Які столичні ЖК отримали Сертифікат у червні 2023 року

Подивилась, які столичні житлові комплекси отримали в червні Сертифікат готовності на свої чергові будинки і кого з девелоперів та інвесторів можна привітати з цією радісною подією.

ЖК «Варшавський-2»

Вже не першим в цьому році Сертифікатом готовності до експлуатації може похвалитись ЖК «Варшавський-2» – документом за № ІУ123230521129 визнано збудованим будинок за № 16.2.

Нагадаю, що наприкінці 2022 року були введені в експлуатацію будинки №№ 14.1, 14.2 та 14.3, а з початку 2023 року Сертифікати отримали будинки №№ 15.1, 15.2 та 16.1. Тобто загалом в комплексі вже налічується 7 зданих домів.

А всього до складу проєкту має увійти 13 будинків – і фінальні 5 планують ввести в 1 та 2 кварталі 2024 року.

ЖК «Варшавський-2» будують на столичному Виноградарі (Подільський район столиці). Цей комплекс входить до складу будівництва нового мікрорайону, який зводять на території агрофірми «Пуща-Водиця», між проспектом Правди та вулицею Маршала Гречка.

Окрім ЖК «Варшавський-2», до складу нового житлового масиву входять ЖК «Варшавський мікрорайон», «Варшавський Плюс», «5 Квартал», «7 Квартал», «Діброва Парк» та інші ЖК. Тобто цей мікрорайон має стати одним з наймолодших в столиці.

Всі нові житлові комплекси складаються не тільки з житлових багатоповерхівок, а й з об’єктів інфраструктури. Зокрема, в рамках «Варшавський-2» буде збудований дитячий садок. Крім нього тут, звісно, з’являться різноманітні магазини-салони-кав’ярні – для них на перших поверхах будинків передбачені нежитлові приміщення.

Зауважу, що ЖК «Варшавський-2» будують доволі активно – може тому у забудовника зовсім не залишилось вільних квартир в зданих будинках та в будинках, які планують здати в 1 кварталі наступного року.

Декілька варіантів є в будинках, термін здачі яких призначено на 2 квартал 2024 року – в них можна обрати 1-кімнатну квартиру з розрахунку вартості квадратного метра від $1,3 тис., 2-кімнатну – з розрахунку вартості $1,26 тис. за кв.м або 3-кімнатну з $1,16 тис. за кв.м.

Мінімальна вартість майбутньої квартири в будинках цієї черги становить від $55,2 тис. (1-кімнатна площею 42 кв.м). До речі, ще декілька місяців тому аналогічна майбутня квартира в цьому ЖК коштувала біля $48 тис. (вартість квадратного метра стартувала від $1,1 тис.)

• Девелопер: Stolitsa Group
• Офіційний сайт проєкту
• Додатково почитати  про ЖК «Варшавський-2»можна у блозі, а взяти участь в його обговоренні –  на форумі чи в тг-чаті інвесторів новобудов

ЖК OK`LAND

Отримав в червні Сертифікат готовності до експлуатації і черговий будинок ЖК OK`LAND – документ за № ІУ123230531465 визнав збудованими 1 та 2 пускові комплекси 2 черги цього проєкту. А саме – житловий будинок №2 на 574 квартири.

Нагадаю, будинок №3 (1 черга ЖК, 626 квартир) було введено наприкінці травня 2023 року. А будинок №1 (3 черга ЖК, 636 квартир) планують здати за рік, у 2 кварталі 2024 року.

ЖК OK`LAND складається з трьох 4-секційних Г-подібних будинків заввишки 12-24 поверхи, які розміщуються на закритій для сторонніх території. Будують ЖК на Чоколівці (Солом’янський район столиці), по Повітрофлотському проспекту, 56.

Крім житла, до складу комплексу має увійти поліклініка та різноманітні крамнички, які відкриються в приміщеннях на перших поверхах будинків з фасадної сторони ЖК. На внутрішній території забудовник облаштує дитячі та спортивні майданчики, а під будинками розміститься підземний паркінг.

