ЖК Svitlo Park (короткий обзор)

Прошлый год выдался урожайным на масштабные проекты застройки столицы. Киевлянам презентовали ЖК «Файна Таун» на Нивках, жилмассив на Каховской, ЖК Orange City на Лысой горе и др. Но, без преувеличения, одним из самых ожидаемых проектов был «Комфорт Таун Правобережный». Ходили слухи, что это будет «оптимизированный» «Комфорт Таун» – с такими же яркими домиками, но расположенными на Правом берегу Днепра. Как это часто случается, реальность несколько разошлась с ожиданиями: застройщик «КТ» открестился от нового проекта, общего у будущих домов с домами «КТ» лишь яркие краски фасадов, да и имя у нового   проекта оказалось совсем другим – «Свитло Парк». О нем и пойдет речь в этом коротком обзоре.

ЖК Свитло Парк визуализация
Так будут выглядеть дома ЖК Svitlo Park

Расположится ЖК Svitlo Park в урочище Покол – местности, расположенной на правом берегу Днепра, вдоль Столичного шоссе между промрайоном Теличка и  Корчеватым. Правда, строительный адрес будущего комплекса почему-то звучит как Надднепрянское шоссе, 2-а. Административно стройплощадка относится к Голосеевскому району столицы.

ЖК Свитло Парк на карте
Месторасположение будущего комплекса

Если говорить о месторасположении будущего «города в городе», то оно, на мой взгляд, довольно спорное. С одной стороны, у него есть несомненные достоинства: близость Днепра и зелени, условно-пешая доступность к станции метро «Выдубичи» (путь займет минут 20-30), выезд на крупную городскую магистраль. С другой, эта местность не лишена и некоторых недостатков. Близость крупнейшей городской ТЭЦ-5 и мощных ЛЭП (может быть поэтому в новом имени проекта фигурирует слово «Свитло»?), наличие неподалеку не самых чистых производств (цементный завод, завод по производству керамической плитки), крупной автострады, железной дороги и практически полное отсутствие объектов городской и социальной инфраструктуры. Эти факторы, на мой взгляд, не только бросают вызов компетенции застройщика, но и ставят потенциального инвестора перед нелегким выбором…

Если верить рекламным проспектам и словам сотрудников отдела продаж ЖК Svitlo Park, то меньше чем через десятилетие здесь появится новый современный микрорайон. Состоять он будет из 23 разноцветных домов высотой 10-26 этажей на 7,5 тыс. квартир, которые расположатся на охраняемой территории площадью около 20 га.  Помимо жилья здесь должна будет появиться собственная инфраструктура: 7 детских садиков, школа, поликлиника, большой спортклуб с бассейном, различные магазины, салоны, отделения банков, подземные и наземный паркинги – в общем, все то, что делает жизнь приятной и удобной. Обещает застройщик потрудиться и над созданием комфортной окружающей среды: обустроить детские и спортивные площадки, проложить по территории комплекса прогулочные аллеи и велодорожки, оборудовать зоны отдыха и места для барбекю, закрыть Столичное шоссе шумопоглощающими барьерами. В целом, проект ЖК Svitlo Park выглядит довольно масштабным и впечатляющим.

ЖК Свитло Парк инфраструктура
В ЖК Svitlo Park запланирована мощная инфраструктура

К слову, проектировала ЖК «Свитло Парк» именитая столичная архитектурная мастерская «Архиматика», в портфеле которой немало проектов комплексной застройки: «Комфорт Таун», «Файна Таун», ЖК «Столичный» в Василькове и другие. Правда, если сравнивать вышеперечисленные проекты, то на мой непрофессиональный взгляд, ЖК Svitlo Park несколько проигрывает своим «собратьям». Меня лично несколько смутило расположение будущих домов: они выстроены, что называется, «под линеечку» и располагаются друг напротив дружки, что обуславливает по крайней мере в половине квартир будущего комплекса не самый удачный вид из окна – вместо созерцания воды и холмов жильцы будут вынуждены любоваться окнами дома напротив. Конечно, несколько спасает ситуацию форма  выпуклого шестиугольника, которую дома «Свитло Парка» имеют в плане, но все-таки, как мне кажется, здания можно было бы расположить не в столь строгом порядке. Хотя, повторюсь, я в проектировании микрорайонов не сильна и мои оценочные суждения комфортности того или иного решения архитекторов вполне могут быть ошибочными, и параллельное расположение домов вполне может быть комфортным:)

ЖК Свитло Парк поэтажный план
В плане дома ЖК Svitlo Park будут неправильной формы

Как я уже говорила, ЖК Svitlo Park – довольно масштабный проект. Поэтому вполне логично, что реализовать его будут в несколько этапов. Все объекты социальной инфраструктуры начнут появляться в ходе строительства 2 и далее очередей. А первая очередь строительства предусматривает возведение 3 жилых домов.

ЖК Свитло Парк ход строительства
Строительство первых домов ЖК Svitlo Park только началось. За фото спасибо ЛУН.ua

Построены они будут по монолитно-каркасной технологии, с заполнением наружных стен газоблоками. Фасады утеплят «мокрой» системой на основе минеральной ваты и штукатурки с последующей покраской. На первых этажах будущих домов разместятся нежилые помещения, на последних этажах расположатся двухуровневые апартаменты. Все коммуникации здесь планируются централизованными. ЖК Svitlo Park позиционируется в классе «комфорт».

Первым инвесторам тут предлагают 1-, 2-, 3-, 4- и даже 5-комнатные квартиры. На типовых этажах расположатся 1-3-комнатные квартиры (по 12 на этаже), жильцов которых будут развозить по этажам 3 лифта. 4- и 5-комнатные варианты представлены двухуровневыми апартаментами.

ЖК Свитло Парк вариант планировки квартиры студио
Планировка квартир-студио в ЖК Svitlo Park

Из-за неправильной геометрии фасадов, планировки квартир тут стандартными тоже не назовешь: практически во всех вариантах «фасадная» стена будет скошена, что несколько усложнит разработку дизайна будущего интерьера, но зато добавит ему определенную изюминку. В большинстве квартир не предусмотрены балконы и лоджии, но их с успехом заменят большие панорамные окна. Радует, что на фасадах предусмотрены декоративные щиты для наружных блоков кондиционеров.

ЖК Свитло Парк вариант планировки однокомнатной квартиры
Планировка 1-комнатных квартир

Если говорить о планировках, то здесь предусмотрены квартиры-студио площадью 28,5 кв.м (с большим санузлом 5 кв.м и местом для небольшого гардероба в коридоре), полноценные 1-комнатные площадью от 38 кв.м (с просторными кухнями 14 кв.м и кладовкой в коридоре), удобные 2-комнатные площадью от 55 кв.м со светлыми кухнями-столовыми и двумя санузлами и необычные 3-комнатные площадью от 79 кв.м. Ознакомиться со всеми вариантами доступных к инвестированию планировок можно на официальном сайте проекта.

ЖК Свитло Парк вариант планировки двухкомнатной квартиры
Вариант планировки 2-комнатных квартир в ЖК Svitlo Park

Квартиры инвесторам будут передаваться без отделки – застройщик смонтирует систему отопления, установит двухкамерные энергосберегающие окна, металлические входные двери, заведет в квартиру коммуникации и выполнит стяжку. Все остальные работы по приведению квартир в жилое состояние инвесторы будут выполнять самостоятельно.

ЖК Свитло Парк вариант планировки трехкомнатной квартиры
Планировка некоторых 3-комнатных квартир очень необычна

Минимальная стоимость квадратного метра квартир в первых трех домах ЖК Svitlo Park стартует с 17,7-19,4 тыс. грн. (в зависимости от количества комнат и площади будущей квартиры). На формирование стоимости метра влияют и такие параметры будущей квартиры, как этаж, на котором она расположена и сторона света, на которую выходят окна. Минимальная сумма инвестиции в ЖК Svitlo Park составляет почти 550 тыс. грн – во столько обойдется квартира-студио площадью 28,5 кв.м. Сдать дома первой очереди обещают в 4 квартале 2019 года.

Заказчиком строительства ЖК Svitlo Park выступает ООО «Эквилибриум Трейд», инвестор проекта – «Киевгорстрой», а генподрядчик – ООО «УкрбудИнвест».

ЖК Свитло Парк данные о заказчике
Данные о Заказчике строительства ЖК Svitlo Park

Земля, на которой строится ЖК Svitlo Park, была изъята из зоны зеленых территорий общего пользования и переведена в разряд территорий жилой и общественной застройки в 2007 году.  Тогда же часть парка Покол была выделена в аренду ООО «Эквилибриум Трейд» – для строительства здесь гостинично-офисного центра. В 2010 году здесь началась массовая вырубка деревьев, вызвавшая довольно сильный общественный резонанс, несколько депутатских обращений (интересно, что представители блока Кличка в те времена выступали категорически против вырубки деревьев и застройки этой территории) и несколько судебных разбирательств. Но к 2012 году все «вопросы» были улажены, а суды противниками стройки проиграны. Застройщику  ЖК Svitlo Park в мае 2017 года ГАСК выдал Разрешение на проведение строительных работ за № ІУ 115171302402, а в ноябре 2017 года было зарегистрировано Уведомление о внесении изменений в выданное Разрешение.

ЖК Свитло Парк данные базы ГАСК
Разрешение на строительство ЖК Svitlo Park есть в базе данных ГАСК

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Svitlo Park в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментарием мы узнаем об этом комплексе больше:)


1,531 відповідь
  • Мистер
    11.02.2021 о 19:02
    ПроходящийМимо
    по поводу + 3 человека в чат - не влезая в споры, но Вы же наверно увидели что это не новые инвесторы?) там фото людей есть и видно кто это

    Честно говоря, тогда даже не смотрел. Видел что +3 человека в чате новых. Ради интереса глянул. По 2м – хз, могут быть как инвесторы, а могут просто сотрудники ОП. Один точно инвестор.

    mir2017lPync
    09.05.2024 о 08:51

    Галашова Моника

    501fb17
    [url=http://profiwm.com/all/str.php?url=https://mirprom.com/annoucement]подробнее[/url]

    Компания Pyramid – это надежный производитель станков с ЧПУ для сварки и резки, известный своими точностью и надежностью. Компания Pyramid, основанная в 2006 году, специализируется на производстве высокачественного автоматического оборудования с ЧПУ для сварки и резки. К основным категориям нашей продукции оносятся сварочные роликовые стенды, позиционеры, машины для резки с ЧПУ и линии по производству стальных конструкций. Наш коллектив прикладывает все силы, чтобы обеспечить клианта надежным оборудованием, которое всегда работает так, как надо, [url=https://www.mirprom.com/annoucement/102346]чпу[/url]. Оборудование Pyramid сочетает высокий уровень точности и надежности, эти же качества присущи и нашим услугам.

    Что можете посоветовать?

    Как вам это?

    Оптимизированная универсальность для линейного перемещения Мехатроника в действии. Оптимизированная универсальность для линейного перемещения РОССИЙСКИЕ ИННОВАЦИИ Ситуационные центры энергоэффективности в региональных и ведомственных структурах управления ЗАО УК Энергосервис. РАЗВИТИЕ РЕГИОНОВ Под счастливым номером в столице Урала ВРОССИЙСКИЕ ИННОВАЦИИ Ситуационные центры энергоэффективности в региональных и ведомственных структурах управления ЗАО УК Энергосервис .РАЗВИТИЕ РЕГИОНОВ Под счастливым номером в столице Урала В Екатеринбурге открылся новый филиал Промышленной Группы Приводная Техника .Выставка и Конференция Russian Power Москва, Экспоцентр, павильон Форум, 28 – 30 марта 2011 года Специализированная выставка Энергетика.МЕТАЛЛООБРАБОТКА-2011 12-я специализированная международная выставка Оборудование, приборы и инструменты для металлообрабатывающей промышленности, Москва, Экспоцентр, 23-27 мая.СЕКРЕТЫ ОТРАСЛИ Прямой вращательный привод Промышленная Группа Приводная Техника предлагает оптимизированные решения.МЕТАЛЛООБРАБОТКА-2011 12-я специализированная международная выставка Оборудование, приборы и инструменты для металлообрабатывающей промышленности, Москва, Экспоцентр, 23-27 мая. Агропродмаш – 2011 16-я Международная выставка оборудования, машин и ингредиентов для пищевой и перерабатывающей промышленности Москва, Крокус Экспо, 10-15 октября 2011г. Mashex Машиностроение – 2011 14-я Международная специализированная выставка продукции машиностроительных предприятий, Москва, Крокус Экспо, 31 октября 3 ноября 2011 г.СЛАГАЕМЫЕ УСПЕХА Европейские стандарты взрывобезопасности и взрывозащищенное оборудование фирмы NORD.ВАША БЕЗОПАСНОСТЬ METSO предложение iESD клапанов фирмы расширено в результате SIL сертификации клапанов с мягкими седлами.Преобразователи частоты, редукторы, сервоприводы, электродвигатели – новогодняя распродажа по праздничным ценам.МЕТАЛЛООБРАБОТКА-2012 13-я международная специализированная выставка Оборудование, приборы и инструменты для металлообрабатывающей промышленности, Москва, Экспоцентр, 28 мая -2 июня 2012г.На газету Новости Приводной Техники, к которой Вы успели привыкнуть, получая свежие номера адресно из редакции и на выставках, можно оформить подписку.Вы можете отправить запрос на дополнительную информацию по интересующим материалам через нашу он-лайн форму запроса..

    Аброськина Гражина
    Вот интересное оборудование:
    [url=https://mirprom.com/annoucement/konvektory-hintek.html]Конвекторы HINTEK[/url].

    Всем доброй ночи. Собираемся с мужем инвестировать в этом же. Кто может подсказать должны ли быть документы на подключение к городским коммуникациям у застройщика на данном этапе строительства?

    Оля
    Вот именно что пятиэтажные хрущи. Которые уже небось от ветра сами разваливаются. Разве не приятнее жить в новострое, в ярком месте, коим и является свитло парк...

    Я свило парк не критикую. Я говорю, что это заблуждение называть все не новое жилье – гетто. Это гетто как правило имеет такие плюсы, которые новостройки никогда иметь не будут (метро, экология, тишина, транспорт, инфраструктура и много другое). По воду ветра и развалится, типично заблуждение потребителя.
    Хороший кирпичный малоэтажный дом, без реставрации стоит 150-200 лет, если его конечно не запускать в хлам. Раз в 50 лет, косметика, по истечению 100 лет капиталка. После капитальной реставрации еще 50-70 лет.
    Приходите ко мне домой, в подъезде с депутатами горсовета можно будет пообщаться, живет тут парочка другая, расскажите им какие они лохи и на работу почти пешком ходят.

Приєднуйтесь до обговорення на форумі: Отзывы о ЖК Svitlo Park