ЖК «Русановская Гавань» (короткий обзор)

Буквально на днях столичный девелопер «Ковальская Недвижимость» открыл отдел продаж ЖК «Русановская Гавань». Расскажу, что мне удалось узнать об этом проекте в рамках короткого обзора.

ЖК Русановская Гавань визуализация
Визуализация домов ЖК «Русановская Гавань»

Итак, ЖК «Русановская Гавань» — часть довольно большого проекта застройки по ул. Маланюка (Сагайдака), 101. Это ЖК Днепровского района столицы, Никольская Слободка. Здесь, на территории бывшего Дарницкого комбината строительных материалов и конструкций предусмотрено строительство нового жилого массива, состоящего из 11 высотных жилых домов, объектов социальной (два детских садика и школа) и бытовой инфраструктуры. 

ЖК Русановская Гавань генплан
Генеральный план застройки

Так как проект довольно масштабный, то неудивительно, что к его реализации подключились несколько застройщиков и девелоперов. Так, первые три дома (№№22-25, 30 и 31) строят Житлоинвестбуд и Энергобудлизинг. За строительство еще двух домов (№№18-21 и 29) взялась «Ковальская» — и, видимо, чтобы «отстроиться» от конкурентов дала «своей» части проекта имя собственное: ЖК «Русановская Гавань». Отмечу, что пока неизвестно кто и какие дома этого массива будет строить в дальнейшем. Известно только направление застройки: дома будут возводить вдоль Русановского пролива в сторону Русановских Садов. И они внешне будут схожи друг с дружкой: с увеличенными оконными проемами и отделанными в более-менее едином стиле.

ЖК Русановская Гавань Маланюка 101
ЖК «Русановская гавань» — часть более крупного проекта

Что же представляет собой ЖК «Русановская Гавань»? Достоверно известно, что на данный момент в состав этого ЖК входят (пока, по крайней мере) всего два 25-этажных дома:  4-секционный №18-21 и 2-секционный №29. Также застройщик обещает инвесторам подземный паркинг, на крыше которого разместятся детская и спортивная площадка, а также закрытую охраняемую территорию и двор без авто. Правда, в отделе продаж уточняют, что закрытой будет территория не только двух домов, а всего массива в целом. На первых двух этажах жилых домов предусмотрены нежилые помещения, квартиры будут размещаться с 3 по 25 этаж.

Строят дома по монолитно-каркасной технологии, наружные и внутренние стены выполнят из керамзитобетонных блоков, а фасады утеплят минеральной ватой. В каждом доме комплекса предусмотрена собственная котельня. Окончить строительство двух домов «Русановской Гавани» планируют в 4 квартале 2018 года.

Сейчас тут инвесторам предлагают 1-, 2- и 3-комнатные квартиры — всего тут запланировано почти 900 квартир. В отличии от соседних домов, «Русановская Гавань» позиционируется жильем класса комфорт. На этажах тут разместится по 5-7 квартир (в зависимости от секции), а развозить жильцов по этажам будет по 3 лифта в каждом подъезде (обещают поставить современные Мейзу). Площади квартир тут стартуют с 47 кв.м в 1-комнатных квартирах, 69 кв.м в 2-комнатных и 97,5 кв.м в 3-комнатных. Планировки квартир в разных секциях будут отличаться поэтому вариантов планировок квартир здесь предусмотрено достаточно — хотя почти все они будут достаточно стандартными (с помещениями прямоугольной конфигурации). Исключение — часть квартир в доме №29 и в секции 19 дома №18-21. Здесь имеются варианты с помещениями нестандартной формы: с пятиугольными помещениями и комнатами с тупыми углами. Ознакомиться с возможными вариантами планировок можно на официальном сайте ЖК «Русановская Гавань».

ЖК Русановская Гавань поэтажный план секции 19
Конфигурация секций и планировки квартир в ЖК «Русановская Гавань» будут разными

Застройщик обещает провести минимальную отделку квартир в комплексе: устроить стяжку пола, завести в квартиры воду, развести по ним электричество, сделать вывод под канализацию и установить поквартирные счетчики воды, тепла и электричества.  Окна обещают поставить энергосберегающие (профиль Рехау), а радиаторы — современные стальные. Все остальные работы по приведению квартир в жилое состояние жильцы будут выполнять самостоятельно.

