ЖК «Файна таун» (короткий обзор)

Идея перепрофилирования территорий промышленных и сельскохозяйственных предприятий пришлась столичным застройщикам по вкусу. В результате на месте бывших заводов и теплиц город пополнился такими жилыми комплексами, как «Комфорт таун», «Варшавский микрорайон», «Французский квартал-2», «Ридне мисто», «Рыбальский» и многими другими. А на днях стартовали продажи в одном из самых громких столичных строительных проектов, ЖК «Файна Таун». Я не смогла остаться равнодушной к такому событию и решила подготовить короткий обзор нового жилого микрорайона.

ЖК Файна Таун визуализация
Визуализация ЖК «Файна Таун»

Итак, появится новый жилой массив на Нивках, административно относящихся к Шевченковскому району столицы. Основной ориентир — выставочный центр «КиевЭкспоПлаза», на месте которого, в том числе, и вырастут новые дома. А в целом новый микрорайон займет пространство между улицами Салютной, Щербаковского, Туполева и Эстонской.

ЖК Файна Таун на карте
Месторасположение нового микрорайона на карте

Проект застройки разрабатывали в архитектурном бюро «Архиматика», поэтому, наверное, неудивительно, что будущие дома «Файна Таун» внешне чем-то неуловимо похожи на здания других проектов, вышедших из этого бюро (например, «Комфорт Таун», «Столичный»). В частности, стилистика домов «Файна таун» предполагает отсутствие «стройных»  оконных рядов и вертикальные акценты фасадов.

ЖК Файна Таун внешний вид
Во внешнем виде домов прослеживается уже узнаваемый стиль «Архиматики»

Новый микрорайон обещает быть большим — он займет 54 га, на которых построят 57 домов (почти 8,5 тыс. квартир). Пока говорят о том, что в новом массиве будет превалировать мало- и среднеэтажная застройка, высота домов «Файна Таун» заявлена в 6-9 этажей. Однако уже первые два дома стали исключением — это будут 16-этажки. Правда, третий дом уже вписывается в заявленную концепцию, его высота составит 9 этажей.

ЖК Файна Таун первые три дома
Так будут выглядеть первые три дома

Концепция ЖК «Файна Таун» предполагает геометрически правильное планирование территории и создание небольших кварталов-«кластеров». На внутренней территории планируют разделить автомобильный и пешеходный потоки, создать общую большую прогулочную зону с лавочками, фонтанами, велодорожкой и «точками притяжения» в виде небольших кафе. Автомобили жильцов и гостей предлагают парковать на стоянках по периметру и на специально выделенных участках внутри комплекса, а также в отдельном паркинге. К сожалению, количество планируемых паркомест (порядка 3,2 тыс) вряд ли сможет удовлетворить потребности жильцов 8,5 тыс квартир…

ЖК Файна Таун генплан
Генеральный план ЖК «Файна Таун»

Квартальная застройка предусматривает не только строительство жилья, но и создание объектов инфраструктуры. И в «Файна Тауне» она обещает быть довольно неплохой: два детсада с начальными школами, музыкальная школа, медицинский центр (правда, насколько я поняла, все эти учебно-воспитательные заведения будут не муниципальными, а частными). В рамках строительства «Файна Таун» запланировано строительство торгового центра и спортивного клуба с бассейном. Также предусмотрены помещения для ресторанов, аптек, салонов красоты и прочих заведений, делающих жизнь приятней и комфортнее.

Из благоустройства территории застройщик обещает создание двух променадных пешеходных аллей с фонтанами, детские и спортивные площадки, зону для барбекю и «спортивный уголок» со стадионом и теннисными кортами. При этом формат нового квартала предполагает доступность его благ не только для будущих жильцов, но и для всех обитателей Нивок — территория нового микрорайона будет открытой, хотя в отделе продаж не исключают и возможности создания закрытой территории.

ЖК Файна Таун променадная зона
В новом квартале будет променадная зона

Отмечу, что все вышеописанное — долгосрочная перспектива. Реализовать все планы застройщик намерен в 6-7 лет, но вполне вероятно, что этот срок может растянуться и на десятилетие. А что же предлагают первым инвесторам?

Итак, в отделе продаж приглашают частных лиц к инвестированию в строительство трех первых домов будущего массива. Как я говорила, это будут две 16-этажки и 9-этажное здание. Строят их по монолитно-каркасной технологии, наружные стены выполнят из газоблоков, утеплят минеральной ватой. Фасады частично облагородят навесными вентилируемыми системами, частично — оштукатурят.

ЖК Файна Таун ход строительства
Ход строительства ЖК «Файна Таун». За фото спасибо ЛУН.ua

В отделе продаж говорят, что основные (холодное водоснабжение и канализация) коммуникации будут централизованными, отопление — автономным (от газовой котельни, правда, первые дома подключат к городской теплосети), а вот горячую воду в квартирах будут обеспечивать бойлеры (входят в комплектацию квартиры от застройщика, не монтируются, а просто передаются жильцам).

Если говорить о планировках квартир в первых домах, то здесь инвесторам предлагают варианты на любой вкус: от смарт-квартир до 3-комнатных двухуровневых апартаментов. В отделе продаж говорят, что всего здесь более 40 вариантов планировок, так что выбрать есть из чего. Интересно, что варианты планировок квартир «проименованы» как размерный ряд одежды: 1-комнатные — от 1XS до 1L, 2-комнатные — от 2XS до 2ХL, а 3-комнатные — 3ХХL  🙂 Подробно рассмотреть все варианты можно на официальном сайте ЖК «Файна Таун» или в отделе продаж на объекте.

Отмечу, что здесь используется не типичная для нашей страны классификация жилья по количеству комнат, а по количеству спален. Причем в большинстве планировок, спальни действительно только спальни — совсем небольшие помещения по 8-12 кв.м (в 1-комнатных квартирах), в которых из мебели, кроме кровати, мало что поместится. Зато в каждой квартире предусмотрены большие кухни-столовые.

ЖК Файна Таун вариант планировки однокомнатной квартиры
Один из вариантов планировки 1-комнатной квартиры

В 2-комнатных квартирах своя изюминка — по два санузла, один из которых сблокирован с одной из комнат. Квартиры инвесторам планируют передавать без отделки — застройщик выполнит только стяжку пола. Плюс, смонтирует систему отопления, установит счетчики  на холодную воду и электричество (обещают ставить двухзонный). Высота потолков заявлена как 2,7 м.

ЖК Файна Таун вариант планировки квартиры с двумя спальнями
Один из вариантов планировки квартиры с двумя спальнями

На данном этапе строительства стоимость квадратного метра в ЖК «Файна Таун» декларируется от 17,9 тыс. грн. Но по факту цены все же чуть выше — $700-950 на 1-комнатные, и порядка $800-1050 на 2-комнатные. Менеджеры по продажам говорят, что стоимость каждой квартиры просчитывается индивидуально и зависит от таких параметров, как этаж, площадь и планировка. Сдать первые дома обещают уже в конце 2018 года.

Проект «Файна Таун» входит в портфель известного столичного девелопера KAN Development. Генеральным подрядчиком строительства выступает ООО «КАНБУД». Заказчик строительства — созданная в феврале 2016 года ООО «Столична Проектно-будівельна Компанія». Интересно, что учредителем этой  фирмы выступает оффшорная компания GABBRO LIMITED, учрежденная г-ном Сердюком Артуром Андреевичем.

ЖК Файна Таун данные о Заказчике строительства
Данные о Заказчике строительства ЖК «Файна Таун»

Земля под застройку заказчику строительства была выделена в аренду на 10 лет — Решением депутатов КМР 674/1678 от 20.12.2016 года

В ГАСКе имеется информация о наличии у застройщика на проведение строительных работ за № ІУ 115170960982.

ЖК Файна Таун разрешение базы ГАСК
Разрешение на строительство ЖК «Файна Таун»

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Файна Таун» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом проекте больше:)

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Файна таун» (короткий обзор): 325 комментариев

  1. Не нашел группу инвесторов (а в скором времени и жителей этого комплекса) Если хотите обсудить качество ЖК, плюсы и минусы застройщика, обсудить ремонт, познакомится с будущими соседями — присоединяйся https://t.me/liveInFaynaTown!

    1. Alex75,риск есть в любой новостройке:) А принимать решение об инвестиции в тот или иной ЖК каждый инвестор должен самостоятельно, я не могу брать на себя такую ответственность:)

  2. Можно поздравить инвесторов с вводом в эксплуатацию и первым сертификатом — ІУ 163190390974

  3. Ребята, а какие тарифы на квартплату вам обещают в ФТ? Нам сегодня в Комфорттауне зарядили 12.63грн/м2, и вскоре пообещали очередные «сюрпризы» по оплате охраны и пр. Вот так…сказка закончилась ))). А у вас инфраструктуры ж реально ещё больше будет…

      1. Ну, вот охрана была изначально 80грн, 2 года назад подняли до 120грн, мотивируя — что, чтобы ходили по территории патрули, нужны деньги — сейчас, судя по тенденции подымать все х2 раза, наверное 240 уже будет ((, независимо от квартиры (представьте, сколько квартир уже в комплексе).
        И, самое интересное, что никаких патрулей уже более года нет, камер с самого начала не было, куча краж (поменяли генплан, настроили домов со смартами, скоро будет соотношение жильцов и арендаторов 50/50, наверное :), в общем проходной двор уже), такое, уже не комплекс, а 7-мой Барабашово в Харькове ((…

        1. Огромное спасибо за информацию! Не хочется купить квартиру за 1300$м2 и получить море «интересных» сюрпризов в будущем(
          Я так понимаю подобная судьба ждёт все комплексы. Пока на стадии строительства картинка застройщику нужна красивая, он старается а чем ближе к завершению проекта, весь сервис, даже не дешевый, летит в тартарары(

          1. А как Вы считаете, сервис на таком количестве домов может быть адекватным? У нас после того, как комплекс увеличили в двое от изначально задекларированого, порядка становится все меньше с каждым годом… хорошо, пока все новое…в этом году Дек начал наводить зебры между домами после того, как люди в складчину навели уже Нное количество зебр

        2. Я сама сейчас живу в жк который также должен был быть !!!втрое!!! меньше но аппетиты застройщика увеличились и с каждым новым домом сервис становился все хуже, вопросов к обслуживающей организации все больше! Вот и сомневаюсь, а хочу ли я новое жильё в жк таких размеров или лучше искать просто квартиру в хорошем доме с хорошим расположением?!

  4. Уже с третей очереди поменяли план застройки(( Добавили много 16-ти етажек и другие дома с 9-ти переросли в 11-ти етажки. Количество гостевих парковок уменьшилось( А так хотелось верить что построят низкоетажний микрорайон.

        1. Ага, с отдела продаж :). Плохое зрение у вас однако.
          Вы кто? Еще один нытик бот который наводит срач на форумах? Или вас кто-то обидел?

  5. Ирина, добрый день. Тут появилась новая информация по детским садикам. Не знала куда написать. Решила разместить это в комментариях одного из самых больших ЖК. Возможно, нужно было разместить эту новость в новстройках пригорода. А в принципе, это касается любого ЖК Киева и Киевсокго района.
    Детские садики для «некиевских» будут платные. вот сноска на новость.https://www.youtube.com/watch?v=5giBFwmCfmA
    Желание покупать квартиру в Бощаговке, ВИшневом и так далее просто отпадает. Надеюсь, что до школ не доберутся. А еще надеюсь, что эта новость — реально фейковая.

  6. Как говорится, собаки лают, а караван идет. Это я про вечных нытиков-плакальщиков, как все плохо , долго, дорого и тд. Никто не неволит : покупайте там где хорошо и почти бесплатно. Что? Не знаете , где можно приобрести такой вариант ? И я не знаю. Поэтому после долгих месяцев поисков, десятков «перелопаченных» и отвергнутых новостроек, остановились на ФТ. На днях внесли оплату ( квартира во 2-й очереди). Да , дорого. Да, не один год придется жить в условиях стройки. Но данный ЖК того стоит ( сугубо личное мнение) : локация, архитектура, планировка квартир — меня все устраивает на 100%. Главное, чтобы в стране общая ситуация, как минимум, не ухудшилась. Ну и хотелось бы, чтобы застройщик не сильно менял генплан по ходу пьесы.

