ЖК Місто Мрій в Глевахе (короткий обзор)

Вот нравятся мне светлые и оптимистичные названия жилых комплексов! Вы только вслушайтесь, как звучит: «Яскравий», «Счастливый», «Уютный квартал», «Мисто-сад»… Хотя, конечно, имя вовсе не означает, что «яхта поплывет» — взять хотя бы амбициозный проект «Мисто-Сад», который постепенно уменьшился до «Первого паркового квартала»… Но, тем не менее, «громкое имя» привлекает внимание. Поэтому когда я услышала название очередного жилого комплекса — «Місто Мрій» — то решила разузнать о нем побольше. И, конечно, поделиться своими изысканиями в коротком обзоре.

ЖК Мисто Мрий Глеваха визуализация
Так будет выглядеть ЖК «Місто Мрій»

Итак, строительный адрес будущего «города мечты»  — пгт. Глеваха, улица Вокзальная, 3. Этот населенный пункт располагается всего в 10-15 км от столицы и добираться сюда удобнее всего по Одесской трассе. Если ехать на автомобиле, путь займет около получаса. На маршрутке в эти края можно попасть от ст.метро «Выставочный центр» или «Теремки» — в этом случае на дорогу к комплексу придется потратить примерно 40-60 минут. Но гораздо быстрее в Глеваху добираться на электричке (Киев-Фастов/Казатин/Мироновка) — по железной дороге это расстояние можно преодолеть всего за 20-30 минут.

ЖК Мисто Мрий Глеваха на карте
Месторасположение будущего комплекса

Располагаться ЖК «Місто Мрій» будет неподалеку от железнодорожной станции «Глеваха» — по левую руку от ж/д полотна (если смотреть из Киева), между психиатрической лечебницей и складами «BILLA». В относительной близости есть школа, садик, поликлиника, магазин, рынок.

Планируется, что жилой комплекс «Місто Мрій» будет довольно масштабным поселением. В его состав должны войти два 9-этажных дома на 4 и 5 секций. Во втором (пятисекционном) доме на первом этаже планируются нежилые помещения, в которых смогут размещаться торгово-офисные площади. Помимо жилых зданий, в состав «Місто Мрій» может войти и нежилое здание-пристройка — оно будет 4-этажным и, по предварительным данным, в нем должен разместиться детский садик.

ЖК Мисто Мрий Глеваха детсад у второго дома
Ко второму дому пристроят детсад

Все дома построят из кирпича и утеплят пенопластом. Коммуникации (вода, канализация) будут централизованными, а отопление в квартирах планируется индивидуальным (за счет двухконтурных газовых котлов).

Всего в комплексе разместится 700 квартир, причем все они будут 1- или 2-комнатными. По словам сотрудников отдела продаж, на типовом этаже расположится не более 9 квартир, при этом развозить жильцов по этажам будет грузо-пассажирский лифт. Несмотря на то, что многокомнатных квартир в «городе мечты» не предусмотрено, площадь предлагаемых «однушек» и «двушек» маленькой не назовешь. Размер 1-комнатных составляет  37-52 кв.м, а 2-комнатных — 63-65 кв.м. Планировки квартир — проверенная временем «классика». Никаких скошенных стен и помещений неправильной формы, все выглядит достаточно комфортно и эргономично. Во многих вариантах предусмотрены большие кухни-столовые (13,5-19 кв.м), просторные комнаты (порядка 15-20 кв.м). Правда, на месте архитектора-проектировщика я бы пожертвовала частью жилой комнаты чтобы «выкроить» в коридоре чуть больше места под гардероб — он все-таки в большинстве планировок, на мой взгляд, получился небольшой и не очень функциональный (3,3-4,5 кв.м). Рассмотреть предлагаемые планировки пока можно на только официальной странице ЖК «Місто Мрій» — строительство комплекса только началось. Тем не менее, сдать первый дом в эксплуатацию в отделе продаж обещают уже через год — в 1 квартале 2019 года.

ЖК Мисто Мрий Глеваха вариант планировки однокомнатной квартиры
Один из вариантов планировки 1-комнатной квартиры

К этому времени застройщик обязуется не только построить дом, но и частично выполнить в квартирах черновой ремонт: оштукатурить стены, установить двухконтурный газовый котел (входит в стоимость будущей квартиры),завести в квартиру коммуникации, установить окна и входные двери. Самостоятельно будущим жильцам придется монтировать систему отопления и устанавливать радиаторы, делать стяжку пола и чистовую штукатурку стен, разводку по квартире коммуникаций — и, конечно, выполнять «чистовые» отделочные работы.

Стоимость квартир в ЖК «Місто Мрій» рассчитывается исходя из цены 8,5 тыс. грн за квадратный метр площади. При этом на цену «метра» не влияет ни этаж, ни площадь квартиры (по крайней мере, пока). Несложно сосчитать, что минимальная сумма инвестиции в ЖК «Місто Мрій» составляет порядка 320 тыс. грн — столько будет стоить 1-комнатная квартира площадью 37,75 кв.м.

