ЖК Svitlo Park (короткий обзор)

Прошлый год выдался урожайным на масштабные проекты застройки столицы. Киевлянам презентовали ЖК «Файна Таун» на Нивках, жилмассив на Каховской, ЖК Orange City на Лысой горе и др. Но, без преувеличения, одним из самых ожидаемых проектов был «Комфорт Таун Правобережный». Ходили слухи, что это будет «оптимизированный» «Комфорт Таун» — с такими же яркими домиками, но расположенными на Правом берегу Днепра. Как это часто случается, реальность несколько разошлась с ожиданиями: застройщик «КТ» открестился от нового проекта, общего у будущих домов с домами «КТ» лишь яркие краски фасадов, да и имя у нового   проекта оказалось совсем другим — «Свитло Парк». О нем и пойдет речь в этом коротком обзоре.

ЖК Свитло Парк визуализация
Так будут выглядеть дома ЖК Svitlo Park

Расположится ЖК Svitlo Park в урочище Покол — местности, расположенной на правом берегу Днепра, вдоль Столичного шоссе между промрайоном Теличка и  Корчеватым. Правда, строительный адрес будущего комплекса почему-то звучит как Надднепрянское шоссе, 2-а. Административно стройплощадка относится к Голосеевскому району столицы.

ЖК Свитло Парк на карте
Месторасположение будущего комплекса

Если говорить о месторасположении будущего «города в городе», то оно, на мой взгляд, довольно спорное. С одной стороны, у него есть несомненные достоинства: близость Днепра и зелени, условно-пешая доступность к станции метро «Выдубичи» (путь займет минут 20-30), выезд на крупную городскую магистраль. С другой, эта местность не лишена и некоторых недостатков. Близость крупнейшей городской ТЭЦ-5 и мощных ЛЭП (может быть поэтому в новом имени проекта фигурирует слово «Свитло»?), наличие неподалеку не самых чистых производств (цементный завод, завод по производству керамической плитки), крупной автострады, железной дороги и практически полное отсутствие объектов городской и социальной инфраструктуры. Эти факторы, на мой взгляд, не только бросают вызов компетенции застройщика, но и ставят потенциального инвестора перед нелегким выбором…

Если верить рекламным проспектам и словам сотрудников отдела продаж ЖК Svitlo Park, то меньше чем через десятилетие здесь появится новый современный микрорайон. Состоять он будет из 23 разноцветных домов высотой 10-26 этажей на 7,5 тыс. квартир, которые расположатся на охраняемой территории площадью около 20 га.  Помимо жилья здесь должна будет появиться собственная инфраструктура: 7 детских садиков, школа, поликлиника, большой спортклуб с бассейном, различные магазины, салоны, отделения банков, подземные и наземный паркинги — в общем, все то, что делает жизнь приятной и удобной. Обещает застройщик потрудиться и над созданием комфортной окружающей среды: обустроить детские и спортивные площадки, проложить по территории комплекса прогулочные аллеи и велодорожки, оборудовать зоны отдыха и места для барбекю, закрыть Столичное шоссе шумопоглощающими барьерами. В целом, проект ЖК Svitlo Park выглядит довольно масштабным и впечатляющим.

ЖК Свитло Парк инфраструктура
В ЖК Svitlo Park запланирована мощная инфраструктура

К слову, проектировала ЖК «Свитло Парк» именитая столичная архитектурная мастерская «Архиматика», в портфеле которой немало проектов комплексной застройки: «Комфорт Таун», «Файна Таун», ЖК «Столичный» в Василькове и другие. Правда, если сравнивать вышеперечисленные проекты, то на мой непрофессиональный взгляд, ЖК Svitlo Park несколько проигрывает своим «собратьям». Меня лично несколько смутило расположение будущих домов: они выстроены, что называется, «под линеечку» и располагаются друг напротив дружки, что обуславливает по крайней мере в половине квартир будущего комплекса не самый удачный вид из окна — вместо созерцания воды и холмов жильцы будут вынуждены любоваться окнами дома напротив. Конечно, несколько спасает ситуацию форма  выпуклого шестиугольника, которую дома «Свитло Парка» имеют в плане, но все-таки, как мне кажется, здания можно было бы расположить не в столь строгом порядке. Хотя, повторюсь, я в проектировании микрорайонов не сильна и мои оценочные суждения комфортности того или иного решения архитекторов вполне могут быть ошибочными, и параллельное расположение домов вполне может быть комфортным:)

ЖК Свитло Парк поэтажный план
В плане дома ЖК Svitlo Park будут неправильной формы

Как я уже говорила, ЖК Svitlo Park — довольно масштабный проект. Поэтому вполне логично, что реализовать его будут в несколько этапов. Все объекты социальной инфраструктуры начнут появляться в ходе строительства 2 и далее очередей. А первая очередь строительства предусматривает возведение 3 жилых домов.

ЖК Свитло Парк ход строительства
Строительство первых домов ЖК Svitlo Park только началось. За фото спасибо ЛУН.ua

Построены они будут по монолитно-каркасной технологии, с заполнением наружных стен газоблоками. Фасады утеплят «мокрой» системой на основе минеральной ваты и штукатурки с последующей покраской. На первых этажах будущих домов разместятся нежилые помещения, на последних этажах расположатся двухуровневые апартаменты. Все коммуникации здесь планируются централизованными. ЖК Svitlo Park позиционируется в классе «комфорт».

Первым инвесторам тут предлагают 1-, 2-, 3-, 4- и даже 5-комнатные квартиры. На типовых этажах расположатся 1-3-комнатные квартиры (по 12 на этаже), жильцов которых будут развозить по этажам 3 лифта. 4- и 5-комнатные варианты представлены двухуровневыми апартаментами.

ЖК Свитло Парк вариант планировки квартиры студио
Планировка квартир-студио в ЖК Svitlo Park

Из-за неправильной геометрии фасадов, планировки квартир тут стандартными тоже не назовешь: практически во всех вариантах «фасадная» стена будет скошена, что несколько усложнит разработку дизайна будущего интерьера, но зато добавит ему определенную изюминку. В большинстве квартир не предусмотрены балконы и лоджии, но их с успехом заменят большие панорамные окна. Радует, что на фасадах предусмотрены декоративные щиты для наружных блоков кондиционеров.

ЖК Свитло Парк вариант планировки однокомнатной квартиры
Планировка 1-комнатных квартир

Если говорить о планировках, то здесь предусмотрены квартиры-студио площадью 28,5 кв.м (с большим санузлом 5 кв.м и местом для небольшого гардероба в коридоре), полноценные 1-комнатные площадью от 38 кв.м (с просторными кухнями 14 кв.м и кладовкой в коридоре), удобные 2-комнатные площадью от 55 кв.м со светлыми кухнями-столовыми и двумя санузлами и необычные 3-комнатные площадью от 79 кв.м. Ознакомиться со всеми вариантами доступных к инвестированию планировок можно на официальном сайте проекта.

ЖК Свитло Парк вариант планировки двухкомнатной квартиры
Вариант планировки 2-комнатных квартир в ЖК Svitlo Park

Квартиры инвесторам будут передаваться без отделки — застройщик смонтирует систему отопления, установит двухкамерные энергосберегающие окна, металлические входные двери, заведет в квартиру коммуникации и выполнит стяжку. Все остальные работы по приведению квартир в жилое состояние инвесторы будут выполнять самостоятельно.

ЖК Свитло Парк вариант планировки трехкомнатной квартиры
Планировка некоторых 3-комнатных квартир очень необычна

Минимальная стоимость квадратного метра квартир в первых трех домах ЖК Svitlo Park стартует с 17,7-19,4 тыс. грн. (в зависимости от количества комнат и площади будущей квартиры). На формирование стоимости метра влияют и такие параметры будущей квартиры, как этаж, на котором она расположена и сторона света, на которую выходят окна. Минимальная сумма инвестиции в ЖК Svitlo Park составляет почти 550 тыс. грн — во столько обойдется квартира-студио площадью 28,5 кв.м. Сдать дома первой очереди обещают в 4 квартале 2019 года.

Заказчиком строительства ЖК Svitlo Park выступает ООО «Эквилибриум Трейд», инвестор проекта — «Киевгорстрой», а генподрядчик — ООО «УкрбудИнвест».

ЖК Свитло Парк данные о заказчике
Данные о Заказчике строительства ЖК Svitlo Park

Земля, на которой строится ЖК Svitlo Park, была изъята из зоны зеленых территорий общего пользования и переведена в разряд территорий жилой и общественной застройки в 2007 году.  Тогда же часть парка Покол была выделена в аренду ООО «Эквилибриум Трейд» — для строительства здесь гостинично-офисного центра. В 2010 году здесь началась массовая вырубка деревьев, вызвавшая довольно сильный общественный резонанс, несколько депутатских обращений (интересно, что представители блока Кличка в те времена выступали категорически против вырубки деревьев и застройки этой территории) и несколько судебных разбирательств. Но к 2012 году все «вопросы» были улажены, а суды противниками стройки проиграны. Застройщику  ЖК Svitlo Park в мае 2017 года ГАСК выдал Разрешение на проведение строительных работ за № ІУ 115171302402, а в ноябре 2017 года было зарегистрировано Уведомление о внесении изменений в выданное Разрешение.

ЖК Свитло Парк данные базы ГАСК
Разрешение на строительство ЖК Svitlo Park есть в базе данных ГАСК

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Svitlo Park в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментарием мы узнаем об этом комплексе больше:)

372 отзыва

  • Владимир

    Очень спорный комплекс. С одной стороны — цена, с другой стороны ЛЭП+ТЭЦ+цементный завод (в сторону Корчеватого). Но благодаря множеству пустых сообщений набитых ботами с отдела продаж КГС вы помогли сделать выбор — комплекс не стоит внимания даже за счёт своей цены.
    Спасибо за помощь в выборе!

  • Тарас

    Хороший проект. Уютные планировки. Понравилось то, что запланированы 7 детских сада, подземный паркинг и велосипедные дорожки с прогулочными зонами. После сдачи первой очереди посмотрим, может и я вложусь.

  • Люда

    Проект интересный, но хотелось бы более свежей информации и полного обзора. На днях была проездом, заметила, что убрали забор и ход строительства заметно продвинулся с момента публикации данного поста.

  • Роман

    Большой и долгий проект, хотя в последнее время строят очень активно. Большинство людей пугает промзона и трасса. Город растет и застройка таких мест неизбежна. А по поводу инфраструктуры думаю со временем она появится в большом количестве.

