Лето-2019: проекты столичных новостроек

Как только у меня появляется информация о новых проектах столичных застройщиков, я тут же стараюсь поделиться ею с читателями блога. Ведь всегда интересно узнать – где и что планируют построить в Киеве:)

Ну, и сразу небольшой спойлер – столичный девелопер «Киевгорстрой», похоже, разошелся не на шутку. В ближайшем будущем он собирается презентовать киевлянам еще четыре крупных проекта. Надеюсь, что новые стройки не повлияют на ход реализации нынешних объектов компании, ведь сейчас в активе КГС строится более 60 домов в 19 ЖК.

К сожалению, достоверно выяснить когда планируется старт продаж новых проектов Киевгорстроя мне не удалось. Но, учитывая тот факт, что я не нашла ни ГУО, ни Разрешений на перспективные проекты КГС, могу предположить, что привлечение денег частных инвесторов к их реализации начнется не раньше осени.

ЖК «Медовый -3»

Я давно предполагала, что строительством двух «медовых» ЖК на Совских прудах дело не ограничится – ведь «пустующей» территории здесь ого-го сколько. Поэтому когда на официальном сайте Киевгорстроя появился анонс нового проекта под названием «Медовый» и с номером 3, я, если честно даже не удивилась.

Появится «Медовый 3»  неподалеку от своих старших братьев, ЖК «Медовый» и «Медовый, 2». Строительный адрес будущего проекта  – улица Петра Радченко, 27. Это Соломенский район столицы.

Пока сотрудники Киевгорстроя хранят интригу и не раскрывают подробностей о новом проекте. Единственное, что мне удалось узнать, так это то, что концепция нового проекта будет органичным продолжением первых двух «Медовых»: в состав ЖК войдет несколько 25-этажных домов, в отделке которых будут использованы такие же теплые «медовые» оттенки.

ЖК по Василенко, 2

Этот жилой комплекс построят неподалеку от ст. м. «Берестейская», на территории бывшей овощной базы, по улице Василенко, 2. Административно местность относится к Соломенскому району столицы, а называется она Грушки. как несложно догадаться, строительный адрес проекта – ул. Василенко, 2 🙂

Сразу отмечу, что будущий ЖК расположится не только рядом с подземкой, но и по-соседству с наземной железнодорожной веткой, в районе товарной станции «Грушки». Конечно, активной ее не назовешь, но будущим инвесторам все же имеет смысл знать о подобном соседстве.

Ожидается, что ЖК по Василенко, 2 будет состоять из нескольких жилых высоток и большого наземного паркинга. Внешне дома, скорее всего, будут напоминать дома, построенные КГС на Глушкова. Судя по рендерам, здания в плане спроектированы в форме трилистника, да и раскрасят их в бело-голубые тона, как на Глушкова.

ЖК по Кричевского, 19

И еще один проект от КГС, готовящийся к старту привлечения денег частных инвесторов. Появится он по ул. Кричевского, 19 – это Святошинский район столицы, микрорайон Святошино. Ближайшая станция метро – Житомирская.

Строиться новый ЖК будет на месте исчезнувшего молокозавода, по соседству с психоневрологическим интернатом, в окружении многочисленных лечебных учреждений.  Городская онкологическая больница, институт радиационной медицины, больница №5, Святошинское кладбище – все они будут соседями нового ЖК.

Сам же новый проект, судя по рендерам, чем-то будет напоминать крепость. Несколько разноэтажных секций новостройки скомпонуют в каре, по углам которого возвышаются «башни»-высотки. Правда, «крепость» эта выглядит достаточно современно: никаких башенок и бойниц, зато есть геометрически правильные линии объемных фасадов с большой площадью остекления.

ЖК по Жмеринской, 5

Этот проект расположится в относительной близости от ЖК «На Кричевского, 19» – в том же Святошинском районе, правда не в Святошино, а на Никольской Борщаговке. Если более точно, то новый ЖК планируют построить на территории ГП «Пресса Украины».

Новый ЖК будет довольно масштабным – в планах застройщика построить порядка 150 тыс. кв. м жилья, школу и детский садик. То есть, фактически здесь скоро может появиться не просто жилой комплекс, а целый новый микрорайон.

Судя по визуализации, новый проект спроектирован в современном архитектурном стиле. Лаконичные линии фасадов «оживят» переменная этажность секций и «игра» с размерами и расположением оконных проемов – внешне дома будут выглядеть, на мой взгляд, очень симпатично.

ЖК Dibrova Park

Этот масштабный проект имеет все шансы стать продолжением ЖМ «Варшавский микрорайон» и «Пятый квартал» – его строительство начинается по улице Северо-Сырецкой, на землях агрокомбината «Пуща-Водица». Административно это Подольский район столицы, жилмассив Виноградарь.

Судя по всему, ЖК Dibrova Park будет не меньше своего соседа – под застройку выделен участок земли площадью 55 га, на которых  построят  IV, V, III и VIII микрорайоны. Согласно ДПТ, здесь должны появятся не только жилые здания, но и школы, садики, поликлиника и прочие объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Надеюсь, так оно и будет:)

Реализовывать этот проект, скорее всего, будут силами двух девелоперов – IB Alliance и «РИЭЛ». Хотя, конечно, 100% подтверждения информации, что девелоперами выступят именно они у меня нет. Что ж, осталось дождаться старта продаж – и мы узнаем все-все-подробности:)

ЖК Lucky Land

Строго говоря, ЖК Lucky Land – перерождение давным-давно презентованного ЖК LaLaLand. Похоже, бывшие девелоперы (а ими выступали СГ «Фундамент» и банк «Аркада») не смогли справиться с реализацией масштабной задумки, посему за строительство взялся другой девелопер, DIM Group.

«Новая метла по-новому метет» – и это, похоже, именно тот случай. ЖК Lucky Land будет заметно отличаться от ранее презентованного LaLaLand-а. Во-первых, домов стало, на мой взгляд, больше. Во-вторых, они стали симпатичнее. Ну, и в-третьих, насколько я могу судить по визуализации, в новом проекте убрали такие излишества, как два детских садика, две школы, небольшой парк и отдельный паркинг. Конечно, совсем без объектов инфраструктуры будущие жильцы не останутся – по крайней мере один детсад здесь точно будет, причем появится он в рамках первой очереди строительства:) Также известно, что в состав ЖК Lucky Land должны войти 20 домов высотой 13-14 этажей, в которых поместится порядка 5 тыс. квартир.

Привлечение денег частных инвесторов к строительству домов ЖК Lucky Land должно начаться до сентября 2019 года.

ЖК DOCK 32

Вполне логично, что новостройка, в имени которой имеется слово DOCK появится возле воды:) Этот проект – очередной «паззл», который войдет в мозаику застройки Рыбальского полуострова. Появится он по проспекту Степана Бандеры, 32-а, что в Оболонском районе столицы.

В отличие от своих более масштабных соседей – ЖК «Рыбальский» и Lipki Island City Resort, ЖК DOCK32 будет состоять всего из одного дома. Зато высота здания будет насчитывать аж 26 этажей. Кроме того, архитектор почему-то выбрал для будущего ЖК кирпично-красный цвет отделки фасада и спроектировал узкие высокие окна-бойницы. Поэтому мне лично кажется, что эта новостройка будет несколько диссонировать со своими соседями.

Строительством займется известный столичный девелопер «Ковальская», и, на мой взгляд, двери отдела продаж этого ЖК имеют все шансы открыться раньше всех вышеупомянутых проектов. Хотя бы потому, что застройщик не только успел начать подготовительные работы по строительству, но и получить на него разрешительную документацию.

P.S. Вполне вероятно, что это далеко не все проекты новостроек, которые собираются построить в столицу уже в ближайшее время. Поэтому делитесь информациях о новых проектах в ветке форума Лето-2019: проекты новостроек. Ну и,  конечно, информируйте о старте продаж новых проектов – и я обязательно подготовлю для вас свеженький обзорчик:)