ЖК Русановская Гавань ход строительства
Ход строительства ЖК «Русановская Гавань». За фото спасибо ЛУН.ua

На данном этапе строительства стоимость квадратного метра в ЖК «Русановская Гавань» стартует с  17 тыс грн в 1- и 2- комнатных квартирах — правда, она распространяется только на варианты, расположенные на 3 этаже будущих домов и при 100% оплате. Далее в ценообразовании участвуют такие параметры, как площадь будущих квартир, этаж на котором они располагаются и виды, открывающиеся из окон. В отделе продаж говорят, что максимальная стоимость «квадрата» в ЖК «Русановская Гавань» составляет 28 тыс. грн — во столько оценивается квадратный метр в квартирах на верхних этажах с хорошим видом на Правый берег Киева. Тем не менее, на данном этапе строительства минимальная сумма инвестиции в ЖК «Русановская Гавань» составляет порядка 795 тыс. грн — столько обойдется 1-комнатная квартира на 3 этаже площадью 47 кв.м. Тем, кто не располагает подобными средствами, застройщик предлагает разные варианты рассрочки. Например, на срок до окончания строительства (напомню, 4 квартал 2018 года) с минимальным первым взносом от 30%.

Многие потенциальные инвесторы несколько удивились заявленной «Ковальской» стоимости квадратного метра — учитывая, что это Левый берег, да еще и в отдалении от метро, некоторые полагают, что цена за метр должна была бы быть гуманнее. Я не буду оценивать «аппетиты» застройщиков — каждый вправе выставлять свой товар по той цене, по которой хочет. А рынок уже или примет эту цену, или нет. Также отмечу, что в домах по соседству (которые строят Житлоинвестбуд и Энергобудлизинг) стоимость квадратного метра чуть ниже — самые дорогие «метры» оцениваются в 25 тыс. грн. Правда, эти застройщики, похоже, задерживают обещанную в 4 квартале 2017 года сдачу: сейчас она перенесена на 3 квартал 2018 года.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Русановская Гавань» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Русановская Гавань» (короткий обзор): 181 комментарий

    1. 22-25 и 30й дом не являются ЖК «Русановская Гавань». — это ЖИБ, не вводите людей в заблуждение.
      29 дом и 18-21 относятся к ЖК «Русановская Гавань» и строит их Ковальская.У них уже есть группа @rusanivskagavan

  1. Долго присматривали себе доступное жилье, остановились на Русановской Гавани, пришлось конечно немного дольше копить, чем планировали, но очень понравилось место, развитая инфраструктура, детский садик рядом, нам как для молодой семьи это важно.

  2. А поки будивництво триває, на сайті акція мінус 10%. Бачили? Але лише при стовідсотковій оплаті. От і думай тепер, позичити гроші та купити зі знижкою, чи кредит розглядати. Економія зі знижкою досить значна виходить.

    1. Если есть возможность занять, я бы так и делала. Если брать трешку, то выгода очевидная. Хотя конечно, смотря, сколько вам не хватает

          1. На жаль стара інфа, до 30 листопада акція тривала. Але є знижка 10% при 100% оплаті, а це від 2 млн близько 200 тисяч)

  3. Да ну классный же проект. Русановка – настоящая жемчужина Киева, и радует, что там строят действительно симпатичные новострои, а не как в других районах.

  4. Класні домини будують. Не такі страшні, як деякі на Позняках та Осокорках. Та й всередині комфортніші. Аби все успішно завершилося

    1. Прочитав спершу домовини =)) ще район гарний, все поруч, 10 хвилин метро, до гідропарку рукою подати), в літку дуже гарно буде там відпочивати

  5. Когда первый раз зашла на сайт ЖК и увидела маяк на логотипе, прям сразу представила дом где-то на берегу моря. И оно почти так и есть. ЖК стоит прямо возле реки. Это же круто)). Ты вроде и в городе, а вроде как в своем собственном маяке.