В отделе продаж говорят о возможности оплаты строящихся квартир в рассрочку — минимальный первый взнос в этом случае составляет 5%, а полностью оплатить квартиру необходимо за год, до момента планового окончания строительства. Стоимость квадратного метра при этом не фиксируется. Инвестиция оформляется через вступление в кооператив «Евро Квартал» (создан в 2017 году).

ЖК Мисто Мрий Глеваха данные о кооперативе Евро квартал
Данные о кооперативе «Евро квартал»

Заказчиком строительства ЖК «Місто Мрій» выступает ООО «КИБК-Инвест» — это компания из Черновцов, созданная в 2011 году с уставным капиталом в 1 тыс. грн. Она, к слову, выступает правонаступником ООО «Киевская инвестиционно-строительная компания». Кроме того, в некоторых базах данных фигурирует компания с тем же названием и кодом ЕДРПОУ — но почему-то она считается родом не из Черновцов, а из Вишневого. 

ЖК Мисто Мрий Глеваха данные о кооперативе КИБК Инвест
Данные о заказчике строительсва ЖК «Мисто Мрий» — ООО «КИБК-Инвест»

Строить комплекс планируют на двух смежных участках земли (кадастровые номера 3221455300:01:017:0171 и 3221455300:01:017:0158). Один участок находится в частной собственности, другой — в коммунальной и выделен в аренду заказчику строительства ООО «КИБК-Инвест» сроком на 5 лет. Целевое назначение этих участков — «02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».

ЖК Мисто Мрий Глеваха кадастровая карта
Данные об участке застройки

В отделе продаж говорят, что застройщиком получены Градостроительные условия и ограничения (предусматривают строительство двух 9-этажных домов на 704 квартиры) и техусловия на подключения будущего комплекса к коммуникациям. Правда, вопрос мой вопрос насчет наличия Разрешения на строительство остался без ответа — и подозреваю, что этого документа у застройщика пока нет. К слову, в базе данных ДАБИ я не нашла данных о выдаче Разрешения на строительство по ул. Вокзальной в смт. Глеваха.

Зато в ЕДРСР я нашла довольно давно тянущуюся судебную тяжбу. В двух словах, ее суть в том, что психо-неврологический диспансер №3 (собственник земельного участка, ранее отчужденного для строительства жилого комплекса) просил аннулировать Решение Глевахского сельсовета о заключении договора аренды с ООО «КИБК», Разрешение на разработку проекта землеустрою и т.п. До 2016 года в судебных баталиях побеждал ПНД№3, но в 2017 ситуация изменилась — и верх одержало ООО «КИБК-Инвест».

Тем, кого заинтересовал данный проект, я бы порекомендовала убедиться, что у застройщика имеется вся необходимая разрешительная документация. Кроме того, я бы посоветовала выяснить, какие договорные отношения связывают заказчика строительства ЖК «Місто Мрій» ООО «КИБК-Инвест» и кооператив «Евро Квартал», с которым, собственно, и подписывают договора частные инвесторы. Ну и, конечно, прежде чем подписывать какой-бы то ни было договор, я рекомендую внимательно изучить все его пункты.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о  ЖК «Місто Мрій» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК Місто Мрій в Глевахе (короткий обзор): 41 комментарий

    1. Слушайте народ,а Мисто мрий хлопнули таки. Я год назад ещё писал,что они жулики-кидалы! Это типичный вариант современной «Элита центр»
      Хоть перед выборами начали работать наши правоохранители. Правда,что Мисто мрий брало деньги во Львове,не строило и перекидывало бабки на одесский проект? Сколько можно доверять разным уродам?
      Разве не прав?
      Одно «радует» и обнадёживает,что прокуратура с налоговой во время вмешались и есть шанс вернуть свои деньги людям…
      Слышал вроде,что пару директоров задержали,а владелец чухнул в Румынию. Может трындят,но…дыма без огня…

  1. дуже підозрілий забудовник, чесно передумала там щось купувати. Пішли подивитися що вони пропонують, ще як був відкритий той відділ продажів. Розповідають красиво, а жлдних документів або дозволу на будівництво немає((

  2. У когось є якась інформація стосовно будівництва? Проїжали недавно там тиша, кранів не має, відділ продажів закритий.

  3. Просто посмотрите, что сдано-ничего.
    Поэтому верить в фантазии сказочного застройщика который только открывает стройки и не сдает.Пирамида в чистом виде. Черновци,Львов,Глеваха, Херсон,Одесса. Они же eurocitydevelopment.com третий год мучают пару секций. За три года даже в банке можно поднять +20% годовых. Рекомендую забыть, просто и навсегда.

    1. СКАНДАЛЬНО ИЗВЕСТНЫЕ «МІСТО МРІЙ» 6 МАРТА БЫЛИ АРЕСТОВАНЫ!!! Те самые, которые продали квартиры в несуществующем и не строящемся и теперь ЖК!!! .
      Сегодня узнал, что настигла справедливость застройщика, в чьем «МІСТІ МРІЙ» я собирался строить светлое будущее для всей семьи. Были проведены ОБЫСКИ прокуратурой по всей стране, наложен АРЕСТ на имущество и активы компании. Кроме того «вручили» подозрения Виктору Гончарюку (директору строительной компании) по статье «МОШЕННИЧЕСТВО».
      И ПО ВСЕМ ЗАКОНАМ ЖАНРА, ОН В БЕГАХ!

  4. Добрый день!
    Я живу в Глевахе уже 28 лет. Когда проезжаю около ЖК, то всегда хочется увидеть людей покупающих тут квартиру :). ЖК планируется строить в 5 метрах от Одесской трассы! На трассе бывают несколько раз в год пробки от Василькова до Киева. И это все в 5 метрах от Вас. Вам дышать этими газами! + железная дорога. Мы живем в «старой части» Глевахи метрах в 800. Летом очень слышно как ездят поезда.
    Теперь о садиках и школе. Есть 2 садика. Они на человек 100-120 каждый. Очередь в 5-6 раз больше, чем могут принять. Группы переполнены.
    Школа рассчитана на 1000-1200 учеников. Уже достроили классы. Точно не могу сказать сколько. Строили разными зданиями в течении нескольких лет. Примерно 9-10 классов. Это + 250-300 учеников. В этом году в 1 класс набрали 180 детей.
    Удачи!

  5. Не раджу цього забудоника.Купив у них квартиру в будинку в Чернівцях.В договорі дата здачі 30 червня 2017р.але будинок не зданий до тепер.Багато чого з обіцяного не виконують.

    1. А хіба вас не попереджали? Бо нас попередили і це у всіх така х*йня з затримкою. Може ви забули але ви жевете в Україні?

  6. По поводу земельных участков — оба в аренде. Участок 3221455300:01:017:0158 неправильно зарегистрирован, так как регистратор внес частную собственность, а нужно было коммунальную. По факту участок в аренде.

    Вложение

  7. Добрый День! Уже кто оформлял не давно? Завтра тоже планируем заехать узнать что да как. Не хочется обжечься, выкинуть деньги на ветер

    1. Анастасия, самую свежую и достоверную информацию о рисковости инвестиции можно получить у независимого юриста

      1. Ок, спасибо. Сегодня ездили с мужем отдел продаж не работал, телефоны не отвечают, заявлено что работают на выходных до 15.00 . Будем с понедельника узнавать

          1. Если брать рассрочку , то считают по 9000 грн. Разбивают на год. Первый взнос от 5%. Цену фиксируют за метр в договоре. Если первый взнос 50 процентов, то считают по 8500, вообщем были на стройке пока забиты сваи , через месяц должны приступить к работам. Пока такая информация. Думаем ещё взять копию договора и документов для изучения юристом. А потом будем принимать решения.

    2. Дивно що почнуть будувати через місяць.адже планова сдача 1 секції другий квартал 19 року.чи встигнуть цікаво?(((

      1. Ну как то они туго идут на контакт нам так и не перезвонили и не сказали есть ли на остатке квартира которую мы выбрали или нет. Поэтому доверия они не в нушают.

  8. Здравствуйте Город Мечты это одна из многих компаний застройщиков в Украине. Говорить о том, что они идеальны не стоит так ни о ком не скажешь что он идеальный, но то, что они лучше других так это я смело могу сказать. Перед тем как осуществлять такие процедуры как покупка квартиры хорошо ознакомьтесь с документами и тогда вы будете уверены в своей покупке.

  9. Мы купили квартиру и сейчас подумываем о коммерции ( место довольно перспективное для бизнеса), так как знаком с застройщиком с ул.Вокзальной 22 особых страхов и сомнений не было. А вот наши знакомые ждут разрешительные документы что бы купить квартиру.
    Мне кажется , что это неплохой вариант бюджетного жилья с очень доступной транспортной развязкой.

    1. Доброго дня, підкажіть як у них зараз справи із документами яких не вистачало? І чи давно ви були на буд майданчику?

    1. Привіт так
      Ми сімєю будемо купляти квартиру тут. Ознайомившись з документами та почитавши про дану компанію ризиків не побачили.

  10. Корректировочка по времени доезда — на машине ровно 15 минут, если не спешить, на маршрутки с Теремки — не более 30 минут, реально минут 20-22. Ехать туда реально удобно. Одесская трасса прямо под окнами, ну метров 70 от окон первого дома. Как первое жилье, наверное, будет востребовано.

    1. по такой стоимости можно найти в БУче, Ирпене и Гостомеле, а вложиться в это….))))наверное нужно быть пациентом из соседнего учреждения

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *