ЖК Seven (короткий обзор)

Продолжаю рассказывать о новых проектах в рамках рубрики «Короткий обзор». Сегодня  речь пойдет о ЖК «Севен», который появится на Днепровской Набережной.

ЖК Seven визуализация
Таким будет ЖК Seven

Строится новый комплекс в 11 микрорайоне Позняков, неподалеку от  ЖК «Ривер Стоун» – чуть ближе к станции метро «Осокорки», практически напротив ТРЦ «Аркада». Также в относительной близости – ЖК «Славутич» и ЖК «Заречный». Это Дарницкий район столицы.

ЖК Seven на карте
Месторасположение ЖК Seven на карте

Комплекс будет состоять из 6 жилых домов и торгового центра с паркингом – то есть, его строительство предусматривает возведение 7 зданий. Думаю, застройщик и девелопер при выборе названия будущего комплекса вдохновлялись именно этим фактом,  а вовсе не творчеством Дэвида Финчера, как я было подумала сначала 🙂

ЖК Seven генеральный план
Генеральный план ЖК Seven

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 6
Этажность 26
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены керамзитобетон
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Количество квартир 2318
Паркинг надземный (многоуровневый), гостевой
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория нет

Жилые дома ЖК Seven будут представлять собой 2-секционные 26-этажки, построенные по монолитно-каркасной методике. В них, в общей сложности, разместится почти 2,5 тыс. квартир. Строить их будут в 3 очереди: первые два дома обещают окончить в 1 квартале 2019 года, вторую очередь окончат строить в 1 квартале 2020 года, а полное завершение проекта планируется на 1 квартал 2021 года.

Из объектов инфраструктуры в комплексе предусмотрен ТРЦ с наземным паркингом для обитателей ЖК Seven. Кроме того, в одном из домов комплекса на первом этаже планируют построить помещения для детского садика. Ну и, конечно, для создания собственной инфраструктуры ЖК, на первых этажах домов будет предусмотрены нежилые помещения.

Фасады комплекса могут похвастать большой площадью остекления (а это означает, что квартиры будут светлыми и воздушными). Наружные стены домов утеплят минеральной ватой и облагородят навесной скрепленной системой. Все коммуникации будут централизованными.

ЖК Seven фасад
Такими в ЖК Севен будут фасады

Квартиры в комплексе, на мой взгляд,  должны получиться довольно удобными, хотя и несколько  непривычными для «наших широт» – с довольно небольшими «личными» комнатами (11-15 кв.м) и большими кухнями-столовыми (16-25 кв.м). Также в квартирах предусмотрены вместительные прихожие, в которых можно разместить встроенный шкаф или гардеробную комнату. Во многих планировках – застекленные лоджии, на которые можно выйти из кухни и комнаты. Мне кажется это очень удобное решение.

ЖК Seven поэтажный план
Один из поэтажных планов ЖК Севен

Площади квартир тут  немаленькие: 1-комнатные – 36-54 кв.м, 2-комнатные – 61-74 кв.м, 3-комнатные – 79-91 кв.м. Вариантов планировок тут много, ведь на этаже будет располагаться по 6-10 квартир. Ознакомиться со всеми доступными вариантами можно на сайте комплекса.

Из 1-комнатных квартир мне лично больше всего понравилась планировка 1С3 – в ней на 46 кв.м разместились 15-метровая комната и 16-метровая кухня-столовая, тут большой санузел в 5,2 кв.м (в большинстве других квартир его площадь составляет около 4 кв.м).

ЖК Seven планировка однокомнатной квартиры
Один из вариантов 1-комнатной квартиры

Из 2-комнатных мне лично по душе пришелся вариант 2C5 – с огромной кухней-столовой в 21,5 кв.м, двумя полноценными санузлами, небольшой встроенной кладовкой и большой лоджией, на которую можно попасть как из кухни, так и из комнаты.

ЖК Seven планировка двухкомнатной квартиры
Один из вариантов 2-комнатной квартиры

А вот из 3-комнатных меня покорила планировка 3C1 – наверное, из-за комнаты с двумя окнами и огромной лоджии.

ЖК Seven планировка трехкомнатной квартиры
Самая удачная (на мой, конечно, взгляд) планировка 3-комнатной квартиры

Комплекс только начал строиться, поэтому задумав купить квартиру в ЖК Seven, можно ожидать привлекательной цены от застройщика. На данном этапе стоимость квадратного метра в этом ЖК стартует с 19,9 тыс. грн в 1-комнатных квартирах, с 18,3 тыс. грн –  в 2-комнатных и с 18,5 тыс. грн в 3-комнатных. Стоимость «метра» зависит не только от площади квартир, но и от этажа, на котором расположена квартира (чем выше – тем дороже).

