Parting gift: что «на прощанье» ДАБИ разрешила строить в Киеве 

Похоже, за последние две недели работы ДАБИ наверстала все, что было упущено за полтора года, прошедшие со старта реформы «однієї з найкорумпованіших галузей – містобудування» [цитата с сайта КМУ]. Практически все отраслевые СМИ освещают небывалый трудовой подъем, охвативший сотрудников этого органа, и позволивший за каких-то две недели буквально «забить» реестр строительной деятельности свежими Разрешениями на строительство и Сертификатами готовности объектов к эксплуатации.

Я хоть и не СМИ, но тоже впечатлилась финишным рывком ведомства и решила посмотреть, какие подарки ДАБИ подложила киевлянам, что называется, «под занавес». Так как их действительно много, сначала посмотрим кому и на что выданы Разрешения на строительство.

Любомира Гузара, 1

Национальный Авиационный университет получил разрешение на строительство «жилых домов с подземным паркингом и спортивным комплексом» на своей территории. На земельном участке с кадастровым номером 8000000000:69:118:0021 (площадь 38 га, цн — 02.07 «Для іншої житлової забудови для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу навчальних, спортивних та господарських будівель, гуртожитків та житлових будинків») развернется строительство 14 очередей нового ЖК. Дома будут 9-этажными, и в них должно появиться более 1,6 тыс. новых квартир. Номер документа ІУ013210909218.

Адрес будущего ЖК — проспект Любомира Гузара, 1 (жилмассив Отрадный, Соломенский район столицы). В реестре имеется информация о том, что проектная документация будущей застройки разработана ООО «Терра Проджект», а генеральным подрядчиком нового строительства станет ООО «АТМОСФЕРА ІНЖИНІРИНГ СІСТЕМЗ».

Также в реестре имеется информация, что на проектирование были выданы ГУО — но ни номера ГУО, ни ссылки на этот документ в карточке нет. Отмечу, что на данном участке земли уже построены и строятся несколько ЖК (по просп. Отрадный, 2, 4 и 4-а), в которых в общей сложности насчитывается 2,2 тыс. квартир.

Будущий ЖК на проспекте Любомира Гузара, 1 данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Регистрацию этого Разрешения на строительство провела главный инспектор строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами Кизик Анна Ярославовна. Оно датируется 14 сентября 2021 года.

Интересно, что в реестре ДАБИ имеется и отказ в выдаче Разрешения на застройку данного участка — номер этого документа ІУ013210911453. Правда, заказчиком здесь значится ООО «РК Траектория». Дата отказа — 15 сентября 2021 г., его внес в реестр главный инспектор строительного надзора сектора по работе с разрешительными документами Цыганок Андрей Владимирович. Причина отказа не указана.

Академика Лебедева, 36

Будет продолжаться застройка Феофании (Голосеевский район столицы) — ДАБИ выдала Разрешение на строительство по адресу ул. Академика Лебедева, 36. Соответствующее Разрешение выдано 14 сентября, а его номер ІУ013210909623.

Судя по всему, новая стройка станет продолжением ЖК «Кришталеви Джерела» — заказчиком строительства в документе значится ООО «Юг-Проект», а генподрядчиком выступит ООО «КСМ-Групп».

Новая очередь ЖК Кришталеви Джерела данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Под застройку отдали участок с кадастровым номером 8000000000:79:476:0018, целевое назначение которого пока не предполагает строительства на нем жилья (цн — 03.11 «Для будівництва та обслуговування будівель і споруд закладів науки»). Тем не менее, в ТЭП проекта идет речь о строительстве 9-этажных жилых домов, в которых разместится 617 новых квартир.

Решение о выдаче Разрешения приняла главный инспектор строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами Кизик Анна Ярославовна.

Центральная, 11

Для некоторых застройщиков и генподрядчиков сентябрь стал не менее удачным, чем август. Например, в августе ДАБИ разрешила строить «многофункциональный храмовый комплекс» по Заречной, 45, а в сентябре было выдано Разрешение на «реконструкцию заведения общественного питания», расположенного по ул. Центральная, 11 (Осокорки, Дарницкий район столицы). Что между этими документами общего? «Личность» проектировщика и генподрядчика — и там, и там ими выступает ООО «Статус-Буд-2». Поэтому я не очень удивлюсь, если в ходе реконструкции «общепит» прирастет несколькими жилыми домами.

Располагается реконструируемое кафе на участке с кадастровым номером 8000000000:90:013:0052 (цн — 03.08 «Для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування для будівництва експлуатації і обслуговування комплексу відпочинку (кафе з літнім майданчиком)»).

Проект по ул. Центральная, 11 данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Интересно, что 7 сентября ДАБИ отказало Заказчику будущей реконструкции (ООО «Козачок Осокорки») в выдаче Разрешения (№ документа ІУ013210828759 от 7.09.2021 г.) по довольно-таки серьезным причинам. Свое негативное решение главный инспектор строительного надзора сектора по работе с разрешительными документами Цыганок Андрей Владимирович обосновал отсутствием полного объема проектной документации в пакете поданных документов (не представлены квалификационные сертификаты), а также несоответствие документов требованиями законодательства (проектная документация была утверждена раньше, чем проект прошел экспертизу).

Но уже к 11 сентября все претензии ДАБИ были устранены, что позволило главному инспектору строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами Кизик Анне Ярославовне внести в реестр строительной деятельности данные о действующем Разрешении на строительство. Номер документа ІУ013210906684.

Победы, 139

Если ехать в столицу по Житомирской трассе, то на самом въезде в город, по правую сторону, когда-то располагался кемпинг «Пролисок». Его адрес — проспект Победы, 139, это Святошинский район столицы. Так вот на его месте скоро построят очередной ЖК — соответствующее Разрешение на строительство выдано 11 сентября 2021 г. за № ІУ013210906546. Документ зарегистрирован главным инспектором строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами Кизик Анной Ярославовной.

Интересно, что Разрешение дано на реконструкцию… отельно-жилого комплекса «Пролисок» в отельно-туристический комплекс. Но, по-моему, в документах немного перепутали кого и во что будут реконструировать — все-таки кемпинг «Пролисок» сложно было назвать «жилым» и в лучшие его годы.

Справедливости ради отмечу: ошибка (если это, конечно, ошибка) тянется еще с выданных ГУО (№ 508 от 05.05.2021 г.) — именно в них впервые указывалось, что реконструкции подвергнется отельно-жилой комплекс, а в ее результате появится комплекс отельно-туристический.

Проект ЖК на проспекте Победы, 139 данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Как бы то ни было, совсем скоро на участке площадью 18 га с кадастровым номером 8000000000:75:186:0001 начнется «большая стройка». В ходе первой очереди строительства построят несколько 9-этажных домов, в которых разместится порядка 500 апартаментов. Сколько всего будет очередей и квартир сказать сложно — территория большая, место есть.

Думаю, ответ на этот вопрос знают в «Архиматике» — там разрабатывали проект будущей застройки. Ну или в «Креатор-Буд», который выступает генподрядчиком будущего строительства. А заказчиком стройки значится АО «Туристический комплекс Пролисок», одним из собственников которого значится Гуда Игорь Богданович, который по счастливому стечению обстоятельств выступает и одним из учредителей ЧП «Креатор-Буд».

Рядом с Барбюса, 5-Б

Похоже, скоро наконец-то стартует давным-давно анонсированный девелопером «Интергал-Буд» ЖК «Стиль», который должен появиться по ул. Барбюса, 5-Б (Печерский район столицы). 10 сентября 2021 г. в реестре строительной деятельно появилась информация о том, что соответствующее Разрешение наконец-то было выдано. Заказчик строительства — ООО «МІСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ».

Строительство будет вестись на двух смежных земельных участках с кадастровыми номерами 8000000000:79:009:0037, 8000000000:79:009:0022 (цн — 02.07 «Для іншої житлової забудови для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку з вбудованими та прибудованими торговельно-офісними приміщеннями та підземним паркінгом»).

ЖК по ул. Барбюса, 5-Б данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Согласно ТЭП, на этих участках можно построить жилой дом на 199 квартир — собственно, такие параметры анонсировал и будущий застройщик: две секции высотой 21 и 26 этажа, 199 квартир. Путем несложных арифметических действий можно подсчитать, что при заявленных параметрах на типовом этаже этой столичной новостройки должно размещаться не больше 4 квартир — но я почему-то сомневаюсь в таком «просторе». И думаю, что по итогам строительства квартир в ЖК будет раза в полтора больше — и это правильно, потому что плотность застройки этого престижного (пока) микрорайона должна быть максимальной в столице 🙂

Забыла добавить, Разрешение завизировано и внесено в реестр главным инспектором строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами Кизик Анной Ярославовной. Номер документа ІУ013210906585.