  • Николай

    С виду очень неплохой ЖК. Визуализация на сайте выглядит очень даже привлекательно. Проект многолетний и большой. Есть куда стремится и из чего выбирать. Понравилась планировка которую показывал Роберт Круговых в своем видеообзоре.

    1
    2
    • Александр

      Согласен с вами. Еще большим плюсом есть транспортная развязка и метро. Еще будет детский сад, школа, спортивный зал, в общем для молодежи одни плюсы.

      1
      4
    • Инга

      Этот парк возле комплекса мне очень нравится! Энергетически очень сильное место!
      Несколько раз видела работников из свило парка убирающих этот парк. Спасибо Вам!

    • Алексей

      Ни разу не подставные комменты.
      Чуваки, не позорьтесь, вы рили людей за идиотов держите?
      Или слабо догадаться не постить 100500 комментов за один и тот же день?)))

  • Настена

    Отличный комплекс для жизни, есть рядом парковая зона. Удобная планировка квартир, дают рассрочку

    • Катерина

      Совершенно с вами согласна. Все очень красочно и сочно. Поменялась вся концепция строения и планировок. Наконец подумали о людях.

  • Сергей

    Станислав, полностью с вами согласен, Очень красивый и масштабный комплекс со множеством планировок + ко всему можно и взять в рассрочку. По планам застройщика пройдет не так много времени и это место будет не узнать.

  • Олег

    перспективный жк для жизни и вложений денег, наверное оптимальный вариант на рынке по соотношению цены и качества.

    • Инга

      Чем больше будит застройщиков тем лучше будут предложения. Тем больше будит подобных застройщиков. А застройщик просто супер!

  • Роберт Круговых

    Всем привет!
    Жизнь прекрасна))!
    Вот кстати есть необычный формат, он интерактивный — обзор, осмотр, демонстрация панораной камерой одной из планировок. Она довольно популярная
    https://www.youtube.com/watch?v=ZyuNL8yhWaw

  • Роберт Круговых

    Всем привет. Дополняю предидущую информацию, но по новому типу квартир — 38 м.кв.
    Цены метра при полной оплате!
    Телефон отдела продаж: 067-50-20-677
    Дом Тип Эт. кв.м. 100% $/кв.м»
    2/Б 1К-15 20 38,39 800,00
    2/Б 1К-15 21 38,39 800,00
    2/Б 1К-15 23 38,39 800,00
    3 1К-12 11 38,06 785,00
    3 1К-12 12 38,06 785,00
    3 1К-12 13 38,06 785,00
    3 1К-12 14 38,06 785,00
    3 1К-12 15 38,06 785,00
    3 1К-12 16 38,06 785,00
    Любую планировку можно приобрести в рассрочку, но цену нужно будет пересчитывать!

    • Макс

      Смотрел планировки по этим квартирам, довольно неплохо. Удобнее, чем студия и тем более, чем смарт-квартиры в некоторых ЖК, где развернуться сложно. Если цена актуальна, то довольно-таки заманчиво.

  • Роберт Круговых

    Есть так же и чуток больший метраж это 38,06 и 38,39 м.кв. это уже не студии, а квартиры с отдельно выделенными комнатой и кухней, там цена при полной оплате — 29 115$ это уже со скидкой
    Можно в принципе узнать об этом и в отделе продаж: Надднепрянское шоссе 2А или по номеру
    (067)50-20-677

    Вложение

    • Максим

      Не хило! Кухню можно было бы немного уменьшить, в пользу спальни. А так, за ~$30т вполне себе пойдёт, довольно демократичные цены! Это уже, не смарт-квартира, там где и развернуться негде.

  • Роберт Круговых

    Может быть среди читателей блога тайного покупателя Ирины Романовой есть инвестора ищущие самые выгодные предложения по цене. Для них и для других публикую список заканчивающихся планировок по выгодной цене и на переуступку и на сдачу в аренду и в принципе для жизни.
    Это студии их осталось всего 9 штук. (одни из самых востребованных) по 33,8 м.кв. — ВВод в эксплуатацию намечен на март 2020 года. Сейчас «коробки» близки к завершению.
    Ниже прикрепляю табличку с ценам на выгодные предложения, а так же телефон отдела продаж:
    (067)50-20-677
    дом Тип эт. № кв. комн. Жил. Общ.. Цена 100% м.кв.100%
    1 1К-9 12 №120 1 17,46 33,83 27 232,00 805,00
    1 1К-9 13 №131 1 17,46 33,83 27 232,00 805,00
    3 1К-9 12 №129 1 18,56 33,78 27 699,00 820,00
    3 1К-9 13 №140 1 18,56 33,78 27 699,00 820,00
    3 1К-9 14 №151 1 18,56 33,78 27 699,00 820,00
    3 1К-9 16 №173 1 18,56 33,78 27 699,00 820,00
    3 1К-9 17 №184 1 18,56 33,78 27 699,00 820,00
    3 1К-9 18 №195 1 18,56 33,78 27 699,00 820,00
    3 1К-9 19 №206 1 18,56 33,78 27 699,00 820,00
    Надеюсь это поможет при выборе

    Вложение

    • Катерина

      Добрый вечер, на мой взгяд одна из перспективных новостроек Киева, и застройщик хороший и цены адекватные.

      • Инга

        На мой взгляд главным преимуществом комплекса является очень удобная развязка и плюс прекрасная расцветка.

  • Надежда

    У всех ЖК есть свои минуса и плюсы, как на меня, в данном проекте плюсов значительно больше, чем минусов. Здесь и парковая зона рядом с домами и экстерьер домов, радующий глаз, и грандиозные идеи о пешеходном дворе без машин. Мне кажется достояния конкуренция в данной ценовой категории среди других типовых жк.

    • Ирина Романова

      Надежда, абсолютно с Вами согласна: достоинства и недостатки есть у каждого строящегося и построенного дома

  • Юлия

    Очень много разговоров о застройке пром зоны возле комплекса. Так вот открою вам секрет что во всех больших городах застраиваются старіе советские пром зоны. И киев не исключение. Кроме того, практически всех новых ЖК которые сейчас строятся, земля в то или иное время была занята промзоной.

    • Витя

      Абсолютно согласен. А еще всем нытикам предлагаю переехать в какую-нибудь Михайловку и получать удовольствие от отсутствия пром зон…

  • Сергей

    Застройка промзон это неизбежность, город растет большими темпами, главное во всем этом застраивать с умом)

    • Юлия

      Очень много разговоров о застройке пром зоны возле комплекса. Так вот открою вам секрет что во всех больших городах застраиваются старые советские пром зоны. И киев не исключение. Кроме того, практически всех новых ЖК которые сейчас строятся, земля в то или иное время была занята промзоной.

    • Марина

      Рано или поздно в любом месте где были промзоны будут что-то строить, в данном случае это ЖК, по планам застройщика он будет озеленен и перед тем как строить там проводились также соответствующие работы на почве, так что думаю что это лишь предрассудки старого.

    • Катерина

      Доброго времени суток. Я считаю точно также. Город через время добавит еще больше застроек но они будут гораздо дальше от центра города. А здесь до центра не далеко, строятся школы, дет садики, так сказать будет полностью своя инфраструктура. Не далеко есть шоссейная развязка,которая со временем модернизируется, меньше будет пробок. Метро в пешей доступности, что тоже не мало важно.

  • Игорь Захаров

    Большой проект. Строится очень активно, два дома уже почти готовы третий где-то на половину. Останутся только отделочные внешние и внутренние работы. Многие пишут о недостатках промзоны и соседства с ТЭЦ, но есть и плюсы такие как парковая зона напротив самого ЖК, все тоже метро и будущая инфраструктура ну и ценовая политика, а также рассрочка от застройщика . Многоэтажность, большой выбор планировок. Как по мне жилье такого плана всегда найдет своего покупателя.

    • Антон

      Скажите пожалуйста — где там «парковая» зона есть?
      Между ЖК и Днепром заросли с дикими собаками, а к Лысой горе от ЖК не пройти — и даже если км 3 в обход намотать вдоль трассы, то место это все-равно довольно унылое и ни капли не облагороженное.

    • анд

      Игорь Захаров Вы так классно все рассказываете)) обычно такие песни поют в отделе продаж.. пха хаааа.. хоть бы не палились тут и написали бы все своими словами))

    • Алена

      Согласна, плюс видно как строят. Не просто тяп ляп, а все аккуратно при этом снимают на камеры и нечего не скрывают. По окончанию строительства, будет просто супер….)))

    • Max

      Игорь Захаров, можно с вами согласиться, но не по первой очереди и не по первой линии домов. Вторая линия и последующие очереди будут и в правду не плохие при условии, что цены будут на том же уровне. Но ведь вы знаете, что самое ликвидной ой как поскачет по вверх по цене :))

  • Оксана

    Забудова промзон Києва іде шаленими темпами. І тут нікуди не дітись. Місто росте і разом з нім з’являються такі комплекси. Сподіваюсь забудовник зробить все що обіцяє.

  • Катерина

    Очень перспективный жк, масштабная планировка с большой закрытой территорией, красивые места вокруг, то что рядом промзона и еще все не обжилое , то это временное явление, заселятся люди зазеленеют алеи, расширится инфрастуктура, рядом речка ипарк, до метро рукой подать, сделают алеи и совещение, и будет очень даже преспективный район, не все сразу, но будет. Всегда где-то, что-то начиналось с 0.

  • Станислав

    много всего было написано и сказано, вставлю и я своих пять копеек)))
    Лично для меня этот ЖК имеет свои преимущества и недостатки, из преимуществ это наверное близость парковой зоны, неплохой дизайн домов в стиле Комфорт Тауна. Из недостатков это близость шоссе. плохо развитая инфраструктура (есть надежда что по мере стройки эта ситуация изменится)

    • Сергей

      Станислав, полностью с вами согласен, Очень красивый и масштабный комплекс со множеством планировок + ко всему можно и взять в рассрочку. По планам застройщика пройдет не так много времени и это место будет не узнать.

  • Юлия

    Лично мне ЖК очень понравился. Приличные планировки, как мне кажется, любой может подобрать себе жилье исходя из желаний и возможностей. Комплекс отстроил только первые очереди, по ходу строительства
    будет возводится и инфраструктура и торговля. Метро есть рядом река и транспортная развязка. Как по мне,
    то все для комфортной жизни присутствует.