    1. Ольга, удачной инвестиции!
      Хотя когда я прочитала Вашу первую фразу о «собаках и караване», то сначала подумала что речь идет о каком-то из проектов УКО — это любимая присказка их представителей:)

  7. читала на форуме в Домике, цена уже то ли 1200у.е., то ли 1250у.е. Говорят, будет 1300у.е./м2… и аргументируют инфраструктурой…т.п. получается, людям предлагают оплачивать барбекю зону или другие фишки, которыми они может раз в два года попользуются, вместо лишних квадратных метров в своей квартире ((. Наверное, самые популярные квартиры — двушки 🙂

    1. Нормально, это же КАН!! Скажите спасибо что еще не заставляют по 1800 брать в принудительном порядке, это же КАН! А платите вы не за барбекю, а за то чтоб вы могли выходить на остановку и все рассказывать о концепции и о своем «хрещатике» на первых этаж! Берите, пока не еще все не раскупили 🙂

      1. Это точно…походу, с таким количеством домов и машин (в КомфортТауне у большинства семей например по 2 машины), машинами там пользоваться будет нереально. Судя по макету, ФТ будет в полтора раза больше, чем в КТ…
        А насчет «это же КАН», нужно отдать должное их рекламному отделу…реклама КГС на их фоне со своими слоганами на билбордах выглядит мягко говоря нелепо/блекло…»рух — це життя ))»

  8. А кто знает, счётчики воды в ФТ вынесены в коридор, как в нормальных новых других ЖК или так и в квартирах делают? Спрятанные в люках счётчики не самая удобная вещь для их поверки или вообще замены на сегодняшний день

      1. Ира, в КомфортТауне например счетчики воды делали в квартире, вынесли только электрику и счетчик тепла…с поверками сейчас действительно не очень удобно, либо нужно было делать люки в ущерб эстетике

        1. Ира, все более-менее современные ЖК (по крайней мере те, которые начали строит год-два назад) выносят счетчики в коридоры. И это очень правильно, я считаю

  9. Вчера проезжали мимо этого строящегося ада. Ради интереса, позвонила в ОП, оказывается домов будет не 57, не 67, а у же 90! Узенькие улочки Щербакова, Салютная, как они справятся с дополнительной нагрузкой в 90 домов, остается только догадываться. Плюс, инфраструктуры 0, весь нежилой фонд застройщик не продает, а только сдает в аренду. Соответственно, все кто будет жить там «садятся на иглу» дорогих услуг (садики, школы, парикмахерские, те же продуктовые магазины с ценой выше и тп). Извините, но продать гавно в красивой упаковке этот застройщик может) комфорт таун разукрасил домики в разные цвета, цена вопроса краски копейки и продал за цену выше рыночной.

    1. Все заселятся — конечно, труба на Щербакова и ПР. Победы будет…

      а у КомфортТауна задумка была хорошая изначально, но увеличение ЖК в два раза нивелировала много его плюсов, на мой взгляд…особенно, после строительства «змейки» на 1500 или сколько там квартир (преимущественно, смартов) вместо обещанных паркингов. Те дома заточены под аренду, там целые корпуса — судя по всему, люди, имеющие отношение к КАНу ими будут распоряжаться — будут сдавать в аренду, по сути хостелы…что останется от комфорта, который мы покупали по 1400у.е./м2 в последствие — понятно.
      ПОэтому, я как житель КТ двумя руками против таких конгломератов на небольшом участке… потому что это хаос, проходной двор и полное отсутствие контроля…дворников уже через один дом не хватает, на разметку люди сами скидываются и наносят ее, а они в ФТ инфраструктуру впихивают :(. КТо ее после износа спустя какое-то время поддерживать будет…

      а что касается магазинов в каждом доме — то подумайте, что в них будут работать в основном внешние люди, поэтому о закрытой территории можно вообще забыть после открытия всего…
      В общем, Никонов выжал с этого пятачка все что можно, конечно же, но не ему ж там теперь жить, а людям в гипермуравейнике

    2. Да, спасибо за бесполезные новости Мониторинг рынка новостроек Киева 🙂
      Хватит уже ныть. Вас никто не заставляет покупать квартиру в ФТ. К тому же Ваш комментарий слишком сильно воняет.

  10. ЖК, конечно, интересный, но:
    — стены из газоблока, прийдется все ваши квадраты зашивать шумкой
    — по факту цены совсем не те, которые отображаются тут или на ЛУНе. За эту цену можно присмотреть в центре (ближе к центру) и ещё скидку в 10% предложал при полной оплате. ФТ дают при полной оплате 5% и +4% до конца августа. Обещают, что цену будут ещё дороже, но очень сомнительно, что найдутся 9000 желающих на такие цены.

    1. Здравствуйте,

      Вы пишете:
      «— стены из газоблока, прийдется все ваши квадраты зашивать шумкой»

      А стены из кирпича чем-то лучше по звукоизолирующим показателям?
      Пишут что у газоблока хороший показатель шумопоглощения (http://gazobeton.lg.ua/vopros-otvet/#15)

  11. Тадам!!! Коллеги «по цеху» — а у нас в КомфортТаун на днях открыли современную школу. Выглядит навороченной, конечно, но цены, Карл! По информации соседей, которые ходили на экскурсию:
    — просто учеба: 150 000грн за учебный год (9 мес)
    — если с питанием — 170 000грн за учебный год
    — с кружками: под 200 000грн
    Вторая и третья цифра могут колебаться, но порядок цифр примерно такой!
    Кроме того, стоимость обучения может, согласно договора, повышаться не более, чем на 20% :))). «Обрадовали»
    Благотворительный взнос при поступлении в школу — 10 000грн :)!
    Поэтому, если Вам в ОП будут рассказывать, что построенную в ФТ школу г-н Кличко (друг Никонова) не хочет брать на баланс города, прикиньте в долларах, сколько вам придется платить, особенно, если детей в школу будет ходить двое, например! 🙂
    Кто считает, что это — провокация — можете навести справки в КТ!

    1. Особисто мене радує, що починають з’являтися такі школи. Добре, що ще й під боком. Ціни не для кожного, але незахмарні. Ціну «безплатній» освіті думаю всі знають. Якісне дешевим не буває.
      Дивно від людей, що мають гроші на нову квартиру чути стогін про таку плату за навчання. Такі школи точно пустими стояти не будуть.

      1. А Ви рахуєте, що всі квартири в Файна/ КомфортТаун купуються зі 100% проплатою? Покупці з розстрочкою в ньому складатимуть біля 80%, як мінімум…. А тепер помножте ці суми на 2, якщо школярів двоє…
        Модна школа — це кльово, ніхто не спорить, але в ЖК економ класу з газоблоків рівень школи має бути доступнішим

    2. Також порадую тих хто планує наачання в приватних садках і школах. У цьому році внесли зміни до Податкового кодексу. Є можливість за рахунок податкової знижки повернути до ПДФО (18%) із сум, сплачених за навчання 🙂 Звичайно тим хто отримує велику білу зарплату 😉

  12. Выглядит классно и обещают много чего, но сроки стройки немного отталкивают… Жить в районе постоянной стройки не сильно впечатляет…

    1. Согласна, но этот жк как «проект будущего», смарт улицы, променада, как раз к 2020-21 году эти все плюсы наберут популярности и этот жк будет одним из лучших в Киева

      1. Катя, в КомфортТауне построили 6-ую очередь (змейку) с нежилым фондом и смартами. Теперь там каждый день бухают, через одно — заведения с согревающими напитками, в парке возле нее всюду полно мужчин/женщин на лавках с бутылочками. Вот такой проект будущего в наших реалиях. Имхо — столько инфраструктуры в ЖК — не нужно. Былого порядка больше нет. И вообще — куча очередей и домов, это не город в городе, а как оказалось хаос и беспорядок 🙁

        1. Это изначально район с не очень благополучным населением. Маленькая квадратура квартир, а как следствие посильная цена подтянет таких же или около того. Мегамаркет выстроен и функционирует в режиме «музей». Трафик ужасный, пробки все время. Я бы не вкладывалась в такую стройку, разве что в аренду сдавать

      2. Кстати, просветите пожалуйста, что хорошего в смартдомах? В КомфортТаун их разметали как горячие пирожки, часто сами жильцы, под дальнейшую сдачу в аренду, там на этажах куча квартир и из них 1-2 максимум — с реальными собственниками. Теперь куча непонятного народа, сплошное воровство на этажах и полный аллес…

  13. А тим часом уже з’явилися нові рендери і макети фанйа тауна з якими можна ознайомитися у відділі продажу.

    З найбільших змін — це дуже ущільнили забудову всередині району, додали багато де додаткових поверхів.

    Та це точно не останні зміни планів, буде як в Комфорт Тауні.

    1. От би хтось пооаналізував і показав різницю. Бо бачив лише 2 будинки де підвищили висотність на кілька поверхів, що некритично. І то лише на макеті. Як інвестор першої черги не бачу принципових змін.

      1. Согласен, когда проезжал мимо, даже специально еще раз изучил, новый макет, никакихсущественних перемен не нашел. Те дома, которые выходили на Салютную, изначально были высокие. Ну, и давайте по-серьезному. Какой бы ни был, идеальный план, с первого раза сделать такой огромный проект без внесения правок практически невозможно. Застройщик вряд ли станет менять всю концепцию ЖК, так как саму концепцию поменять уже невозможно. Если изменения и станут вносить, то кардинального в них ничего не будет. Опять же, проект очень большой, на 8тыс. или сколько там квартир, так что небольшие правки простительны в этом случае

  14. Валерий очень хорошо подметил проблему с бойлером. Хотелось бы побольше узнать именно минусов, а не плюсов, если есть такие)

  15. Ирина, скажите пожалуйста, а сдача квартир с горячей водой через бойлер — это сейчас такая тенденция в городе (стране)? Ищу варианты покупки квартиры, обратил внимание на объекты КАНа и уже в двух проектах как минимум (Файна, Республика) гор вода — через бойлер только.
    У меня две женщины в семье, и я прекрасно знаю, что такое бойлер, когда им нужно мыть волосы )). Не говоря уже о том, что 80-100л это в лучшем случае на пол ванной хватит…а 120л на пеноблоки вешать как то — тоже не очень. За такую стоимость могли б уже и воду горячую протянуть.

    1. З мого практичного досвіду, 80л 1.5 кВт бойлера вистачає на п’ятьох дорослих мешканців, душ/кухня, у кожного свої звички. Як варіант, можна встановити бойлер на підлозі, а не чіпляти до стіни. Власний бойлер значно вигідніший з точки зору якості і вартості гарячої води, тож це не найгірше рішення. Можна доставити проточний, як допоміжний

      1. Роман, не смешите пожалуйста, 80л на 5 человек…да ещё и бойлер на землю установить, где Вы такое видели в квартирах…
        Проточный можно конечно же поставить, но это те же яйца, только в профиль, не говоря уже о том, сколько он тянет электричества, особенно зимой. Наш сантехник говорил — зимой тянет как циркулярка

        1. Можете сміятися, це подовжує життя. Коли я говорю про власний досвід, то це значить, що я маю цей досвід особисто, а не почув від когось. Звісно, якщо ви вмикаєте воду і стоїте під нею 40 хвилин, то вам не вистачить 80л бойлера і на одну особу.

    2. Не знаю как в других городах, но в Херсоне горячего водопровода нет уже более 20 лет во всем городе. Бойлер стоит в каждой квартире и никакого дискомфорта не доставляет.

  16. Здравствуйте, Ирина, скажите «Земля под застройку заказчику строительства была выделена в аренду на 10 лет — Решением депутатов КМР 674/1678 от 20.12.2016 года.» а что дальше спустя эти 10 лет? кому будет пренадлежать эта земля? не чревато ли это выселением для жильцов?

    1. Елена, как правило, дальше события развиваются так: если дома сданы и им присвоен адрес, то земля возвращается городу и передается управляющей компании/ОСББ (то есть, по сути — жителям). Если строительство еще идет, то договор между городом и застройщиком продлевается.

      1. Скорее всего, будет как в КомфортТауне…там земля вообще непонятно кому принадлежит. Из-за единого адреса на все дома (Регенераторная 4) ОСББ, например, сделать нереально, там даже непонятно, кто является балансодержателем территории (ЖЕК кивает, что жильцы, т.е. если приедут братки и срежут все деревья, вскопают весь газон и повалят все дома — это проблема исключительно жильцов — и идите жалуйтесь в КМДА, где все куплено)

  17. Ирина, здравствуйте! Подскажите, а будет ли у вас более развётрнутый обзор ЖК «Файна таун»?
    Я так понимаю, что для КАН этот проект очень важен и предпосылки для дальнейшего и полного развития очень реалистичны.

