По «синей» ветке: новостройки, расположенные почти у входа в метро

Посмотрев, какие жилые комплексы располагаются ближе всего ко входам к станций «красной» линии киевского метро, предлагаю прогуляться вдоль «синей» ветки столичной подземки. И узнать, какие новостройки располагаются ближе всех к ее станциям.

Новостройки синей ветки метро схема
Автор такой оригинальной схемы Киевского метро — Евгения Лиса. Взято отсюда

С момента своего открытия в 1976 году и по сей день, «синяя» ветка метро официально именуется «Куреневско-Красноармейской». Сегодня это название может кого-то изрядно удивить: на Куреневку «метро не ходит», да и «Красноармейской» местности в Киеве давно нет:) Тем не менее, в середине 60-х годов, когда строительство этой ветки только проектировалось, планировалось, что она таки пройдет по Куреневке к площади Шевченко — но в ходе строительства было решено «отправить» ее на Оболонь. А Красноармейской называлась улица, вдоль которой расположены четыре станции метро: «Площадь Льва Толстого», «Республиканский стадион» (ныне «Олимпийская») и «Красноармейская» (ныне «Дворец Украина»).

Собственно, кроме удивительного названия, «синяя» ветка киевской подземки может похвастать и другими уникальными характеристиками. Например, тем, что она единственная проходит только по Правому берегу столицы. Или тем, что она единственная действительно является «подземкой»: все ее 18 станций находятся под землей и на этой линии нет наземных участков. В общем, о прелестях «синей» ветки можно много чего рассказать, но давайте все-таки выберемся на поверхность и посмотрим, что столичные застройщики предлагают инвесторам неподалеку от ее станций:)

ЖК Smart Plaza Obolon и ЖК Obolon Residences на «Минской»

Конечная станция «синей» ветки может похвастать сразу двумя новостройками, расположенными буквально в двух шагах от ее входа, причем на примерно равном расстоянии. Это ЖК Smart Plaza Obolon и ЖК Obolon Residences.

ЖК Smart Plaza Obolon

Этот комплекс, по сути, реконструкция недостроенного офисного здания, входящего в состав ЖК «Пассаж». Но застройщик этого ЖК обанкротился и работы были остановлены практически на финише. После почти десятилетней «заморозки», офисный недострой решили перепрофилировать в жилое здание (правда, с большим торгово-развлекательным центром) — и активно взялись за дело.

Новостройки синей ветки метро ЖК Смарт плаза оболонь на Минской
Так выглядит ЖК Smart Plaza Obolon

Новый девелопер (им стала компания UDP) обновил фасад будущего дома, перекроил его внутреннее пространство и провел ребрендинг, в результате которого комплекс стал именоваться ЖК Smart Plaza Obolon. Здесь инвесторам предлагают 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 32 и 60 кв.м соответственно по цене от 45 тыс. грн (в 1-комнатных) и 37 тыс. грн (в 2-комнатных). Минимальная сумма инвестиции в квартиру ЖК Smart Plaza Obolon составляет почти 1,5 млн грн, при этом сдать комплекс в эксплуатацию обещают уже в 1 квартале нынешнего года.

  • Расстояние до станции метро — 50 м
  • Девелопер — UDP
  • Срок сдачи: 1 квартал 2018 г.
  • Цена кв.м — от 37 тыс. грн
  • Узнать подробности о ЖК Smart Plaza Obolon можно в обзоре этой новостройки

ЖК Obolon Residences

Напротив ЖК Smart Plaza Obolon, по другую сторону Оболонского проспекта, на месте бывшего небольшого дома быта, возводят ЖК Obolon Residences.

Новостройки синей ветки метро ЖК Оболонь резиденс на Минской
Так выглядит на визуализации ЖК Obolon Residences

Это будет трехсекционный 24-26-этажный дом премиум-класса, построенный по монолитно-каркасной технологии. Его жилые секции стоят на подиуме, наружные части которого используются в качестве общественного пространства, а во внутренней размещаются объекты городской инфраструктуры и паркинг для автомобилей жильцов дома. Основная «изюминка» этого ЖК (помимо авторского архитектурного проекта и внутреннего дизайна) — «беспрецедентный спектр услуг и эксклюзивная инфраструктура», которые включают лаунж-террасу на крыше с джакузи, спортзал, детскую комнату, конференц-зал, прачечную, пятизвездочный консьерж-сервис и даже систему «Умный дом». Две из трех секций этого жилого комплекса уже построены и успешно обживаются, а третью обещают сдать во 2 квартале 2020 года.

В ЖК Obolon Residences инвесторам предлагают просторные 1-4-комнатные одноуровневые квартиры, а также 1- и 2-уровневые пентхаусы. Минимальная площадь квартир в ЖК Obolon Residences составляет 60 кв.м (самая маленькая 1-комнатная), а максимальная — более 500 кв.м (двухуровневый пентхаус). Стоимость квадратного метра одноуровневых квартир начинается от 51-59,5 тыс. грн (в зависимости от количества комнат и площади), а «квадрат» в пентхаусах оценивается в 94,5 тыс. грн. Минимальная сумма инвестиции в ЖК Obolon Residences составляет чуть больше 3,5 млн. грн — во столько обойдется 1-комнатная квартира площадью в 60 кв.м.   

  • Расстояние до станции метро — 50 м
  • Девелопер —  Dragon-Ukrainian Properties & Development plc (DUPD)
  • Срок сдачи: 2 квартал 2020 г (секция №3)
  • Цена кв.м — от 51 тыс. грн
  • Узнать подробности о ЖК Obolon Residences можно в этом обзоре комплекса

ЖК ObolonSky на «Оболони»

Новостройки синей ветки метро ЖК Оболонь Скай на Оболони
Визуализация ЖК ObolonSky

Ближе всего ко входу на станцию метро «Оболонь», на мой взгляд, ведется строительство ЖК ObolonSky. Этот комплекс позиционируется в бизнес-классе и будет состоять из трех 26-этажных домов, расположенных  на берегу Кирилловского озера, буквально в 100 метрах от входа на станцию метро. Интересно, что когда этот комплекс только начал строиться (в декабре 2014 года), то планировалось что в его состав войдет лишь два дома. Но, как говорится, «аппетит приходит во время еды», и нынешний проект состоит уже из трех «свечек».

Зато за прошедшие три года застройщик успел построить и сдать дом №1, полностью выгнал дом №2 (его сдать обещают в 3 квартале 2018 года) и приступил к строительству дома №3 (срок его сдачи пока не озвучивается). Инвесторам здесь предлагают 1-комнатные квартиры площадью от 42 кв.м и 2-комнатные площадью от 61,5 кв.м, при этом планировки квартир во всех трех домах одинаковы. Предусмотрены здесь и 3-комнатные апартаменты, но у застройщика их не осталось, все выкуплены инвесторами.

Стоимость квадратного метра в ЖК ObolonSky составляет 33,5 тыс. грн в уже построенном доме и 32 тыс. грн в строящемся (дом №2), при этом ни площадь квартиры, ни количество в ней комнат на ценообразование «квадрата» не влияет. Стать обладателем квартиры в  ЖК ObolonSky можно минимум за 1,4 млн грн (в доме №1), а инвестором — за 1,35 млн. грн (в доме №2).  Именно столько будет стоить в этих домах 1-комнатная квартира площадью 42 кв.м.

  • Расстояние до станции метро — 100-150 м
  • Девелопер —  МЖК «Оболонь»
  • Срок сдачи: 3 квартал 2018 г (дом №2)
  • Цена кв.м — от 32 тыс. грн
  • Узнать подробности о ЖК ObolonSky можно в этом обзоре домов.

ЖК Chicago Central House на «Олимпийской»

Новостройки синей ветки метро ЖК Чикаго централ хаус на Олимпийской
Визуализация ЖК Chicago Central House

Возле станции метро «Олимпийска» сегодня строятся сразу три жилых комплекса: ЖК Crystal House, ЖК Tetris Hall и ЖК Chicago Central House. Но из этой «тройки» ближе всех ко входу в метро находится, на мой взгляд, стройплощадка ЖК Chicago Central House. От нее до подземки придется пройти всего около 350 метров, в то время как от других ЖК нужно будет прошагать метров на 50-100 больше:)

Расположится ЖК Chicago Central House на месте бывшего доходного дома, исключенного ради новостройки из списка памятников архитектуры. Надеюсь, что ЖК Chicago Central House станет ему достойной заменой, ведь архитектурный проект этого комплекса похвастать креативом и индивидуальностью: за счет совмещения в одной конструкции нескольких объемов (высота 9-24 этажа), здание выглядит многоплановым и сочетающим в себе разные, но не диссонирующие друг с дружкой, стили.

Комплекс строят по монолитно-каркасной методике, с заполнением стен кирпичом и утеплением минеральной ватой. В отделке фасада будут преобладать различные виды панорамного остекления, которые «разбавят» элементы навесной вентилируемой системы.