      • Роман

        Ирина, всё относительно. Проект достаточно большой, здесь будет проживать не малое количество людей, соответственно и появятся новые магазины, кафе, фитнес-центры, и т.д. В данный момент по всему Киеву инфраструктура так и развивается, где спрос, там и предложение.

    • Василиса

      Очень отличное место для капиталовложения как на меня, новые дома, недалеко метро, своя инфраструктура внутри комплекса

  • Григорий

    Прекрасный ЖК, перспективная застройка, качественная кладка, красивая планировка, в перспективе большая парковка для жителей, свои магазины, школы и дет/сады, фитнес залы и многое другое для нужд жильцов. В 15мин. находится метро, не самая плохая транспортная развязка, рядом река. Когда доведут все до конца, то будет супер.

      • Евгения

        Всем здравствуйте. Я считаю что Григорий прав, смотрите скорость стройки просто огромная. Продажа квартир тоже не маленькая. Насколько я знаю, все квартиры первой очереди уже проданы. Жильцов много, а значит будет спрос, а там где спрос там и предложение вырастает. А за тем появится и вся инфраструктура мини-города.

  • Катя

    Нормальный объект для вложения денег с моей точки зрения. Сейчас те, кто снимают квартиры, часто хотят Правый берег, на Выдубичах траспортная развязка хорошая, можно добраться в разные районы, супермаркет уже есть в пешей близости, сделаю ремонт средний и думаю пойдет, лучше пусть деньги пользу приносят, а не лежат.

    2
    3
  • Ирина

    Прекрасный ЖК, перспективная застройка, красивая планировка как самого комплекса так и квартир, в перспективе большая парковка для жителей жк, в 10 мин. метро, не самая плохаю транспортная развязка, рядом река.

    1
    3
  • Светка

    Лично мне нравится идея Свитло Парка, уютные не очень высокие здания комплекса создают впечатления уюта и комфорта.

    1
    3
    • Василий

      Даже если сделают по предложенному, нормально не будет. Будет совковое муравейниковое говно, портящее город.
      Но это не тема для обсуждения, т.к. по предложенному очень вряд ли что сделают.

      4
      3
      • Kristi

        вот это вас бомбануло)))) вы экстрасенс или работаете над этим проектом, что так категорично заявляете как будет на самом деле? Конкуренция очень высокая среди застройщиков, поэтому логично, что должны сделать все, что заявляют. Может вы просто все деньги слили на проблемную стройку УКО и теперь зло сгоняете на других стройках?

        2
        6
        • Василий

          Нет, я просто ненавижу совковые муравейники, которые лепят где-попало и которые портят город (в данном случае — вид с Лысой горы).

          А ещё они перегружают существующие объекты инфраструктуры. Отсюда пробки на въезде-выезде, проблемы с парковкой, очереди в детсады и тд.

          На их фоне даже фотографии делать стыдно. Сразу понятно, в какой примерно стране сделано фото (СНГ либо Китай).

          4
          1
  • Василий

    Этот «ЖК» — полное говно даже на рендерах.
    1) Очередные муравейники, между которыми будут пустыри со шприцами и мусором. Могли бы сделать концепцию а-ля Файна-Таун или Rybal Sky, с нормальными человеческими домами и благоустройством, размер земельного участка абсолютно позволяет вместо пары десятков муравейников поставить в два раза больше домов пониже, как делают в нормальных европейских странах.
    2) Упомянутые дохренаэтажные муравейники полностью закроют вид с Лысой Горы на Днепр, Южный мост и ТЭЦ. Это преступление против общественных пространств Киева.
    3) ЭТО Ж, МАТЬ ЕЁ, ПРОМЗОНА. Там нету НИ-ЧЕ-ГО. И я очень сомневаюсь, что девелопер там что либо построит. Родителям придётся до работы отвозить детей в школу/садик, лишнее время простаивая в пробке.
    4) Мне очень интересно, как жильцы/скорая/полиция/пожарники/таксисты/курьеры будут заезжать туда со стороны центра города. Ехать до Корчеватого, чтобы развернуться и вернуться назад???
    5) Велодорожка на территории ЖК. Это серьёзно??? Это же смешно. Бесполезные понты для завлекухи не шибко умных инвесторов. Зачем велодорожки во дворах?
    Если и делать велодорожку, то логично было бы прокладывать её от заезда на территорию ЖК и до станции метро Выдубичи (а то пешком там топать минимум минут 20), и доровориться с Автовокзалом об охраняемой велопарковке. Так люди хотя бы теоретически не будут зависеть от маршруток и пробок на Столичке.

    8
    8
    • Антон

      У меня точно такое же видение этого днища, которое я озвучивал на их форуме на Домике еще год назад…
      Но инвесторы КГС, Аркады и УКО — это отдельные категории (даже скорее секты) людей, которым главное застройщик (или цена в случае УКО), а все остальное не имеет значение, т.к. «у всех остальных еще хуже».
      Кстати, за этим ЖК начинается какой-то канал, который в виде небольших водопадов впадает в Днепр — на прошлых выходных решили с женой к этим водопадам продраться через «зеленую зону на берегу днепра», так на нас стая диких собак напала — еле отмахались…
      Нафиг-нафиг такое счастье, тем более за такую цену в Киеве вариантов предостаточно.

      4
      2
      • Василий

        Моим родителям не повезло вляпаться в стройку от УКО (Сосновый Бор). Дом строили с 2011 года, в 2014 застройщик… просто смотался с объекта. Дом ещё 4 года достраивали сами инвесторы, создав ОСББ. К счастью, там уже можно жить… с горем пополам.
        Про благоустройство я тут даже не заикаюсь. Даже там, где застройщик успел достроить, просто асфальтовое поле, заставленное машинами.

    • Ирина Романова

      Василий, очень хорошие вопросы и рассуждения. Попробую ответить, хоть я и не застройщик:)
      1) Пониже не так прибыльно
      2) Да ладно:) Разве есть в УК, АК, ГК какие-то статьи, запрещающие портить соседям вид из окна?
      3) Все будет. Потом
      4) Задним ходом с аварийкой от развязки на Выдубичах?
      5) Отличная идея! Но кто мешает велосипедисту просто прокатиться по обочине?

      • Василий

        1) Я, конечно, тоже не застройщик. Но мне всегда было интересно, почему в совковых странах (к сожалению, мы к ним ещё относимся) строят именно так: несколько домов на 20+ этажей, а между ними большие пустыри. Разве дороже строить столько же квадратных метров жилья, только без пустырей и с домами пониже? Особенно учитывая, что коммуникации, как мне кажется, дешевле проводить в невысокие дома. Тем более что даже в Киеве уже давно есть именно такие проекты, квартиры в которых могут быть и не дороже чем в муравейниках.
        2) Тут указанные кодексы ни при чём, это совсем другие отрасли права. В новом Генплане Киева, как я слыхал, расписано зонирование застройки с указанием максимальной этажности. Мне очень интересно, соответствует ли данная стройка градостроительной документации, и если нет, почему её не приостановили до приведения проекта в порядок.
        3) Не забываем, в какой стране мы живём) Может, внукам инвесторов уже какая-то инфраструктура и перепадёт.
        4) От развязки, с которой нет съезда)
        5) Мешает опасность попасть под фуру или очередного папенькиного гонщика. Не забываем, что дорога скоростная, а тротуар ужасный. Далеко не каждый решится выехать на велике на такую дорогу. Тем более что дураки в Киевраде снова разрешили гонять на Столичке 80кмч (а по факту — 100кмч), вопреки ПДД с их 50.

    • Kristi

      Вы бы сначала посмотрели что там планируют и как туда ехать, а потом писали. А то шопопало понаписывали.

      Какой смысл строить дворы-колодцы как у Рыбальского, если можно сделать большой закрытый двор с парком на полкилометра (Архиматика ниже в комментах писала про эту разработку), и в него встроить и велодорожки и площадки? Именно такое и запланировали, и это лучше двора-колодца, как по мне.

      По заезду — в отдел продаж можно заехать по дороге дублеру от Выдубичей, без всяких разворотов на Корчеватом.

      Это не промка, это бывшая зеленая территория, магазины и все остальное там появится на первых этажах. В Комфорт Тауне тоже когда-то ничего не было.

      2
      2
      • Василий

        Никто не будет вам содержать парк на полкилометра. Даже в СССР на это денег не было. Вся Троещина и тд в пустырях с бурьяном и абы-как брошенными машинами.
        Не вижу ничего плохого в дворах-колодцах, если здания не больше 7 этажей, солнца будет достаточно, уж побольше, чем, например, в микрорайонных Новопечерских Липках, например. Зато небольшую территорию можно будет хорошо «нашпиговать» нормальным благоустройством, а не 1-2 КСИЛ-овскими горками для дошкольников «на от**бись», постелить газон и обеспечить нормальное обслуживание.
        Дублёр от Выдубичей — это тот, который с ямами? А, ну круто, чё.
        Зелёная территория — это, например, Голосеевский парк. Заброшенные пустыри возле промки — не зелёная территория.
        ____
        И последнее. Мне, как киевлянину, противно, что испортили пейзаж, который открывался с Лысой горы. С 7-этажными плотно стоящими домиками такого безобразия бы не было. Этому вообще нет никаких оправданий.

        3
        2
  • Константин

    Лично мне нравится задумка этого ЖК. чтобы мы тут не говорили, это все просто слова, ЖК то строится да, немного с опозданием идет стройка, но она не стоит на месте.

    • Антон

      И чем именно Вам нравится некая мифическая «задумка» этого ЖК, если по факту Вас интересует только строительство коробки?

  • Роберт Круговых

    Здравствуйте! Ирина вот почитал отзывы читателей и решил просто сходить и глянуть что же там?!
    И вот что из этого вышло:
    https://www.youtube.com/watch?time_continue=176&v=-aukuQHiy2A
    Документы я не проверял, смущает близость дороги, и вид на ТЭЦ.
    Нравится концепция город в городе со своей инфрой, но и с другой стороны работы там у застройщика много что бы облагородить будущёю инфраструктуру. Рядом парк это АЙС — хорошо, до центра не далеко тоже гуд. Интересно туду приехать ещё разок по весне!

    Вложение

  • Олексій

    Відліл продажу надає документи про забрудненість території від різних джерел забруднення (леп, завод, зд, цементний завод). Звісно всі висновки позитивні, вимоги ДБН виконано. Але хочеться реальних даних, чи є у когось або десь реальні дані по викидам цементного заводу?

