ДПТ: как изменятся Совки

Не так давно я рассказывала о ЖК «Медовый», который КГС принялся возводить на Совках. Что еще появится в этом микрорайоне столицы — читайте о очередном разборе планов перспективной застройки столицы. Итак, сегодня в рамках рубрики «Детальные планы территории Киева» расскажу о том, как в ближайшие несколько лет должны преобразиться Совки.

ДПТ микрорайон Совки
Великолепное фото Совок от Марины Лысцевой

Сегодня микрорайон Совки административно относится к Соломенскому району столицы, а еще в начале 20 века это было небольшое село под Киевом, «зажатое» между урочищем Проневщина и Совской балкой. В состав города его включили лишь в 1923 году. И с этого времени местность, именуемая Совками, несколько расширилась: сегодня это территория между аэропортом «Жуляны», проспектом Лобановского, улицами Кайсарова и Народного Ополчения.

Нельзя сказать, что Совки — это обустроенный микрорайон. Социальная инфраструктура здесь развита слабо, дороги — узкие и извилистые. Геологически эта местность тоже не подарок: сплошной «перепад высот», что на практике означает наличие холмов и низин и высокие грунтовые воды, обуславливающие вероятность подтопления и повышенную оползневую опасность. Дополнительными «сдерживающими факторами» превращения Совок в очередной большой «спальный район» стали сами Совские пруды, аэропорт «Жуляны»  и Совское кладбище, ограничивающие возможности потенциальных застройщиков.

ДПТ микрорайон Совки Совские пруды
Один из «верхних» Совских прудов

Может быть именно поэтому основная застройка Совок до сих пор остается «частным сектором», вперемешку со складскими/гаражными да промышленными постройками. Единственный «оазис урбанизации» — жилмассив Турецкий Городок (Кадетский Гай) — появился здесь в начале 90-х годов прошлого века (да и то, я бы все-таки сказала, что относится он не к Совкам, а к Чоколовке).

Детальный план территории Совок предусматривает «терраформирование» 170 гектаров между улицами Народного Ополчения, Эрнста, Пулюя, вдоль речки Совки и верхнего каскада Совских прудов. Что же задумали здесь построить?

ДПТ микрорайон Совки на карте
Меняться будет эта территория

Во-первых, ДПТ Совок предусматривает появление новых массивов жилой застройки — жилые новостройки займут почти 14 гектаров. В частности, на территории бывшей  в/ч 76891 должен вырасти новый жилой комплекс из 12-14-16-этажных домов. Появятся новые 16-этажки и напротив Турецкого городка, вместо складов на пересечении улиц Пулюя и Кадетский Гай. Но самая массовая жилая застройка запланирована вдоль улицы Кадетский Гай, на верхнем каскаде Совскими прудами — здесь должен вырасти целый квартал 19-22-этажек. К слову, квартал этот уже начал строиться — я о нем рассказывала в рамках короткого обзора ЖК «Медовый» (правда, почему-то застройщик решил строить здесь 26-этажки). Застраиваться Совки будут постепенно — планируется, что через 3-7 лет здесь появится чуть больше 1700 новых квартир, а через 15-20 лет добавится еще порядка 2000 квартир. Всего разработчики ДПТ ожидают, что население Совок увеличится на 10 тыс. человек.

Понятно, что такого количества новых жителей понадобится соответствующая инфраструктура — ведь существующая не справляется даже с нынешними потребностями. Поэтому проектировщики запланировали здесь строительство новой школы на 1000 учеников и двух детских садиков, рассчитанных на 114 и 230 деток каждый. Плюс предполагается реконструкция с расширением действующих учебных заведений.

А вот строительство новых поликлиник и больниц для будущих 10 тыс. жителей этого района не предусмотрено — разработчики ДПТ полагают, что для надлежащего медицинского обслуживания будет достаточно нескольких семейных врачей, кабинеты которых вполне могут расположиться в будущих новостройках. Отмечу, что ближайшая поликлиника расположена примерно в 3 км от Совских прудов, в районе Севастопольской площади.

ДПТ микрорайон Совки детальный план территории
Детальный план территории Совок. В большом разрешении можно посмотреть здесь.

Зато проектировщики позаботились о создании мест для отдыха будущих жильцов Совок (и, конечно,всех остальных киевлян и гостей столицы). Здесь запланировано создание аж двух  парков: «Совская балка» и «Проня», которые займут практически треть территории — 60 гектаров.

Планируют построить на Совках и новый современный торговый центр, и спортивный клуб с теннисными кортами, и многоуровневые гаражи.

Увеличение числа будущих жителей окажет дополнительную нагрузку не только на бытовую и  социальную, но и на транспортную инфраструктуру. Учитывая, что магистральные улицы не всегда справляются с потоком автотранспорта, а внутриквартальные улицы — и вовсе узкие «двухполоски» местами даже без тротуаров, планы города по реновации и расширению существующей транспортной сети выглядят обнадеживающе. Так, в рамках ДПТ Совок планируется расширение улиц Народного Ополчения и Медовой до 6 полос, расширение улицы Кадетский Гай, Пулюя и Эрнста до 4 полос, а также расширение и оборудование пешеходной частью внутриквартальных улиц. Помимо реконструкции, задумано и строительство новых дорог: продление улицы Медовой до Кировоградской (я так понимаю — это в рамках строительства давно задуманной дороги к аэропорту Жуляны ), строительство улицы Проектная-1, которая пройдет вдоль Совского кладбища и свяжет улицы Медовую и Кадетский Гай, а также улицы Проектная-2, которая пройдет вдоль западной части будущего Парка «Проня» и выйдет на перекресток улиц Пулюя и Кадетский Гай.

ДПТ микрорайон Совки транспортная инфраструктура
Изменения коснутся и транспортной инфраструктуры

А вот особого расширения сети маршрутов общественного транспорта в этой местности не планируется: ДПТ предусмотрен лишь троллейбусный маршрут по Медовой и Кировоградской улицам (после реконструкции Медовой). Так что выбраться из центра Совок на общественном транспорте по-прежнему будет проблематично — если, конечно, решение этой проблемы не возьмут на себя маршрутчики.

Реализовать планы по изменению облика Совок планируют в два этапа. Первый рассчитан на 3-7 лет, второй — на 15-20.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Поделись с друзьями через мессенджер:

Рубрики:

5 комментариев

Добавить комментарий (отзывы о новостройке)

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: