Проекты новостроек: что скоро построят в Киеве

Всегда интересно знать, какими еще новостройками застройщики собираются украсить Киев и какие сюрпризы они готовят столичным инвесторам. Поделюсь инсайдерской информацией и расскажу о ЖК, в которых намечается старт продаж:)

ЖК Lipki Island City Resort

Похоже, столичные застройщики решили, что в каждом районе Киева должны быть свои «Липки»:) Троещинские есть, Оболонские есть, Новопечерские – и те есть. А теперь, похоже, будут и Рыбальские. Правильно, зачем тратить дорогую землю почти в прицентральной части города на какие-то скучные (потому что невысокие?) дома. Рыть какие-то каналы (они же в будущем потребуют ухода!) и формировать вдоль них новое городское пространство… Гораздо лучше усеять Рыбальский полуостров высотками из стекла и стали – и, как водится, пообещать будущим жителям инфраструктуру в виде променадов, велодорожек, собственных школ, садиков и магазинов. Ну и, конечно, придумать пафосное название. Например, Lipki Island City Resort. Отличная идея, я считаю:)

А если серьезно, то ЖК Lipki Island City Resort действительно поражает воображение. Его проект кардинально отличается от геометрически правильного прошлого варианта застройки Рыбальского. Вместо закрытых дворов-колодцев невысоких домов – устремившиеся в небо башни. Вместо прямых, геометрически правильных линий фасадов – буйство форм. Вместо респектабельных и спокойных тонов домов классической цветовой гаммы – серо-стальные зеркальные фасады.

Я не могу судить, лучше или хуже предыдущей новая концепция застройки Рыбальского. Она просто другая. Новый проект тоже предполагает создание рекреационных, деловых, торговых, общественных, спортивных и образовательных зон. Каналов тут нет, но архитектор предусмотрел в новом комплексе свой парк, с бассейном и фонтанами:) Правда, пользоваться всем этим богатством будет больше людей. Так, про проекту в ЖК Lipki Island City Resort  появится 36 домов высотой от 2 до 30 этажей, в которых разместится более 6 тыс. квартир. Интересно, что ДПТ всего Рыбальского полуострова предусматривает строительство 40 жилых домов на 8 тыс. квартир.

Совсем скоро состоится официальная презентация нового проекта и станут известны цены на будущие квадратные метры. И как только это произойдет, я обязательно подготовлю обзор этого проекта. Ну а пока я, как и многие другие киевляне, просто потеряла дар речи, глядя на рендеры нового проекта:)

• Где: Рыбальский полуостров
• Кто: City One Development

ЖК Crystal Park Tower

Когда-то я рассказывала о ЖК Crystal Park, который примостился между парком Победы и территорией киностудии им. Довженко, на территории бывшего завода «Фотон». Так вот эту новостройку от шумного проспекта Победы должен был отделять бизнес-центр Crystal Tower. Но, как водится, планы застройщика поменялись – и вуаля, совсем скоро киевским инвесторам предложат квартиры в ЖК Crystal Park Tower:)

С архитектурной точки зрения новый жилой комплекс будет чем-то напоминать зиккурат. Ступенчатое повышение этажности (самая высокая часть будет достигать 23 этажей), «мраморная» облицовка фасада, сад на крыше первого уровня – такое здание вполне достойно пережить века:)

Ожидается, что в новом комплексе появится порядка 250 квартир, будет свой спортклуб с бассейном, ресторан, охрана, консьерж-сервис – в общем, все необходимое для обитателей ЖК бизнес-класса.

• Где: проспект Победы, 42
• Кто: St Sophia Homes

ЖК Fjord

Казалось бы, ЖК с таким «северным» названием должен был бы иметь как минимум норвежский характер. Эдакий брутальный крепыш – внешне простой, невысокий, массивный, но надежный. Из украшений признающий только травяную крышу.

Но – нет. Судя по всему, характер ЖК Fjord будет все же ближе к восточному. Как говорит девелопер, два дома будущей новостройки смогут похвастать каскадным обликом, абсолютно нехактерным для традиционной скандинавской архитектуры. Плоские кровли, сбегающие «ступени» этажей – в линиях будущего комплекса угадываются черты древних пирамид. По-моему, в киевской архитектуре становится как-то много зиккуратов:)

Разместится этот ЖК на Нижнем Печерске и будет позиционироваться в классе бизнес. Девелопер обещает, что здесь будет не только подземный паркинг, но и вся необходимая внутренняя инфраструктура: салон красоты, фитнес-клуб, магазин и, конечно, зоны отдыха. Последние, к слову, даже на схематичной визуализации проекта чем-то напоминают «висячие сады Семирамиды»:)

• Где: Военный проезд, 8
• Кто: ENSO

ЖК на Курнатовского

Порадует столичных инвесторов и Киевгорстрой – новый проект этого застройщика тоже может похвастать историческими мотивами в новой архитектуре. Только архитектор, похоже, черпал вдохновение не в мифах и легендах древних шумеров, а в рыцарских романах. Посему и комплекс этот чем-то будет напоминать замок. Два Г-образных, скомпонованных практически в каре дома могут похвастать не только переменной этажностью, но и нависающими закрытыми балкончиками, и террасами. Правда, на мой вкус тут немного не хватает башенок, но их с успехом заменяют надстройки над закругленными балкончиками верхних этажей.

А вот расцветка фасада как-то не очень вписывается в эту концепцию – чересчур много красок. Судя по визуализации,в отделке дома будет использована практически вся палитра основных цветов – от красного до фиолетового. Плюс «хаоса» фасаду добавляют смещенные ряды оконных проемов. В общем, комплекс этот должен получиться «веселеньким». И сможет, что называется, радовать глаз на фоне соседних типовых 9- и 16-этажек.

• Где: ул. Курнатовского, 20
• Кто: Киевгорстрой

ЖК на Ломоносова

А вот проект того же КГС на Ломоносова отличается практически аскетичной архитектурной скромностью. Проектируя 25-этажную серую «свечку», архитектор позволил себе лишь немного отойти от формы поставленного на торец кирпича. Из украшений – большие оконные проемы по главному фасаду и россыпь окошек на боковых сторонах.

В принципе, подобная сдержанность похвальна – негоже все-таки «шалить» (даже архитектурно) на территории Национального института рака. Спасибо хоть, что новый ЖК построят на территории парковки, а не вместо лечебных корпусов. Хотя, как знать какие еще идеи зреют в головах столичных властей…

• Где: ул. Ломоносова, 33/43
• Кто: Киевгорстрой   

P.S. Когда на новых стройплощадках откроются отделы продаж, я обязательно расскажу об этих проектах подробнее:)