Ждем с нетерпением: какие проекты представят инвесторам до конца этого года

Похоже, застройщики решили активизироваться: до конца нынешнего года готовятся открыть свои двери для частных инвесторов почти десять новых отделов продаж в Киеве и пригороде. Узнайте, какие новые проекты выйдут на рынок уже в ближайшее время!

ЖК «Русановская Гавань»

Буквально со дня на день должны стартовать продажи в очередном проекте девелопера «Ковальская Недвижимость»  — ЖК «Русановская Гавань». Сразу успокою противников застройки Русановки: к «киевской Венеции» проект этот отношения никакого не имеет, а свое имя он получил из-за близости к Русановским садам. Строительный адрес будущего комплекса — ул. Маланюка (Сагайдака), 101. Это территория бывшего Дарницкого комбината строительных материалов и конструкций. Административно эта местность относится к Днепровскому району столицы.

проекты инвесторам до конца года ЖК Русановская Гавань
Как будет выглядеть ЖК «Русановская Гавань» пока неизвестно. Но дома будут располагаться здесь

Судя по всему, ЖК «Русановская Гавань» станет частью большой застройки, которая планируется на берегу Русановского канала. Здесь уже появились первые дома на Сагайдака, 101 от «Житлоинвестбуда», и ЖК «Кассиопея» — и строительством «Русановской Гавани» дело, скорее всего, тоже не ограничится. Как говорят застройщики, помимо домов, по Сагайдака, 101 в будущем должны появиться школа и детский садик. Но кто и когда их будет строить точной информации пока нет.

Как и соседние дома, ЖК «Русановская Гавань» будет состоять всего из двух домов, которые строят по монолитно-каркасной методике. Заполнение стеновых проемов — «фирменные» газоблоки от Ковальской (из них выкладывают стены практически на всех объектах этого застройщика). Другие характеристики домов: внешний вид фасадов, этажность, коммуникации, планировки квартир и, конечно, стоимость квадратного метра, пока держат в секрете.

Девелопер: «Ковальская Недвижимость»   

Старт продаж: октябрь 2017 года

ЖК Crystal Avenue в Петропавловской Борщаговке

Этот жилой комплекс бизнес-класса можно назвать продолжением ЖК «Щасливый на Петропавловке». Во-первых, потому, что строит его тот же застройщик «НоваБудова», который работал над созданием ЖК «Щасливый». А во-вторых, потому что расположен он будет совсем рядом с ним: строительный  адрес первого дома ЖК Crystal Avenue — улица Оксамитова, 9-а. Открыть отдел продаж этого ЖК застройщик обещает уже в этом месяце, в крайнем случае — в начале ноября.

проекты инвесторам до конца года ЖК Crystal Avenue
Так будет выглядеть ЖК Crystal Avenue

Новый проект включает в себя пять 17-этажных домов, которые будут строить по монолитно-каркасной методике с заполнением всех стеновых проемов кирпичом. В качестве утеплителя обещают использовать минеральную вату, а фасад облагородят декоративной штукатуркой. Несмотря на высокую этажность, застройщик планирует организовать здесь индивидуальное отопление квартир за счет двухконтурных газовых котлов — отмечу, что это довольно рискованное решение, противоречащее действующим СНиПам и требующее индивидуальной разработки «газового» проекта и дополнительных согласований с газконторой.

Всего в комплексе запланировано порядка 1000 квартир, для автомобилей будущих жильцов предусмотрен подземный паркинг на 250 машиномест. Территория комплекса будет закрытой для посторонних и охраняемой. Кроме того, застройщик обещает позаботиться о создании эксклюзивного ландшафтного дизайна на территории. Еще одна «изюминка» ЖК Crystal Avenue — эксплуатируемые кровли.

Застройщик: «НоваБудова»

Старт продаж: конец октября-начало ноября 2017 г.

ЖК Park Lake City в Подгорцах

Еще один отдел продаж скоро откроется в селе Подгорцы — здесь уже ведется строительство ЖК Park Lake City. Девелопером этого проекта выступает бренд DIM, в активе которого числятся ЖК «Автограф», «А52» и «Метрополис». ЖК Park Lake City построят на северной окраине Подгорцев, а расположатся дома комплекса вокруг озера, по улице Киевской.

проекты инвесторам до конца года ЖК Park Lake City
ЖК Park Lake City расположится вокруг озера

Домов здесь запланировано аж 11, причем 10 из них расположатся вокруг озера, а один — чуть поодаль. Помимо жилья, в рамках комплекса запланировано строительство большого ТРЦ, детского садика и наземной парковки на 800 машиномест. Обещает застройщик и облагородить территорию комплекса: разбить сады и газоны, обустроить детские и спортивные площадки, организовать место для барбекю и рыбалки.

Жилые дома, расположенные вокруг озера будут переменной этажности — от 5 до 9 этажей и состоять из 2-3 секций по 5-6 квартир на этаже. Дом, расположенный в стороне от озера, обещает быть многосекционным и П-образным, высотой в 5-7 этажей. Построят все дома по монолитно-каркасной методике, стены выложат из кирпича, а фасады утеплят минеральной ватой. Отопление и горячее водоснабжение обещают автономное, за счет двухконтурного газового котла. Квартиры здесь обещают 1-3-комнатные, с черновой отделкой.

Девелопер: DIM

Старт продаж: конец октября 2017 года

ЖК «Каскад» на Саперной Слободке

В ноябре обещают начать продажи в ЖК «Каскад», который появится на Саперной Слободке, по ул. Большой Китаевской, 71. Это Голосеевский район столицы.

Застройщик обещает, комплекс будет состоять из нескольких секций разной этажности (5-11 этажей) — собственно, наверное, именно этим и объясняется название будущего дома. Стройка дома началась не так давно, но сдать его в эксплуатацию обещают уже через год, в 4 квартале 2018 года. Как многие коллеги, застройщик не готов рассказывать о подробностях проекта до официального старта продаж, говоря лишь о том, что построен дом будет по современным технологиям и из современных материалов.

проекты инвесторам до конца года ЖК Каскад
Визуализация ЖК «Каскад»

Отмечу, что на данный момент из разрешительных документов на строительство этого ЖК я нашла в базе ГАСК Декларацию о начале строительных работ. Причем класс последствий этого ЖК определен как СС1, хотя согласно новой классификации, многоквартирные дома относятся к классу последствий СС2 и СС3.

Девелопер: «Астория Девелопмент Групп»

Старт продаж:  ноябрь 2017 года.

ЖК One House в Вишневом

Еще один интересный жилой комплекс должен скоро появиться в Вишневом, по улице Ломоносова.

проекты инвесторам до конца года ЖК One House
Стильный ЖК One House

ЖК One House будет представлять собой  П-образный 4-секционный 13-16-этажный дом на 450 квартир с закрытой территорией и подземным паркингом. Комплекс позиционируется в бизнес-классе и может похвастать интересной архитектурой с элементами панорамного остекления и вентилируемых систем в отделке фасада. Известно, что построят этот дом по монолитно-каркасной технологии, стены обещают кирпичные, а утепление — минераловатное. Завершить стройку планируют в 4 квартале следующего, 2018 года. Застройщик обещает автономное отопление квартир и городские коммуникации.

Застройщик: Noxt Group

Старт продаж: начало декабря 2017 года

ЖК «Лико-Град-4»

Долгожданный многими жителями первых трех «Лико-Градов» ТРЦ «Хеппи Молл», похоже, «заморожен» надолго. Остов будущего ТРЦ пока таковым и остается, зато рядышком развернулось новое строительство — здесь растут каркасы четвертого микрорайона «Лико Град». Предварительный адрес проекта — Голосеевский район столицы, улица Трутенко и Вильямса.

проекты инвесторам до конца года ЖК Лико Град 4
«Лико Град-4» потихоньку строят

Работы по строительству будущих домов начались еще в начале нынешнего года, но ни старта продаж, ни какой-либо информации о том, что именно здесь строят, «в мир» не просачивалось — застройщик упорно хранил интригу. И, собственно, продолжает ее хранить: единственное, что мне удалось узнать, так это то, что презентовать проект широкой общественности и начать привлечение денег частных инвесторов к его реализации планируется в декабре нынешнего года. Примерно тогда же будет озвучена и вся информация о стройке — такой вот подарок «под елочку»:)

Несмотря на именитого застройщика, мне хотелось бы обратить внимание потенциальных инвесторов «Лико-Града-4» на тот факт, что земля, на которой возводят дома будущего ЖК, имеет (пока, по крайней мере) совершенно «не жилое» целевое назначение: она предназначена для строительства и обслуживания строений рыночной инфраструктуры.

Застройщик: «Лико Холдинг»

Старт продаж: декабрь 2017 года

ЖК Svitlo Park (ex Комфорт Таун Правобережный)

В конце этого года готовится открыть двери своих отделов продаж еще один крупный проект — «Комфорт Таун Правобережный». Правда, вывеска на отделе продаж будет немного другой — скорее всего, этот ЖК будет называться «Свитло Парк». Административно территория, на которой построят этот комплекс относится к Печерскому району. Но если рассматривать место строительства более конкретно, то становится понятно, что до Печерска отсюда добираться далековато — стройплощадка располагается на территории промзоны «Теличка», напротив промзоны «Корчеватое», вдоль Столичного шоссе. Из достоинств этой местности я могу отметить близость Днепра и парковой зоны «Покол».

проекты инвесторам до конца года ЖК Свитло Парк
Так будет выглядеть ЖК «Свитло парк»

Планируется, что ЖК «Свитло Парк» займет территорию порядка 20 га и будет состоять из  23 разноцветных домов высотой 10-25 этажей. Помимо жилья, здесь планируют построить 7 детских садиков, школу, клинику, супермаркет, паркинги и прочие объекты социальной инфраструктуры. То есть, по сути это будет не просто жилой комплекс, а целый новый микрорайон. В домах первой очереди инвесторам будут готовы предложить 1-3-комнатные квартиры площадью от 27 до 128 кв.м.

Девелопер: нет точных данных

Старт продаж: ноябрь-декабрь 2017 года.

654 ответа
  • Капитатор
    Апрель 15, 2020 в 14:24
    Декапитатор
    У каждого инвестора, гостя столицы свое виденье комфортабельного города. Это очень дискуссионный аспект в вопросах урбанистики. Если бы жителям столицы не нрави...

    Господи, как же надоело читать этот бред во всех темах про недвижимость. Нигде ни в одной стране мира застройка не решается простыми спросом и предложением. Спрос на недвижимость в столице физически невозможно удовлетворить, сколько ее не застраивай. Например, спрос на наркотики тоже никогда не заканчится, но почему-то продавать наркотики мне государство не разрешает. И здесь не работает аргументация: давайте попросим наркоманов не покупать наркотики. Мы просто их запрещаем продавать. Точка. Точно так же и с застройкой столичной земли: если вырубить Мариинский парк или Владимирскую горку, и построить там очередной убогий ЖК, квартиры там раскупят в любом случае. Здесь не с покупателями квартир нужно разговаривать…

    — Городская власть Киева, которая в теории должна представлять ВАШИ (жителя Киева) интересы…
    — раздает от ВАШЕГО имени…
    — ВАШИ (муниципальные) участки земли…
    — ГАСК и прочие многочисленные гос. конторы, которые существуют на ВАШИ налоги…
    — и должны представлять ВАШИ (горожанина) интересы…
    — раздают разрешения на застройку на этих участках всего что застройщик пожелает…
    — а могли бы раздавать эти разрешения со списком условий в ВАШИХ (жителя Киева) интересах, как это делается во всем мире. Например, этажность, количество квартир, благоустройство, внешний вид, инфраструктура, количество паркомест, обязанность эти паркоместа продавать только вместе с квартирой, обязанность сделать первый этажж коммерческий, и многое-многое другое.

    … но дурак у нас, конечно, покупатель.

    Я живу в Западной Германии в городе, где один квадратный метр жилья стоит 6 (шесть) тысяч евро. Это место, куда не прочь переехать половина земного шарика… В данный момент на сайте недвижимости я вижу в черте города всего 8 (восемь!) новостроек для продажи. Семь из них — это 4- и 5-этажные дома, и один 7-этажный. Это то, что у нас называют малоэтажным строительством или «клубными домами»; местные это называют высотками и «Бетонными мешками». Почему так мало? Почему застройщики не застраивают город 25-этажными гетто?! А потому что нельзя. Власть в городе просто не принадлежит строительной мафии. И власть просто не выдает разрешения на строитльство. Все очень просто. Поэтому мой город с преимущественно 3-этажной застройкой на окраинах, и 5-8-этажной в центре. Поэтому у меня на районе вокруг моего трехэтажного (!) многоквартирного дома в радиусе одного (!) километра есть: сельхоз-поля, лес, озера, ручьи, дачи, конюшни, фермы, дикие олени и еще очень много чего… и все это не где-нибудь у черта на рогах, а в черте города, даже не на окраине, возле трамвайной остановки, в 15 минутах езды от центра города.

    Павел
    На Госпитальной 4 что-то строить собираются. Если боксера снова переизберут - Киеву хана.

    Киеву уже давно наступила хана. Из Киева уже невозможно сделать комфортный город.

    Киевлянин
    Август 24, 2019 в 14:34
    Ирина Романова
    Летом столичный Департамент градостроительства и архитектуры хотя и не так активно выдавал застройщикам Градостроительные условия и ограничения, но все же без ...

    Из рекреационных комплексов все эти застройщики и городская власть могут построить для нас разве что только крематорий)

    Бог Инвестиций
    Март 10, 2020 в 17:16
    Ирина Романова
    На днях изучила реестр выданных Градостроительных условий и ограничений, и поняла, что запущенный «маховик» застройки столицы и не думает снижать обороты. Изуч...

    Я так понял что новые нормы по высоте носят чисто декларативный характер. Ех сейчас бы с инвестора в квартиры в девелопера превратится)))) А если серьезно то таких наглых коррупционных сделок как на Антоновича 7 давно не видел. 3 млн за участок под дом минимум на 10 этажей возле самого Майдана. Серьезно????? 2 паркоместа в этом районе столько стоят. Неплохо так застройщик заработает. А за секонд который находятся в цехе Большевика на Шулявке 700 млн гривен хотят. Не страна а сказка)

    Виктор
    Хотел добавить свои 5 копеек на счет "общественно полезных" зон на Позняках 11. На счет парков и скверов полностью согласен, а вот на счет ТРЦ, по моему, все бо...

    Полностью с Вами согласна. Супермаркетов здесь вообще на каждом шагу! Это очень удобно, как по мне.

    Очень жду когда Ривер Молл обустроит свою часть набережной. А дальше, круто было бы, чтобы парк Берковщина привели в порядок и набережную ту, что ведет от парка к Дарницкому мосту, обустроили. Сделали бы как на Оболони!

    P. S. только Ривер Стоун раздражает, который решил, что вот им почему-то можно украсть у всех часть береговой зоны.



* - обязательное поле

Читайте все 654 комментария на форуме: Проекты новостроек: что еще построят в Киеве?