Год спустя: ЖК «Бережанский»

О новом амбициозном львовском девелопере, который решил внести свою лепту в застройку Киева, и его трех масштабных проектах — ЖК «Багговутовский», «Днипровська мрия» и «Бережанский» — я рассказывала практически год назад. Что ж, думаю пришла пора наведаться на эти стройплощадки лично:) Начать я решила с ЖК «Бережанский», о котором и пойдет речь в этом обзоре.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд визуализация
Визуализация ЖК «Бережанский»

Где находится и как добраться

Хотя строится этот комплекс в Оболонском районе столицы, говорить что он появится «на Оболони» было бы неправильно. Массив, где расположена новостройка называется Минским и он считается не таким престижным, как Оболонь. Формальный строительный адрес проекта звучит как улица Бережанская, 15, но по сути комплекс займет практически целый квартал, расположенный между Бережанской и Автозаводской. Так что я бы сказала, что территориально комплекс ближе к Приорке, чем к Оболони.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд на карте
ЖК «Бережанский» и его соседи

Об особенностях инфраструктуры Минского массива я рассказывала в обзорах ЖК «Яскравый», «Министерский», «На Майорова», поэтому особо распространяться о местной транспортной и социальной инфраструктуре здешних мест не буду. Но об особенностях расположения именно ЖК «Бережанский» я расскажу — строится он все же не в двух шагах от этих ЖК.

Итак, дома «Бережанского» будут располагаться по другую сторону главной местной транспортной артерии, улицы Полярной. В пешей доступности от новостройки станций метро нет, но буквально в 300 метрах находится остановка наземного транспорта (проспект Маршала Рокоссовского), на котором можно добраться к станциям «Минская» или «Героев Днепра». Отмечу, что в утренние часы пик втиснуться в проходящие автобусы, троллейбусы и маршрутки бывает проблематично. Такая же ситуация наблюдается вечером в обратном направлении. Альтернативный путь к метро — на трамваях, которые могут довезти до ст. метро «Оболонь» или «Контрактовая площадь». Их остановка расположена метрах в 200 от строящихся домов «Бережанского». Отмечу, что из этих краев и не на метро можно добраться практически в любой район столицы и даже в ближайшие пригороды Ирпенского и Вышгородского направления.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд вид на комплекс
Вид на комплекс с улицы Полярная

С точки зрения автомобилистов, месторасположение «Бережанского» выглядит неплохо. Из центра города сюда можно попасть через Оболонь и по Автозаводской. Недалеко выезд на Окружную, по которой можно практически без светофоров проехать на Академгородок, Теремки, Борщаговку и другие отдаленные районы правого берега столицы.    

Инфраструктура и окружение

Если говорить о социальной инфраструктуре, то в радиусе 500 метров находятся 7 детских садиков, 6 школ, районные детская и взрослая поликлиники. Так что в целом я бы сказала, что с социальной составляющей тут дела обстоят получше, чем в некоторых столичных микрорайонах.

С торгово-бытовой инфраструктурой тоже все более-менее благополучно. Неподалеку от новостройки имеются два супермаркета (АТБ и Сильпо), несколько небольших магазинчиков, фитнес-клуб, салоны красоты, кафешки и тому подобные заведения. В условно-пешей доступности располагаются два ТЦ: «Полярный» и «Караван», к которым вполне можно прогуляться при желании развлечься.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд сквер
Я бы назвала Бережанский не парком, а сквером

Если верить картам, то напротив новостройки располагается парк «Бережанский» — но глядя на него вживую, я бы назвала эту территорию таким громким словом (по крайней мере, пока). Сотня деревьев, лужайки, детская площадка и лавочки вдоль улицы Бережанской — вот, собственно, и весь парк.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд соседи
Ближайшие соседи будущего ЖК

Отмечу, что несмотря на очевидные достоинства, в целом этот массив произвел на меня какое-то угнетающее впечатление. Может быть, дело в погоде — зимой все выглядит не так «весело», как летом. Может быть, в окружении новостройки — с одной стороны Бережанской высокие бетонные заборы, скрывающие промзону, с другой — унылые гостинки и 16-этажки. А может быть, просто в каком-то не очень приятном ощущении местной атмосферы, не поддающемуся рациональному и логичному объяснению.              

