ЖК Seven (короткий обзор) | Блог про новобудови Києва і області, форум та відгуки

Продолжаю рассказывать о новых проектах в рамках рубрики «Короткий обзор». Сегодня речь пойдет о ЖК «Севен», который появится на Днепровской Набережной.

ЖК Seven визуализация — Таким будет ЖК Seven

Строится новый комплекс в 11 микрорайоне Позняков, неподалеку от ЖК «Ривер Стоун» – чуть ближе к станции метро «Осокорки», практически напротив ТРЦ «Аркада». Также в относительной близости – ЖК «Славутич» и ЖК «Заречный». Это Дарницкий район столицы.

Комплекс будет состоять из 6 жилых домов и торгового центра с паркингом – то есть, его строительство предусматривает возведение 7 зданий. Думаю, застройщик и девелопер при выборе названия будущего комплекса вдохновлялись именно этим фактом, а вовсе не творчеством Дэвида Финчера, как я было подумала сначала 🙂

ЖК Seven генеральный план — Генеральный план ЖК Seven

Данные о жилом комплексе

Класс	комфорт
Домов	6
Этажность	26
Технология строительства	монолитно-каркасная
Стены	керамзитобетон
Утепление	минеральная вата
Отопление	централизованное
Количество квартир	2318
Паркинг	надземный (многоуровневый), гостевой
Состояние квартиры	без отделки
Закрытая территория	нет

Жилые дома ЖК Seven будут представлять собой 2-секционные 26-этажки, построенные по монолитно-каркасной методике. В них, в общей сложности, разместится почти 2,5 тыс. квартир. Строить их будут в 3 очереди: первые два дома обещают окончить в 1 квартале 2019 года, вторую очередь окончат строить в 1 квартале 2020 года, а полное завершение проекта планируется на 1 квартал 2021 года.

Из объектов инфраструктуры в комплексе предусмотрен ТРЦ с наземным паркингом для обитателей ЖК Seven. Кроме того, в одном из домов комплекса на первом этаже планируют построить помещения для детского садика. Ну и, конечно, для создания собственной инфраструктуры ЖК, на первых этажах домов будет предусмотрены нежилые помещения.

Фасады комплекса могут похвастать большой площадью остекления (а это означает, что квартиры будут светлыми и воздушными). Наружные стены домов утеплят минеральной ватой и облагородят ~~навесной~~ скрепленной системой. Все коммуникации будут централизованными.

ЖК Seven фасад — Такими в ЖК Севен будут фасады

Квартиры в комплексе, на мой взгляд, должны получиться довольно удобными, хотя и несколько непривычными для «наших широт» – с довольно небольшими «личными» комнатами (11-15 кв.м) и большими кухнями-столовыми (16-25 кв.м). Также в квартирах предусмотрены вместительные прихожие, в которых можно разместить встроенный шкаф или гардеробную комнату. Во многих планировках – застекленные лоджии, на которые можно выйти из кухни и комнаты. Мне кажется это очень удобное решение.

ЖК Seven поэтажный план — Один из поэтажных планов ЖК Севен

Площади квартир тут немаленькие: 1-комнатные – 36-54 кв.м, 2-комнатные – 61-74 кв.м, 3-комнатные – 79-91 кв.м. Вариантов планировок тут много, ведь на этаже будет располагаться по 6-10 квартир. Ознакомиться со всеми доступными вариантами можно на сайте комплекса.

Из 1-комнатных квартир мне лично больше всего понравилась планировка 1С3 – в ней на 46 кв.м разместились 15-метровая комната и 16-метровая кухня-столовая, тут большой санузел в 5,2 кв.м (в большинстве других квартир его площадь составляет около 4 кв.м).

ЖК Seven планировка однокомнатной квартиры — Один из вариантов 1-комнатной квартиры

Из 2-комнатных мне лично по душе пришелся вариант 2C5 – с огромной кухней-столовой в 21,5 кв.м, двумя полноценными санузлами, небольшой встроенной кладовкой и большой лоджией, на которую можно попасть как из кухни, так и из комнаты.

ЖК Seven планировка двухкомнатной квартиры — Один из вариантов 2-комнатной квартиры

А вот из 3-комнатных меня покорила планировка 3C1 – наверное, из-за комнаты с двумя окнами и огромной лоджии.

ЖК Seven планировка трехкомнатной квартиры — Самая удачная (на мой, конечно, взгляд) планировка 3-комнатной квартиры

Комплекс только начал строиться, поэтому задумав купить квартиру в ЖК Seven, можно ожидать привлекательной цены от застройщика. На данном этапе стоимость квадратного метра в этом ЖК стартует с 19,9 тыс. грн в 1-комнатных квартирах, с 18,3 тыс. грн – в 2-комнатных и с 18,5 тыс. грн в 3-комнатных. Стоимость «метра» зависит не только от площади квартир, но и от этажа, на котором расположена квартира (чем выше – тем дороже).

Минимальная сумма инвестиции в ЖК Seven на данном этапе составляет около 740 тыс. грн – за эти деньги можно выбрать 1-комнатную квартиру площадью 40 кв.м на невысоких этажах.

Продажа квартир в ЖК Seven ведется по инвестиционному договору (почитать о таком формате инвестирования можно здесь), который заключается между частным инвестором и ООО КУА «Бизнес-Гарант».

Заказчиком строительства ЖК Seven выступает ООО «Княжий Затон» – этой компании выделен в аренду участок под застройку.

ЖК Seven кадастр — Данные об участке в кадастровой карте

Застройщиком ЖК Seven числится компания ООО «Спар Инвест» – вновь созданное юрлицо с уставным капиталом в 1 тыс. грн.

ЖК Seven данные о застройщике — Данные о застройщике ЖК Seven

А вот Stolitsa Group, под чьим брендом ведется стройка, выступает девелопером данного проекта.

Комплекс строится по Разрешению на проведение строительных работ ІУ 115163272384.

ЖК Seven разрешение на строительство — В базе ГАСК есть информация о выданном Разрешении на строительство

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Seven в рамках короткого обзора. Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂

Обновленный обзор о жилом комплексе «Seven» можно почитать здесь (май 2020)

98 відповідей

← 1 2 3 4 … 20 →

Michael
15.12.2016 о 21:19

Андрей
Свежие подробности из отдела продаж: На плане вдоль ул.Днепровская Набережная есть свободный участок, который принадлежит данному комплексу и обозначен зеленым...

Учитывая столько “минусов” и “такую высокую цену” при этих минусах – всегда есть отличное решение, которое вмиг закрывает все вопросы) Все просто – не покупать здесь, а купить в другом месте) Там, где все это учтено) #неускладнюй же))
Например есть ЖК Скайлайн, где подземного паркинга (с лифтом) раза в полтора-два больше, чем количество квартир. но цены там в районе от 3,000 у.е./м2. и продавать его начали, когда полностью закончили и ввели в эксплуатацию) И как не странно – продали полностью и быстро) Вместе с тем есть по городу еще масса комплексов, в которых можно найти все необходимые для Вас (и многих других) пункты. но вряд ли там квартиры будут по 719 у.е.за м2. (даже на фундаменте). Рынок сам все сделает: и цены урегулирует и инфраструктуру обеспечит). Я, к примеру, живу уже 2 года в ЖК Вiдпочинок (тоже проект Столицы) – так у нас садик в комплексе до сих пор так и не построили)) Это бы несомненно улучшило ситуацию) Но его отсутствие никак не ухудшает сам комплекс, потому как в пешей доступности (10 мин) есть 3 школы и 3 садика ). В то же время и в Отдыхе и в Seven есть особенность, которая закрывает массу вопросов – это закрытая территория и безопасность) где можно оставить машину открытой на ночь и не переживать) за 3 года ни единой кражи в комплексе где 1100 квартир – это приятный показатель) Да и сам подход застройщика радует – много места оставленно под прогулки, отдых, зелень. Уверен, если бы строили некоторые конкретные другие застройщики – домов бы поместилось в 2-3 раза больше) и этажей еще +5-10) Поэтому все относительно)
Учитывайте, что есть очень много факторов, которые важны при выборе квартиры (ЖК) для покупки, НО за частую они нам не важны в процессе проживания (вид, этаж, садик и т.д).
Если мне 20 лет, я конечно же думаю о семье и о садике (лет через 8), но сейчас я больше думаю о своей новой квартире, близости к метро и комфорте – поэтому я беру 25,900 у.е. (!) и иду покупать в ЖК Seven 1-к квартиру с видом на Днепр, в 5 минутах от метро Осокорки)))
#неускладнюй 🙂

2
Відповідь

Евгений
05.07.2017 о 20:43

Заманчивый жк, но блин как же не хочется жить на вонюках, постоянно дует ветере и воняет периодически. еще постоянный гул машин и отсутствие каких либо деревьев. Но если на правом ничего не найду то, что мне подходит, то наверно буду вкладывать в этот объект. Особенно понравились их решения с кухней-гостинной

2
Відповідь

Владислав
20.12.2018 о 00:05

Добрый вечер! Сделал небольшой обзор на данный жк, возможно кому то будет полезно)

Спасибо за внимание!

2
Відповідь

Ірина Романова
08.12.2016 о 00:14

Андрей
Живу на Позняках в панельном 15-летнем доме и давно уже присматриваю квартиру для увеличения жил.площади и осовременивания жилья в этом же районе. Надоели машин...

Андрей, во многом согласна с Вами. Но по поводу подземного паркинга, думаю что это технически сложно осуществимо – все-таки близость воды дает о себе знать, наверное…

2
Відповідь

Michael
16.12.2016 о 01:42

Михайло
яка гарна спроба PR-відділу забудовника похвалити свій проект.. ))) вид на Дніпро... ага, за кілометр.. через ще 20-30 висоток в Зарічному і наступних нових ЖК ...

На жаль / на щастя не маю відношення до pr відділу)) Просто є з чим порівнювати) і розуміння чого і скільки очікувати за певну суму) Було б дивно якби я трохи агітував та запрошував інвестувати) проте я ж лише маю власну точку зору, яка має більше спільного з ПР віддвлом, ніж з Вашою)) Впевнений, у Вас також є улюблені комплекси, за симпатію до яких Ви не отримуєте преференцій вид забудовника)
А стосовно виду згоден) з часом все може кардинально змінитися, як і в будь-якому іншому місці) Проте є різниця “дивитися крізь двір та сусідні будинки на Дніпро” та “дивитися крізь двір та сусідні будинки на сусідні будинки”)) як, власне в основному на Осокорках і відбувається)

31
Відповідь