дурака держат. Откройте экспертный отчет по вашей стройке и раскалите, почему там указана этажность 18 и п...

    Здравствуйте Виталий.
    Вас за дурака никто не держит. У нас в компании это не принято. В какой секции Вы купили квартиру? Кто Вас обслуживал?-я или другой менеджер Денис? Отдел продаж это не сам застройщик, а его представитель.
    Если у Вас есть информация различная с нашей, приглашаю Вас к нам в отдел продаж с подтверждающими фактами, возможно Вы более в курсе чем отдел продаж, так как центральный офис нас(отдел продаж) об информации которую излагаете Вы, не извещал.
    Так же расскажите про тот самый отчёт на который Вы ссылаетесь?Где его можно прочитать?Кто его составлял?
    ВОЗМОЖНО,но не факт, что Вас ввело в заблуждение наличие уже перепланированных квартир – клиенты приобретают 2 или 3 квартиры и дальше объединяют их в одну.Клиенты обращаются к нам за услугой перепланировки, и смены данных для изготовления техпаспорта с уже готовой(сделанной нашими строителями) перепланировкой – это значительно упрощает жизнь клиента после ввода в эксплуатацию!
    Когда мне звонит ЛЮБОЙ потенциальный клиент, или приходит с визитом, я всегда говорю, что первая секция 18 этажная с форой в 5-6 этажей(условная высота относительно классической высоты этажа).Всегда говорю, что СНАЧАЛА ИДЁТ 3 УРОВНЯ ПАРКОВКИ ПО 3.5 МЕТРА ВЫСОТОЙ,ЗАТЕМ 6 МЕТРОВЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ЭТАЖ,ПОТОМ 2 МЕТРОВЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ, А ТОЛЬКО ПОТОМ НАЧИНАЕТСЯ ЖИЛАЯ СЕКЦИЯ. Так вот , если считать не жилой этаж, который между коммерческим и жилой секцией – то будет секция высотой в 19 этажей, а если ещё и считать коммерческий этаж, то смело можно сказать, что первая секция 20 этажей.
    Напомню Вам, что возможно Вы располагаете большей информацией, поделитесь ею с нами всеми!
    Теперь как мы будем сдавать дом?!-отвечаю : нормально.
    Всего доброго!

    Вложение

    Анфиса
    13.05.2016 о 19:47

    Лоджии только в трешках:(.
    Термин аренды земли истекает в декабре 2017. К этому времени обещают все построить. Но кто видел хоть одну вовремя сданную новостройку? Вопрос: есть уверенность в том, что аренду продлят?

Приєднуйтесь до обговорення на форумі: Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)