Не получилось: каким ЖК в апреле не дали Сертификат готовности

Продолжаю изучать реестры строительной деятельности и рассказываю, кому из столичных застройщиков в апреле не улыбнулась удача с получением разрешительных документов.

 

ЖК Парковый квартал ход строительства
Вид на ЖК “Парковый квартал”

В апреле не удалось получить Сертификат о готовности к эксплуатации МЖК «Оболонь» и ИСК «Обрий», застройщикам ЖК «Мисто квитив. Парковый квартал» по ул. Тираспольская, 43 (Подольский район столицы). Причины – на объекте не выполнены предусмотренные проектной документацией работы, не смонтировано инженерное оборудование и не предоставлены акты испытаний оснащения, инженерных систем, сетей и оборудования. К счастью,  заказчики довольно быстро устранили все “недочеты” и уже майская попытка получить заветный Сертификат оказалась успешной. В реестре строительной деятельности 5 мая зарегистрирован документ № ІУ123210412375, согласно которому 12 очередь строительства (жилой дом №11) признан готовым к эксплуатации.

ЖК Нивки Парк ход строительства
Аэрооблет ЖК “Нивки Парк” весной 2021 г.

Очередная неудача постигла и застройщика ЖК «Нивки-Парк»: апрельская попытка ввести в эксплуатацию 2 очередь этого ЖК, проходящего по документам ДАБИ как «Реконструкции имущественного комплекса под торгово-общественный комплекс с подземным паркингом» по проспекту Победы, 67 (Святошинский район столицы) потерпела фиаско. Заказчику строительства, ООО «Кармен-Трейдинг», отказано в выдаче Сертификата готовности к эксплуатации на основании отсутствия актов испытаний оборудования. Кроме того, по данным инспекторов ДАБИ, на объекте не выполнены предусмотренные проектной документацией работы, не смонтировано оборудование, влияющее на эксплуатацию строения. Напомню, девелопером этого проекта выступает бренд «Интергал-Буд».

ЖК Подол Град генплан
Генплан ЖК “Подол Град”

Не удалось получить Сертификат о готовности последнего дома ЖК «Подол Град» – ДАБИ отказал заказчику строительства (ООО «Фундация Якисне житло») в получении Сертификата на ввод в эксплуатацию домов №№13, 14, 15 и 16 второго пускового комплекса проекта. Причина: отсутствие необходимых для принятия решения документов (не предоставлены акты испытаний оснащения, инженерных систем, сетей и оборудования) и несоответствие объекта проектной документации и/или строительным нормам (не смонтировано/не испытано инженерное оборудование). Напомню, ЖК «Подол Град» строится в исторической местности Подольского района, урочище Гончары-Кожемяки, по улице Дегтярной. Изначально проект входил в портфель «лопнувшего» «Укрбуд», а за его достройку взялася «Киевгорстрой».

ЖК Дом на Строителей ход строительства
“Дом на Строителей” выглядит построенным уже давно. Фото сделано в июле 2019 г.

Остался в апреле без Сертификата готовности и ЖК «Дом на Строителей», расположенный по ул. Строителей, 30 (Днепровский район столицы). Причем, дважды: заказчик предпринял две попытки (раз и два) получить заветный документ, но ни одна из них успехом не увенчалась. Причина – не выполнены предусмотренные проектной документацией работы, не смонтировано инженерное оборудование и не предоставлены акты испытаний оснащения, инженерных систем, сетей и оборудования. Заказчиком строительства этого ЖК выступает ООО «Юга-Групп», а девелопер проекта –  КДС-Инвест. Отмечу, этот ЖК – настоящий долгострой: дом №2, который, собственно, никак не могут ввести в эксплуатацию, должны были сдать в далеком 2017 году.

ЖК Шевченковский ход строительства
Аэрооблет ЖК “Шевченковский”

Еще один проект «Укрбуда», который взялся достраивать «Киевгорстрой», не смог в апреле получить Сертификат готовности к эксплуатации. Речь идет о ЖК «Шевченковский», который расположился по улице Златоустовская, 27 (Шевченковский район столицы). Причина – стандартна: не выполнены предусмотренные проектной документацией работы, не смонтировано инженерное оборудование и не предоставлены акты испытаний оснащения, инженерных систем, сетей и оборудования. В принципе, эту попытку получить Сертификат можно рассматривать как «тренировочную», ведь сдача этого ЖК запланирована на 3 квартал нынешнего года.

ЖК Олимпик Парк ход строительства
Аэрооблет ЖК “Олимпик Парк”

Не получилось ввести в эксплуатацию первую очередь первого пускового комплекса ЖК «Олимпик Парк» (секция №1), который строится по ул. Харьковское Шоссе, 210 (Дарницкий район столицы). Причина – на объекте не выполнены предусмотренные проектной документацией работы, не смонтировано оборудование и отсутствуют акты испытания инженерного оборудования. Невероятно, но, по слухам, в этой несданной секции (то есть, фактически, на стройплощадке!) уже живут люди – и это означает, что застройщик как минимум нарушает технику безопасности. Посторонним лицам на стройплощадке находиться (а тем более, проживать!) запрещено. И если кое-кто из сознательных граждан заявит о нарушениях (например, в Государственную службу Украины по вопросам труда, прокуратуру и др. органы), застройщик рискует получить немалый штраф.

ЖК Севен ход строительства
Ход строительства ЖК “Севен”

Не удалось в апреле получить Сертификат о вводе в эксплуатацию домов №5 и №6 ЖК «Seven» (девелопер «Столица Групп»), который строится по ул. Днепровская Набережная, 18 (Дарницкий район столицы). ДАБИ придрался к неполному пакету поданных документов (отсутствуют акты испытаний оснащения, инженерных систем, сетей и оборудования) и несоответствию объекта проектной документации и/или требованиям строительных норм.

ЖК по ул. Квитки Цисык, 34-36 ход строительства
“Рекреационно-оздоровительный” ЖК по ул. Квитки Цисык

Постигла неудача и застройщика апарт-комплекса в Пуще-Водице – ДАБИ отказал в выдаче Сертификата о вводе в эксплуатацию «рекреационно-оздоровительного комплекса» по улице Квитки Цисык, 34-36 (Оболонский район столицы). Причины – стандартные в апреле: неполный пакет поданных документов (отсутствуют акты испытаний оснащения, инженерных систем, сетей и оборудования) и отсутствие паркинга. Заказчиком строительства и девелопером этого ЖК выступает ЖК «Киевгорстрой».

P.S. Надеюсь, апрельские «неудачники» учтут замечания ДАБИ и устранят их. А уже следующая попытка получить Сертификат готовности окажется удачной и осчастливит сотни частных инвесторов. 

 


158 відповідей
  • Господин Филимонов ещё в Украине или выедет когда на первом из «введённых в эксплуатацию» домов случиться чп .. успеть бы за недельку выехать!))

    Наталья
    Очень нужная статья,как раз расматриваю инвестировать в квартиры.Может кто посоветует в какое жк лучше вложится,чтоб перепродать после введения в експлуатацию.Б...

    << Может кто посоветует в какое жк лучше вложится,чтоб перепродать после введения в експлуатацию. >>
    Спробую порадити на основі того, що знаю. Зверніть увагу на ЖК Атлант у смт Коцюбинське (оточене Біличанським лісом і знаходиться в адмінмежах Києва та Святошинського району). Така от шизо-локація – адміністративно не є частиною Києва (анклав області), реально у Києві. Маршруткою з київською ціною проїзду до ст.м.Академмістечко – 15 хвилин (~5.5км).
    В корпусі 14 залишок квартир на верхніх поверхах. Заселення будинку у 2кв2022. Корпус 15 на початку продажу, ймовірний термін заселення 3кв2022. БК Атлант за правило не затримує плановані терміни і отримує сертифікати готовності за 3-6 місяці до заселення. Квартири однокімнатні, в середньому по 40м2.
    Ціна метра2 відповідає рівню “ближнє замістя”. На мою думку на вказані дати заселення Коцюбинське вже буде частиною Києва з відповідним впливом на ціну квартир.
    Інвестування за двома договорами – Купівлі майнових прав (основний) і додатковий (страхування або дериватив). Кошти на рахунок Приватбанку можна внести безготівковим переказом за 1 гривню в Приват24. Документи власності – через Відділ продажу за 2500 гривень. При постановці на облік в Управляючій компанії візьмуть приблизно 150 грн за пломбування двох лічильників води. Інших платежів не пригадую. Комунальні платежі помірні в порівнянні як з Києвом так й іншими ЖК економ-класу.
    Будинки цілковито монолітні, 25-поверхові, на поверсі 10 квартир і 3 ліфти. На сайті atlant.built знайдеться і цей ЖК та інші від забудовника, можна одразу обрати і забронювати вільну квартиру. Можна переглянути тему на форум.домік, я і там трохи дописую: http://forum.domik.ua/kocyubinskoe-ul-dokovskaya-atlant-t23806-2020.html .

    chance4u
    Те що Signature отримав сертифікат (під час війни) - приємна несподіванка. Думав що "заморозять".

    Цікаво як вони отримали, чи точніше скільки заплатили, бо там взагалі ще все не готове. я поруч живу і бачу що там активно роблять, але воно явно не готове.

    Ирина, а можете поделиться ссылкой где это можно самому посмотреть?

    Александр
    30.10.2020 о 21:45

    Очень полезная информация, Ирина! Спасибо!
    Надеюсь, Вы продолжите такие выпуски.

Читайте всі 158 коментарів на форумі: Дозволи та сертифікати на будівництво