      1. А почему нельзя гулять? Набережную сделают — гуляйте на здоровье. на это ж и рассчитывали. Еще и вид из окна царский

  6. Судя по предудыщим проектам Ковальской, есть все шансы, что дома сдадут. Если не срок-в-срок, то с небольшими задержками в рамках разумного. Так что рассматриваю для себя это твариант. Пока смущает только то, что до метро далековато.

      1. Это бы убрало трения с желающими застеклить по собственному желанию испортив дизайн фасада (некоторых и договор не останавливает).

      2. Та заощадило б гроші інвесторам якби в подальшому дійшли згоди із скління — з типовим проектом або ще як то) хороша новина!

    1. Это бы убрало трения с желающими застеклить по собственному желанию испортив дизайн фасада (некоторых и договор не останавливает).

    2. Та заощадило б гроші інвесторам якби в подальшому дійшли згоди із скління — з типовим проектом або ще як то) хороша новина!

    3. Вчера были в отделе продаж, сами сотрудники не знают будет ли остеклено или нет. Руководство решает.

      1. на фото нет никакого стекла. а зачем там стекла?)) любуйтесь на вид! а если серьезно — по проекту незастекленные, но вроде ж говорят что застеклят

  7. На домике написали что будут стеклить лоджии — вот это новость так новость (насколько достоверно — не знаю).

      1. это только говорит о положительных сторонах застройщика, вообще у ковальской свои стройматериалы и большой штат по этому и задержка то в принципе не во что упереться не может

      1. остекление заканчивают, фасад и утепление делают сейчас: фото похожи на конец августа — монолит давно сделан и краны демонтируют.

      1. як і у всіх інших чатах в принципі, їх відкривають люди які хочуть поговорити між собою та самопіару)

      2. Был там, постоянное ни на чем ни основанное мнение отдельных лиц и срач между участниками — только отнимает время, бесполезная тема абсолютно.

      1. акой информации у меня нет, насчет зелени можно и самим похлопотать) было бы желание. У меня жена обожает ухаживать за цветами, если что то такое будет внизу — поверьте, политы будут вовремя и подрезаны и подкормлены)

      1. Так очевидно же что это только черновой вариант, посмотрите на полноценные рендеры самого комплекса) пока можно только ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО понять внешний вид. Но холлы, наверняка, будут крутые

  8. Был на осмотре 12.08.2018 в секциях 18-19 (дом не на первой линии).
    Показали вид только с 10го этажа.
    Выше 10го этажа не пустили аргументария тем что там небезопасно, хотя я как инвестор шел с целью посмотреть конкретно 22ой.
    Тем кто хочет красивый вид на Днепр, хочу сказать что на 10ом его нет, думаю виды начинаются с 20+ этажей (куда не пускают).
    Меня, как потенциального инвестора, это отпугнуло и заставило отказаться от покупки кв. в этом ЖК.

    Вложение

    1. На фото, что вы показали, мне лично вид очень нравиться. Если бюджет покупки ограничен, я бы выше и не брал…. красота..

      1. …за ограниченный бюджет еще и идеальный вид на реку, хотя интересно было бы услышать конкретную сумму. А там уже будет понятно что это будет — соответствующая квартира или все таки покупка губораскаточной машинки)

    2. Останні поверхи нікому не показують, і в цьому є логіка. Там же паралельно ведуться роботи. Є демонстраційний поверх в кожному будинку який відкритий для перегляду. Цього більш ніж достатньо щоб зрозуміти картину. Щодо виду з 10 готовий спорити. Мені нравиться.

    3. сообщение очень повеселило, можно же было сразу узнать есть ли возможность смотреть 22 или нет. Изначально на верхние никого и не пускали. И это нормально, есть этаж с которого можно посмотреть

    4. Это прогнозируемый вид из тех домов — по фото выше нужно ж немного было домыслить и дофантазировать как по итогу будет)

      Вложение

    1. Снимок в тему — очень атмосферный, полностью передает расположение этого дома. Вообще везде их уже завершили.

      Вложение

    1. так по фото краще видно ніж на камери, хоча загальнобудівельні з камер було видно непогано — поверхи порахувати не проблема. А яка зараз ситуація?

      1. Сейчас на всех домах достраивают 26 технический этаж + вроде свои котельные на крыше будут, вопрос скорее дальше к остеклению-балконам-отделке-коммуникациям, их бы хотелось отслеживать по фотографиям и детальному отчету. Пока инвесторы друг другу передают информацию, кто что узнал и сфотографировал, но непосредственно к стройке вопросов особо нет.

        Вложение

  9. Я думаю свого клієнта знайдуть: хто не потягне — поїде на Поздняках квартиру брати, там дешевше. днями дивився камери — крани ворушилися, будівництво йде

    1. На Позняках жити буде не так комфортно: набагато більше людей та метушнi — підійде скоріше або молоді або навпаки тим хто постарше.

    2. да в цене можно выиграть, но здесь практически новый микрорайон и дома со своей территорией + вид конечно и набережная. При том инфраструктура есть и метро рядом. Позняки слишком застроены на мой взгляд. Хотя в Телескопе Ковальской уже почти 80% квартир продано

      1. Гавань бы уже всю продали если бы цена чуть ниже была. Объект хороший, на левом берегу одна из лучших локаций. Сам дом простоват, могла Ковальская и что-то по типу ЖК Автографа придумать, но тут ЖИБ наверно диктовал свои дебильные идеи.

        1. А Ковальская всегда не вдается в изыски дизайна если заметили, зато все практично и хорошее качество (а на качество работ у Автографа вот жильцы жалуются).

          1. чого вже ж там — локація найкраща для Лівого, не кажучи вже про вид та усамітнення. Про ЖІБ краще не треба, не знаю хто там кому що диктував але при в цілому єдиному проекті маємо очевидний комфорт-клас від Ковальської і жібовську економку

    3. Телескоп нема з чим порівнювати з того що поруч є з новобудов: одиничний монолітно-каркасний будинок, знову ж двір, гарна якість. Позняківськi і розібрали квартири щоб з’їхати з панельок.

  10. Мы решились и подписали бумаги, по моему мнению тут даже не вопрос цены а достаточного уединения и спокойствия в городской черте + чтобы можно было быстро попасть на работу, что с машиной не проблема. Репутация ковальской тоже сыграла роль конечно, рядом строит житлоинвестбуд — вроде все то же и там же но темпы совсем другие, стройка встала по некоторым секциям и люди уже предельно недовольны.

    1. Rustos_Izmaylow, если Вы работаете на Левом берегу, то «быстро попасть на работу с машиной» будет действительно не проблема. Ведь в часы пик мосты, как правило, ну очень загружены…

      1. по мені так це питання планування часу, нащо їздити в годину пік якщо можна їхати раніше. Або закладати час переміщення бiльш-менш на мосту на дорогу. А у кого власна справа та нишпорять — їздять або взагалі рано вранці або після десятоi, до цього працючи з дому.

          1. Якщо їхати ну прямо в сам час -пік то звичайно складно, думаю михайло пропонує їхати набагато раніше або значно пізніше) такий собі лайфхак)

          2. Ліка, а що робити тим, кому треба вирушати саме в час пік? 🙂

          3. Чем больше людей планируют ездить не в час пик, тем легче дышится в центре 🙂
            Эх по поводу «зытшка», сколько людей на этом просчитались. Читайте граждане ДПТ, читайте новости Киева.

          4. Намек не понят) Есть некоторое удаление от Броварского проспекта или проспекта Освободителей, есть своя территория, рядом вода и набережная в скором будущем. Ничего не мешает «затишку»).

          5. меня убивает вообще жилье бизнес-класса в центре: да, идеальный дом офигенного качества — но расстояние между домами, а шум и гам постоянный, а воздух, а ехать вообще как? то есть сидеть дома и радоваться в какой классной коробке ты живешь)))) за безумные деньги кстати)) и невроз от вождения в час пик конечно бонусом идет))

          6. Пригадується ще забудова того ж Печерська наприклад) тут до речі відстань між нашими будинками практично ексклюзивна для міста від того ж 18-21 до 29го де то метрів 130 буде та до сусідніх будинків відповідно.

          7. далеко ходити не треба: Еврика, Патріотика, Комфорт-таун який не комфорт взагалі ставлять будинки практично впритул на межі можливого в 45-50 метрів. Сумнівне задоволення від споглядання життя сусідів гарантовано))

  11. В телеграме есть канал для инвесторов Русановской Гавани и других интересующихся …
    t.me/rusanivskagavan

    Телеграм-юзер: @rusanivskagavan

  12. А это законно ограждать територию общественного пользования, т.е. доступ к воде? Я так поняла по плану застройки и территории, что комплекс себе отбахает доступ к воде, а местные жители гулять где будут?

    1. Люба, нет, не законно. Примерно такая же проблема была в ЖК «Ривер Стоун» — там коммунальщики сняли калитку, перекрывавшую доступ к воде (хотя может быть застройщик уже снова ее поставил).

    2. судя по ценам на гавань, все кто хотел стать местными жителями за это хорошо заплатил. Остальные которые не готовы ничего платить — то может быть им это и не очень нужно. Может вам показать фото мусорок, которые сейчас в этом месте? Прошли времена когда все было бесплатно и можно было, извините, гадить в любом месте под видом «местные жители». Теперь все будет за деньги и облагорожено. Новое время — плачу — облагораживаю, привыкайте.

    3. А звідки у вас така інформація, у мене якщо чесно діаметрально протилежна) Та й перегороджувати доступ дійсно протизаконно — не вважаю що забудовник захоче псувати собі репутацію. Роман, вже зараз берег у жахливому стані, а хочеться щоб було гарно, нехай за наші гроші ((

      1. ковальская не обещала персональную набережную а только лишь собственную придомовую территорию. Посмотрите те же визуализации внимательно, ограждение находится вокруг домов непосредственно и только. возможно попасть можно будет в обход как то но свободно

  13. По ценам все прозрачно, только они очень разные. 10 марта был в офисе продаж. Видовые в 29-й секции по 40+ тысяч. Все остальные 17-25 тыс. На цены влияет удаленность от воды (в доме 18-21 дешевле), направление и этажность. Квартиры, которые смотрят на противоположную от воды сторону — существенно дешевле. Это стандартная практика, не стоит удивляться.

    1. В 18-21 секциях также половина квартир с видом на воду, да через двор или может частично обзор 29ый дом закрывать но вид на реку все равно отлично. Только стоит брать повыше, и цена будет не такая как в доме 29. Мы были на просмотре и сделали фотографию. Вид очень крутой

    1. цена ж очень зависит от этажности и расположения квартиры, если бы точно написали за какую именно уточняли было бы понятней — мне на неделе озвучили минимально где то от 21 280 грн за 1к в секции 18 на нижних этажах, цены прогнозируемо начинают расти!

      1. И все еще в силе минималка, но нужно внести единоразово всю сумму (в районе 19400 будет, за однушку которая около 60 метров).

        1. мені здається пропонували таку в секції 19, квартира не стандартної форми, там цікаве планування зонуванням, грамотна на мій погляд, вікна та лоджія на південь виходять

          1. Такая что ли? по описанию подходит) и в целом мне нравится — хороший вариант если взять высокий этаж.

            Вложение

          2. так, це вона. з бонусів ще є комора окремо або гардеробна, тут кому як

          3. Для мене так ідеальна, основне місце проведення часу звичайно ж кухня, на протилежну від столу стінку вішається телевізор, ще не завадить хороша барна стійка та можна зустрічати гостей)

          4. прихожая нормальная, довольно широкая и двери разнесены: если несколько человек сразу зашло то толкотни не будет.

          5. @Вадим какая еще панорама, вы взяли старую фотку, там уже все застроено + по плану там еще несколько домов

          6. А трохи подумати? До 29го будинку та жібовского поруч з ним більше 150 метрів, між ними самими пристойна відстань де вклиняться паркінги, прибудинкова, дитячий майданчик (все те що не закриє огляд) — візьміть собі квартиру вище та й насолоджуйтеся видом на здоров’я.

          7. @Марина, на верхние этажи неподъемная цена, поэтому ваше «возьмите» несколько лишено смысла.

          8. а ще трохи подумати? Не обов’язково брати передостанніх два — але ви хочете щоб вам розкрилася ідеальна панорама з 10го, так теж не буває.

          9. Антон, тут показан как раз промежуток между домами при том не с самой большой высоты: вид зашибись как по мне. В большинстве новостроев Киева дома стоят почти вплотную и стенка соседнего дома это максимум что светит)

  14. Добрый День, Ирина.
    Вы ошиблись в наименовании компании. Один из девелоперов данного ЖК компания Энергобудлизинг, но не Энерголизинг.

  15. Здравствуйте, Ирина.
    У Вас ошибка в наименовании копании. Правильное название одного из девелоперов данного ЖК Компания Энергобудлизинг.

  16. Живу прямо рядом со стройкой, если у кого есть вопросы пож. Цена завышена, но в перспективе лет 5 будет подобие Оболонской набережной, сам на это надеюсь, тогда конечно р-н преобразится

    1. Мне эта картинка нравится — полностью показывает как плаируют район расстроить, хотелось бы)

      Вложение

    1. А чего им пойти, киевгорстрой свой жк на Каховской слишком в глубь района утопил, вообще не интересно же)

  17. Киев очень динамично расширяется, только недавно объявили патриотику 2, файна таун, квартал от кгс недалеко от выдубычей, теперь ещё и Ковальская

      1. пустые бетонные джунгли Патриотики вторая часть нахх? я не уверена что это хорошее вложение — проблем с первой предостаточна.

  18. судя по плану первая линия домов очень близко к береговой линии, — а это может быть водоохранная зона.
    Значит может сложится ситуация как с Солнечной Ревьерой, которая погрязла в судах, по которой были прямые аресты и запрещено строить, но втихую строила дальше…

    1. уже сделали замеры. там в норме — 50м. Считается, что это не днепр а какой-то залив или протока, поэтому не 100м а 50м достаточно

      1. Это же Русановский пролив (речка Десенка) и 50 метров согласно водного кодекса достаточно. Кроме того по ДПТ берег должны зафигарить.

    2. насколько знаю нормативные документы касающиеся строительства 29го дома с ДПТ полностью соответствуют и согласованы Киеврадой и Днепровским управлением водных ресурсов еще годике этак в 2014ом.

  19. Ціна висока , але в Сонячна рів’єра ціни такого ж порядку, і Зарічний наврядчи дешевше. Пам’ятаю на форумах всі були в шоці від цін на другу чергу Паркових Озер, а тим часом у відділі продажу не проштовхнутись були. Тому в матеріалі вірно сказано: час покаже чи ринок прийме дану ціну.

    1. Солнечная ривьера получше — количество домов меньше, транспортная развязка лучше (мост и метро), инфраструктура рядом уже готовая и проект внешне интереснее.

      1. а что уже дело по незаконности стройки к Терре Капитал закрыто)? я вообще не пойму по какой причине здесь превозносятся другие проекты при том не совсем удачные — давайте не будем засорять эфир, а?

      2. Вид буде гарний але ось як раз через рух транспорту та сильну близькість мосту я б квартиру в сонячної ривьере і не купувала: шум, божевільний рівень загазованості та і все тобі у вікна

    2. Конечно лучше: если вы любите все церковные праздники и колокольный звон, обожаете выставке = проблемы с движением транспорта из за наплыва желающих посетить международный выставочный центр и конечно готовы к периодическим блокировкам полицией заезда по Броварскому шоссе, то welcome в Ривьеру

  20. Слава Богу есть адекватные люди! Ребята, в лес, в лес Ковальскую, пусть бетон мешает :)), нагласть несусветная. Реально, весь центр города,в тихих дворах усеян новостройками бизнес класса в цене 26-36, примеров сотни… и тут дом из сена на берегу залива днепра в окружении …. в окгружение ничего, просто ничего, пустырь, железка и пару забегаловок. Ждем и ждем пока умники до 22 000 не опустят видовые.

    1. Max, если спроса при той цене, которую поставил застройщик не будет, от вероятно, что цены будут пересмотрены:)

    2. Сотни новостроек в центре города в тихих дворах — это очень грмокое заявление) Также не лишним будет упомянуть что за такие деньги любоваться также придется просто дворами цена только начинается от 50 000 за адекватное жилье, видовые квартиры в центральной части города это топчик с ценой в космосе). Про «сено» просто промолчу, а шум, гам и пробки центра мне нафиг с утра до вечера не нужны.

    3. поки що навіть мінімальна ціна підросла на 1400 доларів, та й далі тільки рости буде. А на форумі Domik вже повно інвесторів яких цікавлять нагальні питання

  21. Ирина, большое спасибо.Как всегда оперативненько, только началась продажа.Было даже интересно.Ждали начала продаж, дискутировали,а увидели цену и остолбенели.По- моему, если застройщик хотел удивить- ему это удалось…Разозлил будущих инвесторов не на шутку.Решили, если вид на Печерск- то и цена должна быть печерская.И главное надеются, что если сильно захотят-то возьмут.Но не всегда хотелки населения совпадают с возможностями.Короче будущие инвесторы зло курят в сторонке, а застройщик выдерживает паузу.За кем победа? Место для жизни неплохое, но очччень дорого.

    1. возможно на начало строительства и были нюансы, но теперь цена вышла на уровень от 18 900 до 38 800 гривен метр, это в поряде полном. По этому полностью соглашусь с Ириной что выиграет тот кто сможет инвестировать, а пото наслаждатся прекрасным видом из окна)

      1. місце для житті не непогане — а відмінне, та і вартість продовжує підвищуватися. Затягнув, пішла квартира яку запланував купувати зараз знову доведеться рахувати/кумекати/їхати до продаж спілкуватися за новим варіантом(

  22. Спасибо, Ирина, Вам за обзор.Даже не ожидала, такого оперативного отклика, ведь еще и нет реальных инвесторов.Это один из немногочисленных комплексов, который буквально сразил публику своей ценой.Было даже интересно,ожидали продаж, дискутировали, а потом- увидели цену за метр и остолбенели.Если честно- я думала наконец-то я кину якорь и не буду больше мучиться с выбором.Но видно» не судылося».

  23. цена конечно невменяемая… думаю ,что конечно со временем там будет и хорошая набережная ,и развитая инфраструктура. Но ,думаю, тогда и надо продавать ее по цене оболонских липок ,когда там все вот так будет. Но сейчас ,кода рядом частные хибарки, заброшенное предприятие, куча строек уокруг, с ценой гораздо ниже стоит заметить — Ковальская немного погорячилась)

      1. получается что не всегда))), посмотрите и уточните цены на сейчас — что то в районе 19 тыс. минимальная для Левого берега на набережной: очень даже вкусно))

    1. Я бы смотрел на грядущие перспективы и сравнивал с ДПТ) Разве не было проектов в Киеве которые начинались с промзоны или рядом с ней и отлично забабахали)?

  24. Информация по ценам не достоверная. На 25-м этаже дома, который стоит возле воды, видовая квартира 99 кв.м. стоит 43 200 грн за метр

      1. Не погоджуся. Вкладати буде якраз дуже розумний в житло для себе — розуміючи що отримав відоме усамітнення в рамках міської межі та що може впасти до машини щоб дістатися куди завгодно досить швидко. Відповідно ще й досить забезпечена людина)

      2. боюсь те кто не успел на поезд потом переплатят в три дорога или просто остануться на вокзале. То что ковальская закончит проект сомнений у меня нет, у меня лично вопрос только найти деньги пока стоимость еще позволяет — проект по большинству параметров устраивает.

    1. Андрей, спасибо за уточнение! Мне озвучили максимальную цену за квадратный метр на уровне 28 тыс. грн. А человеку, который по моей просьбе обращался в отдел продаж посчитали квартиру на 23 этаже из расчета 27 тыс. грн за квадрат. Вполне вероятно, что кому-то озвучили цену выше — видимо, на уровень цен влияет не только прайс-лист, но и внешность инвестора:)

      1. да могли элементарно на день поднятия цен попасть или стажера продажника. я бы третий контрольный звонок сделал тогда бы уже наверняка было)))

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *