Новый год – новые стройки столицы

Наступил новый год – и это значит, что пора взглянуть на будущий «фронт работы»! Я собрала информацию о новых столичных стройплощадках, которые уже совсем скоро презентуют инвесторам. С радостью поделюсь ею с вами.

ЖК KYIVPROEKT City Space

Этот жилой комплекс должен появиться в результате реконструкции здания института «Киевпроект», который находится в самом центре города, по улице Богдана Хмельницкого, 16-22 (Шевченковский район столицы). Образчик советской «офисной» архитектуры, по обещаниям девелопера, превратят в «новый символ Киева».

Состоять он будет из двух частей: общественной и жилой. В обновленных зданиях «Киевпроекта» планируется разместить различные «центры» и «хабы». Инновационный центр, центр семейного досуга, спортивный центр, медиа-хаб, бьюти-хаб, фуд-хаб – все это приютят реконструированные корпуса Киевпроекта. А вот жилая составляющая появится, что называется, «с нуля». И она разместится в новенькой высотной пристройке.

Судя по рендерам, архитекторы подошли к проекту реконструкции достаточно осторожно. Фасадная (общественная) часть кардинально меняться не будет – в целом, она сохранит свой стиль, хотя и заметно подрастет. Высотная часть расположится в глубине квартала застройки и не должна нависать над улицей. Здания нового комплекса сохранят свою каскадность и переменную этажность – и после реконструкции эти черты будут выражены еще более ярко.

Подробной информации о технических характеристиках проекта пока нет, но уже известно, что его реализацией займутся сразу три девелопера: Saga Development, Perfect Group и Kyivproekt Development.

ЖК Egoist Residence

Еще одна новостройка, которая должна появиться в центре города – ЖК Egoist Residence. Построить этот комплекс собираются в Печерском районе столицы, по улице Мечникова, 7-б. Это совсем рядом с ЖК Signature, одним из самых «громких» столичных проектов последних лет.

В принципе, есть шанс, что Egoist Residence заткнет за пояс своего соседа. Интересная архитектура, декларируемая энергоэффективность BREEAM, встроенные системы умного дома, круглосуточный консьерж-сервис и охрана, свои детский сад, клуб, фитнес-центр. Плюс центральное кондиционирование, солнцезащитные стеклопакеты, фильтрация воды, автономная котельная, эксклюзивный дизайн и сервис лобби – все это обещают будущим жильцам.

Правда, пока перспектива реализации этого проекта под большим вопросом – против строительства активно выступают киевляне. Но, глядя на итог протестов против возведения ЖК Signature, мне почему-то кажется, что «Эгоист» таки появится у подножья Александровской больницы.

ЖК BOSTON Creative House

Тем инвесторам, которых не привлекают ЖК в центре города, предложат проинвестировать в строительство жилого комплекса в промзоне на Петровке. Стройплощадка ЖК BOSTON Creative House расположилась практически на развязке, соединяющей улицу Богатырскую и проспект Бандеры. Административно эта местность относится к Оболонскому району столицы.

Состоять комплекс будет из двух жилых секций, объединенных общим 4-этажным стилобатом, в котором разместятся объекты социальной и бытовой инфраструктуры. К слову, здорово, что девелопер предусмотрел тут не только жилье, но все необходимое для комфортной жизни – все-таки окружающая инфраструктура тут бедновата.

На первый взгляд, архитектурное решение проекта достаточно стандартно: две одинаковые по высоте жилые секции, расположенные параллельно друг дружке. Никаких перепадов высотности, стандартная прямоугольная форма в плане. Зато изюминку внешнему виду придает отделка фасада – по всей его поверхности пойдут трехмерные «волны». На рендерах такое решение смотрится свежо, интересно будет посмотреть на него вживую:)

ЖК «Бостон Креатив Хаус» находится в портфеле девелоперской компании Saga Development.

ЖК Evita

Еще один интересный проект – ЖК Evita, который появится на окраине Киева, по ул. Пироговский шлях, 239. Формально это Голосеевский район столицы, но фактически я бы назвала это пригородом – места здесь не заселенные.

В состав ЖК должно войти девять 26-этажных домов почти на 3 тыс. квартир. Плюс полный комплект объектов социально-бытовой инфраструктуры: детский сад, паркинг, магазины, салоны и т.п. В целом, ЖК позиционируется как совершенно автономный жилой комплекс, где все будет под рукой.

Интересно, что назван этот проект вовсе не в честь одной из самых знаменитых женщин мира. Собственно, правильнее называть комплекс eVita – девелоперы обещают, что это будет суперсовременный, полностью энергонезависимый комплекс, самостоятельно обеспечивающий себя электроэнергией. Более того, будущим жителям сулят полное отсутствие затрат на коммунальные услуги и даже прибыль от участия в проектах зеленой энергетики.

Если честно, то обещания выглядят ну очень привлекательно – а я к такому уровню «сладости» отношусь настороженно. Что ж, с нетерпением жду старта привлечения частных инвесторов, чтобы разузнать об этом комплексе больше:)

ЖК POLARIS Home&Plaza

Этот проект – очередная реанимация долгостроя по улице Семьи Кульженко, 22 (Оболонский район). Если точнее, то это будет пятой попыткой построить на участке жилой комплекс. История его «освоения» начинается в далеком 2004 году, и в разные времена тут строили (вернее, привлекали деньги под строительство) ЖК KyivSky, Tesla House и Family Тown. Интересно, что новый девелопер решил не нарушать традицию и придумал проекту имя «погромче» и «полатинистей» – на этот раз он возродится под именем ЖК POLARIS Home&Plazа.

Каким будет облик дома и как быстро его построят пока неизвестно. Но девелоперы уже обещают потенциальным инвесторам, что это будет 6-секционный 24-этажный дом комфорт-класса на более чем 1,5 тыс. квартир с пятизвездочным лобби, коворкингом и собственным фитнес-клубом.

Правда, существует вероятность, что ЖК POLARIS Home&Plazа – это не ребрендинг ЖК KyivSky, а совершенно отдельный проект. который расположится по соседству с многострадальным долгостроем. Правда, в этом случае не совсем ясно как на одном участке земли поместятся два разных проекта. Так что я очень жду его официальной презентации и подробностей – чтобы поделиться ими с вами.

За строительство ЖК POLARIS Home&Plazа возьмутся сразу два столичных девелопера: Perfect Group и Citex Development.

ЖК Delrey

Новостройки Нижнего Печерска или Черной горы постепенно спускаются к Железнодорожному шоссе. К нему уже почти вплотную подобрались «Новопечерские Липки», возле него развернулось строительство ЖК Fjord – и это далеко не все, что задумано здесь возвести. Уже совсем скоро в этих краях начнет расти и ЖК Delrey – 25-этажное здание из «стекла и стали» с интересным волнистым фасадом.

Мне кажется,что будущие жильцы ЖК «Фйорд»  будут не очень рады новому соседу. Дело в том, что ЖК «Делрей» появится практически вплотную к ЖК Fjord – он расположится между ним и улицей Военный проезд, закрыв соседям вид на Лысую гору. С другой стороны, высотка Delrey защитит Fjord от шума железной дороги, ветка которой проходит неподалеку.

Интересно, что строительный адрес у этих новостроек будет одинаковым: ул. Военный проезд, 8 (Печерский район). Но участки земли, на которых они растут, разные. Заниматься этими проектами будут разные девелоперы – управлять строительством ЖК Delrey будет компания Delmar, которая строит неподалеку одноименный жилой комплекс.

P.S. Конечно, это не все новые столичные проекты, строительство которых развернется в новом году. Делитесь информацией о новых стройплощадках в ветке форума «Новый год – новые стройки столицы»