Что обещали и что построили

На старте строительства ЖК «Бережанский», потенциальным инвесторам говорили, что комплекс будет состоять из семи домов разноэтажных домов высотой 9-25 этажей, расположенных на закрытой территории. Часть домов будут 1-секционными, часть будет состоять из нескольких секций. Некоторые дома будут объединены стилобатом, а некоторые останутся отдельностоящими.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд генплан
Генеральный план комплекса не изменился

Строительство домов обещали вести по монолитно-каркасной методике, стены выкладывать из кирпича, фасады утеплять минеральной ватой и штукатурить. По поводу коммуникаций говорили, что помимо централизованных электричества, воды и канализации, здесь будет собственная котельня.

Кроме жилья, застройщик обещал инвесторам подземный паркинг на 250 машиномест, торговый центр, детские и спортивные площадки, велодорожки и поле для мини-футбола. На первых этажах обещали нежилые помещения, в которых появятся объекты собственной бытовой инфраструктуры.

В принципе, пока все свои обещания застройщик держит: количество домов проекта осталось прежним, они не подросли на пару-тройку этажей. Территорию по-прежнему обещают закрытую и охраняемую, на первых этажах до сих пор предусматривают нежилые помещения. Строят здания действительно по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича. От собственной котельни представители застройщика тоже не отказываются — говорят, что в домах будут собственные котельни. Так что проект за прошедшее время никаких изменений не претерпел. Более того, сейчас инвесторам говорят о том, что на территории будущего ЖК появится еще и «свой» детский центр — так что если изменения проекта были только в лучшую сторону.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд ход строительства вид
Сомневаюсь, что дома удастся ввести в эксплуатацию до Нового года

Правда, говорить о том, что застройщик держит все свои обещания, я бы все же не стала. Так, инвесторам обещали, что первые два дома будущего комплекса достроят и сдадут в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. Но, судя по всему, к Новому году получить Сертификат о готовности зданий все же вряд ли удастся. Хотя бы потому, что к середине декабря даже не закончена работа над «коробками» двух домов, не говоря уже о внутренних и инженерных работах. Мне кажется, что сдать эти дома получится примерно ко 2-3 кварталу следующего года, а зайти в квартиры инвесторам удастся к следующей осени. Но в отделе продаж по-прежнему уверяют, что «на ремонты» инвесторы первых двух домов смогут зайти весной 2019 года. Что ж, посмотрим, кто окажется прав:)

Что предлагают инвесторам

Сегодня в отделе продаж ЖК «Бережанский» новым инвесторам предлагают квартиры в домах первой и второй очереди — в двух почти построенных зданиях (№№ 1 и 2, напомню, срок их сдачи — весна 2019 г) и двух домах (№№ 3 и 8), строительство которых только началось, и которые обещают сдать весной 2020 года.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд ход строительства второй очереди
Вторую очередь обещают построить ко 2 кварталу 2020 года

В них предусмотрены только 1- и 2-комнатные квартиры, а также двухуровневые апартаменты, расположенные на последних этажах — так что тем, кто подыскивает 3- и более комнатную квартиру в одном уровне здесь нужно присматриваться сразу к двум объектам строящейся недвижимости. Зато, так как «Бережанский» позиционируется в классе комфорт, крохотных смартов здесь не предусмотрено. Все квартиры довольно просторные: 1-комнатные от 38 кв.м, а двушки — от 66 кв.м, с раздельными комнатами.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд поэтажный план
Поэтажный план домов 1 очереди

Правда, особого разнообразия планировок здесь искать не стоит — все 1- и 2-комнатные квартиры достаточно однотипны и отличаются размерами помещений. Тем не менее, в целом, планировки здесь вполне функциональны — с помещениями правильной прямоугольной формы, вполне вместительными санузлами и удобными комнатами.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд планировка однокомнатной квартиры
Типовая планировка 1-комнатной квартиры

Правда, есть тут и моменты, которые мне лично не очень понравились. Главный — близость домов друг к дружке, из-за чего из многих окон можно будет наблюдать за жизнью соседей напротив.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд дома
Расстояние между домами невелико

Второй нюанс — окна «под потолок». Мне кажется, что такой вариант их монтажа существенно ограничивает возможность отделки потолка.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд внутренняя отделка
Окна тут соприкасаются с потолком

