КГ Escape в Крюковщине

Вот нравятся мне проекты с «говорящими» названиями – они невольно привлекают внимание и вызывают дополнительный интерес, желание разузнать  подробности. Может быть поэтому я не смогла «пройти мимо» коттеджного городка Escape? 

Бежать от городской суеты застройщик КГ Escape предлагает в Крюковщину – именно в этом селе и ведется строительство нового коттеджного городка. Расположится будущий городок вдоль улицы Янтарная, которая проходит в «новой», северо-западной части села, на месте бывших сельхозугодий.

Для строительства будущего городка выбрали удачное место с точки зрения дорожной инфраструктуры – попасть в Киев можно по Одесской трассе (через Крюковщину), по улице Черновола (через Вишневое). А в будущем – даже выехать на Кольцевую дорогу напрямую.

Та часть Крюковщины, где появится КГ «Эскейп», активно застраивается другими коттеджными городками и частными особняками, поэтому особо развитой инфраструктурой она похвастать не может – магазины, школы и садики располагаются примерно в 2-3 км от будущего городка. Именно на таком расстоянии строятся большие жилые комплексы (например, «Оранж Парк», «Благород», «Молодежный городок» и др.), на территории которых есть и большие магазины, и ресторанчики, и частные детские садики и другие полезные заведения. К слову, в «Эскейпе» запланирована и собственная инфраструктура – на территории должны появиться детский садик, магазин, ресторанчик, спортивная площадка, поле для мини-футбола, теннисный корт и даже обещают собственный бассейн.

КГ «Эскейп» обещает стать довольно масштабным проектом – на 6 га должно разместиться 87 коттеджей (плюс объекты собственной инфраструктуры). Территория городка будет закрытой для посторонних и охраняемой. За чистотой и порядком будет следить собственная управляющая компания.

Все домовладения КГ «Эскейп» будут отдельностоящими коттеджами, которые расположатся на участках земли площадью 5-7 соток (они будут ограждены невысокими заборчиками и укомплектованы паркоместом). Дома построят из газоблока, на ленточных фундаментах. Утеплят пенопластом/минватой, а кровли выполнят из металлочерепицы (с утеплением). Все коттеджи подключат к централизованному водопроводу и канализации, а отапливать их будут при помощи электрокотлов.

Строить коттеджи будут по семи типовым проектам, разработанными в двух перекликающихся стилях: скандинавский и хай-тек. На визуализациях дома выглядят очень симпатично: контрастные фасады, двускатные  или плоские кровли, большие оконные проемы. Мне понравилось, что выбрать будущий дом можно как среди 2-, так и среди 1-этажных зданий: многие предпочитают жить в одноэтажном доме, но таких типовых проектов в современных коттеджных городках немного.

Коттеджи городка «Эскейп» спланированы, на мой взгляд, довольно толково: в каждом из них будет по 3-5 спален, один санузел на каждом этаже, гардеробная комната. большая кухня-столовая на первом этаже. Все довольно функционально и удобно. Немаловажно, что застройщик готов не только построить коттеджи, но и выполнить в них отделочные работы (за дополнительную оплату, которая обсуждается в индивидуальном порядке). Площадь будущих коттеджей – 99-177 кв.м.

Стоимость будущих коттеджей в городке «Эскейп» низкой не назовешь: квадратный метр обойдется инвесторам в $850-1100, в зависимости от проекта и площади будущего участка (его стоимость входит в эту сумму). Самый небольшой по площади коттедж (одноэтажный, 99 кв.м) будет стоить порядка $110 тыс. А самый просторный (двухэтажный, 177 кв.м) обойдется почти в $200 тыс. Оплатить коттедж можно как сразу, так и в рассрочку. Застройщик готов растянуть выплаты на срок до 5 лет, а первоначальный взнос составляет всего 25%.

Строительством КГ Escape занимается компания LevBud – и, помимо этого городка, компания работает над созданием КГ «Левел» в Шевченково. А также выпускает автономные жилые модули и мебель.

Данные о девелопере КГ “Эскейп”

КГ «Эскейп» займет несколько земельных участков с кадастровыми номерами 3222484000:02:002:0187, 3222484000:00:201:8900, 3222484000:00:201:8900 и др. Все они находятся в частной собственности, но они большие и их целевое назначение – либо для садоводства, либо для ведения сельского хозяйства. Для корректного оформления инвестиции необходимо, чтобы застройщик разделил эту землю на участки поменьше (площадью 5-7 соток под коттеджи) и инициировал их перевод в категорию земель 02.01 «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)».

Поэтому тем, кто заинтересовался этим проектом, я рекомендую убедиться, что что выбранный коттедж имеет надлежащим образом оформленную разрешительную документацию (зарегистрированное Уведомление о начале строительных работ, строительный паспорт и ГУО). А участок земли, на которой он будет стоять, уже выделен в натуре и ему присвоен кадастровый номер.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о КГ Escape в рамках короткого обзора. Присоединяйтесь к обсуждению проекта коттеджного городка на форуме, и мы узнаем о нем больше:)