ЖК Rusaniv Residence (короткий обзор)

На днях стартовали продажи в ЖК Rusaniv Residence — совместном проекте столичного девелопера Perfect Group и одесского Citex Development. И хотя официальный сайт комплекса пока не наполнен, а по телефону информацию особо не разглашают, мне все же удалось узнать некоторые подробности об этом ЖК. Делюсь ими с вами:)

ЖК Русанив Резиденс визуализация
Так будет выглядеть ЖК Rusaniv Residence

Итак, строительство ЖК Rusaniv Residence развернется в Днепровском районе столицы, по адресу ул. Сверстюка, 54. Место, что и говорить, отличное — прямо на берегу Русановского канала. 

ЖК Русанив Резиденс на карте
Месторасположение новостройки

Отмечу, что это не первая попытка застройки участка. В 2013 году там планировали построить ЖК «Русановский» — но эта идея, что называется, «не взлетела». Кроме строительного забора, на участке так ничего не появилось. Да и предыдущий застройщик (им выступала компания «Давир Финанс») вскоре ушел с рынка. Если честно, то я затрудняюсь предположить, почему именно проект не удалось реализовать еще тогда. Может быть, потому, что у застройщика не было надлежащей разрешительной документации (участок был выделен под строительство пункта пожарного наблюдения). Может быть, ему помешал очередной кризис. А может быть, проекту воспротивился сам город — хотя это, конечно, из области фантастики, но глядя на визуализацию идей застройщика, я готова поверить и в эту версию:)

ЖК Русанив Резиденс проект
Так выглядел предыдущий проект

Как бы то ни было, сейчас на том месте, где когда-то планировалось построить ЖК «Русановский», будут возводить ЖК Rusaniv Residence.  Планируется, что это будет комплекс бизнес-класса. Четыре секции «из стекла и стали» высотой в 25 этажей объединит пятиэтажный стилобат, в котором должны разместиться: детский садик, пункт центрального пожарного наблюдения, торгово-офисные помещения и паркинг. Внешне мне новый проект понравился куда больше, чем старый, хотя три объединенные секции и показались излишне массивными на визуализации. Надеюсь в жизни эта часть дома будет выглядеть более воздушной.

ЖК Русанив Резиденс вид фасада
На визуализации часть дома выглядит громоздкой

Также в рамках строительства ЖК, застройщик пообещал облагородить часть Русановской набережной и передать будущий детсад городу. 

Начав привлечение денег частных инвесторов, девелопер не позаботился о том, чтобы представить, так сказать, товар лицом. На официальном сайте проекта пока нет никакой информации для принятия решения об инвестировании — ни визуализаций ЖК, ни планировок квартир, ни технической информации, ни, тем более, разрешительной документации. Мне лично это кажется немного несерьезным подходом к привлечению инвесторов, но у девелоперов, конечно, может быть свое мнение на этот счет:)

Тем не менее, несколько звонков в ОП с разных номеров телефонов позволили мне немного приподнять завесу тайны:) Я узнала, что всего в комплексе запланировано около 400 квартир, что в подземном паркинге будет порядка 100 машиномест (но рядом имеется стоянка и паркинг), что построить ЖК обещают к 4 кварталу 2022 года. Что все коммуникации в ЖК «Русанив Резиденс» запланированы централизованными.

ЖК Русанив Резиденс стилобат
Стилобатная часть ЖК Rusaniv Residence

В секции №4 (которую, собственно, и предлагают инвесторам) предусмотрены 1-3-комнатные квартиры. Площадь 1-комнатных — 41-57 кв.м, 2-комнатных — 64-70 кв.м, 3-комнатных — 113 кв.м. К сожалению, на планировки мне взглянуть не удалось — рассмотреть их можно только в офисе продаж. Но зато мне сказали, что отделкой застройщик заниматься не будет, а стоимость квадратного метра растет по мере повышения этажа, на котором расположена будущая квартира и меняется в зависимости от ее планировки.

Минимальная цена квадратного метра в 1- и 3-комнатных квартирах составляет 20-23 тыс. грн, а в 2-комнатных она чуть дороже — 19-21,5 тыс. грн. Минимальная сумма инвестиции в ЖК Rusaniv Residence составляет порядка 850 тыс. грн — во столько обойдется самая небольшая 1-комнатная квартира. Отношения между застройщиком и инвесторами оформляются через заключение предварительного договора покупки-продажи недвижимости.

