КГ Family Park Residence в Буче (короткий обзор)

Нравятся мне небольшие коттеджные городки, расположенные в черте города – пусть и небольшого. Все-таки здорово жить в собственном доме не где-то «в глуши», а в двух шагах от магазинов и парков, детских садиков и школ. Собственно, не одна я такая – многие участники рынка отметили смещение предпочтений инвесторов от квартиры в «человейнике» в сторону коттеджа или таунхауса. В Киеве, конечно, таких проектов предлагают немного (уж больно земля дорогая), но в ближайших пригородах столицы  застройщики начали активнее строить комплексы, состоящие из таунхаусов, дуплексов и квадрексов. Вот, например, в Буче инвесторам представили КГ Family Park Residence, о котором и пойдет речь в этом коротком обзоре.

Расположится КГ Family Park Residence на западной окраине Бучи, по улице Коновальца, 49. Рядышком расположен КГ «Park Residence-3», а чуть поодаль – строящиеся и построенные многоквартирные дома ЖК «Модуль», «Киевский», «Гранд Бурже»,  «Аврора» и др.

Если говорить об окружающей инфраструктуре, то вот именно «совсем рядом» нет практически ничего – все основные объекты располагаются в километре-двух от будущего коттеджного городка. Так что к школе, детскому садику, торговому центру и т.п. придется прогуляться.

В самом будущем городке особой социально-бытовой инфраструктуры тоже не предвидится – зато застройщик обещает позаботиться о досуге будущих жителей «Фэмэли Парк Резиденс». На территории городка построят большую детскую площадку и обустроят несколько спортивных площадок (теннисный корт, площадки для баскетбола и мини-футбола). Понравится здесь и любителям природы – чуть ли не за забором КГ начинается бучанский лес.

Территорию городка (а она занимает почти 8 га) закроют для посторонних и обезопасят: оградят забором, установят видеонаблюдение общих зон и поставят посты физической охраны.

Планируется, что КГ Family Park Residence будет состоять из примерно 150 домовладений, среди которых будут как отдельностоящие коттеджи, так и сблокированные дома: дуплексы, квадрексы и таунхаусы. Среди типовых проектов есть как 2-этажные, так и 1-этажные дома.

Все дома будущего городка спроектированы в едином базовом стиле – застройщик называет его хай-тек, хотя я бы определила его как средиземноморский. Плоские кровли, белоснежные фасады, панорамные окна и открытые террасы, на мой взгляд, чем-то напоминают «южную» архитектуру. Хотя, конечно, на визуализации можно разглядеть и черты, присущие хай-теку.

Хотя тон городку будут задавать дома в единой стилистике, однообразие «разбавят» проекты в скандинавском стиле: с островерхими кровлями, темными фасадами «под камень» и скошенной геометрией панорамных окон.

Строиться все дома будут на ленточном фундаменте, стены – керамоблок, кровля – утепленная, с покрытием из металлочерепицы (в проектах со скатной кровлей) или из монолита в проектах с плоской кровлей. Дома будут утеплены пенополистиролом и облагорожены декоративной штукатуркой и керамогранитной плиткой. Все дома  будут подключены к централизованным коммуникациям (электричество, вода, газ, канализация). Систему отопления будущие жители смогут выбрать самостоятельно и решить: проектировать ее на основе газа или электричества. Застройщик систему отопления не проектирует и не монтирует.

Из «изюминок» я бы отметила в некоторых проектах каминную шахту – думаю, приятно будет скоротать зимний вечерок у пылающего камина. Еще одной особенностью я бы назвала наличие почти в каждом проекте дома или таунхауса крытой террасы и паркоместа.

Площадь будущих коттеджей и таунхаусов, на мой взгляд, оптимальны. Так, размеры коттеджей составляют 139-300 кв.м, дуплексов – 150-220 кв.м, квадрексов – 90 кв.м и  таунхаусов – 120 кв. м. Дуплексы, квадрексы и таунхаусы будут 2-этажными, а коттеджи можно выбрать как в 2-, так и в 1-уровне.

В целом, мне показалось, что все проекты довольно продуманы и удобны. Самый небольшой коттедж (1 этаж, 138 кв.м) может похвастать тремя уютными спальнями (в одной – дополнительный санузел и гардероб), просторной кухней-гостиной, террасой и местом для парковки авто с навесами.

А планировки в таунхаусах (2 этажа, 130 кв.м) предусматривают удачное разделение пространства дома на «общественную» и «приватную» зоны, где «общая» зона  занимает весь первый этаж, а спальни располагаются на втором. Детально с планировками будущих домовладений можно ознакомиться на официальном сайте проекта.

Дома городка будут передаваться будущим жителям без отделки – все работы по приведению коттеджей и таунхаусов в жилое состояние владельцы будут выполнять самостоятельно.

Стоимость недвижимости в КГ Family Park Residence составляет порядка $90 тыс. в таунхаусах, от $75 тыс. в квадрексах, от $120 тыс. в дуплексах и от $170 тыс. в коттеджах. В эту сумму входит не только строение, но и участок земли, который передается в собственность будущему жильцу. В отделе продаж говорят, что готовы предоставить потенциальным инвесторам рассрочку сроком до 3-5 лет с первым взносом от 30%. Сдать дома первой очереди проекта планируют в конце 2022 года.

 

Строительством КГ Family Park Residence занимается бренд Park Residence, под которым уже построено 3 коттеджных городка в Буче и Ирпене. В имени каждого из них фигурирует название Park Residence плюс порядковый номер от 1 до 3. Если честно, я рада, что четвертому проекту решено было не присваивать порядковый номер, а хотя бы минимально изменить название:)

Формат инвестиции в будущее домовладение КГ Family Park Residence зависит от формата оплаты. При полной оплате заключаются два договора: купли-продажи земли и договор подряда (со строительной компанией, где покупатель выступает заказчиком строительства). При рассрочке продавец и покупатель заключают предварительный договор.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о КГ Family Park Residence в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом проекте больше:)