Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора хочется рассказать о ЖК «Новопечерский квартал №5» от KVV Stroy. Напомню, этот застройщик возводит в Буче довольно большой новый жилмассив – «Новая Буча».

ЖК Новопечерский квартал №5 визуализация
Так будет выглядеть ЖК “Новопечерский квартал №5”

Как и «Новая Буча», ЖК «Новопечерский квартал №5» поражает своим размахом. Он будет состоять из четырех домов высотой в 9-24 этажа, в которых разместится порядка 1000 квартир. Дома будут стоять на стилобате, в котором разместится паркинг на более чем 700 автомобилей, а также объекты городской инфраструктуры: магазины, аптеки, отделения банков и т.д. В каждом доме будет своя котельня, которая обеспечит жильцов теплом и горячей водой. Также в составе комплекса запланировано строительство детского садика, который сможет принять 80 малышей.

ЖК Новопечерский квартал №5 детский сад
В комплексе предусмотрен детсад

Строится этот ЖК в Печерском районе столицы, по переулку Новопечерскому,5 (собственно, адрес дал будущему ЖК свое имя). Практически между станциями метро «Печерская» и «Дворец Украина». Отмечу, что плотность застройки данной местности довольно велика – поблизости построили и строят ЖК «Престиж Холл», «Бульвар Фонтанов», «Французский квартал» и др.

ЖК Новопечерский квартал №5 на карте
Месторасположение ЖК “Новопечерский квартал №5” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс бизнес
Домов 4
Этажность 9, 24
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,85 м
Количество квартир 989
Паркинг подземный (762 паркоместа, многоуровневый, с лифтом)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Так как комплекс намечается большой, то неудивительно, что его строительство будет вестись  в несколько очередей. Так, первая очередь строительства предполагает возведение двух секций первого дома, вторая – пристройку к ним еще двух секций, третья – строительство трехсекционного дома, а четвертая – строительство двух односекционных домов и детского садика.

ЖК Новопечерский квартал №5 генеральный план
Генеральный план комплекса

Сейчас ведутся работы по строительству двух секций первого дома. Они представляют собой две «свечки» высотой в 12 и 18 этажей, стоящие на трехэтажном стилобате. Все дома будут монолитно-каркасными, стены – красный кирпич, фасад утеплят минватой и закроют навесной вентилируемой системой из керамогранита. Закончить их строительство планируют в 4 квартале 2017 года.

ЖК Новопечерский квартал №5 ход строительства
Ход строительства. Официальное фото.

Данный объект уже открыли для частных инвесторов – им предлагается профинансировать строительство 1-, 2- или 3-комнатных квартир. В первой секции (она будет высотой в 18 этажей) запланировано 106 квартир, а во второй (она будет 12-этажной) поместится 66 квартир. На каждом этаже будет расположено по 6 квартир, развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

ЖК Новопечерский квартал №5 поэтажный план
Согласно поэтажному плану, на этаже будет всего по 6 квартир

Квартиры здесь будут довольно просторные: площадь однокомнатных 39-54 кв.м, двухкомнатных – 62-76, трехкомнатных – 95-103 кв.м.

Планировки, как по мне, очень удачные: со светлыми (за счет увеличенных оконных проемов) комнатами, просторными кухнями-столовыми. В однокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные, в квартирах с 2 и более комнат – по два санузла. Квартиры инвесторам будут передаваться с черновой отделкой: на полу стяжка, на стенах штукатурка. Подробно ознакомиться с планировками можно на сайте комплекса.

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка двухкомнатной квартиры
Квартиры будут просторными

Единственное, что в некоторых планировках может смутить кого-то из потенциальных инвесторов, так это отсутствие во многих квартирах балконов/лоджий – судя по всему не все пока готовы обходиться без них. Хотя лично я никакого «криминала» в этом не вижу – наоборот, на мой взгляд такое решение позволит надолго сохранить внешний вид фасада дома. В том смысле, что его через год-другой не «апгрейдят» любители балконов «с выносом» и прочими архитектурными излишествами 🙂

ЖК Новопечерский квартал №5 планировка однокомнатной квартиры
Правда, многие квартиры будут без балконов и лоджий

Стоимость квадратного метра в комплексе на данном этапе строительства составляет 25,5 тыс. грн. То есть, купить квартиру в ЖК «Новопечерский квартал №5», а вернее – стать инвестором ее строительства – сегодня можно за 1,1 млн. грн. Это будет 1-комнатная квартира площадью 39 кв.м.   Если инвестор финансирует строительство будущей квартиры полностью, в размере 100%, то он может рассчитывать на скидку – аналогичная квартира обойдется в 1 млн. грн. Также можно воспользоваться рассрочкой.

Продажа квартир в ЖК «Новопечерский квартал №5» ведется через переуступку имущественных прав – как собственно, это делается и в отделе продаж ЖК «Новая Буча».

Заказчиком строительства комплекса выступает ООО «УкрСиббуд» – им выделен в аренду участок под застройку. Застройщиком и девелопер проекта компания «КВВ Строй».

На официальном комплекса можно ознакомиться со следующими разрешительными документами на строительство:

  • Градостроительные условия и ограничения;
  • Договор аренды земли (срок его действия заканчивается 11.12.2017 года);
  • Экспертный отчет проекта (с корректировками);
  • Разрешение на строительство.

Другими словами, как застройщик не только не скрывает от потенциальных инвесторов разрешительные документы, но и не приглашает для ознакомления с ними в офис продаж, а просто размещает их в свободном доступе на своем сайте. Мне лично такой подход очень импонирует.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Новопечерский квартал №5». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)


1,239 відповідей
  • Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК “Новопечерский квартал”(096)330-22-00
    29.09.2017 о 11:51

    Вопрос: А возможен вариант на выходных? А еще лучше в будние дни в 18.30/19.00. Что б после работы была возможность заглянуть на огонёк
    Ответ:
    Сори не успеваю ответить иногда. Нет встречу не сможем сделать в это время. Но сегодня будет встреча с 15:00 до 17:00

    Виталий
    28.12.2016 о 00:05

    Как-то неоправданно много зрады, как по мне. Верхние этажи не успели долить до нового года – это минус, несмотря на все пояснения от застройщика. Но в то же время никто не обещал, что в этом году будут полностью заложены 14+6 этажей кирпичем, а это уже сделано.
    Если ситуация с арестом решится и закончат лить монолит в январе, то я буду скорее доволен, а пока жду решения суда, это беспокоит больше на данном этапе.

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(…)…-..- 4 4
    14.01.2017 о 18:51
    Александр
    Собирался инвестировать в эту стройку, больше 2 месяцев морочили голову перенося дату сделки с дня на день, с одной недели на другую. Причины постоянно какие-то...

    Здравствуйте Александр.
    В нашей компании не принято вводить в заблуждение или обманывать.Никто из сотрудников этим не занимается и не даёт ложную информацию.
    Теперь от вымыслов к фактам.Застройщик выполняет свои обязательства,стройка живая,сделки заключаются,привлечены дополнительные инвестиции.Если у Вас другое мнение – разубедите меня, а так же что бы вы не выглядели голословно-приведите документальные подтверждения.
    Да действительно,сделки с переменными сроками заключались,так же как и откладывались по разным причинам:
    1.)Обременение в виду большего долевого участия партнёра-застройщика.
    2.)Финансовый аудит в нашем банке (на тот момент он единственный кто мог принять деньги от инвесторов)
    Теперь насчёт честности: вся информация выложена здесь своевременна(имеется в виду как только эта информация появляется в отделе продаж-у меня в частности), и никто и Вас так же как и других инвесторов не вводит в заблуждение.
    Если честно, то с Вами Александр я лично не знаком,может быть не довелось,а может вы недобросовестный конкурент.Я точно не знаю, могу ошибаться.Что бы дать этой истории счастливую развязку — приглашаю ВАС лично ко мне в отдел продаж.Я угощу Вас вкусным кофе и мы обсудим все моменты которые вас огорчают.Всем спасибо за внимание)
    С уважением к Вам и всем инвесторам.
    Роберт.

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(…)…-..- 4 4
    07.02.2017 о 18:03

    Здравствуйте инвестора!
    Информация по отоплению – будет централизованное городское. По крышам – планируются в общем доступе, запланирована прогулочная зона.
    Ниже прикрепляю свежие фотографии стройки.

    Вложение

    Роберт Круговых.Менеджер отдела продаж ЖК “Новопечерский квартал”(…)…-..- 4 4
    27.02.2017 о 18:14
    Андрей Л
    В продолжение своей беседы с Робертом в комментариях выше, хотел бы поделиться новостями. На следующий день мне перезвонил Денис, мы еще раз ездили на стройку, ...

    Здравствуйте Андрей Л!
    Рады были Вам у нас в отделе продаж.По поводу всего Вами вышесказанного, я с Вами полностью согласен.Очень рад, что Вы довольны сделкой. Думаю Вы в дальнейшем останетесь довольны совершённой покупкой. Думаю все инвестора приобретавшие квартиру “Для жизни” с Вами тоже согласятся. Инвестора вложившие средства в покупку недвижимости, так же останутся довольны, ведь их инвестиции менее чем за год выросли достаточно высоко. Приведу пример в апреле-мае цена за квадратный метр была 24 000 – 26 000 грн. Нынче прайс от 34 000 – 35 000 грн. за метр. Естественно и стадия готовности выше чем в апреле – мае.
    Будем рады видеть Вас у нас снова!
    До свидания.

Приєднуйтесь до обговорення на форумі: Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)