В каких ЖК не будет проблем с парковкой?
Выбирая квартиру в новостройке, немногие обращают внимание на такой важный параметр будущего дома, как наличие паркинга. А ведь проблема парковки «железного коня» стоит у киевлян достаточно остро. Я решила сделать небольшую подборку ЖК, обитатели которых не станут ломать голову над вопросом «где припарковаться этим вечером?».
Начну с того, что прошерстив информацию по характеристикам различных столичных новостроек, я сделала неутешительный вывод: с паркоместами в Киеве действительно проблема. Их не хватает не только в центре, но и в спальных районах, дворы которых плотно забиты автомобилями.
Такая ситуация, на мой взгляд, сложилась по двум причинам. Первая: паркоместа в оборудованных паркингах довольно дорогие – в среднем, их стоимость составляет $10-15 тыс, практически половина стоимости 1-комнатной квартиры.
Вторая причина – состоит в том, что соотношение числа квартир и паркомест в новостройках Киева явно не в пользу последних. В некоторых случаях, согласно исследованию ЛУН.Мисто, на 1 паркоместо претендует целых 17 (!) квартир! То есть, даже если бы места в паркингах раздавались новоселам бесплатно, это не решило бы проблему.
К счастью, есть в столице ЖК, в которых количество паркомест больше количества строящихся в них квартир. Встречайте счастливчиков:)
ЖК Signature
Этот ЖК элит-класса строится в самом центре Киева, по улице Мечникова, 11-а. Помимо интересной архитектуры и массы «плюшек» – консьерж-сервис, сигарный клуб, велнес-зоны, лаунж-зоны, фитнес-зоны, спа-центр с двумя бассейнами, настоящий небольшой парк на крыше стилобата, самый высокий атриум в Украине и др. – этот ЖК может похвастать отличным соотношением числа квартир и паркомест. Так, на 177 запланированных квартир тут предусмотрено 405 паркомест. То есть, жильцы одной квартиры могут претендовать как минимум на 2 паркоместа.
- Количество квартир: 177
- Количество паркомест: 405
- Цена квадратного метра недвижимости: от $3,5 тыс.
- Цена паркоместа: н\д
- Почитать подробнее об этом ЖК можно здесь
ЖК Linden Luxury Residences
Еще один вариант стать в будущем владельцем квартиры в элитном ЖК в центре Киева и не иметь в будущем проблем с парковкой – ЖК Linden Luxury Residences.
Этот жилой комплекс строят на Лютеранской, 14-в, и он сможет предложить будущим жильцам не только достаточное число паркомест, но и собственный парк на крыше со спа- и барбекю-зонами, лаунж-зону с рестораном, фитнес-центр, хранилище для шуб, консьерж-сервис и прочие приятности, характерные для элитного дома.
Соотношение числа квартир и паркомест здесь хотя и не идеальное для ЖК класса элит (как минимум – 1 к 2), но неплохое. На 143 квартиры запланировано построить 257 паркоместа. То есть, хотя бы одно паркоместо достанется каждой квартире.
Квадратный метр жилой недвижимости обойдется инвесторам в этом ЖК от $4,5 тыс., а за паркоместо придется заплатить около $70 тыс.
- Количество квартир: 143
- Количество паркомест: 257
- Цена квадратного метра недвижимости: от $4,5 тыс.
- Цена паркоместа: $70 тыс.
- Почитать подробнее об этом ЖК можно здесь
ЖК Metropole
ЖК Metropol тоже позиционируется в классе «элит» и строится в центральной части города – по улице Большой Васильковской, 91-93. Три 25-этажные башни, объединенные общим стилобатом, располагаются поблизости от НДЦ «Украина», в окружении массы бизнес-центров, театров, ресторанов.
Здесь тоже обещают будущим жильцам консьерж-сервис, спа- и фитнес-центр, детский клуб. Плюс – собственный бизнес-центр, который займет несколько этажей 5-уровневого стилобата.