Как я уже говорила, девелоперами проекта выступают бренды Perfect Group и одесского Citex Development. А Заказчиком строительства ЖК Rusaniv Residence является ООО «Русановка Инвест», созданная двумя физлицами в сентябре 2017 года с уставным капиталом в 417 тыс. грн.

Організаційно-правова форма ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
Назва юридичної особи «РУСАНІВКА ІНВЕСТ»
Ідентифікаційний код юридичної особи 41613855
Центральний чи місцевий орган виконавчої влади, до сфери управління якого належить державне підприємство або частка держави у статутному капіталі юридичної особи, якщо ця частка становить не менше 25 відсотків
Місцезнаходження юридичної особи 02090, м.Київ, БУЛЬВАР ЯРОСЛАВА ГАШЕКА, будинок 18, офіс 4
Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі частки кожного із засновників (учасників); прізвище, ім’я, по батькові, якщо засновник – фізична особа; найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи, якщо засновник – юридична особа КОБЕРНИК КАТЕРИНА АНАТОЛІЇВНА
Адреса засновника: 03056, м.Київ, Солом’янський район, ВУЛИЦЯ ВИБОРЗЬКА, будинок 12, квартира 26/4
Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 291900.00


ШОМОНКА ВАСИЛЬ РОМАНОВИЧ
Адреса засновника: 82405, Львівська обл., місто Стрий, ВУЛИЦЯ МОРОЗЕНКА, будинок 66-В, квартира 3
Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 125100.00

Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування Розмір (грн.): 417000.00
Види діяльності Код КВЕД 70.22 Консультування з питань комерційної діяльності й керування (основний);
Код КВЕД 71.11 Діяльність у сфері архітектури;
Код КВЕД 74.90 Інша професійна, наукова та технічна діяльність, н. в. і. у.;
Код КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель
Відомості про органи управління юридичної особи ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ УЧАСНИКІВ/ ДИРЕКТОР
Прізвище, ім’я, по батькові, дата обрання (призначення) осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи, уповноважених представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори та дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи КОБЕРНИК КАТЕРИНА АНАТОЛІЇВНА — керівник
Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи – у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена після набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» Дата запису: 26.09.2017
Номер запису: 1 067 102 0000 027019

Данные об ООО «Русановка Инвест».  Источник — ЕДР

Интересно, что в июне 2018 года эта компания получила от Киевсовета в аренду на 15 лет участок с кадастровым номером 8000000000:63:018:0012, расположенный по улице Сверстюка, 54. Причем для того, чтобы передать участок в аренду ООО «Русановка Инвест», Киевсовет разрывает заключенный в 2015 году на 10 лет договор аренды с предыдущим арендодателем (ООО «Дозор ЛТД»). 

ЖК Русанив Резиденс арендатор
Решение КМР о смене арендатора участка

Еще более интересно, что в качестве основания для заключения между Киевсоветом и ООО «Русановка Инвест» договора аренды стала формулировка «в звязку з набуттям права власності на майно». Правда, какое именно «майно» находилось на участке, как оно там оказалось и каким образом обрело собственника — выясняет прокуратура, которая ведет досудебное расследование по подозрению в совершении преступления по ст. 365-2 УК Украины.

ЖК Русанив Резиденс судебные разбирательства
Суть криминального досудебного расследования

 Также в Решении КМР узаконивается намерение строить на участке не пункт пожарного наблюдения, а «жилой комплекс с пристроенным дошкольным заведением и пунктом централизованной системы пожарного наблюдения».

ЖК Русанив Резиденс данные кадастра
Данные об участке застройки в Кадастровой карте

Далее все просто: заказчик получает Градостроительные условия и ограничения, Разрешение на строительство — и приступает к установке строительного забора и привлечению денег частных инвесторов.

ЖК Русанив Резиденс разрешение ГАСК
Разрешение на строительство в базе данных ДАБИ

Правда, с забором вышла неприятность — его «свалил ветер», о чем всему миру доложили представители ГО «Твердыня» на своем канале

Также, на сайте КМДА зарегистрировано обращение по поводу проверки законности проведения строительных работ по адресу Сверстюка, 54.

ЖК Русанив Резиденс проверка законности
Киевляне просят проверить законность будущей стройки

Учитывая неблагоприятные «метеорологические условия», я рекомендую потенциальным инвесторам этого проекта обязательно проконсультироваться с независимым юристом перед принятием решения об инвестиции в данный проект.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Rusaniv Residence в рамках короткого обзора. Делитесь своими отзывами в ветке форума ЖК Rusaniv Residence, и мы узнаем об этом комплексе больше:)

82 отзыва

  • Adrenaline

    Пока что стройплощадка выглядит вот так — со снесенным забором и вагончиком в котором живут бомжи.

    Судя по всему, стройка может продолжиться только в случае демонтажа автостоянки или договоренностей с пожарной частью — правда не очень понятно, на каких основаниях эти договоренности должны произойти. Заездам на участок больше неоткуда взяться.
    Кстати вот видео ICTV где пожарник прямо говорит, что не допустит технику для проезда по территории пожарной части.
    https://www.youtube.com/watch?v=ztGU8DWzmAQ
    Интересно, на что все таки рассчитывал застройщик, запуская квартиры в предпродажу до начала работ, учитывая эти проблемы ?

    Вложение

    • Житель Русановки

      Читал на фб, что там какая-то движуха в ЖК санденс началась, если его разморозят будет реальный конкурент

      • Иван

        Застройщик «фундамент», хммм… На той набережной дома уже по 5 лет строят — и ещё ни один не сдан!!! Ковальская уже наверное и не рада что связалась с тем местом.

        • Житель Русановки

          Ну так то да, фундамент болото, но место там лучше будет. Было бы норм если бы его какой-нибудь КАН выкупил)

  • Somename

    Как житель дома Сверстюка 52в, то думаю что соседи против из-за конкуренцию так как жк рядом как русановская резиденция и галактика, сильно бьет по виду из окон и будет депинговаться цена на квартиру.
    Это кстати единственны известны мне дом на левобережке/русановке где уже 2ое лето тупо нет горячей воды(хотя все друзья что живут в районе метро левобережкм — все ок, макс 2 недели плановые, а тут только ждать отопление), насосы барахлят и у меня 5 минут есть гор вода (когда она бывает) то 5 минут нет(летом нет нефига, только в июне пару недель может). Крыша течёт, жильцы верхних этажей жалуются что у них потолки сырые, напора так же нет для холодной воды (струя воды в толщину палочки от суши). В доме куча проблем, но все что делают это оградки для цветочков и удобрение, в общем и так не очень, а тут ещё и новые жк у которых все будет новое. Паркинг вокруг дома, своего нет, садика/школы тоже, но все остальные обязаны иметь, так как делится это не в правилах. Район будет строится и город будет расти и развиваться, думаю всем активистам стоит это принять это во внимание и самое интересное что возмущаются только за эту часть левобережки, по ту сторону метро их туча которые ездят у нас мимо дома (никого не волнует), то что Дарница, черниговская и дальше застраивается и они едут к нам на развязку, тоже мало кого интересует, интересует только то, что под боком (так как это из корыстных целей) даже если русановскую резиденцию не построят, куча ЖК на дарнице и дальше которые поедут к нам на развязку и на мост Патона и будут все стоять — почему против них никто не бастует?

    Ps: Когда в доме дали клич выходите и поддержите нас против застройки, я не выходил, У меня нет на это времени и это эгоистично! Когда в доме куча проблем нужно заниматься ими, а не какой-то фигней и бастовать ходить. Интерес к квартирам дома пропадёт так как куча вариантов рядом по лучше, а в доме 52в мы ещё будем жить, так может исправить проблемы? И смотреть на срач за главу дома и войны за престол тоже так себе(который потом все равно не решает проблемы)

    51
    8
    • Dmitry

      поддерживаю, нужно не дома блокировать, а долбить власть что бы она развивала инфраструктуру и по быстрее. Новые дома все равно будут расти на левом берегу, а развязка и самое узкое горлышко это кольцо под м. Левобережная, все сверстюка стоит от кольца потому что людишки там разъехаться не могут и та же жители возле метро лестная и дальше что бы попасть домой, стоят там на развязке.
      от 1го заблокированного дома ситуация не будет лучше, потому что на соседних улицах где тек. активисты не принимают участия, все равно дома вымахают и приедут и будут стоять на потона и на кольце создавая всем не удобство, но люди которые не особо умееют думать или не хотят, думают что блокировка дома под их домом как-то решит.
      ИМХО: Нужна инфрастуктуру заставлять развивать: застройщика, город, законно (а не как животные) и т.д.

      15
      4
      • Лемурка

        Одного так и не могу понять, почему этих активистов развелось столько именно на левобережке? Киев массово застраивают, но именно на Русановском канале и Никольской Слободке постоянный кипишь, суды и тд. Самое козырное место или всем настолько пофиг в этом районе, что уже вкрай распустили этих крикунов? Бесит ужасно)

        7
        6
    • Эльвира

      Слышь,житель 52-в!!Ты че хрень всякую пишешь?В доме тебе плохо живётся?Так делай что нибудь,а не сопли развешивай по веткам.У вас там ОСББ-это ваша общая собственность!!И если у всех ,как ты говоришь,стоимость квартиры упадёт,то у тебя тоже!А вода горячая-это к водоканалу!!А цветочки у дома по Сверстюка 52-в-красивенные и заборчик приличный!!!А ты ,подумай крепенько,как ТЫ лично будешь жить,когда рядом тебе влупят такой домище!!!Чем будешь дышать???Сейчас лягушек слушаешь по вечерам и сирень нюхаешь,а потом гул машин будет услаждать твой слух и вонь выхлопных газов,будет у тебя в легких!!Эгоистично ему!!!

      4
      4
      • Иван

        Ждем оглашения решения рабочей группы по Сверстюка 54 — и надеюсь таких злобных личностей и любителей жаб здесь больше не будет!!!

        2
        2
        • Лемурка

          100%) так умиляет, когда некоторые особо одаренные жители считают, что только они имеют право где-то жить и слушать лягушек — только потому, что заехали на пару лет раньше)) уверена, когда заезжали, то еще более ранние жители тоже возмущались, но это никому не помешало поселиться и теперь возникать)) двойные стандарты аж прут через край. Вот это жлобство «мое, я тут живу» — это точно «понаехали», простите) не приведи Господь таких соседей. Насколько хороший район, настолько же, увы, жлоболюди, прошу прощения у нормальных

          4
          1
    • Карл

      Ваш дом построили возле развязки, так что не надо «к нам на развязку». Как вообще можно выбирать квартиру между двух стояков?! Извечный стояк по пути на Патона, + вечный стояк у метро Левобережная, поезд и гаражи. Русановку люблю, но по эту сторону от канала это далеко не она.

  • eastpak

    В общем ваш Cloud Flare не дает почему-то прикрепить фото набережной.

    А вот класс жилья сразу можно уменьшать. Вот дверь из подъезда на общий балкон в заявленном комфорт классе. Выглядит хуже жесточайшего эконома, да еще и на пружине 🙁

    Вложение

  • eastpak

    По Perfect Group. Если смотреть на то как они себя уже проявили и судить, например, по их другому ЖК Лебединный, который тоже возле воды, то набережную скорее-всего таки нормально сделают — смотрите фото.

    3
    1
  • eastpak

    Ирина, а почему при добавлении комментария появляется окно, что вы заблокированы и свяжитесь с владельцем сайта?

    Вложение

    • Ирина Романова

      eastpak, буду разбираться, так как я никого не блокирую
      Можете сказать, в ответ на какой по счету комментарий в ветке появилось подобное сообщение? Или оно вылетело при попытке оставить первый комментарий?

      • eastpak

        Ирина, я не знаю на какой по счету, но это было связано с тем что я пытался прикрепить вот этот файл с набережной — https://www.dropbox.com/s/rpgskiu3cd1jbao/%D0%9D%D0%B0%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D0%B0%D1%8F.jpg?dl=0
        Потом я оставил комментарий только с текстом и все нормально пропустило.
        Вместо этого неудачного комментария — я опубликовал комментарий с вложением скриншота с Cloud Flare. Поэтому, по-идее, коммент со скриншотом блокировки — должен был быть комментом который блокировал Cloud Flare.

          • eastpak

            Ну вот я же дал ссылку на dropbox в прошлом сообщение именно на это фото. Можете сами с ним попробовать поэксперементировать. Размер вроде как совершенно обычный.

  • Иван

    Согласно Решению Киеврады за № №728/728 (принято 14.07.2016 г.) был принят дпт этого массива. Ирина, Вы про это писали ещё 2 года назад : https://gdevkievezhithorosho.com/2017/10/%D0%B4%D0%BF%D1%82-%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B8-%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B0/
    По нему заезд к дому через незаконную стоянку что сейчас имеется там.
    Где были протесты 3 года??
    Почему вопросы только к застройщику с полным пакетом документов!!! Почему нет протестов к киевской власти за незаконное решение о дпт?!
    Ответ — потому что с застройщиком можно договориться тайно, а что с чиновников взять если они все бедные)))

    5
    4
  • Иван

    Ирина, протесты должны быть сразу как только землю выделили под застройку! Это я понимаю. Но когда запущен весь механизм строительства для меня это обычное рейдерство уже когда задним числом начинают отменять разрешения. С нашими законами уверен к 70% строек можно найти замечания или вопросы к документам — так что перекрывать дороги ?! Промониторьте стройки укрбуда, аркады, жиб — назревает большой кидок людей((( Теперь что касается данного ЖК — у него нарушений не больше чем у соседнего дома по сверстюка 52. Все что не нравится в Русанов резиденс можно применить и к нему. Какой выход? Сносить незаконный дом 52?! Если придерживаться всем законов — иначе это обычное рейдерство — одним можно, а другим нет.

    7
    4
    • Ирина Романова

      Иван, немногие отслеживают Решения Киеврады о выделении земельных участков… И почти никто не мониторит базу данных ДАБИ на редмет выданных разрешений на строительство. Но все видят стройку — против нее и протестуют

      4
      1
  • Max

    Ув. форумчане, уже нет сил отслеживать этих .банутых активистов. Держите пожалуйста в курсе, как дела по объекту и когда можно будет спокойно инвестировать. Спасибо.

    12
    5
  • Иван

    Ирина, я не против общественных организаций. Но сейчас это больше попахивает на рейдерство и обычное вымогательство с привлечением наивных местных жителей. Где были активисты когда киеврада 8 июня 2018 выделила землю под строительство ЖК? где были активисты когда 10 июля 2019 застройщик получил через прозору-даби разрешение на строительство? и только после старта продаж 16 июля 2019 все дружно активизировались. Для решения таких проблем есть хозяйственный суд, а не стихийные забастовки. В масштабах страны это все имеет негативный отпечаток на имидж права собственности в нашей стране. Поэтому иностранцы и обходят нашу страну десятой дорогой (страна где могут вносить изменения в реестр собственников без ведома настоящего собственника, страна где проблемы решают не в судах, а на улице по принципу кто громче кричит тот и прав, страна где могут аннулировать любые разрешения задним числом и никто за это не ответит, страна где банк-кредитор не может выселить из квартиры должника потому что последний успел прописать в квартире несовершеннолетних детей………..).

    22
    16
    • Patrik

      Блин, когда ж у нас в стране уже переведутся эти «активисты»? Действительно стыдно за это усовершенствованное рейдерство. Зачем тогда власть декларирует экономическое процветание за счёт привлечения инвестиций в экономику и зелёный свет иностранным инвесторам, если мы не можем разобраться с проблемой отжима бизнеса путём проплаченных активистов???
      И за последний год эта проблема в сфере строительства обрела огромные масштабы — сначала ЖК Турбийон, теперь этот ЖК, ну и конечно самый большой рейдернутый ЖК — Патриотика на озёрах.
      Очень надеюсь, что новая власть в первую очередь начнёт разбираться с этим видом рейдерства. Думаю, как только несколько десятков активистов получат свои законные судимости — проблема должна пропасть. Иначе, без привлечений денег в экономику и развития этой самой экономики, через 10 лет в этой стране не останется никого.

      13
      6
      • Ирина Романова

        Patrik, может быть, если бы власти более вдумчиво выдавали разрешения на строительство, то и протестов было бы меньше?

        4
        2
    • Ирина Романова

      Иван, не вдаваясь воценку деятельности ГО, все же отмечу — наличие протестов может повлиять на реализацию проекта. И для потенциальных инвесторов это важная информация

  • Віктор

    » Минимальная цена квадратного метра в 1- и 3-комнатных квартирах составляет 20-23 тыс. грн, а в 2-комнатных она чуть дороже — 19-21,5 тыс. грн. » — Може навпаки?

    • Киевлянин

      Минус локации русановской гавани — до метро дольше пешком раз, выезд только через левобережку, а Вы пробовали там ездить в час пик?! Мост метро это затык постоянный. А если ездить через патона то здесь как раз и Русанов резиденс проезжаете. А когда заселят набережную и Каховский через левобережку не проехать вообще.

      8
      1
      • Юма

        Киевлянин, мост Патона — это конечно хорошо. А дальше как заезжать? С вертолёта? Там нет автомобильной дороги для подъезда к площадке и негде сделать! А по чужим территориям и головам местных жителей никто не даст.

        8
        5
        • Иван

          Да я уже все понял — плевали местные жители на законные основания. Захватили территорию рядом — сделали стоянку для себя. И ещё смеют заявлять что документы на стоянку у них есть — почему же тогда Татьяна на заседании КМДА запинается и говорит «мы будем добиваться этого решения чтобы эту территорию признали нашей».

          9
          6
          • И.В.

            Иван,а вы явно топите за застройщика!!Вы кто?Может быть идеолог проекта?Вы вообще в глаза участок видели?Вы ту набережную сами видели?Вы стояли в пробке по часу на клочке в 400 метров,чтоб попасть домой?Я думаю нет!!Вот вы и есть проплаченный активист!!!Фу,мерзко

            6
            4
          • Иван

            Мерзко?! А у вашего дома на Сверстюка 52В какая площадь участка? может быть ваш дом имеет паркинг? значит наверное у вас детский сад хоть в доме есть? или вам нравится что возле вашего дома 15 лет самое запущенное место у канала с горой мусора под забором и алкашами, где детей нельзя оставлять без присмотра вечером? или вам нравится ваша спортивная площадка которая вся в граффити (приучаете детей рисовать на стенах — похвально) ?

            «Про 40 минут в пробке чтобы проехать 400 метров» будете рассказывать про это своим внукам. Может такое и было пару раз лет 10 назад. Но в последние года я не замечал пробку на тех 400 метрах. И да, по ДПТ вам планируют Флоренцию продлить — так что тупика не будет и пробки не будет — можете выдыхать. Поживите в комфорт-тауне или завозите в их сад/школу детей каждое утро, а потом уже рассказывайте мне про пробки в 40 минут для выезда на Соборности в будни.

            Истинная причина почему там местные бастуют и подбивают наивных жителей — это то что новый дом перекроет вид квартирам дома 52В и старым жильцам придется искать новое место для стоянки своих автомобилей (так как сейчас используют захваченную землю). Да ещё и ГО подключили для пиара. У активистов даже не хватает смелости признаться что это они завалили бетонный забор, а не ветер. Вы готовы отвечать за свои действия?! Испугались ст. 194 УК?! Вот что мерзко!

            5
            5
          • И.В.

            Иванушка!Ты приедь ка сюда на Сверстюка утречком в сентябре и посмотри,как детей в школу и садики везут.Тащатся еле еле,чтоб до круга на Воссоединении добратьсяА везти то необходимо!!Нет рядышком свободных школ и садов!!.И вечером тоже самое ,ещё хуже!!А 10 лет назад,здесь был рай.Ты че то перепутал!!А машины ставить негде живущим уже жителям,а если ещё заедут ,то вообще на головах будут машины.Район станет похож на Поздняки и Осокорки:Окна в Окна,машины и грязь кругом!!Дом на Сверстюка 52-в построен тоже с нарушениями,но ему уже больше 10 лет и ничего уже не исправить.А с новой стройкой Нужно и можно бороться!!Просто необходимо запретить строительство!!!

            1
            2
          • Иван

            Васильевич, я по Сверстюка каждый день / через день вот уже 15 лет катаюсь.Про пробки там и без тебя все знаю))) Давайте — «боритесь» против застройки Киева, а то ишь развелось народу в Киеве — домой «панам» не дают доехать быстро — пешком ходи — здоровее будешь!

            2
            1
  • Евгений

    Цена очень приемлемая как для места и дома бизнес класса. Но пока вкладываться стремно, хоть и Перфект надежный..

    6
    1
  • Jack

    Не успев начать строить, объект сразу стал проблемным. О начале стройки и сопротивления местных уже было на всех каналах. Даже к Кличко ходили. Тот обещал приостановить работы и разобраться.

    8
    2
    • И.В.

      Уважаемый Житель Русановки!Гуляя с собакой,сам лично промерял расстояние от воды до участка-13 метров.Соседний дом чуть дальше-19 метров,тоже построен с нарушением.Но после драки кулаками на машут!И на таком маленьком участке ,чтоб разместить такого монстра,Нужно начинать стройку не то что от начала огороженной участка,а от начала пешеходной дорожки.И то встанет он там очень плотненько!!С русанив резиденс-НУЖНО бороться!Стройка НЕЗАКОННАЯ!!Подьездов-НЕТ!!!!Территория стоянки,которая существует около соседнего дома,изначально принадлежала этому дому.И дальше будет принадлежать.Люди не дадут забрать единственное место для машин на этом куске земли.А в Русанив Резиденс на 400 квартир заявлено всего 44 паркоместа.Куда все остальные поставят машины?О каком бизнес классе можно говорить,когда там 1-2 комнатные квартиры?!Это муравейник,общежитие,а не бизнес класс!!Сейчас на набережной,которая и так облагорожена, без Русановки Инвест, люди по вечерам гуляют плотными рядами.А ещё не заселилась Галактика.Чтобы подъехать к своим домам после работы люди соседних домов стоят на Сверстюка по 40-50 минут.И т.д.!!!И вы хотите в этом месте ещё один дом где будет проживать,как минимум 600 человек?!Люди,одумайтесь!!Если вы жители Русановки и Левобережной вы с ужасом должны думать о предстоящем строительстве и делать выводы!!Скоро в районе произойдёт социальный взрыв!!!Поликлиник не хватает,школ не хватает,детсадов не хватает!!Нельзя вкладывать деньги в такую клоаку!!

      15
      13
      • Иван

        «Территория стоянки,которая существует около соседнего дома,изначально принадлежала этому дому.И дальше будет принадлежать»

        Документ в студию иначе это обычное рейдерство под прикрытием бабушек!

        12
        3
      • Карл

        Нельзя вкладывать в клоаку в которой вы живёте?

        Что же за народ, сами проживают в относительно новом доме без паркинга, но против застройки соседнего участка, всё таки думаю дело в виде. У меня тоже есть один знакомый активист, знаете что он сделал после того как денег подсобрал? Правильно, купил квартиру в новом доме.

    • Евгений

      Иван, понимаете, есть много примеров революций на местах, из-за которых стройки стали. Из свежего — ПНО и вся Аркада, пару лет назад — Берген в Голосеевском лесу и т.д.

      • Иван

        Согласен, все зарабатывают как могут. Из свежих новостей:
        https://ubr.ua/market/real-estate/v-kieve-aktivizirovalis-psevdoaktivisty-vymohajushchie-denhi-za-mitinhi-3885160

        «По разным оценкам, в том же Киеве насчитывается более 20 организованных общественных групп и даже политических организаций (преимущественно правого толка), которые «специализируются» на стройках. Застройщики о таком виде «рейдерства» говорят неохотно, так как решают такие проблемы неофициально.

        «Обычно из застройщиков эту тему никто не комментирует. Все в итоге пытаются решить вопрос деньгами и втихую. На сегодняшний день сумма отступных колеблется от $250 тыс. до $1 млн. Можно назвать это разновидностью рэкета или рейдерства, ведь действия таких групп направлены, прежде всего, не на решение проблемы, а на личное обогащение», — отметила UBR.ua сооснователь и управляющий партнер «Украинского клуба недвижимости» (URE Club) Ольга Соловей.»

        9
        8
        • И.В.

          Дело в том,Иван,что против строительства этого « бизнес « комплекса встали местные жители .Для вашего сведения:подъездов к дому нет,документов разрешительных нет,как добыто разрешение на строительство вопрос к Прокуратуре и всего лишь 13 метров от воды!!И т.д.Местные жители не дадут строить ,а сильный ветер будет гулять по площадке!Стройка проблемная-очередной Элита Центр.

          13
          10
          • Иван

            Т.е. все белые и пушистые кроме застройщика? Почему местные завалили забор и захватили землю под автостоянку? Я бы на месте юриста застройщика уже регресс им выставил. Уберите стоянку — будет подъезд. Сколько у соседнего дома расстояние до воды? А киевская власть — выделила землю, дала через систему прозорра-даби разрешение. А Вы утверждаете что эта система не работает и теперь что прокуратуре закрыть ее?

            7
            12
          • Житель Русановки

            Какие 13 метров? Посмотрите на карте ЛУН, там такое же расстояние как ии до дома жители которого «бастуют» там до самого участка метров 20, а дом же не от края участка строится. По-моему эти протесты затухнут когда разберут захваченную стоянку и покажут все документы. А вобще позиция местных это треш, почему купив тачку не подумать о том где ее ставить, выходит что раз паркинга нету то это теперь проблема окружающих и буду ставить в общественном месте. И да живу на русановке 30 лет, на том месте никогда не было сквера, там всегда была свалка-пустырь и бетонный забор, а набережной новый ЖК никак не помешает, т.к. ее обещают привести в порядок и есть надежда что там станет меньше шашлычного алоктрэша

            11
            7
  • Иван

    Ирина, не понимаю зачем здесь пиарить какое-то ГО «Твердыня»?!
    Какое они отношение имеют к этой застройке ?
    Да ещё нагло врать везде что забор снес ветер! Фрагмент видео….

    6
    9
    • Ирина Романова

      Иван, я никого не пиарю, а рассказываю о факторах, которые могут повлиять на ход строительства. Мне кажется, потенциальным инвесторам следует знать о них

      15
      2
    • Житель Русановки

      Ну понимаете в том районе ничего лучше нету, ближайший конкурент Ривьера ахметовская где хаты по 300-400к и солнечная ривьера которую хрен пойми кто строил и сроки просраны много лет назад да и квартир видовых там уже нету. В районе Русановки просто негде строить что в каком-то смысле +, так что я думаю своих клиентов они найдут. Тот же Маляревич уверен переедет из своей голубой уродской башни от КМБ хоть там и вид на фонтаны

      3
      4
      • Лемурка

        А Галактику Вы вообще конкурентом не считаете?) а вот в отделе продаж этого ЖК очень даже считают)(

          • Лемурка

            зачем тратиться на такой условный бизнес, если в нескольких метрах есть комфорт, а по поводу видов — всегда удивлялась людям, которые сидят дома и смотрят в окна, еще и переплачивают за это)) вышел на улицу — вот он вид!) эстетам лучше уж тогда действительно Русановскую Гавань брать, как кто-то писал выше

            5
            5
          • Житель Русановки

            Лемурка, гавань не то, район с той стороны от левобережки хуже русановки намного и он уже перезастроен стремным с виду жильём. Единственное там нормальное место это солнечная Ривьера и Санденс который уже давно заморожен, все остальное далеко и в бетонных джунглях. А по поводу вида то каждому своё, я вот хочу нормальный вид иметь, с хреновым уже пожил.

            3
            1
          • Лемурка

            Ну тогда и Гавань, и Лазурный Блюз, и свечи от КГС — тоже эконом)

            3
            2
        • noname

          Вчера промелькнула новость о продаже Укртелефильма, т.ч. между Галактикой и каналом можно ожидать новый ЖК ). Место получше — канал, дальше от жд, близко к метро

          3
          2
          • Иван

            Проверяйте информацию свою!
            «Также сегодня завершился аукцион по продаже студии телевизионных фильмов «Укртелефильм», которую за 5,1 млн грн приобрела компания «Риелтис-Плюс». Приобретенное предприятие находится в Подольском районе Киева на ул. Кирилловской, 160.»

          • Житель Русановки

            Мы уже давно ждем когда застроят тот кусок, там место реально крутое, но без протестов и скандало вне обойдется. Думаю там еще долго могут ничего не строить

            2
            1
    • Иван

      В Лондоне, в центральной части, на набережной Темзы — Albert Embankment, Lambeth
      Жилые дома бизнес класса — где за ними в 10 метрах!!! проходит 4-х полосная железка. И ничего — платят же люди бешеные деньги за те квадратные метры. Они конечно не знают что есть в Киеве супер-экологически чистый район под названием Патриотика с ценой на порядок меньше)))

      3
      9
      • noname

        Когда у нас будут лондонские цены, тогда сравним с Лондоном ;). Я всегда думал, что бизнес-класс прежде всего определяется локацией. Данное место с бизнесом никак не ассоциируется, разве что с гаражным )

        3
        1
    • Alex

      Это у нас такая жд… в Берлине может в трех метрах от стены дома проходить. Но поезда как-то тише ездят. Вообще вопрос решился бы установкой шумоулавливателей

      7
      1
      • Лемурка

        Отдыхали в пригороде Италии — вдоль набережной железная дорога, без товарняков, но ночью спать невозможно было! За неделю так и не смогли привыкнуть. А местные ее не замечали вовсе 🙂 так что сравнения с Европой очень условны. Как и вечные потуги активистов левобережки с лозунгами «зрада». На месте зарослей с бомжами должно быть что-то нормальное и обжитое. А пробки — друзья, есть метро нечего ныть.

        3
        2

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *