Самые красивые коттеджные городки пригорода

Решила сделать подборку коттеджных городков, которые показались мне самыми красивыми и удобными для жителей. Понятно,что в нее вошли не все интересные варианты недвижимости такого формата, поэтому буду рада вашим дополнениям этого списка!

КГ Riviera Villas

Этот коттеджный городок, расположившийся на берегу Киевского моря, можно назвать не только красивым, но и вполне самодостаточным населенным пунктом. Расположившийся неподалеку от села Лебедивка (Вышгородское направление), поселок занимает территорию более 150 га и состоит почти из 300 домовладений.

КГ Riviera Villas на карте
Месторасположение КГ Riviera Villas

На закрытой, охраняемой и обслуживаемой управляющей компанией территории есть все, что необходимо для комфортной жизни. Частные детский сад и школа, магазины, ресторан, детские и спортивные площадки, теннисные корты, парковые зоны, места для прогулок и посиделок, причалы для катеров, набережная и даже собственные пляжи — вся эта роскошь доступна жителям Riviera Villas. Развитие городка ведется по генеральному плану, который застройщик последовательно воплощает в жизнь.

КГ Riviera Villas вид на городок с высоты
Так выглядят дома городка

К каждому коттеджу прилагается свой участок площадью от 10 соток, при этом можно приобрести пустой участок, и построить на нем дом по собственному проекту. Хотя застройщик предлагает довольно много своих проектов: есть дома кирпичные и деревянные, 1-, 2- и 3-этажные, выполненные в средиземноморском и скандинавском стиле, рассчитанные на проживание 2-3 человек или большой семьи. Площадь типовых коттеджей — от 180 до 550 кв.м. В общем, выбрать есть из чего.

КГ Riviera Villas визуализация и пример планировки
Вид и планировка одного из особняков

Каждый особняк подключается к водопроводу и электросети, комплектуется септиком, к нему подводится газ (при желании). Систему отопления тоже можно выбрать — это может быть как газовый котел, так и электрический.

Конечно, стоимость недвижимости в этом городке достаточно высока и вполне сопоставима с ценой квартиры в элитном ЖК столицы. Квадратный метр инвесторам тут обойдется в районе $2 тыс. Учитывая площадь, минимальная сумма инвестиции в такое домовладение составляет примерно 10 млн. грн. Оплата возможна в рассрочку до 2 лет.

  • Кто строит: Dragon Capital
  • Сайт проекта: r-v.com.ua

КГ KyivSea

Еще один городок, расположенный в том же Вышгородском направлении, неподалеку от Лебедевки — но настолько масштабный и благоустроенный. КГ KyivSea будет состоять всего из 11 коттеджей, и займет территорию в 1 га.

КГ KyivSea на карте
Месторасположение КГ KyivSea

У жителей городка будет возможность поплескаться в Киевском море, но для этого придется немного пройтись — выхода к этому водоему у городка не будет. Зато будет выход к обводному каналу, так что посидеть на берегу, не покидая пределы городка, у его жителей будет.

Несмотря на небольшие масштабы городка, застройщик обещает позаботиться о бытовом комфорте будущих жильцов. Тут планируют открыть ресторан, магазин, оборудовать общую прогулочную зону и пляж, обустроить детскую и спортивную площадки. За порядком будет следить собственные управляющая и охранная компании.

КГ KyivSea визуализация коттеджа
Так будут выглядеть особняки проекта

Типовых проектов в городке будет всего четыре. Все они выполнены  в современном стиле: двухэтажные дома, четкие формы, обилие стекла, плоские кровли. Все дома построят из кирпича, фасады утеплят минеральной ватой и облагородят навесной системой. Панорамные стеклопакеты будут энергосберегающими, в алюминиевых рамах. Коммуникации тут будут автономными — у каждого коттеджа своя скважина, септик, заводится электричество. Газифицировать поселок не будут, а отопление организуют на основе твердотопливных или электрических котлов. У каждого коттеджа будет участок 6-11 соток, и их границы будут обозначены не глухими заборами, а с помощью живой изгороди.

КГ KyivSea вид фасада дома и пример планировки
Визуализация и планировка одного из особняков

Площади типовых коттеджей — 175-300 кв.м, а стоимость квадратного метра — в районе $1,5 тыс. То есть получается, что минимальная сумма инвестиции в этого городок составляет $250 тыс. (6,8 млн грн).

Окончить строительство городка планируют к концу нынешнего, 2020 года. Возможность рассрочки оговаривается индивидуально.

