На будущее: что столичные застройщики скоро предложат инвесторам

Давненько я не рассказывала о перспективных проектах столичных и пригородных новостроек. Спешу исправиться, и делюсь инсайдерской информацией:)

ЖК «The Park Residence»

Осенью прошлого года неподалеку от ЖК «ПаркЛэнд», за троллейбусным депо, появилась еще одна стройплощадка. Как оказалось, это не продолжение известного проекта, а совершенно другой объект – ЖК THE PARK RESIDENCE.

Планируется, что это тоже будет масштабный жилой комплекс, состоящий из нескольких домов, объединенных закрытой территорией и с собственной инфраструктурой. Правда, сколько именно домов войдет в него, пока неизвестно – в отделе продаж затрудняются ответить на этот вопрос. Зато рассказывают о первом, уже строящемся, доме.

Итак, это будет 2-секционное здание высотой в 8-10 этажей, построенное по монолитно-каркасной технологии со стенами из газоблока и утеплением минеральной ватой. На рендерах дом выглядит интересно: переменная высотность, «игра» объемов, большие окна, корзины для кондиционеров, контрастный фасад. Надеюсь, он будет выглядеть не хуже и вживую:)

В доме предусмотрен подвальный этаж, в котором разместятся кладовки для утвари будущих жильцов, на первом этаже предусмотрены нежилые помещения, а на двух последних этажах – двухуровневые апартаменты. А на типовом этаже разместится  по 10 квартир, большинство из которых будут 1-комнатными.

Застройщик и девелопер: «Диамант Девелопмент»

Адрес: ул. Луценко, 11-13

ЖК «Amsterdam Concept House»

Молодая столичная девелоперская компания Saga Development (ранее Riverside Development) готовится презентовать киевлянам свой очередной проект – ЖК Amsterdam Concept House.

Появится эта новостройка в Подольском районе столицы, на Подоле, неподалеку от ст. м. «Тараса Шевченка», между Константиновской и Кирилловской улицами. Судя по всему, появится этот ЖК на месте бывшего 12 Киевского авторемонтного завода (по другим данным – на месте бывшей Шелковой фабрики).

Пока девелопер держит информацию о проекте в секрете, но мне удалось узнать, что это будет относительно невысокое (7 жилых этажей) здание, построенное по монолитно-каркасной методике. В плане дом, скорее всего, будет представлять собой стилизованную букву «М», состоящую из более чем десятка секций. Это позволит застройщику максимально эффективно использовать участок застройки, а будущим жильцам – улучшит вид из окон. Также подобная «конфигурация» комплекса позволит  обустроить несколько закрытых внутренних дворов (они планируются свободными от автомобилей). С фасадной стороны на первых этажах разместятся объекты инфраструктуры: магазинчики, кофейни, салон красоты и т.п.

Визуализация фасада будущего ЖК на рендерах мне лично напомнила образцы застройки Подола в советские времена: четкие линии, светлые тона отделки фасада, большие, смещенные друг относительно дружки окна, открытые балконы…В принципе, мне кажется что этот ЖК вполне «впишется» в современный Подол.

Застройщик и девелопер: Saga Development

Адрес: ул. Константиновская

ЖК «Новый Подол»

А этот проект появится вместо промышленной зоны на улице Набережно-Луговой на Подоле, практически напротив нового строящегося микрорайона «Рыбальский». На мой взгляд, эти два проекта будут удачно дополнять друг дружку – оба они намереваются стать новыми «городскими центрами» и, помимо жилой составляющей, включают в себя работы по созданию публичного городского пространства. В частности, в рамках строительства «Нового Подола» запланировано обустройство общественной набережной, паблик-центра с амфитеатром для проведения массовых мероприятий, современных бизнес-центров.

Концепцией комплекса предусмотрено строительство  12 жилых домов. При этом застройщик обещает, что их высота не будет превышать 8 этажей. Что ж, посмотрим, удастся ли ему сдержать свои обещания:)

Застройщик и девелопер: Saga Development

Адрес: ул. Набережно-Луговая

ЖК «La Manche»

И снова проект застройки Подола – ЖК LA MANCHE появится на углу набережно-Крещатицкой и Щекавицкой улиц. Этот проект позиционируется в классе «элит» и на рендерах выглядит довольно внушительно. Выбранный девелопером стиль неоклассицизма, усовершенствованный элементами модерна, навевает образы викторианской эпохи – что, принципе, вполне согласуется с названием проекта (хотя, как по мне, не очень вписывается в современный облик Подола). Надеюсь, застройщик постарается, чтобы вживую этот дом смотрелся не менее презентабельно, чем на рендерах:)

ЖК «Ла Манш» будет представлять собой 9-секционное П-образное здание, с подземным паркингом и двухуровневыми апартаментами на последних этажах. Интересно, что «пентхаусы» будут не только двухуровневыми, но и с террасами на крыше.

Входные группы будут встречать гостей уютным лобби, с фасадной стороны дома на первых этажах разместятся бутики.  А вот внутренний двор будет предназначен только для жильцов, при этом застройщик обещает разбить там настоящий парк с живой изгородью и беседками.

Девелопер: ООО «Укрбуд Девелопмент»

Адрес: ул. Щекавицкая, 46  

ЖК «Saga City Space»

И снова Подол, и снова  Saga Development. Похоже, этот девелопер всерьез планирует «перекроить» район, без которого Киев невозможен:) Причем если о планах строительства и облику «Нового Подола» и  Amsterdam Concept House слухи постепенно просачиваются в мир, то по поводу внешнего вида SAGA City Space девелопер соблюдает строжайшую тайну.

Проект был презентован общественности 5 апреля 2018 года – и часть информации о SAGA City Space была раскрыта. Так, стало известно, что это будет, по сути, не просто жилой комплекс, а, скорее, Urban Hub,в котором можно будет не только «ночевать», но и работать, учиться, общаться.

SAGA City Space будет состоять из двух разноэтажных зданий. Одно будет общественным – с коворкингом, конференц-залом и т.п. А вот второе, судя по всему, будет жилым – правда, не в классическом понимании этого слова, а в формате co-living и апартаментов гостиничного типа. Площадь «креативного пространства» составит 1855 кв.м, а всего в рамках проекта должны построить 7400 кв.м.  Облик будущих домов пока не рассекречен, но застройщик обещает, что новостройка впишется в облик улицы Сагайдачного. Что ж, посмотрим:)

Застройщик и девелопер: Saga Development

Адрес: ул. Сагайдачного,18

ЖК «Колибри»

Этот жилой комплекс собираются построить в микрорайоне Жуляны (Соломенский район столицы). Состоять он будет из 15 четырехэтажных домов – так что из окружения, представленного, в основном, частной застройкой, особо выбиваться комплекс не будет.

На закрытой территории, помимо домов, появятся сквер, детские и спортивные площадки, магазины, салоны красоты – и все это будет круглосуточно охраняться. А вот парковку планируют вынести за пределы ЖК – таким образом здесь будет реализована концепция «двор без авто».

Дома построят по монолитно-каркасной технологии, квартиры в них будут светлыми и уютными: с панорамными окнами, высокими потолками. В каждой квартире установят двухконтурный газовый котел.

Застройщик и девелопер: «ZIM Capital Group»

Адрес: н\д

P.S. Конечно, это далеко не все проекты, которые планируют презентовать киевлянам в самом ближайшем времени. Надеюсь, что в своих комментариях вы дополните этот список:)