В остальном никаких нареканий планировки у меня не вызвали. Тем более, что несущих стен в квартирах нет (только колонны), поэтому будущие жильцы смогут изменить конфигурации квартир на свой вкус.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд санузел
Санузлы тоже будут с черновой отделкой. Официальное фото

Также мне понравилось, что застройщик передает инвесторам квартиры с черновой отделкой — причем не только в кухнях и комнатах, но и в санузлах. Так, на полу везде выполняется стяжка (в ванной с гидроизоляцией), а стены штукатурятся, застройщик монтирует систему отопления (правда, в договоре, который предлагается подписать инвестору, речь идет о централизованной системе отопления, а не об автономной газовой крышной котельной) с радиаторами, устанавливает подоконники. Также квартиры комплектуются металлическими входными дверями и счетчиками воды и электричества (их разместят в общих коридорах). А индивидуальные счетчики тепла будущие жильцы смогут установить самостоятельно. Самостоятельно им придется и заниматься разводкой коммуникаций по квартире.

Цена вопроса

С момента старта продаж, стоимость квадратного метра в ЖК «Бережанский» несколько подросла. так, если полтора года назад он стоил в двух первых домах 16 тыс. грн за кв.м в 1-комнатных квартирах и 15 тыс. грн в 2-комнатных (при 100% оплате), то сегодня в этих домах цена «квадрата» в 1-комнатной составляет 22 тыс. грн, а в 2-комнатной — 20-21 тыс. грн. В домах второй очереди цена метра чуть ниже: 18-19 тыс. грн в 1-комнатных и 17 ты. грн в 2-комнатных (при 100% оплате). Таким образом, минимальная сумма инвестиции в этот проект составляет 837 тыс. грн (за 1-комнатную площадью 38 кв.м в доме №2 первой очереди) или 683 тыс. грн (за 1-комнатную площадью 38 кв.м в домах №№ 3 и 8 второй очереди).

Оплатить строящуюся недвижимость можно и в рассрочку. Для домов первой очереди она выдается сроком на полгода, а для домов второй очереди — сроком на 1,5 года. При этом стоимость квадратного метра будет выше — на 500 грн при первом взносе не менее 50% и на 1 тыс. грн при первом взносе 30%. Остаток фиксируется, но при этом привязывается к курсу доллара.

Стать владельцем места в подземном паркинге можно за 300 тыс. грн.

Финансовые отношения между застройщиком и инвестором оформляются по предварительному договору покупки-продажи недвижимости. К чести сотрудников отдела продаж, они озвучивают инвесторам и дополнительные расходы: им придется оплатить услуги нотариуса при регистрации предварительного и основного договоров (около 2,5 тыс. грн за каждый), а также оплатить по 1% госпошлины и пенсионного налога от суммы основного договора при его заключении.

Кто строит и что с документами

Как я уже говорила в прошлом обзоре, девелопером проекта выступает бренд «Галжитлобуд». Но, как это часто бывает, Заказчиком строительства, застройщиком и стороной договора с частным инвестором выступают совершенно другие юридические лица.

ЖК Бережанский от Галжитлобуд строительный паспорт
Паспорт проекта

Так, заказчиком строительства ЖК «Бережанский» числится ООО «АТП-13057-7», который является арендатором участка застройки. Напомню, полтора года назад участок с кадастровым номером 8000000000:78:018:0010 имел целевое назначение 03.07 «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі». Но в июле 2017 года Решением Киевсовета № 690/2852  оно было изменено — теперь вид использования участка предполагает «будівництво, експлуатацію та обслуговування багатофункціонального комплексу».

ЖК Бережанский от Галжитлобуд кадастровая карта
В Кадастровую карту изменения пока не внесены

Застройщиком ЖК «Бережанский» выступает ООО «Будбилдинг», а генподрядчиком — ЧП «ВІР-Західбуд».