Здесь инвесторам предлагают 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, площадь которых стартует с 44, 63,5 и 97 кв.м соответственно. На двух последних этажах предусмотрены двухуровневые пентхаусы. Стоимость квадратного метра в ЖК Chicago Central House стартует с 56 тыс. грн в 1-комнатных квартирах и 52 тыс. грн в 2- и 3-комнатных. Минимальная сумма инвестиции в этот ЖК составляет почти 2,6 млн грн — во столько обойдется самая небольшая «однушка» площадью 46 кв.м.

  • Расстояние до станции метро — 350 м
  • Девелопер —   Riverside Development
  • Срок сдачи: 2 квартал 2018 г
  • Цена кв.м — от 52 тыс. грн
  • Узнать подробности о ЖК Chicago Central House можно в этом обзоре

ЖК «Владимирский» на «Дворце Украина»

Новостройки синей ветки метро ЖК Владимирский на Дворце Украина
Визуализация ЖК «Владимирский»

Ближе всех к станции метро «Дворец Украина» расположена стройплощадка ЖК «Владимирский». Этот комплекс начала строить еще в 2008 году компания «Гранит», но из-за кризиса работы приостановлены, и сегодня этот проект «доводит до ума»  другой застройщик — «Интергал-Буд».

Ожидается, что уже в 1 квартале 2019 года  ЖК «Владимирский» будет представлять собой  25-этажное здание построенное в стиле арт-деко. В нем разместится 165 квартир, предусмотрен подземный паркингом и нежилая 2-этажная стилобатная часть, в которой разместятся объекты городской инфраструктуры. Дом будет построен по монолитно-каркасной технологии, стены выполнят из керамоблоков, фасад утеплят минеральной ватой и облагородят навесной вентилируемой системой. Так как комплекс позиционируется в классе бизнес, застройщик обещает инвесторам не только интересный внешний вид будущего дома и роскошные интерьеры мест общего пользования, но и эффективные систему безопасности, консьерж-сервис и даже предустановленную систему «Умный дом».  

Квартиры здесь предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные, площадью от 50, 71 и 110,5 кв.м. Стоимость квадратного метра в них зависит от площади и этажа, и начинается от 44,5 тыс. грн в 1-комнатных, 40,7 тыс. грн в 2-комнатных и 36,3 тыс. грн в 3-комнатных квартирах. Минимальная сумма инвестиции в ЖК «Владимирский» составляет 2,2 млн грн — во столько обойдется 1-комнатная квартира площадью 50 кв.м, расположенная на невысоких этажах.  

  • Расстояние до станции метро — 400 м
  • Девелопер —  Интергал-Буд
  • Срок сдачи: 1 квартал 2019 г
  • Цена кв.м — от 36 тыс. грн
  • Узнать подробности о ЖК «Владимирский» можно в этом обзоре

ЖК Французский квартал-2 на «Лыбедской»

Новостройки синей ветки метро ЖК Францкзкий квартал 2 на Лыбедской
Визуализация ЖК «Французский квартал-2»

Буквально в 100 метрх от входа на станцию метро «Лыбедская», на месте бывшего троллейбусного депо строят ЖК «Французский квартал-2». Это будет довольно большой жилой комплекс, в состав которого войдет двенадцать 9-24-этажных дома. Всего тут запланировано построить порядка 2 тыс. квартир. При этом застройщик обещает будущим инвесторам закрытую территорию комплекса, «дворы без автомобилей» и собственную развитую инфраструктуру.

Так как проект довольно масштабный, то неудивительно, что воплощать его в жизнь планируют поэтапно. На сегодняшний день в эксплуатацию сданы 5 домов первой очереди (правда, фактически работы еще продолжаются и зайти в свои квартиры инвесторы смогут через несколько месяцев). Еще 4 дома второй очереди обещают сдать во 2 квартале 2019 года.

Тем не менее, здесь еще можно проинвестировать в 1-, 2- или 3-комнатную квартиру — как в строящихся, так и в уже построенных домах. Стоимость квадратного метра в этом ЖК стартует с 38,8 тыс. грн в домах второй очереди и 38-42 тыс. грн в домах первой очереди.

  • Расстояние до станции метро — 100-200 м
  • Девелопер —  bUd development
  • Срок сдачи: 1 очередь сдана, 2 очередь — 2 квартал 2019 г.
  • Цена кв.м — от 38 тыс. грн
  • Узнать подробности о ЖК «Французский квартал-2» можно в этом обзоре

ЖК «Демеевка» на «Демеевской»

Новостройки синей ветки метро ЖК Демеевка на Демеевской
Так должен выглядеть ЖК «Демеевка»

Ближе всех к станции метро «Демеевская» располагается площадка частично построенного ЖК «Демеевка». Этот комплекс состоит из трех домов, два из которых уже введены в эксплуатацию, а третий обещают сдать во 2 квартале нынешнего, 2018 года.

Позиционируется ЖК «Демеевка» в классе комфорт, поэтому никаких архитектурных изысков тут не предусмотрено: обычные 20-этажные «свечки» (две 1-секционные и одна 2-секционная), построенные по монолитно-каркасной методике, с наружными стенами из керамоблоков, утепленных минеральной ватой и оштукатуренным двухцветным фасадом.

Здесь инвесторам предлагают 1, 2 и 3-комнатные квартиры как в построенном, так и в строящихся домах. Правда, в зависимости от размеров квартиров и степени готовности здания, по разной цене квадратного метра: в готовом доме за него придется отдать 2,78-39 тыс. грн, а в строящемся — 21,5-28 тыс. грн. Самая маленькая «однушка» в построенном доме ЖК «Демеевка» будет стоить у застройщика 1,43 млн грн (площадь 38,7 кв.м), а в строящемся — 1,2 млн. грн (40 кв.м).  

  • Расстояние до станции метро — 350 м
  • Девелопер —  Интергал-Буд
  • Срок сдачи: 2 дома сданы, 3 дом — 2 квартал 2018 г.
  • Цена кв.м — от 21,5 тыс. грн
  • Узнать подробности о ЖК «Демеевка» можно в этом обзоре комплекса

ЖК Silver House на «Голосеевской»

Новостройки синей ветки метро ЖК Сильвер хаус на Голосеевской
Так застройщик видит ЖК Silver House

Практически у входа на станцию «Голосеевская» планируется построить ЖК Silver House. Правда, этот ЖК, на мой взгляд, какой-то несчастливый. Во-первых, планы по его строительству все время переносятся: впервые об этой стройке заговорили в 2013 году, но на сегодняшний день стройка так, по сути, и не началась. Во-вторых, проект этого ЖК несколько раз менялся. В-третьих, с его строительством связывают трагедию, которая произошла по соседству летом 2017 года (в результате которой дом по соседству оказался взорванным и пострадали люди).

Тем не менее, частным инвесторам все же предлагают квартиры в этом 26-этажном доме на 230 квартир. В отделе продаж говорят о том, что в комплексе предусмотрена закрытая территория, собственный паркинг (правда, небольшой) и объекты городской инфраструктуры в пристроенной части. Строить дом будут по монолитно-каркасной технологии, со стенами из газоблоков и утеплением минеральной ватой. Отделка фасада будет комбинированной: штукатурка и навесные вентилируемые панели. Окончание строительства пока заявлено на 1 квартал 2019 года, но вполне вероятно, что в этот срок строители не уложатся.

Квартиры здесь, в основном, будут 1- и 2-комнатными, лишь на двух последних этажах разместятся двухуровневые 3- и 4-комнатные апартаменты. Зато площадь жилья будет не маленькой: 1-комнатные квартиры от 40 кв.м, а 2-комнатные — от 57 кв.м. Цена квадратного метра здесь составляет 22,5 тыс. грн. Получается, что минимальная сумма инвестиции в ЖК Silver House — около 890 тыс. грн, во столько оценивается застройщиком 1-комнатная квартира площадью 40 кв.м.

  • Расстояние до станции метро — 50 м
  • Девелопер — Спецжитлофонд
  • Срок сдачи: 1 квартал 2019 г.
  • Цена кв.м — от 22,5 тыс. грн
  • Узнать подробности о ЖК Silver House можно в этом обзоре дома

ЖК «4 сезона» на «Васильковской»

Новостройки синей ветки метро ЖК четыре сезона на Васильковской
Дома ЖК «4 Сезона»

Из множества новостроек вблизи «Васильковской», ближе всех к станции метро расположен ЖК «4 сезона». Это достаточно крупный комплекс, состоящий из трех огромных — многосекционных и многоэтажных — домов. Два дома (хотя и с сильными задержками) построены и сданы в эксплуатацию. Строительство дома №3 обещают закончить к концу 2018 года. Конструктивно дома построены по монолитно-каркасной методике, стены выложены из кирпича, фасады утеплены минеральной ватой и оштукатурены. Все коммуникации в домах централизованные.

Инвесторам здесь предлагают 1-, 2- и 3-комнатные квартиры как в построенном доме (№2), так и в строящемся. Отмечу, что в построенных домах предусмотрены довольно неплохие планировки и просторные квартиры: 1-комнатные от 50 кв.м, 2-комнатные от 87 кв.м, 3-комнатные от 112 кв.м. Правда, в доме №3 такой роскоши уже не будет: площади 1-комнатных в нем стартуют с 36 кв.м, 2-комнатных — с 60 кв.м, а 3-комнатных — с 77 кв.м. В готовом доме стоимость квадратного метра составляет 25 тыс. грн, а в строящемся — 19-21 тыс. грн, в зависимости от количества комнат в квартире.

  • Расстояние до станции метро — 250 м
  • Девелопер — УМК
  • Срок сдачи: 4 квартал 2018 г.
  • Цена кв.м — от 19 тыс. грн
  • Узнать подробности о ЖК «4 сезона»  можно в этом обзоре

ЖК Standard One на «Выставочном центре»

Новостройки синей ветки метро ЖК Стандарт 1 на Выставочном центре
Визуализация ЖК Standard One

Практически у входа на станцию метро «Выставочный центр» — между ним и корпусами университета — строится ЖК Standard One. Это будет 2-секционное здание высотой 24 этажа. Построят его по монолитно-каркасной технологии, стены выложат из кирпича, фасады утеплят минеральной ватой и закроют алюминиевыми панелями снежно-белого цвета. На первых двух этажах разместятся коммерческие помещения и заведения общепита: «Пузата Хата» и суши-бар. Также в отделе продаж обещают инвесторам, что тут откроется свой спортклуб, прачечную, стоматологию и т.п.

Квартир в строящемся доме запланировано немало: 660, причем большинство из них — небольшие студио 27,5-30 кв.м. Но предусмотрены здесь и двухкомнатные апартаменты площадью 54-67 кв.м. «Изюминка» ЖК Standard One — полностью готовые для проживания квартиры, которые застройщик передаст инвесторам не только с ремонтом, но и даже с мебелью. Стоимость квадратного метра жилья в ЖК Standard One составляет 33,5 тыс. грн. То есть, минимальная сумма инвестиции в квартиру-студио в этом ЖК составляет 920 тыс. грн. Сдать комплекс в эксплуатацию обещают уже в 4 квартале нынешнего, 2018 года.

  • Расстояние до станции метро — 50 м
  • Девелопер —  KDD Engineering
  • Срок сдачи: 4 квартал 2018 г.
  • Цена кв.м — от 33,5 тыс. грн
  • Узнать подробности о ЖК Standard One  можно в обзоре новостройки

ЖК «Эврика» у метро «Ипподром»

Новостройки синей ветки метро ЖК Эврика на Ипподроме
Так будут выглядеть дома нового микрорайона «Эврика»

Возле станции метро «Ипподром» строится целый новый микрорайон, который именуется «Эврика». В его состав войдет тридцать 24-этажных жилый домов и объекты социальной инфраструктуры: школа, детские садики, паркинги. Отмечу, что «Эврика» — это ребрендинг неудавшегося глобального проекта застройки этой территории, презентованного в 2002 году ЖК «Градимир». Надеюсь, что первые инвесторы этого проекта таки получат  давно профинансированные квартиры.

Строительство «Эврики»  ведется под брендом «Аркада» — в активе этого застройщика имеется не менее масштабная «Патриотика» на Левом берегу Днепра.

Первые семь домов «Эврики» уже практически построены и готовятся к сдаче, строительство еще трех домов обещают закончить уже в этом году, а на следующий год к сдаче запланированы еще 6 домов. Полное окончание строительства домов ЖК «Эврика» намечено на 2025 год.

Сегодня инвестировать в квартиры ЖК «Эврика» можно исходя из расчета минимальной стоимости квадратного метра от 14-18,5 тыс. грн — в зависимости от степени готовности дома, технологии его строительства и степени готовности.

  • Расстояние до станции метро — 100-500 м
  • Девелопер — «Аркада»
  • Срок сдачи: поэтапно, 1 очередь  — 1 квартал 2018 года
  • Цена кв.м — от 14 тыс. грн
  • Узнать подробности о «Эврика»  можно в этом обзоре

P.S. Напомню, в Киеве действует три ветки метро, поэтому впереди еще один рейтинг — по новостройкам у станций метро зеленой ветки. А рейтинг новостроек вдоль красной ветки можно почитать здесь:)

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Поделись с друзьями через мессенджер:

Рубрики:

20 комментариев

Добавить комментарий (отзывы о новостройке)

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: