МФК Intergal City
На днях стартовало привлечение денег частных инвесторов к реализации одного из самых амбициозных проектов девелопера «Интергал-Буд» – МФК Intergal City. Поделюсь информацией, которую мне удалось собрать о нем.
Строительство многофункционального комплекса Intergal City развернется в Печерском районе столицы, по адресу ул. Старонаводницкая, 16-б.
Отмечу, что новый МФК появится не на пустом месте – этот проект можно назвать попыткой достроить начатое еще несколько лет назад строительство торгово-офисного центра с гаражами. Почему изначально на этом участке не планировали строить жилье? Мне кажется, дело в том, что он практически граничит со Зверинецким кладбищем – но автора нового проекта такая мелочь не смущает.
Итак, каким же будет МФК Intergal City. Глядя на визуализации, на ум приходят иллюстрации городов будущего из научно-фантастических произведений. Белые веретенообразные здания разной этажности, плавные линии многоуровневого каскадного стилобата – и вся эта красота в окружении зелени. Ну действительно, чем не иллюстрация к НФ? Не хватает только летающих автомобилей и представителей разумных существ с других планет:)
Не знаю как насчет инопланетян, но вот летающих автомобилей будущим жильцам этого комплекса точно будет не хватать – потому что во-первых выехать из этого микрорайона к ближайшим городским артериям будет сложно (улочки тут узкие и с насыщенным трафиком). И, во-вторых, все ближайшие дорожные артерии (бульвары Дружбы Народов и Леси Украинки, улица Алмазова) уже давно страдают от «тромбоза» – пробки и тянучки здесь скорее правило, чем исключение.
Будущим жильцам обещают все атрибуты бизнес-класса: закрытое для посторонних внутреннее пространство, круглосуточное видеонаблюдение за местами общего пользования и охрану, собственную инфраструктуру, включающую фитнес-клуб с бассейном, рестораны, бутики, коворкинг, кинотеатр. А еще – детсад, школу, ТРЦ и офисный центр. В принципе, из этого комплекса даже можно будет и не выезжать:)
Если говорить о технических характеристиках проекта, то для его строительства будет использована монолитно-каркасная технология, наружные стены зданий выложат керамическими блоками, утеплят минеральной ватой и закроют навесной вентилируемой системой (на первых этажах гранит, выше – алюминий). Внутренние стены обещают выкладывать из кирпича. Все коммуникации в комплексе будут централизованными.
К сожалению, несмотря на то, что привлечение денег частных инвесторов к проекту уже стартовало, ознакомиться с планировками квартир в удаленном режиме пока невозможно. Официальный сайт информацией пока не наполнен, а в телефонном режиме сотрудники отдела продаж консультируют не очень охотно, настойчиво приглашая в отдел продаж. Тем не менее, мне удалось выяснить, что жилая часть проекта будет состоять из 5 домов высотой 8 этажей (2 дома) и 22 этажа (3 дома).
Всего в ЖК будет построено порядка 700 квартир,и высота потолков в них составит 3 м (а в некоторых квартирах – и вовсе 3,3 м). Причем высота эта будет от пола до потолка, правда, без учета высоты стяжки и напольного покрытия.
К сожалению, оценить планировки будущих квартир мне не удалось – ознакомиться с ними можно только в отделе продаж. Пришлось поверить на слово, что будут они комфортными и эргономичными, с большими оконными проемами (алюминиевый профиль, энергосберегающий стеклопакет).
Правда, я слегка удивилась, когда узнала, что пока инвесторам предлагают только 1- и 2-комнатные квартиры – мне всегда казалось, что в проектах класса бизнес должны быть варианты и с бОльшим количеством комнат. При этом 1-комнатные квартиры здесь будут даже студио, площадью от 28 кв.м, что, на мой взгляд, в бизнес-класс как-то не вписывается. Конечно, будут тут квартиры и попросторней: например, площадь некоторых 1-комнатных может доходить до 60 кв.м. А площади 2-комнатных могут превышать 100 кв.м.
Зато в бизнес-класс вполне вписывается цена квадратного метра, которая стартует в МФК Intergal City с 40 тыс. грн. Получается, что минимальная сумма инвестиции в этот проект составляет около 1,3 млн грн – столько придется заплатить за обещание построить к 2022 году крохотную студио площадью 28 кв.м. Если таких денег в наличие нет, то оплату можно вносить в рассрочку – первый взнос составляет 30%, а выплатить ее нужно к концу 2021 года. Инвестиция оформляется через заключение договора покупки-продажи имущественных прав и покупки дериватива.
Заказчиком строительства МФК Intergal City выступает ООО «Старонаводницкий парк», которое заключило договор суперфиция (права застройки участка) с собственником земли – ГСК «Ямской».
| Організаційно-правова форма | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ |
| Назва юридичної особи | “СТАРОНАВОДНИЦЬКИЙ ПАРК” |
| Ідентифікаційний код юридичної особи | 32104940 |
| Центральний чи місцевий орган виконавчої влади, до сфери управління якого належить державне підприємство або частка держави у статутному капіталі юридичної особи, якщо ця частка становить не менше 25 відсотків | |
| Місцезнаходження юридичної особи | 03150, м.Київ, ВУЛИЦЯ АНРІ БАРБЮСА, будинок 28-Б |
| Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі частки кожного із засновників (учасників); прізвище, ім’я, по батькові, якщо засновник – фізична особа; найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи, якщо засновник – юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ВТОРПОЛІМЕРИ” Код ЄДРПОУ засновника: 32914031 Адреса засновника: 02094, м.Київ, Деснянський район, ВУЛИЦЯ МАГНІТОГОРСЬКА, будинок 1-Е Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 12900000.00 ПАЙОВИЙ ВЕНЧУРНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД “ІНТЕГРАЛБУДІНВЕСТ” НЕДИВЕРСИФІКОВАНОГО ВИДУ ЗАКРИТОГО ТИПУ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ “КРІСТАЛ ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ” – М. КИЇВ, ВУЛ. АНРІ БАРБЮСА, 28 Б (КОД ЄДРІСІ 2331641) КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) – БОБКО АНДРІЙ ВАСИЛЬОВИЧ, 22.07.1957 Р.Н., УКРАЇНА, 79070, М. ЛЬВІВ, ВУЛ. ЧУКАРІНА, БУД. 24, КВ.1, ОПОСЕРЕДКОВАНЕ ВОЛОДІННЯ ЧЕРЕЗ ТОВ “ВТОРПОЛІМЕРИ” (КОД 32914031) |
| Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування | Розмір (грн.): 15000000.00 Дата закінчення формування: 15.06.2009 |
Данные об ООО “Старонаводницкий Парк” в ЕДР
Строится МФК «Интегал Сити» на участке земли с кадастровым номером 8000000000:82:068:0085. Он на правах частной собственности принадлежит ГСК «Ямской», и в 2016 году Киевсовет согласовал изменение целевого назначения участка на «02.07 Для іншої житлової забудови».
В 2018 году в выданное ГСК «Ямской» Разрешение на строительство были внесены изменения, согласно которым менялся заказчик и генподрядчик строительства – на ООО «Старонаводницкий парк» и ООО «СК ИнтергалБуд» соответственно. Девелопером проекта выступает «Интергал-Буд».
Это вся информация, которую мне удалось собрать в рамках короткого обзора. Делитесь информацией на ветке форума МФК «Интергал Сити», и мы узнаем об этом проекте больше.
33 відгуків