КГ «Айленд» в Белогородке
Продолжаю изучать коттеджные городки, расположенные неподалеку от столицы. Сегодня расскажу о КГ «Айленд», строительство которого ведется в Белогородке.
Располагается будущий коттеджный городок на восточной окраине села Белогородка по улице Счастливая. До центральной части этого населенного пункта от будущего городка – примерно полтора километра, преодолеть которые можно не только на личном авто, но и на маршрутках, курсирующих в/из столицы (№№ 374769, 796 и 824). Примерно на таком же расстоянии от КГ «Айленд» находится и ЖК «Белый Шоколад», который внес существенный вклад в развитие инфраструктуры Белогородки.
Сам коттеджный городок обещает стать довольно большим поселением. Он займет площадь размером примерно в 2 га, и на его территории построят почти сотню таунхаусов. Мне не очень понравилось, что кроме жилья здесь ничего не будет – ни магазина, ни кафешки. Но застройщик уверен, что в округе достаточно и магазинов, и салонов, и прочих необходимых для комфортной жизни заведений, поэтому на территории городка никакой собственной инфраструктуры не запланировано. Но зато коттеджный поселок будет закрыт для посторонних.
Если говорить о технических параметрах будущей недвижимости, то все таунхаусы будут построены из керамического кирпича, дома утеплят минеральной ватой, а фасады облицуют клинкерным кирпичом. На визуализации здания выглядят стильно и в западно-европейском стиле: кирпичные фасады контрастируют с белоснежными рамами больших панорамных окон в переплетах, двускатные кровли сложной конфигурации под темной металлочерепицей. Таунхаусы будут скомпонованы в линии по 10 домовладений в каждой.
Инженерная составляющая предполагает индивидуальное отопление в каждом таунхаусе от двухконтурного газового котла, а также индивидуальное водоснабжение и канализацию типа «септик».
Таунхаусы в КГ «Айленд» строят по одному типовому проекту. Все домовладения будут одинаковой площади и единой планировки: 109 кв.м, 2 этажа, 2 спальни. Первый этаж – общая зона, в которой располагается большая кухня-столовая с выходом на небольшой задний дворик, гостевой санузел, холл. На втором этаже – две спальни с балконами и санузел. Ничего лишнего, но все довольно функционально.
Стоимость будущих таунхаусов рассчитывается исходя из цены $450 за кв.м – получается, что за 109-110 кв.м будущей недвижимости придется заплатить порядка $52 тыс. (почти 1,5 млн грн). Выплатить их можно как сразу, так и в рассрочку, первый взнос по которой должен быть не менее 30%, а полностью рассчитаться необходимо за 18 месяцев. В эти деньги входит не только сам таунхаус, но и небольшой участок земли, на которой он построен.
Строительством КГ «Айленд» занимается ЖБК «Белогородка-Буд», которое получило право застройки участка на основании договора суперфиция от ООО «УК Белогородка» (собственника земельного участка).
|
Найменування юридичної особи, у тому числі скорочене (за наявності)
|
ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ “БІЛОГОРОДКА-БУД”
|
|
Організаційно-правова форма
|
ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ
|
|
Назва юридичної особи
|
“БІЛОГОРОДКА-БУД”
|
|
Найменування юридичної особи іноземною мовою
|
|
|
Ідентифікаційний код юридичної особи
|
44138281
|
|
Центральний чи місцевий орган виконавчої влади, до сфери управління якого належить юридична особа публічного права або який здійснює функції з управління корпоративними правами держави у відповідній юридичній особі
|
|
|
Місцезнаходження юридичної особи
|
Україна, 08140, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, село Білогородка, вул.Тернівська, будинок 2А, 74
|
|
Розмір статутного (складеного) капіталу (пайового фонду)
|
|
|
Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі частки кожного із засновників (учасників); прізвище, ім’я, по батькові за наявності), країна громадянства, місце проживання, якщо засновник – фізична особа; найменування, країна резидентства, місцезнаходження та ідентифікаційний код, якщо засновник – юридична особа
|
Томін Роман Олександрович, Країна громадянства: Україна, Місцезнаходження: Україна, Вінницька обл., Ямпільський р-н, місто Ямпіль, вул.Свободи, будинок 140, квартира 22, Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 0,00 Шовкун Артур Леонідович, Країна громадянства: Україна, Місцезнаходження: Україна, Київська обл., Сквирський р-н, місто Сквира, вул.Мельника, будинок 60, Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 0,00 Катаранчук Дмитро Олегович, Країна громадянства: Україна, Місцезнаходження: Україна, місто Київ, вул.Турчина Ігоря, будинок 12В, квартира 35, Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 0,00
|
|
Інформація про кінцевого бенефіціарного власника (контролера) юридичної особи, у тому числі кінцевого бенефіціарного власника (контролера) її засновника, якщо засновник – юридична особа: прізвище, ім’я, по батькові (за наявності), країна громадянства, місце проживання, а також повне найменування та ідентифікаційний код (для резидента) засновника юридичної особи, в якому ця особа є кінцевим бенефіціарним власником (контролером), або інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника (контролера) юридичної особи, у тому числі кінцевого бенефіціарного власника (контролера) її засновника
|
Шовкун Артур Леонідович, Україна., Україна, Київська обл., Сквирський р-н, місто Сквира, вул.Мельника, 60. Тип бенефіціарного володіння: Прямий вирішальний вплив Відсоток частки статутного капіталу в юридичній особі або відсоток права голосу в юридичній особі: 33
|
|
Види діяльності
|
41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель (основний); 41.10 Організація будівництва будівель; 43.99 Інші спеціалізовані будівельні роботи, н.в.і.у.; 71.12 Діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування в цих сферах; 81.10 Комплексне обслуговування об’єктів
|
|
Відомості про органи управління юридичної особи
|
Вищий: Загальні збори Членів(Учасників) Кооперативу. Виконавчий: Голова Кооперативу.
|
|
Відомості про керівника юридичної особи, про інших осіб, які можуть вчиняти дії від імені юридичної особи, у тому числі підписувати договори, подавати документи для державної реєстрації тощо: прізвище, ім’я, по батькові (за наявності), дані про наявність обмежень щодо представництва юридичної особи
|
Смолевик Сергій Вадимович, Голова Кооперативу – керівник Відомості відсутні
|
|
Назва установчого документа
|
Статут
|
|
Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи – у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена після набрання чинності Законом України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців”
|
Дата запису: 03.02.2021 Номер запису: 1003391020000020795
|
Данные о застройщике КГ “Айленд”
Кадастровый номер участка – 3222480400:05:005:0179. Его целевое назначение 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), что позволяет строить на нем таунхаусы и коттеджный городок. Правда, хотела бы обратить внимание потенциальных инвесторов на тот факт, что участок пока не поделен под будущие домовладения, и это означает, что процесс оформления передачи права собственности на землю может затянуться.
Кроме того, мне не удалось найти в реестре строительной деятельности информации о полученных Разрешениях или зарегистрированных Декларациях, позволяющих застройщику вести строительные работы. И в этой связи я настоятельно рекомендую убедиться, что выбранный вами таунхаус имеет надлежащим образом оформленную разрешительную документацию.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о КГ «Айленд» в рамках короткого обзора. Присоединяйтесь к обсуждению проекта коттеджного городка на форуме, и мы узнаем о нем больше:)
10 відгуків