    1. Адольф, приедьте в КомфортТаун и посмотрите, как будет выглядеть Файна лет через 5-6 после сдачи первой очереди…это, наряду с Республикой — проекты близнецы. Правда он был очень уютным еще до 2014г…а сейчас это жуть, как его расстроили…куча смартдомов, целые подъезды под аренду централизовано отвели…насколько поняла после прочтения на форумах, в ФТ тоже смарты планируются (((

        1. На форуме где-то читала, инвесторам рассказывали в ОП ФайнаТаун, что у них там тоже смарт-дома планируются, поэтому совсем спокойно будет 3-4 года, а потом начнется аналогичная история ((

      1. Очень жаль, если это так. Хотя я понимаю, что таких манёвры диктует ситуация на рынке и безденежье людей( Печально..

        1. Илья, дело в том, что КАН даже на ландшафте таких домов со смартквартирами сэкономил. В тех домах есть и нормальные планировки (с бОльшим метражом, но люди заплатили немалые (как всегда у КАНа) цены — а получили эконом вариант первых очередей, да и еще без центральной теплой воды

  18. Много строят одинаковых бетонных коробок, пол города ими застроено это точно. Да, какие полгорода 90%.

    Чтобы как то выделиться среди этой серой массы, нужно внести что-то новое. И тут появляются всякие визуально нестандартные проекты, чтобы не как все. Первым был Комфорт таун, теперь Файна Таун. Но Файна Таун решил выделиться не только визуально, так бы сказать снаружи, но и изнутри. Не только красивая упаковка, но и содержимое не хуже. Этим Файна Таун меня больше подкупает.

    Инфраструктура обалденная, не говоря уже об «открытых кварталах» по принципу Парижа. Всё есть, рестораны, зоны отдыха, для детей садик, школа, батуты всякие, всё не перечислишь.

    Такими темпами скоро жилые комплексы Киева будут не хуже, чем в Европе. Деж лучше, чем в той же Чехии или Польше.

    1. Илья, Ваши бы слова — да застройщикам в уши:) Это я о том, что «скоро жилые комплексы Киева будут не хуже, чем в Европе»

    2. Илья, Вы были в КомфортТауне после сдачи второй/третьей очереди, и на что его застройщик превратил сейчас? особенно после того, как начали продавать квартиры первых этажей под бизнесы, которым мнение жильцов, мягко говоря…
      Сбивали с людей по 1360дол за м/2, а сейчас — читаю на других сайтах — рассказывают в ОП, что «КТ — это так себе, вот Файна Таун — другого уровня комплекс» ))

      1. Олег, у Вас явно есть проблемы со зрением.
        Я не писал что все кто несогласны (непонянто с чем) — боты.
        Еще раз:
        не тратье время на ботов которые на всех форумах рассказывают как все плохо в КТ. Есть люди у которых всегда все печально и они пытаются обвинить в этом застройщика или еще кого-либо.

        Думаю что «несогласны» в Вашем понимании — те кто недовольны комплексом. И это нормально. У каждого свои критерии при выборе жилья. Не задумывались почему я на Вас обратил внимания? Правильно 🙂 Потому что другие «недовольные» просто оставляют свой отзыв, описывают минусы с их точки зрения и что не нравится. Я бы не называл таких «недовльные». Это просто отзывы, которые могут быть полезными для других.

        А Ваши комменатрии… они ни о чем, и тем более не имеют отношения к Файна Таун, просто обычный спам. Жаль, что они будут продолжаться, в этом я не сомневаюсь.

  19. очередное пробивание дна в КТ…позавчера работали на бизнИСМЭНа уже трактором застройщика…мда, неужели их ЖК (по сути визитная карточка) им настолько по барабану?!? в 1комнатной квартире теперь будет 2 точки: одна — овощной магазин, вторая — миникофейня с выносными пластиковыми столами, шатрами и одноразовой посудой аля кафе Прага ))). Медленно, но уверенно движемся к своим шаурмам :).

    Прощай породистые клены и березки, прощайте красивые кусты и газоны, ради которых мы когда то платили по 1400у.е.

    Вложение

    1. Беда беда, что же теперь делать. Наверное потенциальные инвесторы Файна Таун сразу передумали покупать квартиры 🙂

    2. Я бы написал, что ваш комментарий – очередное пробивание дна вечно всем недовольными. Одноразовая посуда? Серьёзно? Почему вы не докапываетесь к одноразовым перчаткам, которыми нормальные собачники убирают с газона после своей собачки?
      Если будет овощной магазин – прекрасно, если кофейня, то может появится нормальная альтернатива Choco.
      Захожу сюда уже, как в ветку Комфорт Тауна..
      PS. Вы какой ЖК рекламируете? Или ещё рано «карты на стол»?

      1. ))) Вы перед тем как за большинство расписываться, поинтересовались бы мнением большинства или минимально у соседей этого овощного рая, учитывая всю ту гниль, грибок и плесень в обычном помещении со стенами в обоях/покраске, что скоро проявятся. И реальному большинству жильцов не тяжело отнести свою пятую точку как минимум за ограждение, а то и дальше, желая посидеть где-то…в коммерческих помещениях — открывайтесь, в квартирах, без условий и отдельных входных групп — забудьте!
        П.С.: я рекламирую нормальное отношение застройщика к тому, что он продал людям за немалые деньги. Фактически он отдал ЖК на растерзание хамам, прекрасно понимая, что не менее, чем 90% жильцов это не понравится

        1. Большинство жителей Комфорт Тауна как раз не видят в этом никакой проблемы. А зачем идти «как минимум за ограждение, а то и дальше», если это «город в городе» и кафе с ресторанами должны быть предусмотрены в пределах ЖК. Они и есть. И это хорошо. Это и есть плюсы подобных комплексов, которых в нашем городе не так и много.
          Какие 90%?? Вы вообще живёте в Комфорт Тауне? 10 % вечно всем недовольных может и наскребётся в лучшем случае.

        2. Большинство жителей Комфорт Тауна как раз не видят в этом никакой проблемы. А зачем идти «как минимум за ограждение, а то и дальше», если это «город в городе» и кафе с ресторанами должны быть предусмотрены в пределах ЖК. Они и есть. И это хорошо. Это и есть плюсы подобных комплексов, которых в нашем городе не так и много.
          Какие 90%?? Вы вообще живёте в Комфорт Тауне? 10 % вечно всем недовольных может и наскребётся в лучшем случае.

          1. Мда…а Вы какое именно заведение лично открываете? :). Не расписывайтесь своим комфортом за счет людей конкретных подъездов, которым это не нужно…тараканы, мыши, вонь в вытяжке, асфальт потрескавшийся от грузового транспорта — это, конечно же то, о чем они всю жизнь мечтали, покупая в три дорога квартиру в закрытом ЖК!
            несколько дней назад в фейсбук группе КТ был опрос — «согласны ли Вы на открытие магазина у Вас в подъезде?». По факту, результаты таковы:
            — Да, для определенных видов бизнеса, НО ПО СОГЛАСОВАНИЮ С СОСЕДЯМИ дома и в едином стиле комплекса.- 324человека
            — Нет, в любых проявлениях — 191человек
            — Да, в любых проявлениях, т.е. без согласования с соседями — 3человека ((

            Именно то, о чем Вы говорите — поддерживает 3 человека, потому что никто до сегодняшнего дня до того как прорубить фасад, не пришел к людям и не провел слушания…

          2. Яна, не тратье время на ботов которые на всех форумах рассказывают как все плохо в КТ. Есть люди у которых всегда все печально и они пытаются обвинить в этом застройщика или еще кого-либо. Возможно у них работа такая — наводить срач на форумах 🙂
            Возможно не могут успокоиться от того что инвесторов ФТ становится больше и мало кто обращает внимания на их «комментарии». Вообщем, скучные они 🙂

        3. О чём я и писала, большинство ЗА. И я в этом большинстве.
          Судя по вашей писанине, вы против открытия магазинов в любом виде.
          Скажите, а вы прежде, чем скажем завести собаку в квартире, проводите слушания у соседей? Собака может раздражать еще больше.
          Результаты вашего голосования лишний раз подтверждают, что большинство жителей за хорошую развитую инфраструктуру.

        4. О чём я и писала, большинство ЗА. И я в этом большинстве.
          Судя по вашей писанине, вы против открытия магазинов в любом виде.
          Скажите мне, пожалуйста, а вы прежде, чем скажем завести собаку в квартире, проводите слушания у соседей? Собака может раздражать еще больше.
          Результаты вашего голосования лишний раз подтверждают, что большинство жителей за хорошую развитую инфраструктуру.

          1. Яна, извините, но писанина — это у Вас и, судя по всему, выдавание желаемого за действительное:). Я всего лишь выражаю мнение большинства жителей, о чем и привел результаты в цифрах, а Вы сейчас их перекручиваете и манипулируете..вместе с USER — для которого все несогласные — Боты ))…
            И Вы б еще крик ребенка привели, как пример, кстати )).
            Магазины в жилом фонде — только по согласованию с соседями, а не беспредел и что захотела, то и сделала с фасадом и придомовой территорией, потому что в стране гос- и правоохранительные органы не работают.
            Точка!

  20. Ирина, добрый день. Вот смотрела я Ваш обзор Файна Тауна, и другие обзоры и заметила такую негативную тенденцию у всех застройщиков Киева, которую Вы практически не освещаете: наличие среднеобразовательных школ. Просмотрела один обзор, второй. Ну, так на вскидку, процентов 90 застройщиков предлагают что угодно (садики, детские и спортивные площадки, велодорожки), НО ТОЛЬКО не школы. Смотрю обзоры: и тут этот вопрос не поднимают. Просмотрела обзор Файны Тауна, комментарии — опять тоже самое. Вопрос: на 20 тыс жителей не планируется школа? ни ОДНА? не пишите о частных конторах и лингвистических школах. я говорю о нормальных, среднеобразовательных школах. Вот парковки всех интересует, а школы, поликлиники. При таком запланированном населении как минимум тысяч пять детей будут. посмотрела инфраструктуру рядом: 1 поликлиника, 1 школа, по-моему еще гимназия недалеко. А где детей лечить и учить? или все бездетные покупают, или интересуются метро, чтобы дети до школы в 7.30 добирались? Ирина, у меня к Вам будет огромная просьба, сделайте отдельный заголовок в своих обзорах: школы и поликлиники-это же очень важный критерий выбора ЖК. Даже их не планируется строить в этом ЖК, напишите в рубрике: отсутствует. Именно по этой причине мы не рассматриваем с мужем Софиевскую и Петропавловскую Борщаговку — отсутствие и школ, и поликлиник в большинстве ЖК. Всем известно, что количество и местонахождение этих объектов соц инфраструктуры рассчитывается от общего числа жителей. Практически все школы и поликлиники строились лет 20 назад и не рассчитаны на такой поток новых жителей. Ведь это и очереди, и проблематичность вызова врача, и невозможность устроить ребенка в школу, и переполненные классы.

    1. Дарья, развитие социальной инфраструктуры (вернее, фактическое отсутствие развития) — это бич и Киева, и пригорода. Но тут дело в том, что застройщики могут построить здание школы — но город должен принять ее на баланс, чтобы в этом построенном здании открылось муниципальное образовательное или воспитательное учреждение. К сожалению, город почему-то не спешит этого делать… Поэтому даже если застройщик что-то такое и построит, то скорее всего это будет частное учебное заведение, а не государственное…

      1. Ирина, в который раз восхищаюсь Вашими обзорами и ответами.
        Проблема действительно есть, многие Застройщики открыто об этом говорят, что они бы построили школу или детский сад, но Киев не хочет забирать их на свой баланс. Насколько я понимаю, это очередные расходы бюджета. Поэтому насколько я понимаю выход один – частные детские сады и частные школы. Понятное дело, что они на порядок дороже, чем государственные. Насколько я понимаю, КАН эту проблему хоть как-то решил, у них своя сеть детских садов почти в каждом ЖК. В этом году они обещают открыть свою школу в Комфорт Тауне. В отделе продаж Файна Таун на макете мне показывали, где будут детский сад и школа, так что в этих комплексах проблема решена. Но в целом для Киева вопрос остался. И его нужно как-то решать. Еще раз респект Вам Ирина за то, что Вы в курсе вопроса. Только плохо, что он пока никак не решается.

        1. Генадію, але ж як відомо власник КАН Девелопмент дуже наближений до нашого мера, то чому ж нові величезні ділянки забудовнику вдається у міста отримати, а школу/дитсадок на баланс міста передати — ні…можливо, така ситуація влаштовує…от коли б він це зробив, то люди б гадаю — оцінили і враховуали це як плюс для інвестиції в ФТ, адже дуже швидко багатьом тисячам сімей (а саме на такі проекти бачу зараз націлений забудовник по масштабу територій) прийдеться ломати голову для вирішення цих питать.
          Стільки людей туди заселиться, а куди ж дітей подіти…в КТ пишуть, що водити в їх школу та дитсадок дітей в змозі лише крутелики і багато відомих персон туди привозять дітей з усього Києва, кажуть…не думаю, що такі школи/дитсадки доступні там усім

          1. Я не експерт у цьому питанні. Але мені дуже подобаються огляди, які робить Ірина, автор цього блогу. Тому краще процитую її: «застройщики могут построить здание школы — но город должен принять ее на баланс, чтобы в этом построенном здании открылось муниципальное образовательное или воспитательное учреждение. К сожалению, город почему-то не спешит этого делать…».
            Наскільки я вник у це питання, то тут тільки два варіанти. Або не будувати школи взагалі, як це робить 99% всіх київських забудовників. Або будувати, але приватні. Третього варіанту немає, тому що місто не хоче брати на себе зайве «НАВАНТАЖЕННЯ бюджету». Тобто ви пропонуєте і Кану відмовитися від будівництва дитячих садків і шкіл, і як всі інші «забити»? З мого довгого спілкування з працівниками Кану у відділі продажів я дізнався, що освітні проекти Кану збиткові. І що для компанії цей «освітній бізнес» збитковий. Незважаючи на всю дорожнечу навчання, це не покриває витрат. Так що від мене Кану тільки респект, що не дивлячись на це, вони будують школи і думають про людей.
            А Ірині від мене ще раз «респект» за якість оглядів. Наприклад, сьогодні із задоволенням прочитав огляд по Володимирському. Добре написано, навіть коротко.

    2. Дарья, зато у нас в КомфортТауне, застройщик (тоже КАН) преподнес еше один сюрприз…тут как забор перед Новым Годом сняли, у людей волосы дыбом стали — полюбуйтесь на фотке — все так называемые Смарты (хотя они для меня как были гостинками, так и останутся ними навсегда) целыми несколькими корпусами с готовыми выводами под кондиционеры в каждой квартире сделаны. Ну полный фарш с социнфраструктурой 🙂 — теперь эти «ВИП общежития» точно добавят нам уюта и безопасности!!!

      Застройщик, конечно, идет в ногу со временем….. а ведь в Файна Тауне СМАРТЫ ТОЖЕ ПЛАНИРУЮТСЯ?
      Покупали Комфорт Таун, а они настроили и когда продали почти все, теперь черти что творится. Хотел бы конечно ошибаться, но…под съем, вероятнее всего…

      Вложение

  21. Ребята, хватит жалоб о том что наделали в КТ. Любой продавец хочет сбыть свой товар. Так или иначе. Все ЖК сегодня строятся по принципу пирамиды — за счет инвесторов последнего дома в очереди, строится первый дом и так далее. Построив все дома и оставшись с 10-20% нереализованных квартир, продавец-застройщик никак не хочет быть в убытке. Ведь он вложился в стройку и хочет получить прибыль. Поэтому ЛЮБОЙ застройщик будет пытаться избавиться от своих квартир ЛЮБЫМ доступным для него способом в соответствии с законом. А законы, как вы помните, в Украине, очень туманны и их всегда можно подстроить под ту сторону, которая больше заплатит Так это происходит в бизнесе. И, кстати, не только в Украине.
    Посмотрите что происходит с первыми этажами тех же хрущовок, сталинок, чешек в центре городов. Разве они зачастую не продаются/сдаются под офисы, магазины или кафешки ? А кто то думал или расчитывал на это 30-50 лет назад когда строились эти дома ? Нет. Собственник квартиры имеет право делать со своей квартирой что угодно если получил на это разрешение и документы. Ведь деньги не пахнут и каждый хочет получить какую то выгоду со своих капиталовложений. А оспаривать его право можно только в суде. Ну если по честному. Ну а если нет — то можно, конечно, разнести его магазин или поломать ему ноги. Но мы же хотим быть цивилизованней , а не превращаться в варваров.

    1. вставлю ще свої 5 копійок 🙂
      Ви зараз оцінюєте ситуацію з точки зору забудовника, чию сторону Ви зараз відстоюєте?
      як кажуть — «якість/професіоналізм — вміння робити щось правильно, навіть тоді, коли ніхто Вас не бачить». У забудовника є на ринку РЕПУТАЦІЯ, яку він має шанувати, а КТ для КАНа поруч з Парковим містечком — був першим іміджевим проектом такого масштабу…картинкою, для заманювання на інші проекти
      Нам продали гарну картинку, до того ж, один генплан, далі він перетворився в другий генплан і зараз хто його знає, який він за ліком. А хіба забудовник, будуючи третю-четверту чергу, не знав, що в нього їх уйма ще планується? перші поверхи завжди розлітаються найгірше, і маючи в планах ще багато черг попереду, невже не можна було включити мізки й подумати, чим це все закінчиться???? — і побудувати більше комерційних приміщень на перших поверхах з нормальними входами, щоб цих всіх торгівельних закладів не було, принаймні так масово…
      В будь якому випадку, це все можна було зробити не так нагло і тишком, всупереч бажанню більшості людей — то мабуть, це по Вашому цивілізована поведінка забудовника 🙂
      Може, це субєктивно, але для мене зараз КАН — не краще забудовника рівня Войцеховського чи інших тимчасових гравців…спочатку заманити людей, зняти з них по максимуму за 1кв, а потім їх так жорстко кинути…

      1. Уважаемая Олеся, я не отстаиваю ничью сторону. Я являюсь владельцем недвижимости в ближнем и дальнем зарубежье. В любой стране застройщик будет предлагать вам красивую картинку и лакомую конфетку. Только в других странах банк является посредником между покупателем и продавцом, так как покупатель как правило берет ипотеку в этом банке. Поэтому если застройщик решит смухлевать и построит не то что было обещано изначально, банк отзовет платеж и все. Ведь квартира является залогом под ипотеку и банк не намерен что либо терять если застройщик решил внести изменения в проект. Но если у застройщика остались нереализованые квартиры он продает их под любые нужды кому угодно. И закон это не запрещает. Это называется капитализм. Как все это делается на Украине никому рассказывать не надо.
        Просто я рассматриваю для себя покупку квартиры в таком микрорайоне. Мне нравиться сама концепция такого строительства, а не многоэтажные свечки в центре города без школ и парковки.

    2. Генералисимус, ну Вы и сравнили…:)
      Если бы у нас была Германия, Австрия, Голландия или любая другая страна, придерживающаяся верховенства права — где даже поручень не перекрасишь в другой цвет без разрешения общины или соседей, Ваш довод был бы к месту…а так — не забывайте, что у нас мутное законодательство, благодаря которому КМДА косит бабло, выдавая липовые разрешения, а горе-бизнесмены ломают соседей через колено, и тут КАН конечно оооочень цивилизовано поступил, запустив продажу квартир бизнесу и зная, что жильцы фактически ничего не могут противопоставить этой саранче! Он же был в курсе, какие будут последствия!!!
      Как там представители застройщика говорят о своих комплексах: «мы не только строим среду, но и развиваем ее» (((, воистину развивают.
      Вам в отделе продаж ФТ тоже небось рассказывают, как у Вас все будет гуд (ярко, красочно) в комплексе? )))
      Особенно довольны от этого жильцы, которым приходится защищать каждую такую квартиру, ложась на амбразуру…как на фото например
      А новострой, чешки, хрущевки — все они одинаковые жертвы, без прав в стране власть имущих. Этот пример вообще ни о чем 🙁

      Вложение

      1. Во всех ОП рассказываю красивые сказки и показывают красивые картинки. В Украине с теперешним законодательством покупатель не застрахован. К сожелению. Поэтому имеем то что имеем.
        Самое логичное в таких проектах покупать в середине: не 1-2 очереди, а начиная с 3 или 4. тогда уже хоть мало мальски что то нарисовывается. Ну а что будет после сдачи всего проекта и как будет функционировать ЖК — одному Богу известно. Предугадать не сможет никто.

    3. Generalisimus, +1 к Вашему комментарию. Все по делу.
      Сейчас проблема в том что все форумы Файна Тайна захламляются подобной информацией по поводу проблемы первых этажей в Комфорт Тауне(магазины, бизнес и т.д.). Какой в этом смысл — непонятно.
      Поэтому можно не обращать внимания на этот набор букв и нытьё, не имеющий отношения к ФТ :). Если честно, эти попытки антирекламы ну очень слабоваты…

      1. User, наверное, когда у Вас в подъезде откроется какой-то продуктовый на первом этаже, или по три аптеки в разных подъездах одного дома (а на весь ЖК — 40штук, и все порубят фасады и повываливают газоны), тогда до Вас дойдет, какой в этом всем смысл…и можете дальше верить ОП Файна, что у них там всюду будут магазины во всех домах… 🙂

        Извините за резкость, но уже достали эти обвинениях в работе на других…может, еще назовете, в пользу кого мы «работаем» )))

        1. Марина, бла бла бла 🙂 Эту чепуху про магазины уже читал много раз. Можете продолжать 🙂

          Мне абсолютно все-равно работаете ли Вы на кого-то или это это Ваши эмоции.
          По поводу магазинов на первом этаже. Они откроются, я не сомневаюсь в этом. Даже больше, в первой очереди на первом этаже будут аптеки, салоны красоты, кафе рестораны, кофейни, офисные помещения, отделение банка.
          Порубят фасады? Повыливают газоны? Окей. Дальше что? Хотя, не отвечайте.

          Если хотите чтоб Вас не доставали, попробуйте не трубить о «проблемах» Комфорт Тауна на форуме Файна Тауна. Уверен у Вас получится. Это так, просто совет =*

          1. Вот только Вас не спросила, что мне делать )!
            Все жлобские события в КТ, запущенные искусственно в наш комплекс, будут освещаться на всех ветках, на всех тематических сайтах — РЕ-ГУ-ЛЯР-НО, поэтому не принимайте так близко к сердцу :)!

          2. +1 за ответ Марине. Добавлю и свое.
            Марина, Вы ничего не сможете сделать. Даже если у Вас за забором построят завод химикатов.
            Я уже писал. Украина стремиться к капитализму как на западе. И Украина его получает. Но на западе существуют хоть какие то законы защищающие потребителя. В Украине же полный … Поэтому обвинять КАН или предпринимателей, открывающих аптеки и магазинчики или просто биться головой об стену — не имеет смысла. Это микропроблемы, которые нельзя решить не решив макропроблему. Но про политику тут не пишут 🙂

          3. О-оо Марина17 из форума Домик…Вы уже тут. Как вы только везде успеваете))))

          4. Да разве только домик?)) Реалт и почти все остальные форумы тоже заспамлены. Да а как не успеть то: копировать/вставить, получить денюжку, полететь в Хургаду отдыхать))
            А нам потом читай весь этот бред, который даже не в той теме опубликован))

          5. Да разве только домик?)) Реалт и почти все остальные форумы тоже заспамлены. Да а как не успеть то: копировать/вставить, получить денюжку, полететь в Хургаду отдыхать))
            А нам потом читай весь этот бред, который даже не в той теме опубликован))

          6. Настрочити комент по діду і скопіювати на 10 форумів займе 10 хв часу, в чому проблема це робити на безоплатній основі?

            Мені от не цікаво його читати, тому просто пролистую далі, дуже добре, що в мишку вбудували колесико і можна швидко все прогорнути.

  22. Тут часто вижу сравнивают Файна с КомфортТауном…
    На опыте КТ скажу, что паркингов нам построили меньше чем обещали, а домов — в два раза больше в итоге 🙂 и еще строят! Качество домов — хорошее, хотя за эти деньги можно было делать их не из газоблоков, на которые проблематично что либо повесить ))
    ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ идея территории — тоже не оставляла равнодушными всех кто тут побывал, хотя и денег все это нам стоило, повторюсь — мягко говоря сейчас можно в Киеве купить за ту стоимость квартиру площадью х 1,5-2раза больше!
    НО, исходя из нашего опыта — рекомендую ЗАСЕЛЯТЬСЯ ТОЛЬКО В ЗАСТРОЕННЫЕ ДОМА С КОММЕРЧЕСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ВНИЗУ (вижу в обзоре некоторые — с первыми этажами под коммерческую недвижимость, некоторые — обычные) — чтобы вы точно знали, что у вас внизу есть предусмотренное для этой цели коммерческое помещение, что вписывается в дизайн, ИНАЧЕ БУДЕТ КАК У НАС: первые этажи в домах построенных после 2014г из-за дороговизны естественно никто не раскупил, и ЗАСТРОЙЩИК НАЧАЛ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРЫ ПАЧКАМИ СЕТЯМ МАГАЗИНОВ, которые чхать хотели на мнение жильцов и сохранение стиля жилкомплекса — РУБЯТ ФАСАДЫ, СТАВЯТ УРОДЛИВЫЕ СТУПЕНЬКИ/ПАНДУСЫ, ВЕШАЮТ ТАКИЕ ЖЕ ВЫВЕСКИ и превращают комплекс непонятно во что…им все равно на ваши уютные дворики — им главное натыкать своих точек побольше, даже не имея какой-то концепции или четкого плана (так складывается впечатление)
    Дошло до того, что в квартирах начали открывать САДИКИ…))) — представьте соседям!!!

    В общем, для меня КАН опустился как застройщик капитально (люди ведь постоянно ходят в отдел продаж, но их жалобы всем — до лампочки), а за те деньги, что мы заплатили за дизайн, стиль и имя КАН и покупали жилье исключительно под жилые цели (без торговли батонами, сигаретами, пивом, водкой на первом этаже в магазинах с тараканами/мышами) — нам сейчас превращают комплекс в муравейник грузового транспорта, который выгружает товар в дома без какой либо вообще инфраструктуры для этого (и пофиг им наши аккуратные тротуары и ландшафтный дизайн)!

    О том, что охрана комплекса после заселения будет вас со временем охранять разве от бродячих собак, тоже надеюсь понятно (все САЛОНЫ, КАФЕ — устраивающие у вас салют прямо под окном, САДИКИ и ПРОДУКТОВЫЕ МАГАЗИНЫ в квартирах — рассчитаны и на внешних клиентов, им же нужно выполнять план). Все условно ребята…наболело просто.

    1. Это тот вопрос, который уже давно поделил жителей Комфорт Тауна на условных «экстравертов» и «интровертов».
      Найдите группу Комфорт Тауна на Фэйсбуке и все сами поймете.

      Вот конкретные два поста (цитирую):

      «…ну, друзья, это был для меня нежданчик. Вот я ждал, что кто-то должен был это сделать у нас в КТ…. Дык вот, в нежилом помещении, в новых домах напротив Академии, я вчера под дождеснегом набрёл на новый магаз — маленькая Италия. Ребята, это уровень! Столько видов сыров и колбас с хамоном… и прям в ста шагах от квартиры… Ребятки, рекомендую — будете приятно удивлены.
      Эх, туда бы ещё винишка и свежих багетов….
      #рекламируюбесплатно»

      Под этим постом 107 лайков и 18 восторженных комментариев.

      Три недели назад пост другого человека:

      «О ужас, у нас на первом этаже открывается продуктовый магазин. Куда смотрит застройщик, куда смотрит ЖЭК….».

      Вот конкретный пример «экстравертов» и «интровертов» — одним нравится концепция «город в городе». Другие хотят видеть только спальный квартал.

      Если же сравнивать Комфорт Таун и Файна Таун, то в Файна Таун насколько я понял этого «города в городе» будет еще больше, так что он изначально заточен на «экстравертов».

      1. Геннадий, я живу в КТ и точно знаю, что заведение, о котором Вы говорите, открыто в коммерческом помещении, изначально заложенным при строительстве с уже предусмотренным входом на уровне земли, поэтому не стоит манипулировать…то что сейчас творится у нас (на приложенном фото только один из случаев, которые с благословения отдела продаж КАН уже становятся снежным комом) с прорубыванием фасадов — никакого отношения к городу в городе не имеет, особенно в случае с маркетами (водка/сигареты) и садиками в квартирах. Можете рассказать об интравертах и экстравертах соседям, живущим через стенку и наблюдающим всю эту красоту с бычками и бутылками возле маркетов :)).
        Нам, как и покупателям Файна сейчас тоже красивую историю рисовали, а потом взяли и накакали людям в душу

        Вложение

        1. Листая группу Комфорт Тауна на Фейсбуке, у меня сложилось впечатление, что большинство людей, львиная часть из которых молодёжь, это не беспокоит. Как говорится, хочешь тихой спокойной жизни, покупай дом в пригороде.
          В «Файна Тауне, насколько я понял, и как мне показывали в ОП на макете, все кафе или большая их часть будет на огромной площадке в центре, на променаде. Да и там все первые этажи сделаны под нежилое помещение. Так мне сказали в отделе продаж. Так что это наоборот будет фишкой квартала…

          1. Интересно, как Вы листали группу, если они все закрытые ))…
            Геннадий, никто ведь не против торговли как таковой, но она наверное должна быть не безграничной, и, САМОЕ ГЛАВНОЕ, в помещениях, которые под это закладывались…я живу на втором этаже и представьте только, на сколько дешевле станет моя квартира, да и жилье всего подъезда после открытия магазина с громкими кондиционерами, тараканами и остальным производным антисанитарии с продуктовых магазинов; а во что превратит наши тротуары, красивые кусты и газоны грузовой транспорт, сутками подвозящий товар?…и это все устраивает жильцов? 🙂

            Это только на макете все красиво в отделе продаж, а в реале…и присмотритесь хорошенько к первым этажам галереи Файна. Коммерческие, с правильными входами, там как раз будут на пешеходных центральных аллеях…

    2. Большинство групп открыты, закрыты только – Соседи, Ком’юніті. Остальные открыты – ЖК Комфорт Таун и что-то там о детях, точно не помню. Вот с первой группы и черпал инфу.
      По ситуации в Комфорт Тауне, здесь скорее человеческий фактор. Кто-то купил квартиру и вправе с ней делать всё, что угодно. Жить, открыть магазин, аптеку и т.д. С застройщика спрос не велик, всё как бы по закону.
      А насчет Файны, то на форуме «домика» писали, что в отделе продаж Файна Тауна утверждают, что первые этажи будут сдаваться только в аренду. Думаю, что это сделано хоть для какого-то контроля застройщиком действий орендующих. Так что пример Ваш ващще не туда, как говорят в Одессе. Вот такие дела.

      1. Гена, вот так как Вы эти «жлобобизнесмены» тоже говорят: «это моя квартира — что хочу, то и делаю, захочу и бордель открою».
        По поводу первых этажей — покажите мне пожалуйста, где на фото внизу коммерческие помещения на первых этажах
        Я тоже кстати посмотрел форум Domik…пишут, что коммерческие помещения будут только под центральную аллею, скопировал:
        Александр Попов архитектор, директор компании «Архиматика», более 13 лет сотрудничающей с KAN Development. — Мы предлагаем жильцам альтернативу привычным и неуютным дворам-колодцам и прямым улицам… На центральную пешеходную улицу квартала будут выходить уютные кафе и маленькие магазинчики.

        Вложение

        1. По-моему, этой одной цитатой спор окончен. Насколько я понимаю, на центральную пешеходную улицу квартала будут выходить уютные кафе и маленькие магазинчики. А во дворах будет привычная тишина .Круто. Именно во внутренних двориках кафе и магазинов на первых этажах не будет. Тишина и спокойствие. А вот на улицу будут выходить.

    1. Ну я вот тоже считаю, что цена сильно завышена.
      Минимум на 20%, а то и на 40%.
      Зачем платить 22k/м и получить за них Шанхай (судя по отзывам из КТ), если Шанхай можно получить у Укрбуда за 16k/м? А за 22k/м можно взять хрущ в том же месте и не надо ждать 3 года.
      Но маркетинг, должен признать, у них хорошо работает — на эту цену находятся покупатели.

      1. задумался о переезде с «печерки» «хрщика» в фк — мониторю, интересно
        по поводу цены не буду спорить, не знаю.
        А вот шанхай от укржлоб, это полный трэш!!! Это «сраньчя» везте тулит, без разбора, и не факт что законно!
        Хрущики уже вообще в цену не беру — их только под аренду, с надеждой на «перестройкой»!

  23. Вы серьезно?? Это же гадюшник… Там посредине либо и и нарркеты либо алкаши.. я там жил 4 года.. и а троешку быстрей доберешься нежели 4 остановки с нивок вечером…нормальный адекватный человек за такие деньги не купит порожняк..

    1. «.. а троешку быстрей доберешься» Вы имеете ввиду с Троещины? )) Вы о чем? Нивки криминогенный район? Что Вы мне рассказываете, я родился в Киеве, Нивки всегда считались самым тихим местом. Тише только Русановка, но это Левый берег. Я еще с детства помню, как мы со школой ездили в Нивский парк на лыжах кататься. Даже наоборот многие жалуются, что Нивки слишком тихий и пенсионерский район…
      К тому же в комплексе будет своя охрана и закрытая территория. Ну, да кого это интересует…

  24. Были с мужем на выходных в отделе продаж и на стройке. Причем сначала увидели стройку — настроение упало — очень разочаровали газоблоки в качестве материала внешних стен, и до ОП дошли уже чисто ради интереса что расскажут.
    После рассказа решили не торопиться с Файнатауном, а для первой квартиры выбрать что-то попроще. Ну а когда через несколько лет будут построены первая-вторая очередь, то смотреть квартиры в третьей-четвертой. Тогда можно будет уже видеть, что покупаешь: променады / высотность / инфраструктуру.
    Пока же на «кота в мешке» не согласны…

    1. Я тоже присматриваюсь. Но вот ждать ли второй по цене сомневаюсь. Боюсь, что уже со второй цена будет подниматься, так как большая вероятность, что проект выстрелит. И тогда цена может вырасти. На данный момент очень понравились планировки на сайте 2XS. Хочу с двумя спальнями. Так сказать с перспективой.

  25. Мы купили двушку в Файна Тауне пару недель назад , сегодня опять были в ОП.. по сегодняшний день есть варианты за 750 уе (двушки) и (800уе)однушки при 100% оплате … вот реально .. объездили очень много ЖК в р-не от цирка до Нивок… пока лучшего предложения цена -качество найти невозможно .. на нивках сейчас еще строят САн Франциско … но кто будет покупать за такие деньги и с такими сроками — я объективно не пойму… территория открытая…а комерческая недвижимость от 2800 до 4тыс уе за 1м … вы серьезно?? … Нивки Парк — все бы ничего … но термоядерко оранжевые и салатовые дома ..в 2017 -2017 годах… риали? краска ведь одних и тех же денег стоит.. почему не выбрать комфортные для жизни тона…жуть просто .. овт прям реально из-за этого вырви глаз эффекта и не купили бы … по формату цена качество понравилась Династия.. сегодня по акции можно взять 82м за 62тыс уе и сдача в конец 2017 -начало 2018 вроде гуд … НО!!! Планировки… как? как можно так неудобно вес планировтаь…несущие стены в самых неудобных местах..коридоры -кишки — пожирающие площадь и свет …уже неделю не сплю с мыслями как можно из этого что-то нормальное выкрутить ?? … сегодня приехали в файну … ну просто ведь все прекрасно …Архиматика — все красиво , четко, фасады, планирвоки все идеальные… вот прям ничего плохого нет …двушки есть и 60м за 45тыс уе и 77м за 58тыс уе (2й этаж правда)… но мы для себя выбрали метры, ане этаж)) вот прям хотим купить еще двушку и однушку купить здесь… муж сегодня ездил к Юристу ..проверил все их доки … вроде порядок, стремноконечно вкладывать «яйца в одну корзину » но не могу для себя найти ничего лучше в этом районе и в этой цене …

  26. Куча комментов как плохо на Нивках… почитаешь так прям худший район города…
    Вот просто интересно. а где в Киеве хорошо-то? Есть тот идеальній район?

    1. Andr_, да я бы не сказала, что Нивки — худший район. В каждом районе и микрорайоне есть свои плюсы и минусы.

      1. Просто читаю и не очень понимаю, чего на файна таун столько негатива… и район и пробки и загазированость и самолеты и еще чтото… Странная какаято избирательность
        Идея у них отличная ведь. Дорого? да… я поэтому и выбрал другой комплекс…
        Но подобные комплексы как раз и вдохнут новую жизнь в этот район, омолодят его…

        1. Andr_, мне кажется, что особого негатива нет — просто люди описывают объективную реальность, окружающую участок застройки.
          А идея действительно отличная. Будем надеяться, что ее воплотят на 100%!

    2. Плохо о Нивках пишут те, кто там не живет. Хороший спокойный район, на Правом берегу один из самых хорощих. Моё мнение.

      1. Я живу на Нивках)) Алкаши, бомжи, наркоманы на каждом шагу. Каждый день как не ограбления, то бойня, то ее что-то. Бомжатник. Надеюсь что Файна преобразит этот ужас_)

        1. Я два года снимал на Нивках однокомнатный ужас в тихом районе)) Каждый день слышно ругань, в подъезде наркоманы нюхают клей, мусор оставляют даже в лифте. Весь святошинский район для меня — это яма, гетто, и вообщем ненавижу этот район. Сейчас переехал в КТ, и это идеальное место для жизни. Но покупал здесь уже в 11 корпусе. Когда услышал все за и против, и много друзей тут купили. Поэтому кто хочет в ФТ купить — лучше подождать пару лет.

  27. Не понял всех моментов в коменте «Под клиентов прогибаются» — это что плохо? Это в минус или в плюс?
    Когда я был в ОП, то мы считали с менеджером, и цена за метр была никак не 1000$, а около 20 тыс. грн. А вот за подсказку: саме однокімнатна, але з можливість переобладнати в двушку, теж вважаю це плюсом) – дякую. Я как то к такой идеи сам не додумался, а в ОП мне не подсказали.
    Ну, еще добавлю свои 5 копеек по поводу цены. Если рассматривать голые стены и квадратные метры, то тогда лучше выбирать где-то в Гатне или на Борщаговке. Но, если рассматривать как жилье для себя, а не только стены, то я тут рассматриваю как покупку автомобиля. Кого-то и Ланос устраивает. А мне нужен полный «фарш»…

    1. Досить порівнювати всіх інших забудовників з ланосом, а гівнофайнатаун з лакшері авто. Це як мінімум нерозумно і тупо.

    2. Гена, а когда вы были в ОП и какой метраж смотрели? я в прошлую пятницу тоже был в ОП и цена за 1 кв м на квартиру 75 кв.м. была $944.

    3. Как жилье для себя файну можно рассматривать, только в том случае, если никуда вообще не планируешь выходить и выезжать с территории жк. Иначе — сомнительный вариант — район откровенно не очень — грязь, контингент, старые хрущевки, с транспортом проблема — да его полно, но он весь забит людьми и, кстати, карманниками, когда до Салютной доезжает. Пешком от метро задолбаешься км наматывать, станция метро тоже одна из самых гадких в Киеве, на авто ездить тоже неудобно — если ездить в то время, когда и все на работу и с работы едут будешь стоять в пробках. Есть вариант выезжать как чекнутый жаворонок в 7.30, чтобы нормально доехать, но дополнительный час сна терять вообще не хочется

      1. Сергей, я озвучил цену, которую увидел на рекламке в метро. Понятно, что это «от» и «до»….
        Карманники на Салютной? Вот это самый смешной комент. Карманники работают всегда в центре и где публика подороже: в торговых центрах и метро. Особенно на Харьковском, где каждое утро влезть в метро – просто жесть. А Святошинской ветке такого нет, поэтому про карманников на Салютной, мягко говоря, не вяжется))))

  28. [Только для потенциальных инвесторов ЖК «Файна Таун»]

    Продам юридическое заключение по комплексу «Файна Таун», выполненное одной из лучших правовых компаний Украины. Заключение включает:

    — анализ всей разрешительной и технической документации;
    — анализ инвестиционного договора с правками.

    Юридический обзор заказывался исключительно для личных нужд на этапе принятия решения об инвестировании и может быть продан только двум покупателям. Все детали по телефону: 067 694 68 28

    P. S. Прошу прощения за спам.

        1. Vladlena, а Вы не подписывали обязательство не передавать полученные от юридической компании данные третьим лицам? Просто насколько я в курсе, многие юристы просят своих клиентов такое подписать…

    1. Vladlena, говорят, что документ по техническим условиям на подключения домов к коммуникациям Файна не дает (непонятно, существует ли он вообще у них). Вам удалось ознакомиться с этим документом в юридическом заключении по комплексу? Что можете сказать по нему? Буду очень благодарен за ответ!

  29. були на цих вихідних на зустрічі з менеджером по продажам. Дуже цікавий проект, чудові плани квартир (цікавила саме однокімнатна, але з можливість переобладнати в двушку, теж вважаю це плюсом). Але ж ціна?! за 1м2 1000$ — космос. Так, є пропозиції розстрочки з фіксованою ціною в валюті, перший внесок 30% інші 70% до кінця здачі, а це травень 2019р; при цбому скидка ще 2%; або розстрочка на три роки. Тобто під клієнтів прогинаються. Здаються голі стіни, чиста підлога, двері, вікна, бойлер, без сантехніки.

  30. Я до пркупки квартиры в Комфорт Тауне рассматривала ЖК Флагман и другие с дешевой ценой,по сравнению с. В итоге решила переплачивать… фразу- бесплатный сыр только в мышеловке никто не отменял. Дай Бог, чтобы у нас появлялись достойные комплексы по доступным ценам,но опыт пока что показывает обратное. КАН зарекомендовал себя хоть тем,что строит и достраивает. Это ,мне кажется,самый важный фактор

    1. Виктория, ну справедливости ради отмечу, что КАН достраивает не все — например МЖК «Республика» заморожена. Но тут, мне кажется, важнее тот факт, что те объекты, для стройки которых привлекаются деньги частных инвесторов, КАН все же достраивает (пока, по крайней мере)

  31. Прочитав комментарии еще раз убеждаюсь – потребителя нужно растить.
    Нет еще понимания, что кварталы (Файна Таун, Рыбальский) — это не дом над дорогой с двумя лавочками под подъездом и песочницей в 40 квадратов. Что инфраструктура стоит денег, променад ложится на себестоимость etc.
    Люди мыслят ценой квадрата, а цена квадрата зависит только от субъективной оценки района (только район становится не таким уж важным, если ты живешь в закрытом квартале). И что бы не больше 5 минут до метро, при этом во дворах машину некуда поставить, зачем возле метро тогда искали — парадокс.
    Может и работу так ищут сейчас, самый главный критерий — 5 минут от метро или чем дальше от метро, тем выше ЗП, но все равно буду ездить на авто))

    1. Богдан, в целом согласна — потребителя «растить» нужно. Но если ставка на делается на какую-то нематериальную «дополнительную ценность», то наверное инвестору нужна какая-то гарантия, что эта самая ценность в итоге появится.
      Это я не применительно к кому-то или чему-то конкретному, а в целом:)

    2. Закрытый квартал — это прекрасная, но далеко не первоочередная ценность, и людей разводить уже сложно. Нужно хорошее транспортное сообщение, пешее и автомобильное, наличие доступного по цене паркинга, а не по стоимости ещё одной квартиры, школы, садики, торг.центры. А ваш променад — рюшики, мелкое украшательство, к базовым потребностям не относится.

      1. Прохожий, вы не понимаете ценности закрытого квартала, видимо, потому, что не жили в таком. А я сейчас живу, и это, поверьте, большая разница. Никакой «домофон» не сравнится с возможностью спокойно прийти утром и забрать забытый деткой велик. Или уехать в отпуск и знать, что никто не снимет с машины колеса. Это не рюшки 🙂 и я готова за это платить.

        1. Ага, конечно. Я тоже живу в закрытом комплексе на святошино. Только там бывало такое что и с ножом бегали гонялись за кем-то, и машину сожгли бизнесмену, и велик детский прямо из дома сперли, царапали машины (дети по ходу «баловались») и чего только не было. Так что закрытая территория это просто приятный бонус, а не панацея.

  32. Интересно наблюдать, как схлестываются копья «сторонников» и «противников», но очень удивляет, когда в комментариях просят не писать негативного, зачем, мол, ездили смотреть, если не нравится. Сейчас строится много жилья, технологии строительства у всех комплексов одного класса плюс-минус одинаковые, качество тоже. А вот расположение, инфраструктура и прочее различаются очень сильно. По моему, очень полезно почитать про недостатки района, и понять, сможете ли вы ними смириться. А может, что то для вас недостатком совсем не является. На Нивках до сих пор нагрузка на инфраструктуру была меньше, чем в районах современной застройки, 15 лет назад жить там было одно удовольствие, а сейчас район морально устарел. Все проблемы, о которых пишут, там есть, и никуда не денутся, закрытая территория не панацея, никто же планирует сидеть дома безвылазно. Гаражные кооперативы забиты под завязку, у хрущевок нет дворов, что бы машины парковать, так что рассчитывать серьезно можно только на то, что предложит комплекс. Магазины близлежащие небольшого формата, в них всегда людно. Улицы узкие, и не будет никто их расширять, подгоняя проезжую часть под окна. На Салютной и так машин напарковано немеряно,часть ее с односторонним движением, к детской поликлинике, например, ехать надо » с подвывертом». Да, это мелочи, но из таких мелочей состоит наша жизнь, мы с ними каждый день сталкиваемся. Так что спасибо всем, кто указывает на недостатки и «подводные камни».

  33. Большое спасибо за статью, Ирина! Но вот на счет недостатка парковочных мест в будущем не соглашусь. Все поместятся. Специально узнавала, говорят, что в Комфорт Тауне сейчас только 20% построеных паркомест заняты. Думаю, что в Файна Тауне будет тоже паркомест в достатке. Другое дело, что народ любит халяву и не хочет платить за паркоместа. Как по мне, то главное, какой станет улица Салютная. Если ее будут расширять, то только на Салютной 200 машин станет…

    1. В комфортауні жлоби. Є побудовані платні паркування, от там дійсно зайнято 20 %, усі інші паркуються другим рядом і ніколи не вистачає місця. Також вранці буває неможливо роз’їхатися.

    2. Гена, всегда пожалуйста!
      Надеюсь, что даже если Салютную и расширят, то «запарковывать» ее все же не станут:)

      1. О расширении Салютной в обозримом будущем можно даже не мечтать. Тем кто не жил на Нивках достаточно посмотреть на карты Гугл. Разширить можно только на одну полосу за счет тротуара и парка «Весэлка».дальше,за тротуаром, придомовая территория дома Салютная 1б, не думаю что они ее отдадут под дорогу.Плюс сложный рельеф самой Салютной, общаги-хрущевки стоят на возвышенности. Дальше территоря АТС Укртелекома, Рынок.Поэтому лучше не фантазировать о расширении дороги, никто этого делать не будет. Да и смысл расширять когда с одной стороны однополосная Туполева а с другой такая же Щербакивського( бывш. Щербакова). Расширения только Салютной проблемму пробок не решит.Уже только поэтому Салютную в расширение Салютной никто не будет вкладывать деньги.

  34. Ирина, спасибо за статью! Но на счет недостатка парковочных мест в будущем не соглашусь. Все поместятся. Специально узнавала, говорят, что в Комфорт Тауне сейчас только 20% построеных паркомест заняты. Думаю, что в Файна Тауне будет тоже паркомест в достатке. Другое дело, что народ любит халяву и не хочет платить за паркоместа. Как по мне главное, какой станет улица Салютная. Если ее будут расширять, то только на Салютной 200 машин станет…

    1. Гена, как местный абориген с Нивок скажу,интересовался этим новостроем, а в Комфорт тауне , купили квартиру мои друзья. Так вот, о паркоместах, рекомендую подьехать в на ул. Салютную после 20.00, и будеь видно что вся улица УЖЕ запаркована машинами. Какими? из близлежащих домов, а именно из нового дома Салютная 1б( там во дворе не хватает паркомест и цену напарковку внутри двора любят поднимат, в среднем до уровня платной парковки) и хрущевок, и это даже не хрущевки а бывшие общежития. В момент проведения выставок в Экспоплазе, по Салютной вообще нереально ни проехать на машине , не пройти. А на время проведения выставок на салютной любят парковаться » фуры», и тогда с местами совсем все печельно. По поводу того что люди любят » шару» и нехотят платить за паркоместа, мои друзья хотели купить паркоместо в комфорт тауне, но цена!!! соизмерима со стоимостью средней новой иномарки, или среднего качества квартиры, и плюс помесячная плата за обслуживание парковки соизмеримая с коммуналкой. Получается очень дорого, вот это и заставляет «любить» людей шару.Этим и обиясняется небольшой процент занятых паркомест в комфорт тауне. Это подтвердили и мои друзья. И, качеством строителства квартиры, они не довольны. Как у наспринято, купили голые стены, внутренние отделочные работы за свой счет, во время отделочных работ и после,начали расходиться швы в панелях, и при сырой погоде летом, осенью , зимой дом » течет». В гидроизоляцию стыков , им пришлось еще вложиться. Говорят как купили квартиру, уже несколько лет прошло, не жизнь, а сплошное строительство.

  35. вот что еще хотела добавить. Комфорт Таун имеет яркие, насыщенных цветов фасады, непохожие ни на что другое, эта яркость заметна даже с площади Славы, это фирменный стиль Комфорт Тауна, то что наделяет его особенной харизмой. У Файны не будет этой красоты — там просто белые и бежевые фасады — они за 5 лет потеряют свой вид, будут смотреться грязными и в потеках (все светлые оштукатуренные фасады это ждет) и сольется Файна с хрущевками Нивок, благодаря таким фасадам и невысокой этажности. Так что уже не все сделано правильно

    1. Наоборот, спокойные цвета не вылиняют. Ну и про «сольются с хрущевками» странный вывод, там как бы много других отличий предполагается.

      1. просто будут спокойные погрязневшие цвета, проедьтесь по Киеву и посмотрите на дома 7-летней давности светлых цветов
        ну хорошо, если другие отличия помогут не сливаться.
        В любом случае какая-то сумашедшая цена от 20 000 — переплата за имя КАН? а объективно посмотреть на характеристики самих домов — эконом-эконом, территория да — это круто, наконец-то! Но интересно сколько за ее обслуживание платить нужно будет

        1. КомфортТаун дуже красивим був, зараз обліз і став трішки блювотним. Не впевнений, що хтось буде оновлювати фасади.

  36. Подскажите пожалуйста, а каким образом можно проверить наличие технических условий на подключение коммуникаций будущего многоквартирного дома (имеется ввиду подключение отопления, водопровода, электричества и канализации дома к общим коммуникациям города). Проблемы с централизованным гарячим водопостачанням уже просматриваются.

    1. Алексей, нужно попросить в отделе продаж показать ТУ (технические условия) на подключения домов к коммуникациям.

        1. Значить поки немає, може бути в процесі розробки/оформлення. Випрошуйте в відділу продажу і робіть фото, досліджуйте з юристами.

  37. Глиссада ВПП проходи в другую сторону,если что;)а малоэтажность- да,вполне может быть техникой безопасности по нормативам. Но,поверьте,лучше соседство с авиацией,чем с вонючей химической промзоной,как на харьковском и ленинградке. Вокруг много зелени. Минимальный взнос на данный момент-30 проц,а не 10. До 1 мая 2019 без процентов,дальше договор с банком. На каких условиях лучше расскажут в ОП. Я там была-очередь расписана на 3 недели вперёд. Минусы жизни в новосрое-беспрерывный ремонт-факт. Но плюсы- в большинстве молодые/или адекватные соседи,нет старых бабок,орущих из окон,или соседей нариков/алкашей. Такие финансово не потянут ивестицию. Садик Академии А (стандартная для КАН) платный,около 6-7 тыс в месяц без питания(информация прошлого года). Т.е. да,не всем по карману. Но они там поанируют строить 2 садика-возможно,на разный карман,иначе нет смысла строить 2,я так думаю

    1. > Глиссада ВПП проходи в другую сторону,если что;)

      Это значит что самолеты летят со стороны Ирпеня как разтв направлении 16-ти этажек первой очереди Файна таун?

  38. Ирина Романова, прочитал, что вы писали выше:

    «А вот насчет закрытой территории, то мне лично кажется, что вокруг домов-кварталов территорию может быть и закроют. А вот променаду оставят для всеобщего пользования. Хотя, конечно, я могу и ошибаться)))»

    Внимательно посмотрел план квартала у них на сайте, как по мне променаду, скорее всего тоже закроют, для общего пользования.

    Хотя если внимательно рассматривать их генплан, то у них получается две променады или это одна и та же, но в форме подковы. В любом случае мне кажется, что не получится, ее оставить открытой, так как она проходит через весь комплекс.

    Что касается депрессивности района. То как раз Нивки, Соломенка и Сталинка у киевлян всегда считались адекватными, спокойными и престижными районами. Как раз за счет более мене нормального контингента и наличия парков. Те кто пишут, что район депрессивный, потому что в нем много пенсионеров, явно не так давно живут в Киеве и путают понятия тихий район и депрессивный.

    1. Живу в Киеве не с рождения, но уже почти 20 лет. Хорошо знаю практически все районы — и готов снова подтвердить свои слова. Нивки — депрессивный район! Если нравится малоэтажная не плотная застройка, то из не депрессивных только Печерск. А все эти Нивки, Воскресенки, Чоколовки и т.д. нагоняют тоску/печаль!

      1. «печка» не депрессивный!? живу на звиринце, вокруг не законные стройки, всю неделю.
        да, не в гоняет в депрессию, ага)))

    2. Рома, я так поняла, что променада будет кольцом, а не подковой, и она проходит как бы вокруг 3 и 4 линии домов будущего микрорайона.
      А насчет тотального закрытия квартала для посторонних, то мне кажется, что идея закрыть для доступа «чужаков» такое большое пространство не очень хорошо воплотится в жизнь. Но тут уж, как говорится, поживем — увидим:)

    3. Семь лет прожила там — депрессивный — это именно депрессивный, а не тихий. Престижность Нивок, именно тех, что на Салютной??? Если сравнить с Троещиной, разве что. Возможно, в СССР он был тихим, любимым и престижным, хотя тогда это вообще край был — сейчас там хорошо только в частном секторе и на бульваре возле парка в сторону Берестейки.

  39. Жила на Нивках — район депрессивный из-за совковых застроек, алкашей и наркоманов, плюс еще контингент, едущий на Виноградарь, оно никуда ведь не денется, Файна будет как оазис в клоаке. От Салютной до метро пешком особо не походишь, в транспорт не влезешь, на машине станешь в пробку. Низкоэтажная, обожаемая всеми застройка в том месте неспроста, заметьте, что жилье в том месте раньше не строили то не просто так…, глиссада завода Антонова — это значит там пролетают еще неиспытанные самолеты

    1. Ой, ну не летают там никакие самолеты и нет там «глиссады» уже давно. Испытательный аэродром Антонова далеко за Киевом.

    1. Не первые года, к сожалению, а всю жизнь если «Антонов» не закроют. Т к комплекс строится прямо напротив их испытательного аэродрома. Я живу в хрущевкк в значительном отдалении и ближе к Щербакова, но по ночам и каждые выходные шум турбин оооочень хорошо слышен. Страшно подумать как будет весело в Файна-Тауне)

  40. Вадим, начальная школа по плану будет, и , если правда то, что я слышала, то в парке Веселка есть недостроеная общеобразовательная школа, которую обещают достроить.Если нет, то на Нивках есть школы. Есть и на Виноградаре, но, с учетом Варшавского квартала, 5 квартала, Кристерграда, Новомостицкого/Замковецкого дети в этих домах будут учиться дома с гувернантками или в 3 смены.

    1. Ще Місто Квітів і багато інших потенційних забудов. Школи потрібні. Але тут більше претензія не до забудовника, а до чиновників, яким наплювати.

    2. Я вам по секрету, как абориген, могу сказать, что школы на Нивках тоже переполнены. К перечисленным вам комплексам добавьте еще три вокруг м.Нивки, суммарно ок. 10 тыс квартир, и сделайте правильный вывод. Смотрим дальше, возле м. Берестейская и м. сырец-Дорогожичи — тоже коллапс, там между парками понастроили безумное количество 25-этажек, так что ресурсы окрестных школ тоже все исчерпаны. А частная начальная школа на территории комплекса мало кого спасет, дети после 4го класса тоже где-то должны учиться.

  41. Рома, строить первую очередь (3 дома) будут до конца 2018. Ввод в эксплуатацию (по договору) — 1 мая 2019. Касательно депрессивности. Была недавно в Ирпене. Чудесные парки, очень много детишек, сплошной позитив. Депрессия начинается у родителей, когда приходит время определять детей в садик или школу.Школы переполнены, занимаются в две смены, некоторым родителям приходится возить детей через весь Ирпень в Яблоньку, потому, что только там нашлось место (село около ж/д станции Буча). Лично мне очень нравится концепция КАНа «город в городе». А звукоизоляцию, думаю, сделают.

    1. Не зроблять звукоізоляцію, в договрі написано про голі стіни. Чого немає в договорі — того і не буде.

      Щодо школи — їх теж не буде, будуть платні. Хоча, купуючи квартиру за 1000$ 1 кв. м. можна собі і дозволити платну школу.

    2. Так а какой позитив в ФТ, в сравнении с Ирпенем? Частный сад и частная начальная школа? Этого очень мало. Здесь вокруг тоже школы УЖЕ переполнены.

    3. oxantic, если ввод в эксплуатацию запланирован на 1 мая, то когда обещают передачу прав собственности инвесторам?

      1. По договору на оформление права собственности фонду, с которым заключается договор, требуется 365 рабочих! дней. Но, если учесть количество инвесторов, становится понятной растянутость во времени.

        1. А як одне з іншим пов’язано? Кількість інвесторів не повинна розтягувати час оформлення права власності на рік.

          Скоріше за все таким чином закладать собі додатковий час на випадок форс-мажору, як то зміна влади. Якщо Кличко піде — то не факт, що все так гладко буде, поки все як по маслу.

    1. Для района Нивки цена завышена и правда, если сравнивать с обычным домом между хрущевками, без инфраструктуры Файна Таун, зато с пенсионерами и наркоманами по соседству…
      Другими словами, если бы на Нивках построили 3-х этажную виллу с вертолетной площадкой и попросили бы за нее больше, чем средняя цена хрущевки, то вы бы тоже возмущались?)

        1. Ирина, отобразил общественное мнение о Нивках в целом, если почитать посты, то таково оно и есть. Потому и цена многим кажется завышенной, но ФТ это другие соседи, другая инфраструктура, другой район, если хотите – потому и цена такая.
          Хотел донести, что Файна Таун нужно оценивать отдельно от хрещевок с их содержимым и смотреть в ближайшую перспективу, когда на Нивки заедут молодые и платежеспособные жители ФТ.

          1. Лол, 800-900 баксів це платоспроможні.

            Куди котиться світ. Покупляють жлоби які потім паркінг не хочуть купувати і будуть паркувати своє корито як заманеться.

          2. Олег, по сравнению с пенсионерами и аудиторией, которой и 900 баксов дорого, то таки платежеспособные.

          3. Богдан, В принципе согласна — «Комфорт Таун» таки изменил Ленинградку:)

          4. Ирина, поживем — увидим, к примеру уже начали строительство ТРЦ на территории кинотеатра Нивки. Совпадение? Не думаю.

  42. из дельных минусов/плюсов жизнь в комплексе такого типа — плюсы: чисто, зелено, культурно, реально в квартирах зимой тепло, можно даже батареи не включать иногда, оплата за коммуналку дешевле. как писала ранее- я соседей не слышу. делайте доп шумоизоляцию для уверенности. не страшно ночью гулять по комплексу,в любое время. если вещь забыта на лавке-утром 99 % ты её там найдешь. минусы для меня- парковка-да. но тут суть не в застройщике,увы. а в нашем менталитете- вокруг масса платных парковок, но лучше халява, пусть и всем мешаю. я брала квартиру в кредит и попала на курсе во время кризиса. но не жалею по итогу. мне жить комфортно и спокойно, что, по сути, самое важное. с удовольствием бы жила в Файна Тауне, если будет возможность, тоже. Спасибо, Ирина, за обзор) сейчас в ОП говорят точно, что территория будет ограждена — даже мне показали, где будет проходить забор. совет для будущих инвесторов- мне когда-то грамотный человек посоветовал, я не пожалела, что прислушалась. брать квартиру нужно с видом из окна, который утверждён застройщиком — например, во двор, где ты точно знаешь, что будет. если окна выходят на улицу, например, со временем на том месте может вырасти новый чей-то дом и загородить весь вид, за который доплачивал, например.

    1. Оплата за комунальні дотується КАНом для підтримання картинки. Подейкують, що КАН дотує 50% вартості обслуговування 1 кв. м.
      Така практика властива багатьом забудовникам, допоки не здадуть проекти.

      Паркування дісно проблема, але її вирішення не хвилює КАН.

      1. Ну,датировать комуналку уже 5 лет всем,как минимум,глупо)))почему не интересует КАН?они открыли большую парковку-паркуйся-не хочу. Но она не заполнена,так как народу нужна халява,пусть и закрою всем проезд. Нужно за собой смотреть,а не недостатки во всех искать. Не лично вам,а всем вместе

        1. Зовсім не тупо, з точки зору прибутку і реклами Файна тауна і Комфортауна це зовсім не затратно.

          Прибутки з продажу квартир переважають витрати на дотацію комунальних на декілька порядків, іншими словами — це для КАН копійки.

  43. у меня такое впечатление, что все, кто зашел сюда оставить коммент- это те, кто недоволен ценой, поэтому и свем остальным заодно) и тем не менее все этим комплексом заинтересовались и ходили/звонили/читали. вокруг много парков- реально плюс. алкашей/бомжей там гораздо меньше, чем на ленинградке, где Комфорт Таун, уж поверьте. и, тем не менее, в закрытом комплексе жить — кайф, всё чисто, зелено, культурно.нет бухающих юомжей под оканами, как на Печерске, например- я свидетель. я живу в одном из таких домов — ну,сорри, мне соседей НЕ слышно. может, мне строители штукатурки не пожадничали)))не знаю. я тоже ходила в отдел продаж- понятно, что что-то по итогу будет отличаться от проекта, по-другому не бывает. но идея очень интересная, аналогов на данный момент нет. или это из серии — если не могу купить лексус, можно ездить на матизе и радоваться за других. или ходить пешком и всех ненавидеть)

    1. Виктория, комплексом заинтересовались, потому что проект действительно очень интересный (прошу прощения за тавтологию).
      Правда, я бы не сказала, что это единственный такой ЖК в Киеве — есть еще и «Рыбальский» с похожей концепцией

    2. Рулит продажами не концепция (в которой есть как плюсы, так и минусы), а цена! По цене Файна пока пролетает «фанерой над Киевом». Cместил файну далеко вниз с своём списке приоритетов. В Сб посещу ОП, может, что-то светлое мне расскажут

  44. Так же хотелось бы добавить, что почему то к преимуществам данного комплекса записывают транспортную доступность. Это большая ошибка — в час пик с Салютной залезть в маршрутку нереально — все едут забитыми под завязку. До метро — до полу часа пешком вдоль загазованной, забитой машинами Щербакова. На машине в сторону Победы выехать так же нереально из-за пробок.Чуть проще в сторону Виноградаря и Сырца, но многие ли работают на Виноградаре?

    1. Транспортный коллапс там будет, 100%. Дальше в сторону Виноградаря строится очень много жилья, а Щербаківського реально 1 полоса (2я — общественный транспорт). Район спасет только ветка метро на Виноградарь, но сколько ее ждать…

      1. На жаль, Файна Таун не позбувся основного недоліку КТ, а саме технології і матеріалів будівництва.

        За 700$ використання таки матеріалів припустимо. За 900$ — нехай наївні фанбої купують.

          1. Моноліт — це насправді непогано.

            Погано — це газоблоки, взагалі ніякої шумоізоляції, дуже тонкі перегородки між поверхами.

            Для комфортного життя потрібно дуже багато коштів вкладати в шумоізоляцію, що в результаті також зменшує площу кімнат.

            Також в КТ використали не дуже якісну фарбу і багато будинків втратили свій яскравий вигляд. Спочатку дуже красиво було.

    2. Веник, я вот недавно прочитала, что с 2025 года в серию запускают летающие автомобили. Так что думаю пробок в городах станет поменьше 🙂
      Но до того времени, конечно, выехать отсюда в часы пик в сторону центра города будет очень проблематично.

    3. Веник, зачем маршрутка, 15 минут максимум до метро и это от 1-й очереди и по Щербакова, когда здадут полностью, можно будет ходить через Файна Таун почти до самого метро, что быстрее и приятней. Если 15 это долго, есть много предложений возле метро Нивки, прям на проспекте Победы с чудо экологией. К сожалению нужно выбирать, что важнее, а что делать. А Пробки в час пик почти по всему городу, данный комментарий подходит к любому Новострою)

        1. Я не из Отдела продаж, а купил квартиру в Файна Таун.
          Специально чекал время, дошел за 15 минут, но все ходят по разному, Гугл дает средний показатель, это же очевидно. Ну ок, пусть будет 20 минут, я же не спорю. Писал выше, есть более достойные ЖК на Победы, сразу у метро.

          1. Богдан, прошу прощения что вмешиваюсь в беседу, но все же отмечу — Вы НЕ купили квартиру, Вы ИНВЕСТИРОВАЛИ деньги в ее строительство. А это, как говорят, две большие разницы.

          2. Богдан, это не некомпетентность:)
            Просто для многих заключение договора с застройщиком почему-то равносильно покупке квартиры. Но ведь это не так — купить обещание передать товар в будущем не равно купить товар. Я, по мере сил, стараюсь акцентировать на этом факте внимание тех, кто вкладывается в первичку.

    4. Живу неподалеку. Частые пробки в сторону Нивок надоедают, конечно. Но от Салютной не так далеко пройти (1 км), пешком минут 15

  45. Информация после посещения продажного офиса: цена 945 уе за кв. метр, есть небольшие вариации в зависимости от этажа. Цены 17900 грн за кв.м., мне кажется, никогда и не было, это чистое вранье, либо по ней продали десяток квартир «для своих». По поводу доступа на территорию, ответ по 1й очереди — территорию закроют 100% (иначе, имхо, вся эта затея теряет всякий смысл, лавки сопрут, на газоны нагадят собаки, в фонтанах будут мыться бомжи).

    Тем не менее, при всех недостатках:-), комплекс по своей концепции самый интересный в городе, и лишен недостатков Комфорт-Тауна (вонь от промзоны и удаленность от метро).

    1. Анна Липинка, большое спасибо за актуальные цены!
      А вот насчет закрытой территории, то мне лично кажется, что вокруг домов-кварталов территорию может быть и закроют. А вот променаду оставят для всеобщего пользования. Хотя, конечно, я могу и ошибаться)))

  46. Пошла реклама на ТВ, вложения нужно отбивать, так что не удивляйтесь высокой цене. И перед тем, как радоваться променад зоне и т.п. (которые ещё не факт, что состоятся), вспомните, что жить вам предлагают на Нивках, в районе, который по депрессивности может соперничать с Борщаговкой.

    1. Мужлан, ну Борщаговка сейчас меняется. Новые дома = новые жильцы = новый позитивный контингент = конец депрессиям 🙂

    2. Борщага отдыхает) Там хоть какое то количество молодых семей проживает. А Нивки — район пенсионеров и алкоголиков. По крайней мере такими мне запомнились Нивки после 5 летнего на них проживания (ул. Баумана).

  47. По поводу цены, насчет Айфона Х тоже цена вроде как неадекватная, согласен, но с другой стороны, их можно понять. Продукт то лучший на рынке. Примерно такая же аналогия и с Файной. Да цена выше средней, но и продукт не просто красивый домик, а целый квартал.

    Ну по крайней мере именно так мне продавали эту идею в ОП. Увеличение стоимости, как раз и связано с тем, что посредине квартала будет огромная свободная променад зона, которую другие застройщики тут же бы и застроили, и именно вот эта променад зона и увеличивает стоимость. Так что в принципе все логично. Я для себя только пока так и не понял, когда сроки сдачи первого дома. Если кто знает отпишитесь…

    1. Ну і айфон Х будуть купувати неадекватні, коли на ринку є більше кращих варіантів за менші гроші.

      І порівнювати КАН з айфоном — просто фейспалм. Невже вас в відділі продажу так погано учать впарювати?

      1. Просто «десятка» сейчас на слуху, вот я и вспомнил, да и дочка все уши проюзала. Да, и если по-честному, может я и неадекват, но и сам хочу «десятку». А что касается фэйлов, так если бы я на обсуждении десятого айфона написал, что он мне нравится, так Вы меня тоже к айфоновому отделу продаж – закинули? Смешно. Не ищите черную кошку в темной комнате, особенно когда ее там нет. Лучше ответьте — когда сроки сдачи первого дома. Если кто знает отпишитесь…

        1. Роман, Айфон — новейшие технологии и сильнейший маркетинг. Нивки — убогость, нищета, разруха и тоже попытка на сильный маркетинг. Боюсь, что первые инвесторы почувствуют себя обманутыми, когда КАН вынужден будет пойти на снижение цен до адекватных и рыночно-обоснованных. Надо ждать понижения цены хотя бы до 700 дол. при условии рассрочки, а потом уже принимать решение. Торопиться не стоит.

          1. Веник, цены «700 дол» там не будет (разве что весь рынок вдруг упадет). В «Місто квітів» возле Интернациональной площади такая цена была на этапе 50% готовности монолита, а там 25-этажка и открытая территория. В других комплексах вокруг м. Нивки цены такие же, порядка 1000 уе за кв.м.

          2. Ребята А у меня вопрос цена абсолютно не ликвидная в 1200 дол\м2 никого не смущает, при строительстве в лет 10. Где грязь будет месится 10лет, школы и садика не будет. Картинки с буклета ждать надо 10-15лет. КАН не начал строить все как в буклете а ПО ОЧЕРЕДИ. А такая цена соответсвует, уже готовому обьекту. Пусть возмут и строят все сразу. А то котельная в конце строительства, а с водой вообще не понятка как с канализацие и с безопастностью все эти 8-10лет будет вопрос поэтому как-то смело маркетологи КАН начали подымать цены. А этот кредит от Ощада вообще жесть при нашей шаткой ситуёвине ежемесячные платежы под 40т. а еще нужно жить за что-то. Гос банк получает за 20лет с 2млн-6,5млн. Это как ребята не верят в свою валюту. ЦЕНА не ликвидная.

      1. Право власності на першу чергу обіцяють до квітня 2019, це типу з усіма перестраховками, добудувати хочуть до грудня 2018

    2. обещают в мае 2019, этот срок прописан в договорах, за его «просрочку» застройщик платит пеню инвестору, поэтому должны стараться уложиться. Судя по тому, как строит КАН- уложатся. Я живу в Комферт Таун, вижу, как быстро строятся новые секции — буквально каждую неделю видны изменения.

  48. Начну с цены, насчет Айфона Х тоже цена вроде как неадекватная, согласен, но с другой стороны, их можно понять, продукт то лучший на рынке. Примерно такая же аналогия и с Файной, да цена выше средней, но и продукт, не просто красивый домик, а целый квартал.

    Ну, по крайней мере именно так мне продавали эту идею в оп. Увеличение стоимости, как раз и связано с тем, что посредине квартала, будет огромная свободная променад зона, которую другие застройщики тут же бы и застроили, и именно вот эта променад зона и увеличивает стоимость. Так что в принципе все логично. Я для себя только пока так и не понял, когда сроки сдачи первого дома. Если кто знает отпишитесь…

    1. Променад-зона — это если она будет такой, как нарисована,
      а по факту могут оставить алейку в 10 метров, а по бокам дома окна в окна понаставить…

      1. Променад, мармелад.

        Буде все на кучі. Наші люди не учаться. Абсолютно усі забудовники обіцяють що буде мед та й ложкою, а на виході бочка дьогтю.

      2. В отделе продаж обещают, что отдадут ключи в начале 2019 года. В договоре сказано, что до мая 2019 и в подпункте что еще +6 мес а дальше по 1 тыс компенсация за 1 месяц в случае задержки сдачи:)

    2. Ребята А у меня вопрос цена абсолютно не ликвидная в 1200 дол\м2 никого не смущает, при строительстве в лет 10. Где грязь будет месится 10лет, школы и садика не будет. Картинки с буклета ждать надо 10-15лет. КАН не начал строить все как в буклете а ПО ОЧЕРЕДИ. А такая цена соответсвует, уже готовому обьекту. Пусть возмут и строят все сразу. А то котельная в конце строительства, а с водой вообще не понятка как с канализацие и с безопастностью все эти 8-10лет будет вопрос поэтому как-то смело маркетологи КАН начали подымать цены. А этот кредит от Ощада вообще жесть при нашей шаткой ситуёвине ежемесячные платежы под 40т. а еще нужно жить за что-то. Гос банк получает за 20лет с 2млн-6,5млн. Это как ребята не верят в свою валюту. ЦЕНА не ликвидная.

  49. Стиль архиматики действительно узнаётся сразу. И радует. Концепция квартальной застройки тоже радует. 16 этажные дома — плохо, 9 этажные — лучше. В идеале надо было 5-6 этажей.

    Собственная котельная — отлично. но почему тогда нельзя нагревать и воду? Зачем бойлер в каждую квартиру.. Ещё и тот, который даст застройщик (наверняка не самый лучший бойлер будет).

    Паркинг маленький. Если будет закрытая территория — хорошо.

    Ну а цена… Спрос определяет предложение. Если люди готовы платить, значит цена справедлива.

    Мне тоже кажется, что дорого. Учитывая месторасположение и некоторые особенности, должно быть процентов на 15 ниже.

    1. Alex, цена действительно высоковата… Вполне вероятно, что застройщик это тоже поймет и сможет предложить потенциальным инвесторам какие-то скидки, акции и т.д. Хотя, если «будут брать» и по такой цене, то какой в этом смысл? 🙂

    2. По поводу бойлера, на мой взгляд, продумали хорошо. Потому что собственная котельня, работающая на нагрев воды, будет только в убыток. Ярким примером есть ЖК Акварели в Вишневом, теперь люди сами бойлеры устанавливают.

      1. Бойлер это хорошо. Но непонятно, зачем навязывать покупателям что-то определенное, если его не устанавливают. Лучше бы пойти в магазин и выбрать, что понравится

  50. На даний момент відділ продажу створює штучний ажіотаж притримуючи квартири з гарним планування і продаючи треш. Рекомендую не купувати поки квартири, а спостерігати як вирішиться питання землею і дочекатися зниження ажіотажу.

  51. Ирина, спасибо за обзор. Интересно ваше мнение по поводу ЖК «Центральный» в Ирпене, уж очень интересен дизайн и местоположение комплекса.