Самые дешевые проекты в коттеджных городках

Прониклись социальным дистанцированием и не желаете жить в «человейнике»? Выход есть – переезжайте в коттедж! Я подобрала пять самых недорогих вариантов новостроек в коттеджных городках.  И пусть, в основном, это будут совсем небольшие коттеджи, но это будут все-таки новые дома, по стоимости гораздо ниже квартир аналогичной площади в столице. 

КГ «Под Горой»

Коттеджный городок «Под Горой» расположен на границе сел Петропавловское и Гора, что в Бориспольском районе Киевской области. До столицы – не так уж и далеко, меньше 20 км. Рядом с городком – поля, лес и озера, а вот до ближайших школ-садиков-аптек-магазинов придется прокатиться в село Гора, Борисполь или Киев.

Коттеджный городок занимает 6 га огражденной территории, на которой располагаются 86 участков, каждый по 0,6 га. Помимо домов, здесь планируют построить и открыть аптеку, магазин и небольшое кафе для будущих жильцов, обустроить общие детскую и спортивную площадки. А вот обслуживать городок застройщик не планирует – этим жильцы будут заниматься самостоятельно.

Построят его из SIP-панелей со слоем утеплителя из пенополистирола, с последующей штукатуркой и покраской фасада. Поставят двухкамерные металлопластиковые окна и бронированные утепленные двери. Кровля – утепленная, из металлочерепицы. По дому выполняется разводка воды и электричества, при этом на первом этаже монтируется водяной «теплый пол». Также застройщик обещает выполнить в доме все внутренние работы и передать его заказчику в состоянии «под поклейку обоев».  Водоснабжение и канализация тут будут индивидуальные (скважина и септик).

• Срок строительства: 4-6 месяцев
• Кто строит: ДСК «Росичи»

КГ «Вышеградский квартал»

Этот коттеджный городок расположился на юго-восточной окраине села Новые Петровцы (Вышгородский район), всего в 5 км от столицы. На территории, помимо коттеджей, дуплексов и таунхаусов, имеется небольшое озеро с пляжем, что в летнюю жару бывает отнюдь не лишним.

Также в КГ предусмотрены и другие удобства для жителей: огражденная охраняемая территория, магазин, кафе. За покупками, в школы-садики и салоны красоты можно прокатиться в Новые Петровцы, Вышгород или в столицу. Поддерживать порядок в городке будет собственная управляющая компания.

Самый небольшой коттедж в КГ «Вышеградский квартал» на участке площадью 5 соток обойдется примерно в $30 тыс. Правда, это будет действительно крохотный домик, площадью всего 42 кв.м, в базовой комплектации. Дом такой же планировки, но побольше (50 кв.м) будет стоить $35 тыс.

Коттеджи строят из кирпича или газоблока (по выбору заказчика), утепляют пенопластом и штукатурят. Кровля – металлочерепица по деревянным конструкциям, пол – цементно-песчаная стяжка с утеплителем, окна – металлопластик. В дом заводится 9 кВт электричества, рядом оборудуются дренажная яма и артезианская скважина. Газоснабжения в городке не предусмотрено.

• Срок строительства: 4 месяца
• Кто строит: СК «БАРЕЛЬЕФБУД»
• Сайт проекта: eco-doma.com.ua

КГ «Ясный»

Этот коттеджный городок располагается в селе Ясногородка, Макаровского района Киевской области. До столицы отсюда не так уж и близко, порядка 30 км,так что этот КГ подойдет тем, кто не планирует часто кататься в Киев. Зато он понравится тем, кто хочет жить в окружении природы – рядом с городком есть и леса, и озера.

Это достаточно большой городок, в котором насчитывается 60 домовладений, среди которых есть как отдельные коттеджи, так и дуплексы, и даже несколько многоквартирных (на 10 квартир) домов.

В Ясногородке имеется школа, детский сад, магазины  аптека. Тем не менее застройщик собирается развивать собственную инфраструктуру городка – тут будут и магазины, и кафешки. Кроме того, он обещает позаботиться о благоустройстве и содержании городка: вывозе мусора, чистотой тротуаров, исправностью уличного освещения и, конечно, охране.

Самый недорогой коттедж в «Ясном» обойдется в $30 тыс. Это достаточно просторный домик на две спальни общей площадью 60 кв.м и жилой – 46 кв.м.

Коттеджи в «Ясном» строят из газоблока, утепляют пенопластом и оштукатуривают. Кровля – металлочерепица. Вода в коттеджи подается централизованно из собственной артезианской скважины, а канализационные стоки собираются в локальные очистные сооружения. Отопление коттеджей – электрическое.

• Срок строительства: есть построенные, 4-8 месяцев
• Кто строит: н/д
• Сайт: yasny.com.ua

КГ «Ялинковый»

Коттеджный городок «Елкино» строится между селами Николаевка и Хмельная в Киево-Святошинском районе Киевской области. До столицы отсюда не так уж и близко, но и не сказать что совсем далеко – расстояние от КГ до станции метро «Академгородок» составляет чуть меньше 30 км, если ехать по Житомирской трассе.

Городок расположен в хвойном лесу, видимо, именно поэтому его и назвали «Ялинковим». Застройщик старается по-максимуму сохранить природу, поэтому не вырубает деревья «подчистую», а «встраивает» домики в зеленую зону. На 50 га закрытой и охраняемой территории расположатся более 250 домовладения, а также все необходимое для комфортной жизни: магазины, ресторанчики, площадки для отдыха и занятий спортом, бассейн и даже собственные медпункт, детский садик и школа.

Самый небольшой коттедж в «Елочном» обойдется в $25,3 тыс. Правда, это будет совсем небольшой домик, площадью всего 46 кв.м, расположенный на участке в 6 соток, с двумя спальнями, одним санузлом и кухней-столовой. Без гаража, но с площадкой для авто.

Строят коттеджи в городке из газоблока, утепляют пенопластом. Крыша – металлопрофиль с утеплением, гидро- и паробарьером. Каждый коттедж обещают подключить к централизованным септикам и скважинам, завести 10 кВт электричества и провести интернет. Газ в коттеджи подводить не планируют.

• Срок строительства: есть построенные, 4-6 мес.
• Кто строит: «Терри Рикка»
• Сайт проекта: www.yln.com.ua

КГ HAUSPLUSLAND

Этот коттеджный городок строится в селе Колонщина Макаровского района Киевской области. От него до столицы путь неблизкий, придется проехать примерно 30 км по Житомирской трассе.

«Хаусплюслэнд»  будет не очень масштабным – общая площадь поселка всего 1 га. Поэтому и жителей тут будет немного, всего 20 домовладений по 6-8 соток на каждое. Все дома HAUSPLUSLAND строят по быстрой канадской технологии из СИП-панелей с утеплителем из пенополистирола. Кровля – металлочерепица с утеплением.

Стоимость самого маленького коттеджа – порядка $30 тыс. И,если честно, мне кажется что даже вдвоем в нем будет тесновато – площадь такого домика составляет всего 36 кв.м. Одна спальня, кухня-столовая и небольшой санузел – в принципе, идеальное жилое пространство для одного.

Зато застройщик полностью подготовит дом для отделочных работ: проведет водопровод, смонтирует систему отопления (электрокотел), разведет электричество. Каждый коттедж «укомплектуют» скважиной и септиком.

• Срок строительства: 4-6 мес.
• Кто строит: н\д
• Сайт с проектами: hausplusland.com.ua

P.S. Жизнь в частном доме очень отличается от жизни в квартире, поэтому прежде чем перебираться него, подумайте, подходит ли вам такой формат жилья, и только затем принимайте окончательное решение!