Где в Киеве появятся новые стройплощадки?

Департамент Градостроительства и архитектуры не очень охотно делится информацией о том, кому и на что были выданы Градостроительные условия и ограничения. На сегодняшний день в базу того ведомства внесены ГУО, выданные до сентября 2019 года — в то время, как законодательство обязывает публиковать информацию об этих документах не позднее пяти дней после их выдачи. Что ж, как говорится, «маємо шо маємо», будем довольствоваться тем, что есть.

ул. Антоновича, 57

Получить шанс начать стройку на Новом Строении — выигрышный билет для любого застройщика. Судите сами: практически центр города, отличная инфраструктура, насколько станций метро — этот микрорайон пользуется популярностью у частных инвесторов. Проблема тут всего одна: свободных участков земли тут почти не осталось.

Будущая новостройка на ул Антоновича 57
Месторасположение будущей стройплощадки

Но все же, если хорошенько поискать, то клочок земли под новостройку найти можно:) Например, возле стадиона школы №112 и впритык к существующим домам, расположенным по улице Антоновича, 57 и 59 сыскался свободный от застройки участок в 10 соток с кадастровым номером 8000000000:79:017:0015. Вот на нем-то и собираются построить многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения.

Будущая новостройка на ул Антоновича 57 данные кадастра
Участок застройки в Кадастровой карте

Заказчик строительства — ООО «Киевская инвестиционная строительная компания». Что именно тут построят пока точно неизвестно, но высота новостройки не должна превышать 27 м (порядка 9 этажей).

Будущая новостройка на ул Антоновича 57 выданные градостроительные условия и ограничения
Выданные ГУО на строительство по ул. Антоновича, 57

ул. Васильковская, 3

Похоже, по соседству с ЖК White Lines, неподалеку от ст. м. Голосеевская, построят что-то еще не менее интересное:)

Будущая новостройка на ул Васильковская 3
Месторасположение будущей стройплощадки

На соседнем участке с кадастровым номером 8000000000:79:376:0017 разрешили проектировать многофункциональный комплекс высотой до 73,5 м. Вернее — разрабатывать проект реконструкции существующих нежилых зданий, принадлежащих  КП «Киевоблкино» и КП «Друкар».

Будущая новостройка на ул Васильковская 3 данные кадастра
Участок застройки в Кадастровой карте

Место, что и говорить, отличное: рядом не только станция метро, но и великолепный Голосеевский парк, множество магазинов, детских садиков, школ и прочих полезных заведений и учреждений. Плюс еще и такой крутой проект как White Lines буквально под боком.

Пока неизвестно, кто станет девелопером нового проекта, но думаю, что он в любом случае не прогадает.

Будущая новостройка на ул Васильковская 3 выданные градостроительные условия и ограничения
Выданные ГУО по проектированию строительство на ул. Васильковская, 3

ул. Жилянская, 81/Гайдара, 5

Улица Жилянская тоже активно перестраивается и уплотняется — по числу новостроек она, пожалуй, лидирует в прицентральной части столицы. Новые высотки изрядно потеснили старые дома, и процесс этот, кажется, будет длиться еще очень долго. Например, судя по выданным ГУО, на углу улиц Жилянской и Льва Толстого, в квартале между Жилянской, 81 и ул. Гайдара, 5 появится 35-этажный многофункциональный комплекс, заказчиком строительства которого выступит компания «Будресурс».

Будущая новостройка на ул Жилянская 81 и Гайдара 5
Месторасположение будущей стройплощадки

Построят новый МФК на двух смежных участках земли с кадастровыми номерами 8000000000:72:081:0011 и 8000000000:72:081:0012. Причем один из участков (8000000000:72:081:0012) имеет целевое назначение «приусадебного», а другой (8000000000:72:081:0011) — для общественной застройки.

Будущая новостройка на ул Жилянская 81 и Гайдара 5 данные об участках в кадастре
Участки застройки в Кадастровой карте

Интересно, что ГУО заказчику строительства были выданы не просто так, а по решению Окружного административного суда города Киева.

Будущая новостройка на ул Жилянская 81 и Гайдара 5 выданные государственные условия и ограничения
Выданные ГУО на строительство по ул. Жилянская, 81

ул. Лютнева на Жуковом острове

Похоже, все попытки активистов воспрепятствовать застройке заказника Жуков остров, провалились. Департамент строительства и архитектуры выдал ГУО на строительство здесь жилого комплекса с объектами общественного назначения и транспортной инфраструктуры.

Будущая новостройка на ул Лютневая 58 а в
Месторасположение будущей стройплощадки

Всего планируется застраивать несколько участков земли с кадастровыми номерами: 8000000000:90:332:0055 (5,1 га), 8000000000:90:332:0048 (9,2 га)  и 8000000000:90:332:0050 (0,9 га). два участка находятся в частной собственности, один — в коммунальной.

Будущая новостройка на ул Лютневая 58 а в данные кадастра
Один из участков под застройку в Кадастровой карте

Строительные адреса участков — ул. Лютнева, 58-А и 58-В. Заказчиком строительства выступит ОЖБК «Совські Ставки», а строить здесь будут дома не выше 12 м (4 этажа).

Будущая новостройка на ул Лютневая 58 а в выданные государственные условия и ограничения
ГУО на щастройку территории по ул. Лютневой на Жуковом острове

 ул. Олеговская, 36

Столичный Подол — тоже достаточно интересная местность для застройщиков. Исторический центр, наличие метро, отличная торгово-развлекательная инфраструктура… Правда, в этом кроются и свои минусы: холмистый рельеф, затрудняющий стройку, ветхие коммуникации, узкие дороги. Но многие частные инвесторы готовы мириться со всеми неудобствами — лишь бы жить на Подоле.

Будущая новостройка на ул Олеговская 36
Месторасположение будущей стройплощадки

Поэтому здесь тоже очень активно идет строительство новых ЖК. Вот и на Олеговской старый дом пойдет под снос, а на его месте вырастет новый многофункциональный комплекс. Правда, называется это все реконструкция:)

Участок застройки имеет кадастровый номер 8000000000:91:099:0001, и предназначен он вовсе не для жилого строительства, а для строительства и обслуживания объектов рыночной инфраструктуры. Может быть, именно поэтому ГУО выданы не на жилое строительство, а на проектирование многофункционального комплекса.

Будущая новостройка на ул Олеговская 36 данные кадастра об участке
Участок застройки в Кадастровой карте

Высота новостройки не должна превышать 27 м (примерно 9 этажей), а заказчиком строительства выступает ООО «Адаманс».

Будущая новостройка на ул Олеговская 36 выданные государственные условия и ограничения
ГУО на проектирование новостройки по ул. Олеговская, 36

Это, конечно, не все новостройки, строительство которых скоро может начаться в столице. Так что, как говорится, продолжение следует… А пока делитесь новыми проектами в ветке форума «Где в Киеве появятся новые стройплощадки»

5 отзывов

   
Присоединяйтесь к обсуждению на форуме: Где в Киеве появятся новые стройплощадки?