ЖК Бережанский от Галжитлобуд Будбилдинг
Данные о застройщике ЖК «Бережанский» — ООО «Будбилдинг»

Потенциальным инвесторам  в отделе продаж предоставляют для ознакомления такие документы:

  • Договора аренды земельного участка (о возобновлении аренды от 2015 года и об изменении вида использования участка от 2017 года);
  • Градостроительные условия и ограничения;
  • Экспертный отчет проекта;
  • Разрешение на проведение строительных работ;
  • ТУ от водоканала, Киевгаза и Киевэнерго;
  • Согласования с аэродромами Жуляны и Антонова;
  • Предварительный Договор между застройщиком и инвестором
Разрешение на строительство в базе данных ДАБИ

При этом в отделе продаж не упоминают, что в конце октября на площадке побывала внеплановая проверка ДАБИ, результатом которой стало Предписание застройщику остановить строительные работы на данной стройплощадке. Вероятно потому, что данное Предписание было отменено в судебном порядке

Подводим итоги

В целом, я не могу сказать, что это проект произвел на меня негативное впечатление. Но и сказать о том, что я от него в восторге тоже не получается. Вполне себе стандартный комплекс комфорт-класса, со своими достоинствами и недостатками. Мне кажется, к нему имеет смысл пристальней присмотреться тем, кто подыскивает себе добротную квартиру в спальном районе без «привязки» к метро.

Что понравилось:

Окружающая инфраструктура, концепция проекта, технология и материалы из которых строят дом, планировки квартир, наличие разрешительной документации

Что  не понравилось:

Сам микрорайон и отдаленность от метро

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Год спустя: ЖК «Бережанский»: 71 комментарий

  1. Данил, а я считаю, что очень даже причем. Это психологический фактор, чтобы быстрее найти инвесторов на новые объекты. Новые инвесторы, когда узнают за объекты, оценивают много факторов безопасности, один из них — это кол-во построенных домов у застройщика. Таким образом новые клиенты думают, что всё надежно, первые два дома практически готовы, значит и их дом достроят. Но сроки постройки первых двух домов уже переносили и что-то мне подсказывает, что это не последний раз. Моя интуиция мне подсказывает, что в лучшем случае, ключи инвесторам первых двух домов выдадут не раньше Сентября 2019. Но могут выдать ключи и весной 2020 года, если учитывать тот факт, что как правило, застройщики не заселяют в новостройки перед отопительным сезоном, а прогоняют отопительный сезон, устраняют все баги и только потом выдают ключи. Так делают застройщики, для того чтобы не было к ним претензий, вдруг прорвет трубу или тому подобное. Очень хочу, чтобы моя интуиция меня подвела, но время покажет. Пока с меня еженедельные фото стройки.

  2. Алина, постройкой коробки и утеплением-оштукатуриванием занимаются разные люди. Одну коробку вытянули, пока другие ее утепляют-штукатурят, уже тянут следующую. Так это работает.
    Продажи квартир тут вообще не при чем.
    За фото спасибо!

  3. Есть новое фото первых двух домов, каплю продвинулись… наполовину застеклили 15 этаж второго дома.

    Вложение

  4. Такое впечатление, что второй дом остановился, остеклили по 14 этаж и так уже пару месяцев стоит. Зачем начинать строить с нуля два новых дома, если первые еще полностью сырые и не все квартиры проданы? Как будь-то покупателей на крючок садят… Вместо того, чтобы за деньги первых инвесторов достроить объекты и отдать ключи владельцам, застройщик за их деньги начинает строить новые дома, и переносит сроки сдачи первых очередей…
    Фото сделано 09.03.2019, через неделю буду снова проезжать, сделаю еще фото.

    Вложение

  5. В рух пішла внутрянка)
    Більше інсайдерської інформації — в наших чатах та групі в фб)

    Вложение

  6. Февраль
    Первая очередь строительства:
    1 секция:
    — установлены окна по 20 этаж;
    — разводка сантехники и электрики по 13-й этаж;
    — сделана внутренняя штукатурка стен по 14-й этаж;
    — залита стяжка пола по 8-й этаж;
    — положена плитка на пол на 4-м и 5-м этаже и зашпаклеваны стены;
    2 секция:
    — построена крыша на 100%
    — построено помещение для котельной
    — выполнена кирпичная кладка на 98%
    — установлены окна по 15 этаж;
    — разводка сантехники и электрики по 13-й этаж.
    — сделана внутренняя штукатурка стен по 14-й этаж.
    — залита стяжка пола по 11-й этаж;
    Вторая очередь строительства:
    3 секция
    — сделано 100% пилонов стен подвала, залита верхняя плита подвала, гидроизоляция стен подвала выполнена на 50%
    8 секция:
    — забурено сваи 100%
    — залит подготовительный слой под основной фундамент
    9 секция
    — выкопанный котлован на 100%
    10 секция:
    — залитые перекрытия 4-го этажа.