Наразі в «Ок Ланд» у девелопера можна як купити квартиру в зданому будинку, так і інвестувати в нерухомість, яка ще будується. Серед готового житла можна обрати 1-кімнатну квартиру з вартістю квадратного метра від $1,6 тис. або 2- чи 3-кімнатну з вартістю квадрата від $ 1,3 тис.

Мінімальна ціна готової квартири в зданих будинках стартує з $64 тис. (1-кімнатна площею 40 кв.м). В будинку, який ще будують, вартість квадратного метра нижча: в 1-кімнатних квартирах вона стартує з $1,45 тис., в 2-кімнатних – з $1,23, а в 3-кімнатних – з $1,17. Мінімальна вартість майбутнього житла стартує з позначки $76,5 тис. (1-кімнатна площею 42 кв.м).

• Девелопер: Корпорація Нерухомості РІЕЛ
• Офіційний сайт проєкту
• Додатково почитати про ЖК OK`LAND можна у блозі, а взяти участь в його обговоренні –  на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів

ЖК Welcome Home на Стеценка

В червні отримав Сертифікат готовності будинок № 12 ЖК Welcome Home (168 квартир) – номер відповідного документа ІУ123230523747. Ще один, останній в цьому ЖК будинок планують ввести в експлуатацію вже незабаром, в 3 кварталі 2023 року. Перші 8 будинків проєкту були здані ще до збройної агресії рф – протягом 2016-2021 років.

Цей житловий комплекс розміщується на околиці столиці – на Берковцях, по вулиці Стеценка (Святошинський район столиці). Загалом до складу ЖК входить 10 житлових 6- та 7-поверхових будинків, в яких налічується трохи більше 1,6 тис. квартир.

Комплекс має закриту територію, на якій, крім домів, розміщено дитячий садок. На перших поверхах є комерційні приміщення, в яких відкриваються магазини, салони та кав’ярні. Родзинка проєкту – невелика поверховість та мала кількість квартир на поверсі (лише по 4 вхідні двері на сходовому майданчику).

В цьому ЖК можна придбати лише 1- чи 2-кімнатні квартири в 3 базових плануваннях (1-кімнатні площею 37 та 49 кв.м або 2-кімнатні площею 56,5 кв.м) – інших варіантів тут просто немає. Це й не дивно, адже комплекс позиціонується в класі економ і зводиться за панельною технологією з типових блоків, які не передбачають різноманіття планувань.

Зате і вартість квадратного метра тут не така вже й висока – вона стартує з $1,06 тис. А мінімальна ціна готової квартири становить $40,5 тис. (1-кімнатна площею 37 кв.м). До речі, придбати її можна навіть в розстрочку від забудовника, яка видається до кінця 2024 року з першим внеском від 50%.

• Девелопер: Фундамент
• Офіційний сайт проєкту
• Додатково почитати про ЖК Welcome Home на Стеценка можна у блозі, а взяти участь в його обговоренні –  на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів

ЖК LIKO-GRAD Perfect Town

Червень таки приніс добрі новини інвесторам ЖК LIKO-GRAD Perfect Town – другий будинок цього комплексу (№3 за генпланом) все ж отримав Сертифікат готовності до експлуатації. Щоправда, документ за № ІУ123230524906 був виданий в останній день травня, але всі дізнались про нього вже влітку.

Нагадаю, перший будинок комплексу (№2 за генпланом) було введено в експлуатацію до збройної агресії рф, в 2 кварталі 2021 року. Наступний будинок (№4 за генпланом) планують добудувати вже на початку 2024 року.

ЖК LIKO-GRAD Perfect Town будують по вулиці Михайла Максимовича (Трутенка), 32 (Голосіївський район столиці), в умовно-пішій доступності до станції метро «Васильківська», поруч з ЖК PARKLAND та «Нова Англія». У складі ЖК 5 будинків, в яких 23 поверхи, по кілька секцій та більше 2 тис. квартир загалом.

Звісно, запланована тут і власна інфраструктура – на перших поверхах будинків для неї виділені комерційні приміщення. Для зберігання автівок є підземний паркінг, а внутрішній двір ЖК призначений для відпочинку мешканців.

Зараз в цьому ЖК в зданих будинках можна придбати у девелопера лише 2- та 3-кімнатні квартири площею від 75 та 84 кв.м відповідно. Вартість квадратного метра в них стартує з $1,4 тис., а мінімальна ціна квартири складає $110 тис. (2-кімнатна площею 75 кв.м).

В будинку №4 можна проінвестувати і майбутню 1-кімнатну квартиру площею 46-47 кв.м, а квадратний метр в ній обійдеться від $1,1 тис. Тобто мінімальна сума інвестиції складатиме близько $50 тис. за 1-кімнатну площею 46 кв.м.

• Девелопер: Ліко-Холдинг та Perfect Grouр
• Офіційний сайт проєкту
• Додатково почитати про ЖК LIKO-GRAD Perfect Town можна у блозі, а взяти участь в його обговоренні –  на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів

ЖК TRIIINITY

Після травневої відмови підвищився настрій і у забудовника та інвесторів ЖК TRIIINITY – 6 червня 2023 року 1 будинок комплексу таки отримав Сертифікат готовності до експлуатації. Номер документа ІУ123230530789.

Цей житловий комплекс будують на Саперному Полі по вулиці Василя Тютюнника (Анрі Барбюса), 39/2 (Печерський район столиці).

Комплекс складатиметься з 3 будинків заввишки 20-23 поверхи, в яких розміститься більше 400 квартир. Під багатоповерхівками обладнають підземні паркінги, які забезпечать зберігання 588 автівок.

Також у складі ЖК є комерційні приміщення для розміщення об’єктів соціально-побутової інфраструктури. А внутрішня територія комплексу буде закритою для сторонніх та автівок – на ній розіб’ють невеличкий парк з розкішним ландшафтним дизайном, інтерактивними дитячими майданчиками, місцями для релаксу та занять спортом.

Додаткові місця для відпочинку планується зробити на дахах будинків – на них облаштують кілька терас з літнім кінотеатром, місцями для барбекю та релакс-зонами.

Якщо говорити саме про житло, то в свіжозданому будинку у забудовника можна придбати 1-, 2- або 3-кімнатну квартиру – щоправда, у відділі продажів зможуть запропонувати лише великі квартири, площею від 112 кв.м (квартира з великою терасою), 92 кв.м та 150 кв.м відповідно.

Вартість квадратного метра в них стартує з $2,75 тис., тож мінімальна ціна готової квартири в ЖК TRIIINITY від забудовника сягає позначки в $260 тис. (2-кімнатна квартира площею 92 кв.м).

В другому будинку комплекса (його планують здати наприкінці 2023 року) вибір не набагато більший – в ньому можна обрати лише 2- або 3-кімнатні квартири площею від 102 та 107 кв.м відповідно. Вартість квадратного метра в цьому будинку стартує з $2,5 тис, а мінімальна ціна майбутньої квартири становить $255 тис. (2-кімнатна площею 102 кв.м).

• Девелопер: Seven Hills
• Офіційний сайт проєкту
• Додатково почитати про ЖК TRIIINITY можна у блозі, а взяти участь в його обговоренні –  на форумі чи у телеграм-чаті інвесторів

P.S. Невдахою червня знову став «уковський» ЖК «Маргарита» – чергова відмова у видачі йому Сертифіката готовності датується 5 червня і має № КВ122230522565. Причина відмови традиційна: неподання документів для прийняття рішення та невідповідність збудованого будинку проєктній документації та вимогам будівельних норм, стандартів і правил. 

P.Р.S. Запрошую вас доповнити цей список у коментарях на форумі чи у чаті інвесторів новобудов у телеграм.