    • Антон

      Проживаю в гуртожитку по вул. Промислова 4/1 вже близько 5 років і можу сказати що не дивлячись що все поряд майже центр але якщо немає власного автомобіля то ти відрізаний від цивілізації. Дуже погана розв’язка, з громадським транспортом теж проблема а точніше він відсутній, постійний шум від авто з столичного шосе і від залізничних колій не дивлячись на пластикові двокамерні вікна та більшу відстань до гуртожитку. Не знаю як запахи но пилюки тут достатньо, одним словом пром. зона. З приводу ЛЕП які будуть проходити посеред комплексу це взагалі жах особливо коли волога погода. Щодо темпів будівництва то хочу сказати, що будівництво іде досить швидко 3й будинок вже збудовано каркас 13 поверхів, на мою думку так робиться завжди для залучення інвестицій.

    • Анна

      Всем здравствуйте!) живу в этом районе всю жизнь, дома за этим ЖК. Никакого шума, очень тихий район, я порой удивляюсь когда выхожу из дома, особенно вечером насколько у нас тихо. Единственная проблема-это транспорт, после 22.00 добраться нечем. Но в Свитло Парке с этим проблем не будет, потому что от метро к нему пешком 7 минут. Подскажите, пожалуйста, по вашему мнению коммерческую недвижимость здесь стоит брать?)

      • Катя

        Коммерческая недвижимость особенно на начальном этапе привлекательна по цене конечно, можно брать, как бы худо не было с выборами, все равно они пройдут и рынок разморозится. Я присматриваю себе жилую здесь, если бы была возможность брать коммерческую, первый этаж, под какой-нибудь салончик, то взяла бы.

        • Антон

          на мой взгляд, который постоянно мониторит рынок новостроек Киева, квартир по цене 22к/метр более чем достаточно в более приятных местах.

          • Бэтмэн

            На расстоянии 10 минут езды на метро до центра? Например? Это существенный плюс, несмотря на спорную экологию и остальные стрёмности этого места.

            1
            1
          • Александр

            Антон подскажите где купить квартиру у надежного застройщика 35-40 м2 в 10 мин от метро с вводом в эксплотацию в конце 2019г за 800 тис, Чаривне мисто не предлагать

      • Антон

        ОП, добрый день! =))
        Подскажите хотя бы название улицы на которой Вы «живете за этим ЖК», пожалуйста… А то по моим данным там нигде другой жизни на самом деле нет, разве что в самостроенных бараках.

        • Наталья

          Вы плохо смотрите, Антон! За ЖК есть 2 дома 5-эт. И плюс отель «Выдубычи». Вам стоит к нам в гости приехать 🙂

          1
          1
  • Евгений

    Я не могу сказать, что стройка вот прям «тупо стоит», потому что за время моего присутствия в отделе продаж один самосвальчик в ворота все ж таки заехал, но этажи вверх не гонятся. вообще и никак. На вопрос: вы не форсируете?, последовал ответ: не форсируем. При этом датой ввода в эксплуатацию, как и прежде, заявляется крайний квартал 2019 года. на уточняющий вопрос: если ввод в экспл. задержится, произойдет ли пролонгация льготного периода в случае рассрочки — ответ положительный. Чудеса да и только.

    Ну и место, конечно, специфическое. Тот случай, когда панорамному виду можешь оказаться и не рад. С Днепром тоже ничего не понятно: вроде бы он и близко (скажем так — недалеко), но подходов к нему цивилизованных нет и не намечается. В ОП сказали, что идея будет пробиваться, педалироваться и так далее, но жителям первой очереди точно ничего не светит еще лет… много. И даже когда проложат тропинку, «первоочередникам» придется давать очень приличную диагональ к Днепру.

    возможно, уже кто-то отписался: спорткомплекс (с бассейном) переезжает — будет на крыше Новуса. Надеюсь, перекрытия выдержат.

      • Евгений

        но как??? вот вы уже специалист. скажите, как за год выгнать столько этажей, провести какие-никакие внутренние работы, утепление сделать, когда в пятницу на двух ближних домах вообще никаких работ не велось, а там сейчас только каркас на 4-5 этажей. не, ну может штурмовщину объявят)) а объект КМБ возле Воздухофлотского моста помните? там тоже вразвалочку строят. ну, такое…

        • mlvr

          Большинство застройщиков «стопнулись» перед выборами, ждут результатов.
          Да и продажи слабоватые на слабые проекты.
          Сейчас рынок пока держится на «фантазерах сдам в аренду». Еще 2-5 лет, они все выкупят, завалят рынок аренды до уровня 2000-2003 года (150$ за аренду 1кк) и будем глядеть как и что дальше :).

          • olux

            Классное выражение:»фантазеры-сдам в аренду» )) Да а… и окупаемость такого проэкта очень-очень длинная… Мое мнение — люди больше покупают на перепродажу..Опять же,нет уверенности что достроят(и введут!) в оговоренный срок. Касается всех комплексов

        • Ирина Романова

          Евгений, при хорошем уровне финансирования можно сделать! Нанять достаточно строителей, бесперебойно поставлять материалы… Но это, похоже, не тот случай

          • Max

            Однозначно не тот случай.
            К примеру ест новый застройщик ГалЖитлоБуд и посмотрите какой у них результат за год по ЖК Багговутовский и ЖК Бережанский, они так же стартовали в октябре 2017.

            А у свитлопарка темп как при «пирамиде», продали — строим, не продали — нестроим.

          • Ирина Романова

            Max, ну я бы не сказала что и Бережанский укладывается в заявленные сроки:)

    • Вита

      Хотела спросить, а почему срок сдачи указан 2019-м годом? Судя по схеме рассрочки, речь идет скорее о марте 2020, такой в моем договоре срок окончания льготного периода.
      Отдельный респект (возможно, в кавычках :)) людям, разработавшим схему рассрочки «50% помесячно до сдачи дома и 50% единовременно непосредственно перед окончанием льготного периода». Я минут 15 разбиралась, с экселем:). Особенно трогательно, что ознакомиться со схемой тебе дают только в кабинете нотариуса, при подписании предварительного договора. Но со схемой все нормально, если у кого вопросы, я могу объяснить.

      • olux

        Мозг перегревается от такой схемы рассрочки)) Вы не могли бы изложить ее суть? 50% каждый месяц и потом 50% в конце льготного периода…а что взнос делать вообще не нужно? Расскажите,пож. какую схему Вы выбрали (%взноса …удорожание м2 при этом…длительность рассрочки.

    • Антонина

      Ну почему же? Когда-то все районы Киева были захолустьем, а сейчас вон как все расстроилось. Мне кажется если приложить усилия, то из выдубичей можно сделать неплохой микрорайон.

    • Сергей Ч.

      Жалкое подобие обзора — без обид. Молодой человек, вы конечно извините, но обзор ваш не о чём. Сидя дома и используя информацию из нета — зря потраченое время, ели выдержал 4 минуты.Стал перематывать. подозреваю вам глубоко плевать на необходимую информацию — главное получить 500-1000 грн. от рекламы ЛУНа. Удивительно что это его устраивает. Хотите снимать нужную информацию — выезжайте на место ходите по этажам, общайтесь с отделом продаж, говорите о скидках. Где информация так необходимая для инвестора? Где видео «с полей» . Мне например и так всё ясно где и как самому получить первичную информацию, которую кстати проще найти чем ваш ролик. Удивите меня, покажите нечто то чего я как покупатель не знаю. Занимаясь уже с десяток лет переуступкой квартир, знаю что на месте всегда выясняется нечто интересное и важное. Совет: или совершенствуйтесь, или поступите в ПТУ — там хоть профессию приобретёте. И вот ещё )))) на каком основании вы выставляете балы в таблице? Вы_ профессиональный эксперт по первичке?! Думаю нет. Это как минимум смешно. П.С. Какие договора надо подписать, какие расходы?Сколько надо платить за оформление? Что по фактут в местах около дома где нет Googl съёмки на картах? Почему вообще застройщик строит на этом месте — на основании каких разрешительных документов? ЧИТАЙТЕ БЛОГ ИРИНЫ РОМАНОВОЙ И УЧИТЕСь,УЧИТЕСЬ,УЧИТЕСЬ!!!

  • Виктор Ковальчук

    Очень симпатичный комплекс, застройщик на уровне, инфраструктура присутствует, хорошее место — тихое, рядом парк Покол, рекомендую.
    П.С. я оцениваю с точки зрения строителя.

    • Ирина Романова

      Виктор Ковальчук, так Вы строитель или инвестор? Просто Ваш комментарий и комментарий от «Андрея» оставлен с одного айпи-адреса:)

      • Виктор Ковальчук

        Ирина, Вы правы, мы действительно писали с одного айпишника, более того, мы еще и одновременно поделились своими мнениями, да еще и вместе были на объекте, а все потому что мы друзья 🙂 Андрей — инвестор этого комплекса, а меня, как строителя, попросил оценить)

        • mlvr

          Эх Витя-Андрей, как строитель «строителю» скажу, не какой вы не строитель :))). Только «строитель» будет оценивать застройщика до того как он хотя бы один дом построит!
          И только «строитель» может ляпнуть- «хорошее место — тихое» учитывая, что за окном сразу трасса.

          У этого комплекса только часть квартир и домов будут иметь адекватные характеристики — дома второй линии, и начиная со второй очереди строительства.

          А то что сейчас строят, это компромисс!

          • olux

            По поводу 2-й очереди-пора бы начинать продажи. Как другие застройщики делают.
            Старт 1-й очереди 10.2017…давненько…комплекс относительно раскручен

    • Василий

      ЖК говно.
      Муравейники, окно-в-окно.
      Архитектура — дно.
      Рядом шумная трасса, ТЭЦ и железная дорога.
      Транспортное сообщение никакое, несмотря на трассу.
      Социальной инфраструктуры нет (и не будет 100%).
      Промзона.
      Испоганили вид с Лысой горы на Днепр.

      П.С. я оцениваю с точки зрения киевлянина, разбирающегося в градостроительстве.

      2
      2
  • Андрей

    Вчера был на стройке. Наконец-то возобновились работы по второму дому. Теперь работают в привычном темпе: 3 дома одновременно. Все таки новый подрядчик проявил себя с хорошей стороны 🙂

  • Виктория

    Ребята, хорошо подумайте прежде чем инвестировать. Меня тоже заинтересовал данный проект, но изучив договор по рассрочке оказалось что по КУА «дельта плюс» с которой заключаешь договор открыто «кримінальне провадження по ст. 205» на минуточку!!!

    Вложение

    • Ирина Романова

      Виктория, спасибо за информацию к размышлению! А можете еще дать ссылку на реестр судебных решений по этому провадженню?

    • Дмитрий

      Простите, что? Вы сами то понимаете, что сказали?
      Изучая договор по рассрочке на квартиру от застройщика, вы нашли информацию об уголовном деле на инвестиционного партнера заказчика строительства, приложили ко всему этому скрин договора купли-продажи, как я понимаю с застройщиком, и сейчас пытаетесь связать всё это с каким-то мифическим «криминальным делом», на который даже не ссылаетесь? Попахивает самым обычным информационным вбросом и заказным отзывом, причем, не лучшего качества 😉

    • Николай

      КУА в этом логоворе меняется на другое аж бегом… в течении недели. Так что привязывать КИФ к конкретной КУА — это бред. Был бы ПИФ — имело бы место задуматься. И вообще, КИФ может быть просто на обслуживании в этой КУА за % от продаж.

    • mlvr

      Без авто там будет не просто. Я бы рекомендовал СП поставить регулярный автобусный рейс для развозки жителей комплекса до ближайших станций метро и остановок.

    • Василий

      Очень жаль, что украинцам плевать на всё остальное.
      На архитектуру.
      На социальную инфраструктуру.
      На благоустройство.
      На наличие мест отдыха и досуга, возможно даже работы на территории или рядом.
      На общественный транспорт.
      На то, что их ЖК испоганит вид с Лысой Горы на Днепр.

      Лишь бы побольше КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ и ПОДЕШЕВЛЕ. И к центру поближе по возможности.

  • Люда

    Кроме заводов,ТЭЦ, ЛЭП, забыли упомянуть о ядерном реакторе (проспект Науки, 47). По-моему это всего в нескольких км от затройки. Хотя работает реактор в штатном режиме — это не гарантия, что его могут и запустить если кому-то понадобиться. Сейчас работу реактора финансирует Министерство энергетики США. 5-ти километровая зона входит под наблюдение, а в пределах двадцати пяти километров институт должен брать пробы грунта. Не знаю как у инвесторов, но у меня сосоедство садиков, школ и вообще проживание рядом с местом, где балуются ураном (пусть и низко обогащенным) вызывает отрицательные эмоции, мягко говоря.

    • olux

      Я поцталом:)) с этой Люды с ее реактором. Лучше сразу стройте бункер(как некоторые дебилы в Штатах)
      …но только с интернетом,чтобы радовать нас всех своими мыслительными процессами!!! Кстати,Людмила,совсем недавно говорили о конце света по календарю индейцев племени Майа…Что Вы об этом думаете???

  • Дмитрий

    Добрый день!
    Вношу некоторые новые изменения: теперь генподрячик проекта — Первая строительная фирма, известная такими удачными проектами как ЖК Парковые озера, ЖК Яскравый, ЖК Озерный гай. Так что, начинаем смотреть на объект по другому и ожидать прорыва в строительстве в ближайшее время!)

    • olux

      А это та первая строительная фирма ,которая удачно нае…ла своих покупателей в Жк Нивки-Парк,когда в некоторых домах чудным образом вырастали дополнительные секции? И когда оплачивешь вид на парк-а получаешь чудесный вид на соседний дом… То ли еще будет)))Ожидайте прорыва со дня на день!

  • Kate Novak

    Анна, абсолютно с вами согласна. Сегодня вышло новое видео облета территории и состояния стройки положением за август. Там сейчас настолько все зелено! Настолько шикарно, что это шоссе даже вписывается в весь вид, а ЛЭП вообще не видно на горизонте)

  • Людмила

    3 лифта на весь дом? 12 квартир на этаже и плюс в среднем 20 этажей — простите, как? утром на работу и вечером с работы лифтом воспользоваться будет практически невозможно!

    • Дмитрий

      Посмотрите в расчетную таблицу ниже, если этажность дома от 13 до 25 этажей, то идет либо 3 электрических пассажирских лифта со скоростью 106 м/мин либо 2 электрических пассажирских со скоростью 150 — 210 м/мин и один грузовой. Так что это нормальная практика, и можете не переживать, «пробок» не будет

      Вложение

  • Єва

    Інвестували у 2й будинок. В цілому , зрозуміло ,що не все ідеально. Але якщо люди купують квартири в полі під Києвом, з такою ж інфраструктурою. То цей варіант не поганий) Звичайно, питання промзони залишається відкритим.

  • Алёна

    Да, что маленькие. Мы были в отделе продаж неделю назад 2х уровневые некоторые тоже распродали.
    Так что, как бы конкуренты не говорили проект — он продается ?
    Мне расположение нравится , дорога не смущает, пром зона — смущает, но цена за кв убирает сомнения. Не могу только понять нужен ли нам балкон ?в своей квартире мы там почти не бывает, но из-за того что он крошечный и используем чуть ли не как кладовку.
    Смотрю в будущее, в ОП говорят что балконы застеклять нельзя,подскажите, а может все же можно ??моя квартира что хочу то и делаю ?

    • Ирина Романова

      Алёна, удачной инвестиции!
      Насчет балкона: мне лично подход «что хочу, то и ворочу» не очень импонирует. Во-первых, такой «лоскутный тюнинг» о-очень некрасиво выглядит. И, во-вторых, если правила есть, то их все же лучше соблюдать.

      • Ya

        Добрый день,
        Мы тоже инвестировали в квартирку. Есть переживания и сомнения конечно…. Но, что касается балкона, мне сказали, что балконы там застекленные при сдачи! Или есть изменения в проекте, о которых меня не уведомили??????

        • Ирина Романова

          Ya, здравствуйте!
          Насчет остекления балкона Вам сказали, или это прописано в договоре?
          Просто насколько я помню, в большинстве квартир балконы не предусмотрены…

  • Райтер

    Побеседовал с отделом продаж. Согласен с ними и разделяю их спокойствоие по поводу статьи фекалий. Это явно очередной вброс конкурентов, которые плодят статьи против SVITLO PARK. Неуемные люди, что ту скажешь :-). Видно с продажами глухо, так всех собак решили повесить на конкурентов. Ну-ну. Откровенная лажа, а не статья.
    Хочу напомнить отдельным особям: разгром табора ромов возле вашей стройки может вам вылезти боком!

      • Райтер

        Запрос на получение информации может подготовить кто угодно. В этом проблем нет. Но любой документ можно крутить-вертеть, как кому вздумается, создавать пыль и шумиху. В такое время живем.

    • Бэтмэн

      А отдел продаж ничего об этом «не знает»….как так….нужно же подготовить отмазку в стиле -это все заказные статьи конкурентов,а судебные документы -это просто текст набрали и скопипейстили для официального вида.

      Жаль такой хороший проект.

      • Kristi

        С проектом все будет хорошо, у них порядок с документами, отдел продаж прокомментировал на форуме этот случай. http://forum.domik.ua/zhk-svitlo-park-naddnepryanskoe-shosse-2a-t32433-920.html#p1719991
        А вообще стандартная техника, когда надо очернить кого-то — вышла статья на Обозе с неподтвержденными фактами, потом ее сразу там почистили, и вдруг внезапно она по всем желтым СМИ, связанным с Обозом разлетелась, третий месяц летает…

        • Ирина Романова

          Анна, те, кто рискует своими деньгами, должны быть в курсе любой информации об объекте инвестирования. Ведь даже «черный пиар» может помочь сделать вывод о надежности и рисках инвестиции…

  • Мила

    Всем доброй ночи. Собираемся с мужем инвестировать в этом же. Кто может подсказать должны ли быть документы на подключение к городским коммуникациям у застройщика на данном этапе строительства?

    • Ирина Романова

      Мила, должны быть технические условия на подключение к канализации, водоснабжению и электросети.

    • Мила

      Все документы предоставили в отделе продаж. Мы инвестировали.
      Ирина, вам отдельное спасибо. За последние 2 года каждый ваш новый блог читала, следила за событиями. У вас очень хорошие статьи, собрана вся необходимая информация и изложена очень доступно для простых людей. Успехов вам в вашей работе! Ну а я все еще буду продолжать читать ваш блог, но теперь только о Свитло Парке 🙂

    • сергей

      Конечно если бы это было что то типа планового (пусть по совдеплвски звучит)))освоения територии — пробить ткниторию до Днепра сделать парк набережную в целом очистить этот район от проммонстров для Киева это было бы гуд. А так буде как обычно (еще и в лучших традициях кгса) захерачат одни коробки вдоль трассы рядом с цементными заводами и другой хренью и будут люди пехом ходить вдоль трассы- ощущенье еще то . Цена конеш заманчивая )) но мы в прошлом году уже ходили смотреть оранж рядышком — не не прикалывают меня такие объекты , хуже наверное только укрбудовский стрем на лесной в пару метрах от заоаженной земли. Дикий капитализм в ярчайших проявлениях дикости

  • Николай

    Рассматриваю вариант покупки квартиры для сдачи в аренду. Печерск рядом, думаю клиенты найдутся. Новостроев достаточно, выбираю по расположению и цене за м2 для просчета изначальных затрат на покупку и ремонт 1комнатной. Нормальный новострой как комплекс с адекватной инфраструктурой, для потенцильных арендателей это важно. Надеюсь, что с учетом того, что комплекс новый, то и коммуналка сразу будет продумана минимальна для жильцов.

    • Ирина Романова

      Николай, для аренды, как по мне, этот ЖК так себе. Во-первых, рядом еще долго будет стройка. К метро идти далековато. Инфраструктуры в первых домах будет минимум. Ну и это все же не Печерск.

  • Анатолий Сидоренко

    Я только начал искать проект, для покупки квартиры и ЖК Свитлопарк был одним из первых, который я заметил! Мне очень понравился проект, понравилась его масштабность. Ну, что ж, может буду рад быть одним тех, кто купил квартиру здесь)

    • Ирина Романова

      Анатолий Сидоренко, удачной инвестиции! Если решитесь, то рассказывайте о ходе строительства, ок?

  • Богдан

    Почитал, очень удивился, что народ хвалит. Это место ужасно шумное и грязное. Наличие окружной — это пыль везде и всегда. Окна открыть будет совершенно невозможно. Там же не только окружная и интенсивным круглосуточным движением, там же еще и ж/д ветка. Само собой первыми будут строится дома от дороги, который весь этот шум и пыль будут ловить. К метро надо идти пешком 15 минут (быстрым шагом) в условиях отсутствия тротуаров, сугробов пыли на дорогах и украденных решеток. Думал оглохну от шума пока дойду. Но нет, повезло. Если есть дети, отпускать их к метро будет просто стремно. Не знаю, что там будут за дома, но место застройки просто жесть жестчайшая.

    • Ирина Романова

      Богдан, действительно, сейчас это место «на любителя»! Но может быть со временем все изменится?

      • Василий

        Мне кажется очень наивным вкладывать немалые деньги в коробки без инфраструктуры вдоль промзоны и скоростного шоссе, НАДЕЯСЬ на то, что когда-нибудь что-то изменится. Десятки тысяч долларов на одной надежде не удержать от прогорания.

        Это просто поощрение бездарного строительства в будущем. С логикой «ну им и так норм, раз покупают, зачем строить лучше?»

        • Ирина Романова

          Василий, я тоже думаю, что верить обещаниям застройщиков, не прописанным в договоре, наивно:)

      • Василий

        Одна надежда от прогорания десятков тысяч долларов не убережёт.
        Это просто поощрение бездарного строительства в будущем по логике «ну им и так норм, покупают же, зачем строить лучше?»

        • Ирина Романова

          Василий, все верно. Пипл хавает, как говорится — так зачем предлагать что-то лучше (это я без привязки к конкретно этому проекту)

  • Александр Павленко

    Спасибо большое отделу продаж за очень конструктивные и честные ответы!
    Невероятно амбициозный и хороший проект! Будем сыну покупать квартиру именно здесь)

    • Василий

      Поберегите сына и свои деньги. Это очередной муравейник «окно-в-окно».
      Промзона, трасса, железная дорога, ЛЭП, ТЭЦ. Отличное место для молодой семьи.
      Ни школ, ни детсадов, ни больниц. И вряд ли будут в обозримом будущем.
      До метро топать вдоль трассы, там ещё опасный переход есть по пути, где пологий съезд на оооочень длинной зебре. И никаких светофоров, островков безопасности или лежачих полицейских. Вам, вашему сыну или вашим внукам в спину могут въехать на скорости под 100км/ч.

      Я уже молчу об архитектуре и том, что этот «ЖК» испортил вид с Лысой Горы на Днепр (я так полагаю, вы не из Киева родом и вам плевать на это).

  • Дина

    Присоединяюсь к благодарностям и спасибо за обзор. Узнала про Свитло Парк недавно от подруги. Сразу стало интересно. Информации маловато, и в гугле, буквально из первых запросов наткнулась на Ваш обзор, который опустил много вопросов. К тому же позже позвонила в отдел продаж. Говорили недолго, в принципе ничего нового не узнала, кроме как по рассрочке. Сказали первый платеж 10% от стоимости , а максимальный строк 7лет. Несколько раз настаивали приехать в офис обсудить все делали лично.

  • Дарья

    Спасибо за обзор. Конечно есть свои плюсы и минусы в любой стройке, доме…Наверно самые важные критерии подбора каждый выбирает себе сам. Для кого-то важно больше расположение, пусть рядом с шоссе, но многие находят в этом плюс того, что можно быстрее добраться к транспортной развязке, чем когда вынзжаешь из спального района с кучей светофоров и нерегулируемых пешеходных переходов, на которых необходимо останавливаться и таким образом терять время. Для кого-то плюсом будет то, что построено будет все новенькое, соответсвенно соврменное (не допотные парадные как делали раньше), красивые лужайки, дорожки и вся другая инфраструктура (как минимум такое количество садиков внушает доверие, родители точно оценят, когда не нужно будет возить ребенка далеко, как в других районах Киева, потому что мест на всех нет). Это не значит, что нет минусов. Они есть всегда, просто приоритеты у всех разные. Мы когда покупали квартиру еще в 2008 году, выбирали в основном из-за местарасположения и цены за кв.м. Для нас это было основным.

    • Ирина Романова

      Дарья, всегда пожалуйста! Согласна , что у каждой новостройки (да и вообще у любого дома!) есть свои полюсы и минусы. И выбирая жилье имеет смысл взвесить все за и против.

    • Евгений

      Добрый день, спасибо за ваш отзыв, действительно что для каждого человека в любом деле есть свои плюсы и минусы. Находил фото застройки то очень красивые пейзажи вокруг, также читал комменты о том что тяжело зимой добраться было — думаю что все это временно, т.к. коммунальщики не посчитали нужным чистить дорожки к стройке, но в будущем я надеюсь все будет отлично. Жить в таком месте особенно на верхних этажах с окнами на Днепр вообще будет супер в любую погоду.

    • Дмитрий

      Нет, еще не меняли, по крайней мере, из последней цены, что я узнавал, так и осталось. Понятно, что минимальная цена — при 100%, но можно и в рассрочку взять, по словам застройщика, — до 7 лет!

    • Дмитрий Павленко

      Нет, не меняли! Конечно, самая низкая цена при 100% оплате, но застройщик еще дает скидки до 10% и рассрочку до 7-ми лет)))

  • Дмитрий Павленко

    Ирина, спасибо большое за обзор))
    Да, Свитлопарк завораживает своей масштабностью. Думаю, что ни смотря не на-что, застройщик уверен в своем проекте, а это значит что он выйдет добротным! Сам работаю возле метро «Выдубичи» в ДИ-2 и стало интересно после Вашего обзора, что это за ЖК такой. Да, до метро 15 минут пешачком — очень удобно! Насторожило близость к путям (так как работаю рядом и знаю, как бесят они, особенно когда едут товарняки), понял, что ничего страшного — до основных путей 15 минут, ничего и не слышно, а в доме так и подавно точно ничего не будет слышно, а по той одной колее, что рядом, поезда почти не ездят. По поводу промышленных объектов — сказать пока сложно, когда был там, то особых неудобств не увидел, запахов нет, через дорогу парк, дальше по дороге тоже кущи, деревья, но подожду когда немного потеплеет, поеду туда и отпишу, что и как.

    • Ирина Романова

      Дмитрий Павленко, спасибо, буду ждать отчета! Поаккуратней там в парке, весной могут быть клещи:)

      • Дмитрий Павленко

        Вот-вот солнышко немного припечет, и я там))) Ну очень интересно, что и как. А клещей мы не боимся, сами возле парка живем)

    • Денис Кондратенко

      Димочка, хватит в рабочее время смотреть ЖК-шки! Ты ведь говорил, что уже выбрал себе дом? Что снова «терзают смутные сомнения»? Снова смотришь и уже ближе к метро, к работе? Только не давно ведь орал «Нет, не хочу в Киеве»

      • Дмитрий Павленко

        А ты, как всегда, в мое отсутствия, лазишь по моем ПК? Аха…. Дениска, та да, снова в поисках. Я так поездил по ЖК-шках за город, в одно направления — фиг достанешься — пробки килломентражные, в других уже — скоро говно с канализации во все щели полезет, кароче, решил снова в поиски… Ну пока присматриваюсь тут — цена более-менее удобная и транспортная развязка хорошая. Вышел — парк, Днепр, чуть прошелся — метро, станция электрички, работа — все прекрасно!

        • Денис Кондратенко

          Ну транспортная развязка- не поспорю — отличная, для тебя — вообще идеальная, и Печерск, но не смущает тебя, дружище, ТЕЦ, цементный завод и прочее?

          • Дмитрий Павленко

            Ну не Печерск, а Голосеевский район, но почти. За 7-ем лет не убило, не мешало, а тут проблема? Ты работаешь тут больше меня, тебе мешало? Ну еще посмотрю. Написал же, когда потеплеет, поеду в разведку!

  • Юлія

    Дуже все сподобалось… і ціна, і ідея комплексу, і дизайн квартир…. Але юрист каже, що дуже сумнівно, оскільки цільове призначення в документах вказано невірне, і детальний план проекту не затверджений… 🙁

    • Kristi

      Мне юрист сказал, что в их случае не требуется смена назначения земли, да и сам застройщик говорит об этом, цитирую:
      Согласно ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Украины, «види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою»

      • Юлія

        Так, вони можуть змінити цільове призначення, визначившись з ним, але чомусь цього не роблять…. Продовження вашої цитати: “отже, така зміна не потребує розробки Проекту землеустрою та здійснюється за заявою землекористувача (ч. 5 ст. 20 ЗК України, ст. 15, ст. 21, ст. 26 ЗУ «Про державний земельний кадастр»), проте має відбуватись з урахуванням містобудівної та документації із землеустрою..” Але вони чомусь заяву не подавали на зміну цільового призначення… А перевести їх потім в розряд житлових власникам квартир доведеться самостійно через суд? Чи оплачувати комунальні послуги за ціною нежитлових?

    • Андрей

      Учитывая кто стоит за этим проектом, как минимум Киевгорстрой, с введением в эксплуатацию и правом собственности все будет отлично. Эти ребята решают любые вопросы как никто другой)

  • Любовь

    Особисто мені підходять планування без балкону. Дійсно,близько до Печерська. Більше хвилює репутація забудовника та ціна. Єдиний мінус — схожість з «Комфорт таун», дизайн будинків розчарував.

    • Kristi

      вроде все хорошо с репутацией, 60 лет на рынке, наибольшее количество проектов, все достроены, сданы, введены

  • Слава

    Уважаемый «некиевлянин»! Бойтесь у себя «невкиеве», если Лысая гора и ваш «оранж» уже стали таковыми. Обсудите с Андреем:-).

  • Сергей

    Я вообще-то не киевлянин, но мне очень нравится Киев. Но вот как почитаю коменты, так страшно становится. Там цементный завод и ТЭЦ, в другом месте воняет от мусоросжигательного завода, в другом месте ж/д прямо под домом, в третьем — аэропорт и самолеты идут на посадку над крышей дома, дальше — институт химии, там — химзавод, дальше кладбище отходов, а еще где-то там просто большое кладбище павших в войне, и наконец новострой — во дворе психушки! Ну ладно Ирина, ей надо писать про все, чтобы потом не вылезло чудо в перьях со словами: «А меня не предупредили!» Но остальные коменты пишет кто — жильцы Подола? Ах, забыл и там есть проблема — теснота и пробки!