    Вложение

  7. Ирина, а если я попрошу для себя совет: какую однокомнатную квартирку (учитывая, что в нашей стране действительно надежным вложением мало что можно назвать в области недвижимости) лучше приобрести во вторичной или строящейся новостройке/ЖК из расчета цена/качество? Как для себя. Привязанности к определенному району нет. Просто хочу удобную по расположению, хорошую квартирку, хоть и самую маленькую или полноценную. Новая Англия симпатичная, но недешевая и не самая лучшая, а я б хотела хорошую инвестицию и просто услышать Ваш совет, так как много времени может занять отбор, а опыта нет и потому выбор может быть далеко не лучшим. На Ваш вкус если есть несколько хороших вариантов для жизни, буду признательна, если напишите на мой email. И спасибо за Ваши обзоры!

    1. Татьяна, я, к сожалению,не могу удовлетворить Вашу просьбу:)
      Во-первых, все люди разные, и разным людям нравятся разные квартиры, у них разные требования к комфорту и многим другим аспектам. Однозначно могу сказать только то, что на вторичке риска меньше (он не равен нулю, но ниже чем на первичке).
      В этих материалах я рассказывала о принципах выбора новостроек, может быть они Вам помогут определиться
      gdevkievezhithorosho.com/2017/08/для-инвестора-выбираем-новостройку/
      gdevkievezhithorosho.com/2017/11/ликбез-для-инвестора-5-дополнительных/

      1. Сказали,что май-июнь первые два дома будут сдаваться.Во втором доме показывали квартиры на третьем этаже.Как прикрепить файлы с фото тут?

  8. О какой «стабильности инвестиций» может идти речь в нашей стране?

    Да вот именно, что у нас (и не только у нас) нет никакой разницы, куда вкладывать деньги. В банках они тупо теряют массу и нет гарантий, что завтра банк не гавкнет а денежки тю-тю. Бизнес развивать практически невозможно из-за безмерных аппетитов наших чиновников. Из более или менее стабильных инвестиций как раз и является строительство. Кто имеет много бабла, вкладывает в бизнес центры, а кто попроще — в жилье. Вот тут как раз главное, не прогадать с выбором застройщика. Мы сделали небольшой анализ рынка новостроек и все три ЖК Галбуда однозначно попадают в перечень самых удачных по соотношению комфортность\качество\цена. И места у них довольно удачные, не на задворках. Так что полностью согласен с Митюшей, Бережанский — нормальный выбор.

  9. Объем работ приятно удивляет. Отчет работ за Январь.

    Первая очередь строительства:

    1 секция:

    — построена крыша монолита, на 100% монолитные конструкции готовы (лифтовые шахты, лестничные марши, парапеты)
    — завершена кирпичная кладка крыши;
    — выполнена кладка вент. каналов и перекрыта;
    — установлены окна и застекленные лоджии по 13 этаж;
    — разводка сантехники и электрики по 10-й этаж;
    — сделана внутренняя штукатурка стен по 10-й этаж;
    — залита стяжка пола по 8-й этаж;
    — утепление и штукатурка фасадов с трех сторон дома до 10 эт.
    — установлены входные двери с 4-го по 7-й этаж и двери холодных переходов.

    2 секция:

    — построена крыша на 60%
    — построен 25-й этаж монолита;
    — завершена кирпичная кладка 24-го этажа;
    — установлены окна по 15 этаж;
    — разводка сантехники и электрики по 10-й этаж.
    — сделана внутренняя штукатурка стен по 13-й этаж.
    — утепление и штукатурка фасадов с двух сторон дома до 14 этажа.
    — залита стяжка пола по 8-й этаж;
    — установлены входные двери с 3-го по 7-й этаж и двери холодных переходов.

    Вторая очередь строительства:

    3 секция

    — залита фундаментная плита и выполнен фундамент под башенный кран.
    — сделано 50% пилонов стен подвала.

    8 секция:

    — выкопанный котлован и выполнена подсыпка и уплотнение днища котлована.
    — вырыт котлован на 100%.
    — забурено 60 свай.

    9 секция

    — выкопанный котлован на 50%

    10 секция:

    — залитые перекрытия 2-го этажа

    Вложение

  10. Пока не решился инвестировать в этот жк , хочу посмотреть как сделают 2 дома первой очереди , насколько будет задержка.

  11. Ездили с мужем смотреть свою квартиру на 12 этаже. Там практически все готово, можно бы и ремонтом заняться. Порадовало, что окна поставили хорошие, не дешевку, не надо будет сразу менять. Что впечатлило – на стройплощадке чисто и аккуратно, нет такого бардака, как видели на Осокорках (не буду называть ЖК, но это жесть!). Короче, Бережанским довольны и чтобы скорее Гал достроил.

  12. Строительство первой секции на завершающей стадии, говорят, запустили и садик. Может кто в курсе относительно парковочных мест? С ними как будут – продавать или как?

  13. » Я вообще не знаю о какой «стабильности инвестиций» может идти речь в нашей стране:)»

    Об относительной стабильности. И не в нашей стране, а в любой — нигде нет абсолютной стабильности, так что ж теперь делать? Только выбирать лучшее из возможного. На мой взгляд ЖК от данного застройщика… нет, не скажу, что самое лучшее. Но один из неплохих вариантов в своей весовой категории.

  14. Инвестицию в квартиру я считаю сейчас самой стабильной. ЖК Бережанский привлек несколькими факторами. Во-первых, довольно качественный по планировкам проект, хотя вид высоток могли как-то и разнообразить. Во-вторых, обжитый район с инфраструктурой и транспортом, не самый загаженый в Киеве. В-третьих, застройщик опытный, но у нас новичок – будет стараться и по срокам, и по качеству, чтобы закрепиться. Так и выходит. Задержки со сдачей первой линии есть, но в пределах стандартной погрешности. Финиш уже виден и качество работ очень даже приличное. Так что могу посоветовать – есть деньги, не держите под подушкой, вкладывайте!

    1. Митюша, насчет «стабильности» этой инвестиции — хочу напомнить 2008 и 2014 года, когда рынок недвижимости обваливался довольно сильно. Так что с подобной Вашей оценкой, пожалуй, не соглашусь. Я вообще не знаю о какой «стабильности инвестиций» может идти речь в нашей стране:)

  15. Компания «ГАЛжитлобуд» на рынке недвижимости Украины всего пять лет, но уже успела многое. На счету застройщика — 7 введенных в эксплуатацию домов и 15 действующих строек. Зарекомендовав себя в премиум-сегменте жилья во Львове, «ГАЛжитлобуд» решила проявить себя на киевском рынке, начав сразу с трех проектов комфорт-класса: «Бережанского», «Баггоутовского» и ЖК «Днепровская мечта».
    http://domik.ua/novosti/itogi-goda-ot-galzhitlobud-my-soxranili-polozhitelnuyu-dinamiku-tempov-rabot-na-vsex-obektax-n257781.html

  16. Ирина, надеюсь, вы выполните новогоднее обещание — с нетерпением ждем обновленные обзоры ЖК Баггоутовский и Днепровська Мрия.

  17. Продублирую в более свежую тему:
    Всех с Новым Годом!
    Традиционный отчет о ходе стройке за месяц.

    Декабрь
    Первая очередь строительства:

    1 секция:

    — построен 26-й этаж монолита, на 100% монолитные конструкции готовы (лифтовые шахты, лестничные марши, парапеты);
    — завершена кирпичная кладка 25-го этажа;
    — выполнена кладка вент. каналов и перекрыта;
    — установлены окна и остеклены лоджии по 10 этаж;
    — разводка сантехники и электрики по 9-й этаж;
    — сделана внутренняя штукатурка стен по 10-й этаж;
    — залита стяжка пола по 7-й этаж;
    — утепление и штукатурка фасадов с трех сторон дома до 10 эт.

    2 секция:

    — построен 25-й этаж монолита;
    — завершена кирпичная кладка 23-го этажа;
    — установлены окна по 13 этаж;
    — разводка сантехники и электрики по 10-й этаж.
    — сделана внутренняя штукатурка стен по 10-й этаж.
    — утепление и штукатурка фасадов с двух сторон дома до 14 этажа.
    — залита стяжка пола по 7-й этаж;

    Вторая очередь строительства:

    3 секция

    — залита фундаментная плита и выполнен фундамент под башенный кран.