В трех башнях этого ЖК запланировано порядка 374 квартиры, а паркинг сможет вместить 535 автомобилей. То есть, коэффициент соотношения квартир и машиномест составляет 1,43 – очень неплохо для этой части города.
При этом стоимость квадратного метра в ЖК Metropole – вполне подъемная для новостроек в этой части города. Цены на строящиеся квартиры тут стартуют с $2,7 тыс., а паркоместо обойдется всего в $45 тыс.
- Количество квартир: 374
- Количество паркомест: 535
- Цена квадратного метра недвижимости: от $2,7 тыс.
- Цена паркоместа: $45 тыс.
- Почитать подробнее об этом ЖК можно здесь
ЖК Taryan Towers
И еще один ЖК класса «элит», обеспечивающий всех жильцов хотя бы одним паркоместом – ЖК Taryan Towers. Три башни футуристического дизайна, объединенные снизу общим стилобатом, а сверху – стеклянными мостиками, вырастут на Печерских холмах, по улице Иоанна Павла II, 12.
Каждая башня будет со своей концепцией: на крыше первой откроют панорамный ресторан, на крыше второй – разобьют парк, на крыше третьей создадут музей будущего, планетарий и кинотеатр. Отличная идея, нестандартный проект, плюс как минимум одно паркоместо на квартиру!
Так в комплексе запланировано 642 квартиры и 670 паркомест. Если будущие жильцы ограничатся одной машиной в семье, то сложностей с парковкой у них возникнуть не должно. Но наличие второй машины, поставит перед жильцами серьезную проблему с ночевкой авто. Местность эта застроена очень плотно, улицы здесь узкие (да еще и с перепадом высот), так что найти дополнительное паркоместо будет непросто.
- Количество квартир: 642
- Количество паркомест: 670
- Цена квадратного метра недвижимости: от $2,5 тыс.
- Цена паркоместа: $40 тыс.
- Почитать подробнее об этом ЖК можно здесь
ЖК White Lines
Этот жилой комплекс позиционируется в классе бизнес, но, как по мне, сможет похвастать и удобным месторасположением (ул. Васильковская, 1, Голосеевский район), и отличной архитектурой, и дополнительными «плюшками» для будущих жильцов.
Три белые башни, объединенные общим стилобатом, будут «перепоясаны» белыми линиями, за которыми скроются наружные блоки кондиционеров. В стилобатной части расположится торговый центр, свой детский сад, кинотеатр, спортивный комплекс с бассейном, сетевой супермаркет и «россыпь» бутиков.
Плюс – достаточное число паркомест. Так, на 566 запланированных в этом ЖК квартир будет приходиться 684 паркоместа. Маловато, конечно, если в семье есть два автомобиля (соотношение квартир и паркомест составляет всего 1,2), но по сравнению с окружающими новостройками, это просто отличный показатель.
К сожалению, мне не удалось выяснить стоимость паркоместа в этом ЖК, но если учесть, что стоимость квадратного метра в этом ЖК стартует с $1,5 тыс., то могу предположить, что обойдется оно примерно в $20-30 тыс.
- Количество квартир: 566
- Количество паркомест: 684
- Цена квадратного метра недвижимости: от $1,5 тыс.
- Цена паркоместа: н/д.
- Почитать подробнее об этом ЖК можно здесь
ЖК Edelweiss House
ЖК Edelweiss House строят на «Нижнем Печерске», неподалеку от станции метро «Выдубичи», по ул. Зверинецкая, 72. Позиционируется проект в классе «бизнес».
Этот ЖК будет представлять собой две 24-этажные башни, стоящие на общем стилобате, буквально «вросшем» в знаменитые Зверинецкие холмы. Вот именно в стилобате и разместится паркинг этой новостройки, который сможет вместить 625 автомобилей. Учитывая, что квартир в этом ЖК запланировано всего 474, ни одна квартира без паркоместа остаться не должна. Правда, если вдруг в семье появится еще один автомобиль, проблема с парковкой может «нарисоваться» довольно серьезная, так как мест для охраняемой ночевки авто в этих краях не так уж и много.
- Количество квартир: 474
- Количество паркомест: 625
- Цена квадратного метра недвижимости: от $1,4 тыс.
- Цена паркоместа: $875 за кв.м или около $ 10 за паркоместо
- Почитать подробнее об этом ЖК можно здесь
Клубный дом «Эдельвейс Феофании»
Этот небольшой клубный дом бизнес-класса находится в заповедной части Киева, в Феофании, неподалеку от входа в одноименный парк. Адрес новостройки – ул. Лебедева, 1.
Чудесная природа, всегда свежий воздух, небольшой дом всего на 30 квартир, да еще и отсутствие проблем с парковкой – тут запланировано 68 паркомест. Что еще нужно для спокойной жизни? Разве что рецепшн с консьерж-сервисом и SPA-зона с комнатой отдыха – они, к слову, расположатся на первом этаже новостройки. Плюс, там же будет санузел с мойкой для лап собак.
Но вернемся к паркоместам. Они здесь будут двух видов: гаражные боксы на первом этаже дома, и крытые паркоместа на стоянке у дома. Цена вопроса – вполне подъемная, от $16 тыс. за гаражный бокс. А квадратный метр жилой недвижимости в ЖК Эдельвейс Феофании обойдется около $1,3 тыс.
- Количество квартир: 30
- Количество паркомест: 68
- Цена квадратного метра недвижимости: от $1,3 тыс.
- Цена паркоместа: от $16 тыс. за гаражный бокс
- Почитать подробнее об этом ЖК можно здесь
ЖК UNIT.Home
Этот проект пока только готовится к старту, но некоторые его характеристики уже известны – поэтому, собственно, я и решила включить его в этот рейтинг.
В частности, известно, что на 2471 квартиру, которые появятся в 9 домах будущего ЖК, тут будет приходиться 2746 машиномест в подземных паркингах.
Появится ЖК UNIT.Home в Шевченковском районе столицы, по улице Семьи Хохловых, 8, на месте бывшего мотоциклетного завода. Пока это вся информация о данном ЖК, но я уже работаю над подготовкой его обзора.
- Количество квартир: 2471
- Количество паркомест: 2746
- Цена квадратного метра недвижимости: н/д.
- Цена паркоместа: н/д
Как видите, все строящиеся ЖК, вошедшие в этот небольшой рейтинг, позиционируются как комплексы бизнес или элит класса. К сожалению, мне не удалось найти ни одного ЖК класса комфорт и эконом, в котором число паркомест было бы хотя бы равно количеству строящихся квартир.
Тем не менее, в некоторых ЖК этих классов все же предусмотрены подземные и/или наземные паркинги, что несколько снижает остроту проблемы с парковкой. Вот они, эти чудесные проекты:
ЖК Great
Количество домов: тринадцать 26-этажных
Количество квартир: 1520 (1-4 дома)
Количество паркомест: 2762
Славутич 2.0
Количество домов: шесть 9-31-этажных
Количество квартир: 476 (в четырех домах)
Количество паркомест: 700
ЖК Dibrova Park
Количество домов: десять 23-26-этажных
Количество квартир: 784 (в двух домах)
Количество паркомест: 1787
ЖК «Новая Англия»
Количество домов: четырнадцать 14-16-этажных
Количество квартир: 445 (в первой очереди)
Количество паркомест: 1360
ЖК «Оранж Сити»
Количество домов: восемь 26-этажных
Количество квартир: 657 (в первой очереди)
Количество паркомест: 1800
Если вы знаете и другие столичные ЖК, в которых предусмотрен вместительный паркинг, то делитесь этой информацией в ветке форума “ЖК с паркингом”
25 відгуків