      • Сергей

        В любом случае, огромное Вам спасибо за интересные и подробные описания новостроев Киева. Благодаря Вам лучше узнал Киев и заинтересовался им. С удовольствием читаю статьи даже про те дома, куда бы не хотел переехать жить.

  • Сергей

    А что означает «сдать дом»? Он уже будет подключен ко всем коммуникациям к этому сроку или только построен, а потом еще будут подключать?

    • Ирина Романова

      Сергей, сначала дом сдается в эксплуатацию, затем ему присваивается адрес и подключаются коммуникации.

      • Сергей

        Ирина, то есть в Киеве два года только строят? Плюс потом еще года наверное будут подключать коммуникации?

        • Ирина Романова

          Сергей, в разных случаях по-разному. Бывают варианты, когда от момента сдачи до заселения проходит всего несколько месяцев. Но как-правило — не менее полугода.

  • Райтер

    Ирина, простите, если мои слова покажутся достаточно жесткими. Но хочется немного дать американско-сирийского огня по «оранжистским» наемникам форумов по не движке «ИХЗДЕСЬНЕТ».
    1. Не так давно птички нашептали, что «Оранж» ищет толкового копирайтера, умеющего писать «продающие» тексты :-). Нашли, как мне кажется. Только такая словесная «война», направленная на объект конкурента, не ведет к победе и уж точно «не продаст» ни одной квартиры.
    2. Заправляет этой всей чепухой великий гений продаж, некий молодой г-н Андрей Савчук. Скрин его безграмотного поста будет чуть ниже. Исходя из отзывов реальных инвесторов «Оранжа», его неприкрыто считают «шутом» и хамом. Боюсь, что он также, как и новый копирайтер, зависит от своего руководства, которое «тащится» от теории информационных войн. А может они и не настолько умны, что весь свой пыл тратят на генерирование гноя, грязи, фекалий по отношению ко всем своим конкурентам. Это беспомощность? Страх? Невежество? Что это — ошибки/раны детства, недолюбленность родителями? Или банально «наследственность»?
    3. Если аренда дрона для антиконкурентной борьбы без соответствующих навыков съемки считается креативом в продажах, то можно смело закрывать проект. Вот вам свежая идея для рекламы: возьмите в рекламные борды дракона из «Игры престолов», фиолетового, он побольше, и все фанаты сериала сразу станут вашими покупателями :-). Не думали? А вы попробуйте, ваш креатив, как юношеская поллюция: выход есть, наслаждения ноль :-).

    Итог: пока «оранжистские» страхи берут вверх. Но будьте бдительны: если кто-то захочет начать войну против вас, то бомжи на Лысогорской и ваша низкая цена, которой вы якобы гордитесь, вылезут вам боком. Киеву не нужен еще один «оранжевый» недострой. И где вы потом найдете себе работу? 🙂

    Вложение

  • Анна

    «Балконы и лоджии не предусмотрены». Стесняюсь спросить: «А где люди сушат вещи? Или все пользуются только прачечной?»

      • Артем

        Сушить вещи в помещениее очень вредно для бронхов,в плоть до образования рака! Это уже давно доказаный факт! Сушка вещей без балкона это реальная проблема ощутил это на себе!

    • Катерина

      Анна а где сушат вещи жители первых этажей? Много где нет балконов и люди спокойно находят где сушиться и не ходят грязные.

      • Дарья

        Катерина, мы живем на первом этаже в сталинке. И сушим вещи во дворе. а вот нехватку места для сушки в осенний период ох как ощущаем. Я не знаю где сушат вещи жители новостроек, но скажу честно: «это огромный минус в быту». а в этом ЖК по ходу дела вообще балконы не предусмотрены. в Европе для этого предназначены сушилки в домашних прачечных. и отсутсвие балконов как негативный фактор ощутите сразу. Особенно это почувствуете, когда придется сушить постельное белье, подушки. навряд ли видовые окна покажутся после этого преимуществом. Можно так сказать: «Инвесторы Svitlo park трусы не стирают»

        • Андрей

          Если хоть глазком посмотреть на планировки, можно увидеть каартиры и с лоджиями и с балконами. Для тех, кто все-таки трусы стирает. А вообще для трусов в ванной полотенцесушитель изобрели и еще такую сушилку раскладную, которую ставят в комнате поближе к батарее — для подушек тоже ок

        • Olga

          Странный комментарий. Не нравится — не рассматривайте предложение из-за отсутствия балкона. При желании можно отделить часть под лоджию, как показано в плане квартир. Чаще всего люди наоборот покупают квартиры с балконами и вкидывают деньги на утепление, чтобы расширить жилую площадь. Сушить одежду можно прекрасно на сушке.

    • Ирина Романова

      Александр, спасибо! Летом пейзаж действительно выглядит веселее! Но на видео почему-то не попала ТЭЦ — хотя она там точно есть:)

    • Max

      Неа, наиболее у pill, у вас совсем не то, много срубят + вы сняли те места где домов не будет + вы не в ту сторону полетели.

      • Елизавета

        Pill поднял дрон в одном конкретном месте и объектив направил в одну конкретную сторону. Информативность минимальная, чтобы назвать это видами.
        На летнем видео дрон летает по всей территории и крутится во все стороны — этот жилой комплекс будет больше 1 км вдоль Столички, до самого парка.

    • 777

      Реальный обзор видов территории начинается с 5й минуты. Все остальное время видно, как конкуренты из Оранж Сити снова пытаются спасти свою убогую стройку тупо установив камеру в сторону ТЭЦ

      • pills

        я снимал сугубо для себя, тк собираюсь брать квартиру с окнами на ТЭЦ, хотел увидеть вид. С видом во двор нормальной двушки нет, а на трассу точно не вариант

      • Max

        ЭЭ нет дорогой, так не пойдет, у оператора все в порядке. Он показал как кто-то ахренел до самого немогу, вы че там вообще сума сошли???? до самой активно трассы (да именно трассы, а не дороги) рукой подать, промка размером с позняки…. ЛЭП в упор и остальное промышленное окружение. Вы что сдурели вообще, вы хоть немного о людях подумайте! где они там жить будут ??? на дороге а дети будут на опорах ЛЭП подъем переворот делать.. Что вы творите.. При чем тут оранж?

        • Max

          К стати задел опреатор и орандж, что сказать — у них расположение лучше и точка ребята.
          Свитло Парк, я не говорю что вы плохие, но Вам прям сейчас надо ставить отражатели от шума и пыли дороги, ограждать территорию уже прям сейчас иначе продажи не пойдут

          • Елизавета

            Просто чтобы немного вас сориентировать, у Свитло Парка очередь по подписанию договоров до 27 февраля, то есть на 2 недели вперед (сегодня 15.02) расписана. Так что такой себе у вас прогноз. Про шумоотражатели они говорят, что предусмотрены там

        • Anto

          А причем тут я? Вы мне столько вопросов задали, на которые мне сложно ответить, т.к., не строю этот жк. . Я вот просто не люблю Оранж за из подлое поведение по всем форумам и веткам обсуждения в отношении любого жк, который заведомо лучше их (а реально любой ЖК лучше)
          Про где дети будут жить и все такое, могу только как наблюдатель заметить, что вдоль проспекта Победы, Леси Украинки, дружбы народов, Окружной построено дофига всего, спросите еще там как они все живут. О, а лучше у жителей элитного новостроя на Жилянской спросить, как им там дышится черным дымом от ТЭЦ, которая куда стоашнее этой

          • Max

            Елизавета, Антон, не знаю что ответить . наши то ли здоровые как лошади то ли глупые. Я так скажу, ну если есть покупатель значит я ошибаюсь, но очень близко к дороге, знаю что говорю, жил в 150 метрах от окружной.

  • Александр

    Проект достаточно амбициозный… 7 садиков! Ну что ж, строит КГС, поэтому есть все шансы на полноценную реализацию.

  • Олег

    Це ж наскільки Галімий проект, що чувакі з відділу ОП по методичкам катають відповіді і мають час сидіти тут на сайті замість того, щоб потенційним інвесторам розповідати про переваги ЖК.

    І дійсно, якщо працівники ОП вважають цей район центром Києва — вони не дуже розумні.

    Вложение

    • Олег

      Наскільки ж гидко читати ці всі коментарі з ОП. Пані Ірино, подумайте все ж над новою функціональністю коментування, або якось виявляйте цих перців, що з одого ip задають питання і собі ж на них відповідають.

      Дякую за Вашу роботу.

      • Райтер

        Типовий представник конкурента:-). Ну-ну, маркетинг Оранж сіті в питанні вилити бруд на сусідів рулить :-).
        Вибачте, что скрин з іншого ресурсу. Але ці війни між двома забудовниками вже набридли!!! Будуйте якісно, продавайте спокійно, не займайтеся маячнею!
        Чи ви здатні вплинути на те, щоб людина вам повірила, якщо ваш маркетинг — облити когось брудом??? Ви псуєте репутацію свого «помаранчевого» міста!
        Світло парк так само не праві, нехай хтось офіційно висловить свою позицію.
        Показова світлина про «ботів»:

        Вложение

        • Олег

          Якщо Ви адресували повідомлення мені — то не на того попали, оскільки мені доводиться опускати ОранжСітіГостя майже в кожній новій темі форуму. Він уже реально виводить своїм спамом.

          • Max

            Олег молоток. Им просто понравилось капусту стричь, зачем париться, промка, кладбище… а что? Ни морали ни совести

          • Max

            это я про всех застройщиков без привязки к Свито Парк :). КГС особенно отличился.

  • Юрий

    Я бы не доверял застройщику, который на визуализации затирает трубы ТЭЦ (вид и опасные выбросы), мазутные резервуары ТЭЦ (опасность загрязнения почвы и взрывов)и цементный завод (канцерогенная цементная пыль).

    • Ирина Романова

      Юрий, если честно, то многие застройщики на визуализациях своих проектов «забывают» дорисовать неудобных соседей:)

    • 777

      Вот читаю форумы по этому ЖК и вижу везде чуть ли не слово в слово сообщения заказные по поводу ТЭЦ, а тем временем отполение в дома жители от этой ТЭЦ будут получать практически без теплопотерь. Кстати, застройщик дал уже ответ про ТЭЦ

      Вложение

      • Владимир

        Потери по пути транспортировки это проблема поставщика. Вы покупаете тепло на условиях поставки общедомовой счётчик. Это ТЭЦ ещё скидку должен делать что дом у них под боком стоит и теплопотери низкие.

    • Сергей

      Юрий, вы прежде чем писать про взрывы мазута, почитали бы химический справочник и посмотрели при какой температуре происходит вспышка и воспламенение мазута.
      Очередной рассказчик «ужасов»

    • olux

      Юрчик, ты забыл напомнить про реактор на пр-те Науки)) Ой-йо может жахнуть!! Весь мир в труху…Дальше-может с Днепра цунами еб….уть и ТОГДА японская Фукусима покажется детским лепетом. ….продолжим! не отвлекайтесь!…не исключена возможность тиктанического разлома и последующего сдвига Восточноевропейской плиты

  • Райтер

    Добрый вечер. Еще такой момент, забыл написать по этажности застройки.
    Земля в центре значительно дороже, чем на окраинах. Очевидно и неоспоримо. Так вот: на окраинах правда принято строить малоэтажное жилье, а ближе к центру города — многоэтажное. Это легко прослеживается во всех столицах Европы :-).
    И, конечно, малоэтажная застройка вблизи центра — дело нерентабельное :-). Тут кто-то высказался, что Свитло парк на окраине города. Давно ли «подножие» Печерска стало окраиной? :-). Это так, лирика. Да, это бывшая промзона. Но на этой территории, подчеркну особо, НЕ БЫЛО ЗАВОДОВ-ПАРОХОДОВ! НЕ БЫЛО ПРОИЗВОДСТВА!
    Подытожу: каждый сам выбирает себе район и… этаж в зависимости от своих возможностей. У проекта есть недостатки, их достаточно. Но в Киеве у каждого проекта есть минусы. У кого-то их больше, у кого-то меньше. Главное, чтобы построили то, что ОБЕЩАЮТ: инфраструктуру, велодорожки, прогулочные зоны, садики, школу и т.д.! А вообще — хороших всем выходных! 🙂

    • Оксана

      Всем бы такую промзону — до Печерска пять минут езды!!! Планировки удивили: застройщик реально поработал — без лишних ненужных площадей, за которые надо платить, а функциональности от них никакой. Двушка — оптимальная для молодой семьи с ребенком!

        • Райтер

          Оранжевый гость, думаю, если здесь пишут из отдела продаж, ничего страшного не произойдет. Все каналы коммуникации хороши. Или вы думаете, что это противозаконно или сейчас можно кого-то обмануть?
          :-).Такой вопрос: что стоит вам на Лысой горе свою методичку разработать, свое дерьмо ведь не пахнет, верно?:-).
          Конкурентные войны на всех форумах уже надоели! Ребята, АСТАНАВИТЕСЬ!!! Реально смешит то, что больше всего конкуренции боятся «оранжисты», хотя, как они часто заявляют, цена у них значительно ниже. Так чего бояться, если вы в себе так сильно уверены? У каждого есть выбор, кто-то купить в Свитло парке, кто-то у вас :-). Посмотрите мультик про Кота Леопольда :-). Добра вам!

    • Вася

      Всем бы такую промзону — 5 минут до Печерска!!!Если честно, удивили планировки: застройщик реально постарался. Нет лишних ненужных площадей, за которые ты платишь, а функциональности от них — ноль. Двушка — оптимальная для молодой семьи из трех человек!

      • Olga

        Ирина, думаю, что куда логичнее считать современный центр города ту территорию, которая является историческим Киевом. Если сравнить с той же Оболонью, которая ранее была пастбищем, а сейчас один из самых востребованных и дорогих районов, то назвать данную территорию центром вполне логично и приемлемо. Тем более по ценам пригорода.

      • Владимир

        Ничто так не расширяет центр города и не уменьшает расстояние до метро как объявления риэлторов.

  • Оксана

    Планировки очень удачные: правда, постарались. Наконец-то застройщики стали уделять внимание планировкам: убрали не функциональные площади — странно-огромные коридоры и лишние метры на балконах!

  • Оксана

    Посмотрела планировки. Реально очень удачные! Наконец-то застройщики стали обращать внимание на площади!

  • МирвМире

    Интересно где в том районе возьмется такой коллектор который отходы будет отводить на сколько людей? Где возьмется напор и объем воды? Где возьмутся электросети на целый небольшой городок?

    • 777

      то есть все другие районы Киева, которые построились в разное время были оснащены всем необходимым сразу с дня основания Киевской Руси? и только когда дошло дело до Выдубичей у вас возник вопрос, а откуда же возьмется все необходимое)))

    • Владимир

      Там рядом проходит главный канализационный коллектор, ТЭЦ-5 рядом. Напор и объём воды — из бывшей промзоны, наверное.

  • Райтер

    Ирина, спасибо за обзор! Качественно, как, в прочем, и всегда. Единственное, что смутило, это ваша оценка некомпетентности застройщика.Думаю, что освоение промзон — дело всегда неблагодарное, ведь нужно, по сути, все создавать с нуля. Даже не промзоны: вспомните, как осваивали Минский массив, Оболонь, Виноградарь, Харьковский. Дома строились, а инфраструктуры не было вообще. Нужно делать скидку на то, что превращение промзон в жилые кварталы — это тенденция Киева. Спасибо г-ну Попову за разъяснения.
    Мое, сугубо мое (подчеркиваю) мнение: проект очень перспективный. А по поводу этажности — это дело вкуса, но расстояние между домами внушает доверие.

  • анна

    Добрый вечер! Меня зовут Анна, я риелтор. Мой клиент повелся на рекламу и заинтересовался этим жк. Мы ездили в отел продаж. Могу оставить и свой отзыв. Ездили, когда насыпало снега, шли от метро Выдубычи, специально замеряли время. Сугробы были выше колен, переходить несколько дорог, «перебегая», потому что даже зебры там нет, там местность не предназначена для пеших прогулок вообще. Соответственно, когда снег-там нет никаких дорожек, которые бы еще и чистили, одно шоссе. Но мы добрались, около 20 минут у нас заняло. Итог — машина наше все, метро там не вариант сейчас. В отделе продаж были два менеджера, по их словам один из них руководитель. Рассказали заученные фразы, толком не ответили ни на один вопрос профессионально, тем более по документам, все время звонили «юристам», все обещали сбросить на почту позже. Они сбросили к вечеру, забегая наперед, но это ничего не поменяло, а только подтвердило опасения. То, что увидели, понравились только ПЛАНИРОВКИ. Да, они без комментариев, отличные. Смутило, что газоблок, ну то ладно. Хит-ответ был менеджера на вопрос о коммуникациях, есть ли договоренности с компаниями, ТУ…, что «мы построим, а Вы сами будете все себе подключать и счетчики ставить, когда будет у Вас что-то типа ОСББ…. Да… На подмогу пришел руководитель, который уточнил, что имеется ввиду, что счетчики отопления на квартиру только по запросу жильцов, а все остальное они предоставят)) Никаких ТУ нет, понятное дело, потому что Договор Аренды до марта месяца, выдан еще Черновецким (он всем повыдавал, помним), в котором не указано правильное целевое назначение… Оно нигде правильно не указано, логично. Еще по этому вопросу не было ни сессии городской, ничего. Все документы надо переделывать, вносить изменения. Знаем мы, что это реально, но по времени …сами понимаете. Менеджер вообще не понял, чем нам не понравилось целевое, его это не смутило)) Не будем вникать в подробности и читать законы, кому интересно-залезет почитает. Если посмотреть на кадастровой карте, там есть в средине кусочек земли, который трогать нельзя, это «зеленая зона», поэтому интересненько будет, как они обыграют это. Минусы: местность ужасная, менеджеры не знают ответы на вопросы, трубы ТЭЦ, высоковольтные линии и т.д, садики начнут строить только к 2 или 3 очереди строительства (слова менеджера опять же), документов ни одного нормального нет, компании в каждом документе меняются, надо все проверять-доверенности соответствующие и т.д… И еще: РАССРОЧКА! Рассказывают и считают какой-то бред, что они без справок о доходах, только паспорт и код, дают рассрочку от застройщика до 50% оплаты квартиры до ввода дома в эксплуатацию (а пока сейчас «дайте что-нибудь»), а потом так же еще пять лет, но уже с 12% годовых. На вопопрос, каким образом они это хотят делать без банка (так как у моего клиента нет оф.дохода-ему важен этот нюанс), они сказали — просто будет нам платить и все. Ау, сколько, всего 7 лет? Что за бред? И самое главное: стройки нет, стояло пару машин (как на фото), те, что бьют сваи, но никого не было там, рабочих нет!!! Вообще! Вывод — сейчас я бы никому не рекомендовала влазить в эту долгоиграющую стройку, меня очень разочаровало и насторожило! П.С. А менеджерам надо научиться грамотно отвечать на вопросы и знать, что у них твориться.

    • Анна

      Анна, смешно читать! Как риелтор могли бы знать, что раньше, чем за месяц до окончания продлением договора аренды нет смысла заниматься! А что не так с назначением земли? Кажется, как раз с доккментами у этого ЖК все идеально. Больше вопросов по территории и ее соседям

    • 777

      зная, что все риелторы работают с новостройками исключительно за откаты от застройщиков, могу предложить, что вам в этом комплексе просто не дали откат, потому вы тут изливаете все, что могло прийти в голову

      • Анна

        Какие откаты, о чем Вы! Мою работу оплачивает Клиент, а стопку бумаг которую мне все же выслали забраковал юр отдел. Возьмите документы и сами сходите к юристу. А если Вы представитель застройщика, то так и пишите.

        • Анна

          Я не из отдела поодаж, но тоже слышала такие схемы с откатами для риелторов. Ведь вам интереснее, когда платит и клиент и застройщик? По документам этого ЖК, их проверял один юрист, который специализируется и знает все, на чем можно поймать застройщика. И он ничего не нашел.
          Ради интереса, скажите, какой жк вы рекомендуете?

          • Олег

            Так того псевдоюриста навіть не злякала відсутність ТУ на комунікації?
            Гоніть його в хвіст і в гриву і більше з ним не зв’язуйтесь.

  • Мужлан

    ЛЭП и предприятия под боком — еще полбеды. Это надо быть вообще оптимистом, чтобы выбрать новую квартиру в месте, откуда ежедневно нужно добираться на работу (и в прочие детсады и школы) через Выдубичи. Наверное, это самый грустный, грязный, шумный, криминогенный транспортный хаб в Киеве. Разве что если у вас есть дом или дача в этом направлении — тогда наверное ок.