Минимальная сумма инвестиции в ЖК Seven на данном этапе составляет около 740 тыс. грн – за эти деньги можно выбрать 1-комнатную квартиру площадью 40 кв.м на невысоких этажах.

Продажа квартир в ЖК Seven ведется по инвестиционному договору (почитать о таком формате инвестирования можно здесь), который заключается между частным инвестором и ООО КУА «Бизнес-Гарант».

Заказчиком строительства ЖК Seven выступает ООО «Княжий Затон» – этой компании выделен в аренду участок под застройку

ЖК Seven кадастр
Данные об участке в кадастровой карте

Застройщиком ЖК Seven числится компания ООО «Спар Инвест» – вновь созданное юрлицо с уставным капиталом в 1 тыс. грн.

ЖК Seven данные о застройщике
Данные о застройщике ЖК Seven

А вот Stolitsa Group, под чьим брендом ведется стройка, выступает девелопером данного проекта.

Комплекс строится по Разрешению на проведение строительных работ ІУ 115163272384.

ЖК Seven разрешение на строительство
В базе ГАСК есть информация о выданном Разрешении на строительство

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Seven в рамках короткого обзора. Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂

Обновленный обзор о жилом комплексе «Seven» можно почитать здесь (май 2020)


98 відповідей
  • вроде всё хорошо- дизайн, планировки, место расположения.. но меня сильно смущает и очень не нравится одинаковая этажность всех домов, неужели нельзя разнообразить?! пусть два дома по 32 этажа, два по 26, два по 22 чтобы был хоть какой-то силуэт и различие а не сплошная линии, когда смотришь на этот район с правого берега.

    Андрей
    22.12.2016 о 17:07

    Рассматриваю Севен как обьект инвестирования, место объекта, если говорить о левом береге, хорошее, дома симпатичные, очень понравился подход к планировкам, мне кажется что продумано так, чтобы потом не выносить стены, а то все покупают монолит, выносят стены и делают себе студии, а тут все изначально хорошо, большие кухни-гостиные – место где больше всего проводишь времени, балконы с двумя входами и т.п.
    С застройщиком я еще не знаком, ну считаю этот комплекс намного интересней чем Аркадовская Патриотика, с их “**вно домами”, как у людей подымается рука такое строить:(
    Но скажу честно, для инвестирования в однушку – комплекс Севен мне кажется привлекательным, но покупка, например, 3к квартиры в этом комплексе для улучшения своих условий – не привлекательный.
    В доме хочется иметь и подземный паркинг (даже если сразу не покупать, но чтобы была такая возможность в будущем), закрытый двор, хорошую парковку гостевую, не 10 квартир на этаже, а 4, нормальные качественные лифты, большой магазин, хороший вид, который в будущем не закроют новые дома, продуманную планировку с несколькими гардеробными, постирочной, несколько сан узлов, но это в сегодняшних реалиях застройщиков – нереальные требования, все застройщики думают только о своей прибыли, и все, на людей всем с высокой горы. К сожалению.

    Елена
    22.06.2017 о 01:10

    Подскажите пожалуйста, аренда земли под строительный участок подписанный Кличкр на 7 лет, а что дальше? Если его не продлят…?

    Евгений
    07.12.2016 о 14:29
    Андрей
    Живу на Позняках в панельном 15-летнем доме и давно уже присматриваю квартиру для увеличения жил.площади и осовременивания жилья в этом же районе. Надоели машин...

    Не совсем правильно сравнивать цену на панельные дома в Патриотике с монилитно-каркасными в данном комплексе. В Патриотике есть часть домов монолитно-каркасных и там совсем другая цена.

    По поводу инфраструктуры в Заречном и Славутиче, думаю к тому времени, как Столица построит Seven, инфраструктуры в Заречном и Славутиче будет достаточно. Кстати, в Заречном садик уже построен в 5-ом доме, который в этом году сдается, может в следующем году уже запустят садик. В Славутиче садик во втором доме первой очереди. Но справедливости ради нужно отметить, что это все будут дорогие частные заведения.

    А какие садики-школы есть возле Seven? Есть что-то государственное.

    П.С. Если задуматься, то Заречный, Славутич и Seven – примерно одинаковые объекты. У Севена наверное более выгодное положение, но для себя выбрал Славутич, так как подземный паркинг, бассейн и архитектура более органичная. А что построят и где будет удобнее покажет время, так как картинки у нас все красивые делают, а по факту не все соответствует.

    Садики – я так понял возить на машине придется куда-то либо платить 7-10к в месяц за частный под боком.

Читайте всі 98 коментарів на форумі: Отзывы о ЖК Seven