    8 секция:

    — выкопан котлован и выполнена подсыпка и уплотнение днища котлована
    — вырыт котлован на 80%

    9 секция

    – выкопан котлован на 50%

    10 секция:

    — залиты перекрытия 1-го этажа.

  18. Мне интересно, где в спальных районах есть «неудручающие» пейзажи? В Бережанском хоть сякой-такой обзор будет, не в соседние окна смотреть придется! Но меня интересует такой вопрос – про промзону. Это что? Там есть производство? Шум? А окна какие ставить будут?

    1. Маринка, я же говорю, это ощущение не поддается логическому объяснению… Насчет промзоны — там производства вроде нет, только сто, торговля и т.п.

      1. Подтверждаю, промышленного производства там нет, только склады и парковки. И очень велика вероятность, что там все эти промышленные сооружения пойдут под снос и там появится что-то полезное из коммерции или новые ЖК.

      2. Вы забыли упомянуть, что рядом находится тубдиспансер. Уверенна, что это очень важный момент. Согласна, что это не производство, но соседство так себе

  19. Татьяна, а что вы хотели от стройки, если не секрет? Люди так же как и все ходят на работу и выполняют то, что от них требуется. Вряд ли вы, при условии, что вы, скажем, бухгалтер, на работе будете пытаться как-то позитивно или культурно обогащать производственный цикл. При чём в свободное время без каких-либо поощрений. А если вносить это в разряд обязаловок, то значительно увеличится время до окончания работы. А про опасность — да) на всех стройках опасно в какой-то степени.

  20. Стройка — не самое позитивное место и зрелище. И небезопасное, да. Так что странные претензии. Достроят — всё будет ок, недолго осталось подождать.

  21. Ирина, спасибо, интересный обзор.
    Добавлю, что угнетающее впечатление там не только зимой. Очень некомфортно там находится и летом (при чем точно причины назвать сложно). Вечером там там еще и небезопасно.

    1. Сложно назвать причины потому что их нет.
      Обжитой район, с полнейшей инфраструктурой, отличным сообщением с подолом.
      Когда все будет закончено все будет на 5 баллов. Достаточно тихо, рядом транспорт, своя огромная территория и садик, зелени много, спорт площадки и парки рядом.
      Так что не надо обманывать!

      1. Я не говорю конкретно про стройку и дом, а в целом про район.
        По поводу тихо — не тихо, рядом Автозаводская, что дает не только шум, но и загазованность.
        Хорошее сообщение с Подолом только трамваем, а они достаточно загружены.
        Про парки с удовольствием послушаю, поскольку живу тут рядом и как раз их мне не хватает больше всего.

  22. Ваши обзоры всегда очень интересны, спасибо за работу. У нас квартира в одном из соседних жк, каждый раз, когда прохожу мимо Бережанского, это самое угнетающее чувство не покидает. Стройка идёт между грязным старым рынком, какими-то сто, и заборами промзоны, со всех сторон трасса и старые панельки, летом впечатления не лучше. Без машины здесь не знаю, что делать, разве что водить ребенка в садик и домой, и то за руку, т.к. дороги куда ни глянь. Доступ только к одной ветке метро, и то на транспорте. В центр добираться откровенно долго и неудобно. Остаётся надеяться, что сама инфраструктура комплекса перекроет все минусы расположения. Имхо, для активной молодежи, не планирующей детей, комплекс ничем не интересен. А вот для молодых семей, которым нужны блага спального района, и которые не ездят на 9 утра на общественном транспорте — довольно выгодный бюджетный вариант.

  23. ГЖБ самое то! Если компания решила войти в столичный рынок, то показывает что-то интересное. Вот они решили заманить людей быстрой и качественно застройкой по очень приятной цене. Сразу видно, что делают для людей.

      1. Мне все ваши обзоры нравятся, Ирин. А теперь еще и канал хороший. Зашли б в нашу группу что ли, пообщались бы.

  24. Не в первый раз замечаю, что киевские журналисты в сфере недвижимости, говоря на русском языке, используют слово «котельня». Вы правда считаете, что это правильно? 🙂

  25. Хороший обзор, спасибо.
    Застройщик действительно хороший, строят быстро. Пока застройщик слишком амбициозен в сроках сдачи, но в целом цена/качество/надежность на крепкую четверку!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *