КГ Mulberry Homes в Красиловке

Когда я узнала, что под Киевом строится новый коттеджный городок, названный в честь моего любимого бренда женских сумочек, то поначалу очень удивилась – ну какая связь может быть между британским производителем кожгалантереи и недвижимостью в Украине 🙂  А потом подумала: может быть, в новом коттеджном городке вместо всем приевшейся туи и кипариса между домами посадят шелковичные деревья? Ведь почему-то назвали же коттеджный городок Mulberry Homes. В общем, решила выяснить что тут к чему.

КГ Малбери Хоумс внешний вид домов
Так выглядят дома

Итак, расположился Mulberry Homes в селе Красиловка (Броварской район Киевской области) – вернее на его окраине. Хотя я бы даже сказала, «в полях» между Красиловкой и Требуховым. Без личного автомобиля жить в городке будет не очень удобно, но на автомобиле отсюда можно минут за 10 добраться до окружной Броваров (6-10 км, в зависимости от маршрута) и часа за пол – до столицы (30 км).

КГ Mulberry Homes на карте
Месторасположение Mulberry Homes

Красиловка – село небольшое, но в нем есть и школа, и детский садик, и амбулатория, и, конечно, магазины с товарами первой необходимости. А еще небольшая речка Рудка и озера, недалеко от которых и расположился КГ Mulberry Homes.

Сам городок будет довольно большим – он раскинется на 11 га, и на его территории должно расположиться порядка 150 коттеджей. Городок будет закрытым для посторонних – его территорию обещают оградить забором и обеспечить охраной и видеонаблюдением за общими зонами. Естественно, будут следить и за чистотой – поддержание мест общего пользования в порядке (плюс расчистка снега, вывоз мусора и т.д.) должна обеспечить собственная управляющая компания.

КГ Малбери Хоумз инфраструктура
Коттеджный городок потихоньку заселяется

Понятно, что такое увеличение численности инфраструктура небольшого (всего около 4 тыс. жителей) села может не выдержать – поэтому в рамках строительства городка предусмотрены собственный детский садик и центр развития. Появятся в городке и магазин, и ресторанчик. Обещают даже бесплатную зону Wi-Fi, велодорожки и променаду – не говоря уже о детских и спортивных площадках. В общем, городок должен получиться довольно-таки автономным и комфортным для спокойной и размеренной жизни.

КГ Mulberry Homes генплан
Генеральный план городка

Если говорить о недвижимости в MulberryHomes, то вся она будет представлена исключительно отдельностоящими коттеджами (площадь участка – до 8 соток). Строить их будут из керамоблоков, утеплять минеральной ватой, а фасады отделывать натуральным сланцем и термомодифицированной сосной.

Кровли – скатные, с покрытием из фальцевого металла с антикоррозийным покрытием. Окна в коттеджах – деревянные стеклопакеты. Отапливать дома можно будет электричеством  (16 кВт на дом) или тепловыми насосами, так как коттеджный городок не будет газифицирован. Вода будет поступать из скважины на каждом участке, а для сточных воды предусмотрен септик.

Городок, как я уже сказала, планируется большим, поэтому неудивительно, что строят его очередями. Сейчас построено 20 коттеджей первой очереди, к концу года планируют достроить еще 8 домов второй очереди. А буквально на днях собираются приступить к строительству очереди №3, дома которого будут построены уже к концу следующего года.

КГ Малберри Хоумс ход строительства аэрооблет
Так выглядит городок с высоты. Аэросъемка ЛУН

Будущие жители городка могут выбрать любой из шести типовых коттеджей, которые сейчас строит застройщик: 1- или 2-этажный, побольше (170-215 кв. м) или поменьше (135 кв.м). На мой взгляд, все «базовые» проекты хороши – функциональная планировка, 3-5 спален, просторная кухня-гостинная, терраса, навес для парковки автомобилей. Ознакомиться с планировками можно на официальном сайте городка.

КГ Mulberry Homes вариант планировки коттеджа

Можно выбрать и уже готовый коттедж – с ремонтом, оборудованием и мебелью. Конечно, обойдется он дороже – если строящийся дом придется оплачивать из расчета $1075 за кв.м, то построенный обойдется уже минимум в $1400. Казалось бы, не такая уж и большая разница «на метре», но если учесть площадь коттеджей, она оказывается довольно существенной.

Например, строящийся коттедж площадью 135 кв.м будет стоить около $145 тыс., а построенный с ремонтом (площадь 145 кв.м) – уже минимум $210 тыс. К слову, застройщик готов взять на себя все заботы по приведению «свежепостроенных» коттеджей в жилое состояние (монтаж системы отопления, отделочные работы) из расчета $400 за кв.м.

 

Продажа построенного коттеджа происходит через заключение договора покупки-продажи недвижимого имущества с физ. лицом. А строящегося – через заключение двух договоров: покупки-продажи земли с физлицом и договора подряда. Свои налоги продавец оплачивает самостоятельно.

КГ Малбери Хоумс данные кадастра
Участки земли под будущий городок

Отмечу, что все участки земли, на которых строится КГ Mulberry Homes имеют свои кадастровые номера и подходящее для жилого строительства целевое назначение (02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, присадибна ділянка) – то есть в домах городка вполне можно будет зарегистрироваться.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о КГ Mulberry Homes в рамках короткого обзора. Дополняйте ее в своих комментариях – и мы узнаем об этом проекте больше:) 


10 відповідей
Читайте всі 10 коментарів на форумі: КГ Mulberry Homes в Красиловке