Новые метры: проекты, которые представят инвесторам этой зимой

Продолжаю делиться информацией, поступающей ко мне из разных источников. Сегодня расскажу о проектах новостроек Киева, которые должны обзавестись отделами продаж до наступления весны:)

ЖК Greenville Park

Многие давно заметили, что поблизости от ЖК «Покровский Посад» развернулась еще одна стройплощадка. Как оказалось, тут появится ЖК Greenville Park, отдел продаж которого уже готовится распахнуть свои двери.

Здесь обещают построить два высотных дома, в которых должно разместиться порядка 660 квартир. По стилистике здания ЖК Greenville Park будут абсолютно не похожи на своего соседа. В противовес «подольской классике», в которой выполнены «Покровский Посад» и некоторые другие соседние жилые комплексы, Greenville Park выглядит более современным, так что в итоге улица Глыбочицкая вполне может стать наглядным примером быстроты смены «архитектурной моды».

Дома ЖК Greenville Park будут представлять собой два строения в форме развернутого угла, объединит которые общий стилобат (его кровля будет выполнять функцию придомовой территории, а внутри разместятся объекты собственной инфраструктуры комплекса, паркинг и нежилые помещения). Кровля комплекса тоже планируется эксплуатируемой.

Построят дома по монолитно-каркасной технологии, стены выложат из кирпича, фасады утеплят минеральной ватой и закроют вентилируемой системой. Большую площадь фасадов будут занимать системы остекления – в комплексе предусмотрены панорамные окна. Говорят, что отопление в Greenville Park будет автономным, за счет собственной котельни.

Ожидается, что в Greenville Park будут 1-4-комнатные квартиры, которых на типовом этаже в каждом доме будет аж по 15 штук, при этом развозить жильцов по этажам будут 6 лифтов, некоторые их которых смогут опускаться в паркинг. Инвесторам предложат как квартиры без отделки, так и варианты «под ключ».

Девелопер: «НЕСТ»

Старт продаж: январь 2018 года  

ЖК «Предславинская»

Похоже, что в скором времени заработает отдела продаж и на улице Предславинской в Печерском районе столицы. Здесь с 2006 года строят довольно масштабный ЖК, который раньше назывался «Ковчег», но из-за кризиса работы были приостановлены. А сегодня вновь появились предпосылки для возрождения этого проекта.

Комплекс будет состоять из трех «свечек», установленных на общий стилобат, в котором разместятся оздоровительный центр, магазины и офисные помещения. Эти дома будут довольно сильно выделяться на фоне существующей застройки: объемные контрастные башни со шпилями вознесутся на 27 этажей. В комплексе запланировано 358 апартаментов (но мне кажется, что их будет больше), а под ними –  огромный паркинг на 595 машиномест. Комплекс позиционируется в классе «бизнес».

Девелопер:  Mega Line

Старт продаж: февраль 2018 года  

ЖК Philadelphia Concept House

До меня дошел слух, что в уже в феврале «молодая и перспективная» столичная девелоперская компания Riverside Development (ныне SAGA Development) представит свой очередной проект – ЖК Philadelphia Concept House.

Правда, как именно и где будет построен этот ЖК мне достоверно выяснить не удалось – компания хранит интригу, не разглашая до «часа Х» никаких подробностей нового проекта. Единственное, что мне поведал «информатор» – это будет великолепный объемный ЖК с интересным фасадом, который расположится практически в центре города, на Кловском спуске. К сожалению, больше подробностей мне «вытащить» не удалось, так что будем ждать официальной информации об этом проекте:)

Девелопер:  Riverside Development (ныне SAGA Development)

Старт продаж: февраль 2018 года

Проекты от КГС

Похоже, «Акела» столичного рынка недвижимости – Киевгорстрой – не собирается сдавать позиции лидера. Представив в конце прошлого года крупный проект ЖК Svitlo Park, уже до марта нынешнего года этот девелопер обещает предложить частным инвесторам участие в реализации еще трех проектов.

Самый масштабный из них – «ЖК на Причальной» появится по улице Причальной, 11, что в Дарницком районе столицы. Новый комплекс будет состоять из семи 26-этажных домов, объединенных общим стилобатом, в котором разместятся коммерческие помещения и паркинг, а его кровля будет использоваться в качестве закрытой придомовой территории. Внешний вид домов, судя по рендерам, будет довольно лаконичным: прямые линии, правильные формы и большая площадь остекления фасадов. На мой взгляд, должно получиться довольно симпатично.

Похожая концепция взята за основу и в проекте «ЖК на Сортировочной», который появится неподалеку – на одноименной улице Дарницкого района столицы. Правда, этот ЖК будет поменьше: на общем стилобате «установят» всего 4 дома. Зато они, как и дома «ЖК на Причальной» такими же 26-этажными «свечками», спроектированными в похожем стиле. Правда, фасады тут будут более контрастными.

А вот еще один проект – ЖК «Коломыйский» будет совсем другим. Он появится на месте нынешнего общежития (хостела), расположенного по адресу переулок Коломыйский, 6 – и будет представлять собой всего лишь 9-этажное здание с гостевым паркингом.

К слову, Киевгорстрой, похоже, не собирается сбрасывать темп наращивания оборотов – весной этот застройщик обещает представить еще два проекта. Но о них я расскажу в следующий раз:)

Девелопер:  Киевгорстрой

Старт продаж: февраль 2018 года

Клубный дом Greenwood

Тем, кто предпочитает небольшие, клубные жилые комплексы, имеет смысл обратить внимание на  ЖК Greenwood. Это небольшой комплекс появится в поселке Быковня (Деснянский район столицы), по улице Кисловодская, 100.

Ожидается, что это будет 5-этажный дом на 50 квартир, построенный из кирпича и утепленный пенопластом. В каждой квартире предусмотрен двухконтурный газовый котел, благодаря которому будет осуществляться отопление и подогрев воды. Также застройщик обещает централизованное кондиционирование всего дома. Интересно, что закончить строительство этого комплекса обещают уже к концу года.

Здесь инвесторам предложат 1-, 2- и 3-комнатные квартиры – причем помимо стандартных вариантов, тут предусмотрены и смарт-квартиры площадью от 34,5 кв.м.

Девелопер: Грейс Девелопмент

Старт продаж: февраль 2018 года

ЖК M31 Park House

До весны планируют начать продажи в ЖК M31 Park House – элитном клубном доме на Печерских холмах, который строят по ул. Мичурина, 31.

Это будет небольшой клубный дом – всего 6 этажей, 33 квартиры с высокими потолками в 3 м, 48 паркомест. Построят его по монолитно-каркасной технологии, со стенами из керамоблоков, с утепленным минеральной ватой фасадом. Будущим жильцам обещают эксплуатируемую кровлю, с которой можно будет любоваться прекрасными видами на Днепр, Родину-мать, Софию…

Девелопер: КиевБудДевелопмент

Старт продаж: февраль 2018 года  

Update 12.03.2018 Со мной связались представители застройщика Киевгорстрой, цитирую:

Указанные ЖК переименованы:  «ЖК на Причальной» на ЖК «Урловский»; «ЖК на Сортировочной» на ЖК «Тельбин»; ЖК «Коломыйский» на ЖК «Коломиевский».