Нагорная, 47

На столичной Татарке по улице Нагорная, 47 (Шевченковский район столицы) сейчас располагается СТО и автосалон, но совсем скоро его реконструируют в новый многофункциональный комплекс. Соответствующее Разрешение выдано 10 сентября 2021 года, номер документа ІУ013210906743. Вы не поверите, но документ завизировала и внесла в базу главный инспектор строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами Кизик Анна Ярославовна.

Проект реконструкции по ул. Нагорная, 47 данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Согласно Разрешению, на фундаментах «нежилых помещений» вырастут многофункциональные здания высотой в 9 этажей, в которых появятся 184 апартамента. Строить (сорри, реконструировать) строения будет «Интергал-Буд», который выступает на этом проекте генподрядчиком. А заказчиком будущей реконструкции выступает ООО «Торговый дом Интертрейдинг». Проект разрабатывался в мастерской ООО «Украинские архитектурные технологии».

Воскресенская, 7

10 сентября 2021 года выдано Разрешение на реконструкцию «многоэтажного жилого дома в жилой дом с помещениями общественного назначения без изменения геометрических размеров фундамента в плане по адресу ул. Воскресенская, 7 в Днепровском районе г. Киева».

Сразу скажу, жильцы дома, на табличке которого указан этот адрес могут не надеяться на реконструкцию — судя по всему, под «реконструируемым жилым домом» подразумевается здание бывшего ресторана «Маєток Поділля». Каким образом ресторан превратился в «жилой дом» — загадка, разгадывать которую должны не мы, а компетентные органы (но мне кажется, что это у них не получится). Но факт остается фактом: бывший ресторан скоро превратится в 13-этажный жилой дом на 61 апартамент.

Реконструкция по ул. Воскресенская, 7 данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Работать над этим превращением будет бренд «Интергал-Буд», который выступает генеральным подрядчиком «волшебства». А заказчиком действа значится ООО «Максимум». Разрешение на реконструкцию завизировала и внесла в базу главный инспектор строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами Кизик Анна Ярославовна. Номер Разрешения ІУ013210907213.

Качалова, 40

10 сентября получено Разрешение на строительство 6 очереди ЖК «Ридне Мисто», который возводят по ул. Качалова, 40 в Соломенском районе столицы. Заказчиком этого проекта выступает «Спецжитлофонд», а в составе ЖК числятся пять 17-24-этажных многоквартирных домов.

Один дом уже построен, теперь вот разрешено строить второй дом будущего ЖК. Он будет 18-этажным, состоящим из нескольких секций и вместит 455 квартир.

Новая очередь ЖК Ридне Мисто данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Строительство ведется на территории производственно-складской базы, на участке земли с кадастровым номером 8000000000:69:253:0003 (цн — 02.07 «Для іншої житлової забудови для реконструкції виробничо-складської бази та будівництва житлових будинків, їх подальшої експлуатації та обслуговування»). Внесла документ в реестр строительной деятельности все та же трудолюбивая главный инспектор строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами Кизик Анна Ярославовна. Номер Разрешения ІУ013210826737.

Интересно, что общее Разрешение на строительство всего ЖК заказчику получить так и не удалось — 4 сентября 2021 года в реестре появилось два документа: № ІУ013210701668 и ІУ013210701642, в которых в графе «статус документа» горит красным «Відмовлено». Причина — неверный формат поданных на рассмотрение документов. Отказ зарегистрировал главный инспектор строительного надзора сектора по работе с разрешительными документами Цыганок Андрей Владимирович.

Максимовича, 6

Грядет реконструкция административно-складских помещений, расположенных по адресу ул. Максимовича, 6 (Голосеевский район столицы). Заказчиком работ выступает ООО «Укрпромметторг», а генеральным подрядчиком значится ООО «ГЕОС-УКБ».

Реконструируемое здание занимает участок земли в кадастровым номером 8000000000:79:351:0008, целевое назначение которого 03.10 «Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) для експлуатації та обслуговування адміністративно-складських будівель».

Проект реконструкции по ул. Максимовича, 6 данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Судя по Разрешению (№ документа ІУ013210904184), никакой жилой составляющей в ходе реконструкции не предвидится. Что ж, посмотрим, так ли это на самом деле.

Не могу умолчать, что «добро» заказчику реконструкции дала 8 сентября главный инспектор строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами Кизик Анна Ярославовна. А сутками ранее, 7 сентября, ее коллега главный инспектор строительного надзора сектора по работе с разрешительными документами Цыганок Андрей Владимирович ответил заказчику будущей стройки отказом (№ документа ІУ013210819646).

Как за сутки заказчик строительства ухитрился все исправить — и сменить проектировщика! — я не очень представляю. Но подозреваю, что без очень сильной целеустремленности и воли к победе дело не обошлось. Что ж, победителей не судят, да? 😉

Шаповала, 1-3

10 сентября 2021 года в реестре строительной деятельности было зарегистрировано Разрешение на строительство «строений офисного, отельного и многофункционального назначения» по ул. генерала Шаповала, 1-3, неподалеку от Соломенского парка (Соломенский район столицы). Номер документа ІУ013210903187, зарегистрирован неутомимой Кизик Анна Ярославовна, главным инспектором строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами.

Согласно выданному Разрешению, по обозначенному адресу появится 21-этажная высотка, число квартир (ну или апартаментов) в которой затрудняется подсчитать даже заказчик будущей стройки — иначе почему в ТЭП нет этой информации? Хотя на фоне отсутствия в реестре ГУО на проектирование, неизвестное число будущих квартир выглядит как мелкое недоразумение, а не серьезный «косяк».

Проект МФК по ул. генерала Шаповала, 1-3 данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

С другой стороны, спасибо хотя бы уже за то, что в карточке имеется информация о кадастровых номерах участков будущей стройки — 8000000000:72:186:0067, 8000000000:72:186:0006. Их целевое назначение 03.10 «Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) для будівництва та обслуговування комплексу багатофункціонального призначення, готель, офісні будівлі та торгівельні приміщення з підземним паркінгом».

Заказчиками строительства выступают ООО «Смарт-Девелопмент» и «МІСЬКБУДАЛЬЯНС», генподрядчиком проекта значится ООО «Сигма-Билдинг». Проект будущей застройки разработан в мастерской ООО «Пантеон-Проект».

Кибальчича, 1

Наконец-то ООО «Консалтинговая группа «Бизнес» удалось получить Разрешение на строительство заказчику жилого комплекса, который должен появиться по ул. Кибальчича, 1 (Днепровский район столицы). Очередная попытка, предпринятая «под занавес» работы ДАБИ увенчалась успехом — и ЖК Hello House получил «путевку в жизнь».

Разрешение за № ІУ013210903291 числится в реестре строительной деятельности с 7.09.2021 г. Документ зарегистрировал главный инспектор строительного надзора сектора по работе с разрешительными документами Цыганок Андрей Владимирович.

ЖК Hello House данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Согласно документу, новый ЖК появится на участке с кадастровым номером 8000000000:66:038:0003, целевое назначение которого 02.07 «Для іншої житлової забудови Для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу».

Новый ЖК поднимется на 24 этажа, в нем запроектировано 816 квартир и подземный паркинг. Генеральным подрядчиком строительства станет ООО «БИК «Олимпус».

Клеманская, 6-8

Не успели «просохнуть чернила» на ГУО для нового жилого комплекса по ул. Клеманская, 6-8 (Дарницкий район столицы), как заказчик получил Разрешение на его строительство. Документ за № ІУ013210904220 внесен в реестр 8 сентября 2021 г. стараниями главного инспектора строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами, г-жой Кизик А.Я.

Согласно этому документу, Заказчиками будущего масштабного строительства (десяток 25-этажных домов, 3,5 тыс. новых квартир ) выступят ООО «НИКА Лтд» и госпредприятие «Государственный строительный комбинат управделами аппарата ВР Украины». А  генподрядчиком значится ООО «Бориспольмиськбуд». Так что предполагаю, что новый ЖК представит, скорее всего, бренд Perfect Group.

Будущий ЖК по ул. Клеманская, 6-8 данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Новая стройка развернется на 8 га участка с кадастровым номером 8000000000:90:144:0009 и целевым назначением 11.02 «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для експлуатації та обслуговування виробничої бази». Не очень подходит для строительства жилья, но тут уж, что называется, выбирать не приходится.

Старонаводницкая, 2-А

Получил Разрешение на строительство и скандальный проект строительства жилого дома с подземным паркингом по ул. Старонаводницкая, 2-А в Печерском районе столицы. Документ зарегистрирован 8.09.2021 г., его № ІУ013210901506, а в реестр его  внесла все та же потрясающе работоспособная г-жа Кизик А.Я., главный инспектор строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами ДАБИ.

Проект ЖК по ул. Старонаводницкая, 2-А данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Согласно Разрешению, в центре города, на участке земли с кадастровым номером 8000000000:82:068:0171 (цн — 02.07 «Для іншої житлової забудови для будівництва та експлуатації житлового будинку з нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом, будівлями соціально-громадського призначення») появится жилая высотка в 24 этажа, в которой разместится 254 квартиры. Заказчик строительства — ООО «ЖК Старонаводницкий», генеральный подрядчик — ООО «ДБК Фундамент».

Напомню, что с момента старта этого проекта (в 2017 году), против него активно выступали киевляне. И одним из аргументов «против стройки» была опасность соседства со стройплощадкой для одной из башен памятника Круглая Башня. Видимо, разрушение (очередного) киевского памятника архитектуры удалось предотвратить — а значит, можно строить очередную жилую высотку. Как говорится, в добрый путь 🙂

Серафимовича, 3

По улице Миколайчука (бывш. Серафимовича), 3 в Днепровском районе Киева, разрешено строить 26-этажный ЖК на 109 квартир и 143 апартамента. № документа ІУ013210903861. Специалиста, зарегистрировавшего документ называть не буду — боюсь, сочтут «спамом» 🙂 Номер документа ІУ013210903861, в реестре он появился 8 сентября 2021 г.

Проект по ул. Миколайчука, 3 данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Заказчиком строительства выступило ООО «Будевросервис», а генеральным подрядчиком будущей стройки значится ООО «Монолит Будсервис». Стройка развернется на участке с кадастровым номером 8000000000:90:135:0002, целевое назначение которого «Іншої комерційної діяльності Для будівництва, експлуатації та обслуговування блоку громадського призначення з офісними приміщеннями».

Спасская, 31-А

Небольшое нежилое здание, расположенное на Подоле по улице Спасская, 31-А (Подольский район столицы) превратят в отель — ДАБИ выдала Разрешение на реконструкцию 2-этажного здания в 9-этажку на 110 апартаментов. Разрешение за № ІУ013210830960 было внесено в реестр строительной деятельности 11 сентября 2021 года все той же главной инспекторкой строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами ДАБИ г-жой Кизик А.Я.

Но так как грядущей реконструкцией займется компания «Интергал-Буд» (которая числится генподрядчиком будущих работ), мне почему-то кажется, что «номера» в новом отеле поступят на рынок столичной первички — в лучшем случае, под видом апартаментов.

Проект реконструкции по ул. Спасская, 31-А данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Существующее здание расположено на участке с кадастровым номером 8000000000:85:342:0009, и его целевое назначение 03.09 «Для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ для експлуатації та обслуговування нежитлового будинку — готелю». Инициатором будущей реконструкции (заказчиком) выступило ООО «Отельный комплекс «Спасский», проект реконструкции разработан в мастерской ООО «Арс Лонга Вита Урбис».

Бульвар Леси Украинки, 7-9

В центре города мало высоток — и похоже, что их недостачу скоро компенсируют очередным проектом многофункционального ЖК. Главная инспекторка строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами ДАБИ Кизик А.Я. (перед работоспособностью которой я просто «снимаю шляпу»!), 7 сентября 2021 г. внесла в реестр строительной деятельности Разрешение за № ІУ013210830264.

