ЖК Chicago Central House
Улица Жилянская преображается и застраивается – не успели достроить в этих краях ЖК Royal Tower, как рядом с этой высоткой начали расти еще две. Об одной из них – ЖК Chicago Central House, я и расскажу в рамках короткого обзора.
Адрес стройплощадки ЖК Chicago Central House – улица Антоновича, 44. Это Голосеевский район столицы, та его часть, которая именуется Новое Строение, или Киевский Манхеттен 🙂
Раньше на этом месте находился старинный доходный дом, признанный, к слову, в свое время памятником архитектуры. Однако в наше время особого дохода он не приносил, посему из перечня «памятников» был исключен и без особых сожалений снесен. На его месте планировали построить гостиницу, но, как видим, плану этому сбыться было не суждено. А сегодня на его месте планируют построить современный жилой небоскреб.
Судя по новой визуализации, это действительно будет очень интересное здание. Архитектору удалось в рамках «односекционной 24-этажки» совместить несколько объемов. И в итоге получилось как бы не одно, а несколько зданий, выполненных в разных стилях, но, тем не менее, объединенных общей концепцией. На мой взгляд, этот проект действительно может стать «новым архитектурным символом столицы», как утверждает застройщик.
Данные о жилом комплексе
| Класс | бизнес |
|---|---|
| Домов | 1 |
| Этажность | 8-24 |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Стены | кирпич |
| Утепление | минеральная вата |
| Отопление | централизованное |
| Высота потолков | 2.9 м (от пола до потолка) |
| Количество квартир | 201 |
| Паркинг | подземный |
| Состояние квартиры | без отделки |
| Закрытая территория | от авто и посторонних |
Что же, помимо уникального внешнего вида предлагает застройщик? В ЖК Chicago Central House запланировано 236 квартир, двухуровневый подземный паркинг на 60 машиномест и торгово-офисные помещения, которые расположатся на первых двух этажах будущего дома. А изюминкой ЖК Chicago Central House станет динамический арт-объект, форма и содержание которого будут меняться в зависимости от внешних факторов. Надеюсь, он не сильно будет отвлекать водителей автомобилей, проезжающих по Антоновича и Жилянской 🙂
Комплекс построят по монолитно-каркасной методике, с заполнением стеновых проемов кирпичом и утеплением фасада минеральной ватой. В отделке фасадов используют комбинацию различных видов панорамного остекления и навесной вентилируемой системы. Инженерные коммуникации подключат к городской сети.
Комплекс позиционируется в классе бизнес, и, по словам отдела продаж, его внутренняя составляющая будет обладать всеми атрибутами этого класса: презентабельным лобби, расторопным консьерж-сервисом, надежной охраной и т.д.
С 3 по 22 этаж в ЖК Chicago Central House разместятся 1-, 2-, 3-комнатными (их площадь стартует с 44, 63,5 и 97 кв.м соответственно), а 23-24 этажи займут двухуровневые апартаменты. На каждом этаже разместится по 10-14 квартир (развозить жильцов по этажам будут 3 лифта, один из которых будет опускать в паркинг).
Планировки квартир тут предусмотрены свободные – что, собственно, неудивительно для используемой технологии строительства. Рассмотреть все доступные варианты квартир пока можно лишь виртуально, вживую смотреть пока не на что – сейчас ведется строительство монолитного каркаса на уровне 4 этажа. Тем не менее, в отделе продаж говорят, что полное завершение строительства можно ожидать уже через год, во 2 квартале 2018 года.
Отмечу, что в целом планировки тут очень неплохие.Многие квартиры смогут похвастать большими кухнями-столовыми, просторными комнатами, удобными коридорами и вместительными санузлами. В некоторых квартирах предусмотрены просторные террасы. Правда, я не думаю что большая открытая терраса над довольно загруженными Жилянской и Антоновича это такое уж неоспоримое достоинство – но тут уж, конечно, кому что нравится.
Стоимость квадратного метра в ЖК Chicago Central House стартует с 48,5 тыс. грн, чем выше расположена квартира, тем дороже будет стоить в ней «квадрат». Несложно сосчитать, что купить квартиру в ЖК Chicago Central House сегодня можно минимум за 2,1 млн. грн – примерно столько обойдется 1-комнатная площадью 43,8 кв.м, расположенная до 6 этажа.
Стать инвестором этого комплекса можно и в рассрочку – в этом случае сразу необходимо внести 50% полной стоимости будущей квартиры, а оставшиеся неоплаченными квадратные метры нужно оплатить до планового окончания строительства дома (стоимость квадратных метров привязывается к курсу доллара). Продажа квартир в ЖК Chicago Central House ведется по инвестиционному договору (почитать об особенностях такого формата инвестирования можно здесь).
Заказчиком строительства ЖК Chicago Central House выступает ООО «Антоновича, 44», явно созданное под реализацию этого проекта (компания зарегистрирована летом 2016 года, а среди ее учредителей – компании родом с Сейшельских и Виргинских островов).
Отмечу, что земля, на которой строится ЖК Chicago Central House, находится в частной собственности о ООО «БудИнвест-Капитал», с которым у застройщика оформлен договор суперфиция (скан есть на официальном сайте комплекса). Генеральный подрядчик – KDD Engineering, а девелопер проекта – RIVERSIDE Development, в активе которого управление проектами таких ЖК, как «Рыбальский», ЖК New York Concept House и др.
На официальном сайте комплекса размещены такие разрешительные документы:
- Градостроительные условия и ограничения (после корректировки предусмотрено строительство 8-24-этажного жилого дома) от 30.11.2016 г.
- Экспертный отчет (корректировка проекта) от 8.11.2016 г..
- Разрешение IV115163481930 на строительство объекта 5 категории сложности от 13.12.2016 г.
Обновленный обзор о жилом комплексе «Чикаго Централ Хаус» можно почитать здесь (октябрь 2019)
138 відгуків