  • Кто строит: KDB
  • Сайт проекта: kbd.estate

КГ Oak Grove Town

Этот городок располагается в Ирпенском направлении, на окраине Ирпеня. Подобное расположение обуславливает легкий доступ будущих жильцов к местной инфраструктуре и, по большому счету, избавляет от необходимости иметь автомобиль, так как поблизости от городка имеется остановка общественного транспорта. Да и для похода «по магазинам», необязательно пользоваться автомобилем — к ним вполне можно дойти пешком. Хотя в каждом коттедже предусмотрено по 2 паркоместа.

КГ Oak Grove Town на карте
Месторасположение КГ Oak Grove Town

Этот городок займет площадь 0,8 га, и в его состав войдут как коттеджи, так и таунхаусы. Первых будет 10, вторых — 13, при этом таунхаусы уже построены, сейчас ведется строительство коттеджей.

Архитектура проекта выдержана в «добротном» скандинавском стиле: темные фасады домов, отделанные клинкерным кирпичом, декоративной штукатуркой и натуральным деревом придают строениям солидности, каминные трубы говорят о теплом и уютном пространстве, а большие оконные проемы намекают, что внутри домов будет светло и просторно. Территория городка закрыта для посторонних и охраняется. За порядком следит собственная управляющая компания.

КГ Oak Grove Town визуализация
Таким видит городок застройщик

Все коттеджи строят по одному типовому проекту: они будут 3-этажными, со скатными кровлями и мансардными окнами. В них разместится по 4 спальни, 3 санузла, большая кухня с выходом на террасу, гардеробные комнаты. Площадь коттеджей — около 260 кв.м (без учета террасы).

Построят дома из кирпича, утеплят минеральной ватой. Коммуникации (вода и канализация) будут централизованными, отопление — за счет газовых котлов.

КГ Oak Grove Town вид фасада коттеджа и пример планировки
Внешний вид и планировка одного из коттеджей

Стоимость квадратного метра в коттеджах Oak Grove Town составляет порядка $1,1 тыс., а весь коттедж с землей обойдется в $298 тыс.

Возможность рассрочки оговаривается индивидуально.

  • Кто строит: MIRA Development
  • Сайт проекта: oakgrove.town

КГ Park Residence 3

Этот городок тоже расположен в Ирпенском направлении, правда, не в Ирпене, а в Буче. Он тоже может похвастать легким доступом к «цивилизации», и в то же время его дома располагаются среди деревьев в лесистой части Бучи.

КГ Park Residence 3 на карте
Месторасположение КГ «Парк Резиденс 3»

Это достаточно масштабный проект — в его составе и коттеджи, и дуплексы, и таунхаусы. Все дома выдержаны в едином архитектурном стиле, который я бы идентифицировала как «современная эклектика». Строгость четких линий фасадов домов «разбавляется» ломаной несимметричной кровлей, контрастная отделка придает облику зданий свежести, а огромные окна вызывают ассоциации со скандинавской архитектурой.

КГ Park Residence 3 визуализация
Таким городок видит застройщик

Территория городка будет закрытой и охраняемой, за ее порядком будет следить управляющая компания. В городке будет работать ресторан и магазин эко-продуктов, и, конечно, тут оборудуют общие спортивные и детские площадки. Похоже, что жизнь тут может быть довольно комфортной.

Застройщик предлагает несколько типовых проектов коттеджей, дуплексов и таунхаусов. Если говорить о коттеджах, то их площадь от 150 до 300 кв.м, к каждому домовладению прилагается участок в 4-20 соток, который можно благоустроить на свой вкус.

Строят дома из кирпича, утепляют пенополистиролом, а затем фасады отделывают штукатуркой и клинкерным кирпичом. Все дома будут подключены к центральным коммуникациям (вода, канализация), газифицированы и электрифицированы.

КГ Park Residence 3 вид фасада коттеджа и пример планировки
Внешний вид и планировка одного из коттеджей

Планировки коттеджей выглядят достаточно продуманными — 2-3-этажные коттеджи, на 4 спальни, с удобными кухнями и санузлами. Немаловажно, что застройщик выполняет здесь внутренние отделочные работы — штукатурит стены, укладывает стяжку, монтирует лестницы.

Стоимость квадратного метра в коттеджах Park Residence 3 стартует с $1,1 тыс., а весь самый небольшой коттедж с землей (155 кв.м) обойдется в $165 тыс. Рассрочка возможна на срок до 2 лет.

КГ Витаград

В южном направлении, на мой взгляд, внимания заслуживает КГ «Витаград», расположенный неподалеку от Ходосовки, как уверяет застройщик — на территории Ходосовского археологического комплекса. Не уверена, что это так уж хорошо с точки зрения этики и этим фактом действительно можно гордиться, но жить в таком месте  должно быть действительно интересно. Но удачное расположение обуславливает не только близость «к истории», а еще и соседство с рекой, парком, близость с большим ТРЦ «Мануфактура» и удобная трасса, соединяющая городок со столицей.

КГ Витаград на карте
Месторасположение КГ «Витаград»

Генеральным планом городка предусмотрено и развитие собственной инфраструктуры. В его составе запланирован детский садик, кафе,ресторан, магазин, спа-салон, пляж — не говоря уже о детских и спортивных площадках. Территория КГ «Витаград» будет закрытой и охраняемой.

Сам городок планируется достаточно большим — он займет площадь в 20 га, и в его составе будет насчитываться 80 коттеджей. К каждому из них будет прилагаться участок площадью 6-10 соток.

КГ Витаград генплан от застройщика
Генеральный план КГ «Витаград»

Застройщик предлагает более десятка типовых проектов особняков, и я бы сказала, что их архитектурный стиль близок к стилю Prairie, характерному для Среднего Запада США. Несмотря на общие черты, проекты предполагают разнообразие и отделки фасада, и этажности, и площади домов. Инвесторам тут предлагаются 1-2-этажные дома площадью 132-276 кв.м.

Все они будут построены из кирпича, утеплены минеральной ватой, а фасады — отделаны штукатуркой и клинкерным кирпичом. Все дома будут подключены к общему водопроводу, но у каждого будет свой септик. Систему отопления застройщик монтирует на основе геотермальных тепловых насосов.

КГ Витаград вид и пример планировки коттеджа
Внешний вид и планировка одного из особняков

Стоимость квадратного метра в КГ «Витаград» стартует с $1,5 тыс., но в зависимости от проекта коттеджа, материалов строительства и площади земельного участка, цена «квадрата» может достигать $2 тыс. Минимальная стоимость коттеджа (150 кв.м) составляет почти $240 тыс.

КГ Green Hills

В Одесском направлении, на мой взгляд, один из самых интересных коттеджных городков — Green Hills. Он расположился возле села Вита-Почтовая и занимает территорию в 35 га, окруженную лесом и озерами.

КГ Green Hills на карте
Месторасположение КГ Green Hills

Green Hills — вполне самодостаточный городок, обладающий собственной развитой инфраструктурой. На закрытой, благоустроенной и охраняемой территории, помимо особняков, имеются школа и детский сад, рестораны и кафе, магазины и салоны, детские и спортивные площадки. Интересно, что этот коттеджный городок в 2017 году был признан «коттеджным городком года» по версии EE Real Estate Project Awards.

Green Hills состоит из 250 коттеджей, архитектура которых выдержана в колониальном стиле. Несмотря на то, что типовых проектов тут много (более 40), все дома внешне гармонируют между собой, а значит городок производит целостное впечатление. Внешнего лоска городку добавляет и ухоженная территория, за порядком на которой следит собственная управляющая компания. Она же решает мелкие бытовые проблемы жителей.

КГ Green Hills вид с высоты на городок
Так выглядит городок Green Hills

Помимо разнообразия проектов, в Green Hills присутствует и разнообразие материалов,из которых строят коттеджи. Можно выбрать дом из кирпича или газоблоков, утепленный минеральной ватой или пенопластом, отделанный штукатуркой или клинкерным кирпичом. Но при этом все коттеджи подключаются к централизованной канализации и водопроводу из собственной артезианской скважины, в них заводится газ и электричество. К слову, на территории городка построено 4 подстанции, которые бесперебойно обеспечивают дома электричеством.

Вариантов типовых коттеджей тут, как я уже говорила, достаточно много. Можно выбрать как построенные, так и строящиеся 1-3-этажные особняки площадью 100-300 кв.м. Базовая планировка предполагает в каждом доме гараж и террасу, большую кухню-столовую, минимум 2 спальни.

КГ Green Hills вид фасада дома и пример планировки
Внешний вид и планировка одного из особняков

Стоимость квадратного метра коттеджа в Green Hills составляет $900-1500 за кв.м, в зависимости от материалов, из которых построен дом, проекта и размера участка. Самый небольшой коттедж (100 кв.м) обойдется примерно в $170 тыс. Оплата возможна в рассрочку до 3 лет.

  • Кто строит: Dragon-Ukrainian Properties & Development (DUPD, Dragon Capital)
  • Сайт проекта:  green-hills.ua

P.S. Конечно, это далеко не все интересные проекты коттеджных городков, которые строятся сегодня под Киевом. Более того, я сознательно не рассказывала здесь о городках, расположившихся на Левом берегу Днепра — для них я планирую отдельную подборку. И, конечно, я буду рада узнать, какие коттеджные городки понравились вам:) 

11 ответов



* - обязательное поле

Читайте все 11 комментариев на форуме: The best: самые красивые коттеджные городки Правобережья