Проект многофункционального ЖК на бульваре Леси Украинки, 7-9 данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Согласно этому документу, по бульвару Леси Украинки, 7-9 (Печерский район столицы) разрешено строить 34-этажный ЖК на 289 квартир, стоящий на 6-уровневом стилобате. Думаю, его потрясающую (я в этом не сомневаюсь!) архитектуру оценят все, кто пытается прорваться по бульвару Леси Украинки в центр утром или в обратном направлении — вечером. И, стоя в нескончаемой пробке, будут гордиться тем, что Киев — не какой-то там «низкорослый» городишко, а современная столица, с небоскребом и … ну не знаю, в пробке придумаю с чем еще 🙂

Строительство нового высотного МФК развернется на двух смежных участках земли с кадастровыми номерами 8000000000:82:036:0121, 8000000000:82:036:0080. Их целевое назначение 02.07 «Для іншої житлової забудови для будівництва житлового будинку із комплексом об’єктів громадського обслуговування та критими автостоянками». Заказчиком строительства выступает ООО «Позняки Жил Строй», а генподрядчиком станет ООО «Ферро Монолит».

Оболонский проспект, 18

На столичной Оболони (Оболонский район Киева) не так уж и часто появляются новые ЖК. Уж больно гармонично был когда-то спроектирован и построен этот спальный микрорайон столицы, мест для новых домов в нем практически не осталось. Но киевские застройщики все же нашли местечко для очередной «оболонской» высотки — и ДАБИ поддержали их выбор, выдав Разрешение на строительство 16-этажного дома на 462 квартиры по адресу Оболонский проспект, 18.

Номер Разрешения ІУ013210830169, выдано оно 8.09.2021 г. и зарегистрировано главным инспектором строительного надзора отдела по работе с разрешительными документами ДАБИ Кизик А.Я.

Будущий ЖК на Оболонском проспекте, 18 данные кадастра и Разрешение в реестре
Участок будущей застройки в Кадастровой карте и Разрешение в реестре. Детальнее можно рассмотреть здесь

Справедливости ради отмечу, что это будет не новое строительство, а реконструкция небольшого 2-этажного здания в границах существующего фундамента. Работы будут вестись на участке земли площадью 0,3 га с кадастровым номером 8000000000:78:093:0012. Его целевое назначение 02.10 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для реконструкції нежилого будинку в багатоповерховий житловий будинок з вбудовано-прибудованими об’єктами ринкової інфраструктури з подальшою їх експлуатацією та обслуговуванням».

В январе 2021 года этот участок был на 5 лет передан в аренду ООО «Малстрит» для реконструкции нежилого здания в жилой многоквартирный дом. Эта компания выступила Заказчиком будущего строительства. А генподрядчиком стало ООО «КДД Стандарт», поэтому думаю, что новый проект войдет в портфель девелопера KDD Ukraine.

Метрологическая, 3

Имеется в реестре строительной деятельности и Разрешение на реконструкцию части имущественного комплекса, расположенного в Феофании (Голосеевский район столицы) по улице Метрологическая, 3 (литера «Б»), в многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями в границах существующих фундаментов. Номер документа ІУ013210727500, в реестре он зарегистрирован 4.09.2021 г. главным инспектором строительного надзора сектора по работе с разрешительными документами Цыганком Андреем Владимировичем.

Реконструкция по ул. Метрологическая, 3 Разрешение в реестре
Разрешение на будущую реконструкцию в реестре

Судя по всему, речь идет о разрешении на строительство новой очереди ЖК «Кришталеви Джерела», который строится как раз по улице Метрологической. Подкрепляет это предположение и тот факт, что заказчиком строительства выступает ООО «Интербуд ТМ», а генподрядчиком — ООО «КСМ-Групп». Кадастровый номер будущей реконструкции в карточке не фигурирует — согласно законодательству, при реконструкции его почему-то указывать не обязательно (даже если на карте города реконструируемое здание отсутствует).

Реконструкция предполагает, что на месте существующего строения появится 9-этажный жилой дом на 255 квартир.

P.S. Как видим, ДАБИ действительно ударно поработала в свои последние две недели — вот всегда бы так, глядишь, и никакой реформы бы не понадобилось:) Предлагаю обсудить впечатления от новых, радужных перспектив развития Киева на форуме. И поделюсь маленьким спойлером: в следующем материале посмотрим, на что киевским застройщикам удалось получить Сертификат о вводе в эксплуатацию. 

116 ответов
Читайте все 116 комментариев на форуме: Не повезло: кому в октябре отказали в разрешениях