[Сергей]

Всем привет. Живу в КГ в соседнем поселке с Подгорцами. Когда начинал строится данный ЖК – планировал приобрести пару квартир для последующей продажи\сдачи.

Почему отказался :
– Свалка. И вопрос даже не в том, что она рядом, а в том, что роза ветров чаще всего направлена от свалки в сторону Мануфактуры и очень хорошо “цепляет” ПаркЛейкСити. Вонять будет – не тешьте себя иллюзиями. Не часто, но каждый раз после дождя в теплую погоду. Свалка никуда не денется и не закроется.
– Грунт. Комплекс строится на болоте, в месте с очень высоким уровнем грунтовых вод(по весне вода стоит в 30-45см от поверхности земли. 3 раза копнул и уже вода). Это вносит много нюансов в будущее строений. Давайте поверим, что сваи и фундамент сделали качественными для этого типа грунтов(ну а вдруг), однако это не лишает будущих владельцев проблем с высокой влажностью, грибком, более высокой и интенсивной промерзаемостью конструкций и как следствие жилых помещений. Жаб, комаров, ужей и прочих обитателей болот даже не вспоминаю )
– Цена. В готовых обьектах приближается к отметке в 2000у.е./метр. За такую цену, во-первых, можно смотреть дома, а не квартиры, или же смотреть квартиры в Киеве.
– Отопление. Оно только электрическое. По умолчанию – электрокотел – дорого и неэффективно. Можно,конечно, самому поставить тепловой насос(около 4000у.е.) и самостоятельно развести правильный теплый пол.
– В пешей доступности – ничего и это нужно осознавать. Вокруг инфраструктура есть, но пешком до нее комфортно не добраться – только на авто.

Теперь плюсы:
– Пока что самая свободная трасса. Очень быстрая логистика на своем транспорте.
– Инфраструктура. Рядом(+-5км) есть и школы(дорогие) и садики (от 10 000грн до 30 000грн) и супермаркеты и ТРЦ и даже Макдональдс строится.
– Летом работает ресторанная аллея – всегда можно перекусить, если лень готовить.
– Для любителей покупаться в озере – рядом голубые озера и бассейны в ресторанах.

Вывод:
Купил бы при цене 900/метр под черновую отделку, четко осознавая будущие нюансы.

Все написанное выше – исключительно личное мнение.
Всем хорошего дня.

[Елена]

Добрый день. Все застройщики подают макеты и фото с уже выросшими деревьями. А когда деревьям расти? Ведь единицы застройщиков сразу высаживают деревья. Вернее, пока таковых не знаю. В основном, стремятся воспользоваться уже высаженными и выросшими.
Как обстоят дела с озеленением у всех застройщиков? Внесите этот пункт в обзоры.
Облагородить территорию – это понятие у каждого свое.

[Микола]

Усім привіт!
Я також інвестор цього ЖК.
Створив групу:

https://t.me/ParkLakeCity

[Татьяна]

Виталий
А теперь мои личные впечатления - проект интересный и у нас было реальное желание инвестировать в квартиру на 1 этаже 92 м2! Посетили локацию, пообщались с прия...

Виталий, прочитала ваш комментарий и как будто пообщалась с отделом продаж. Мы с мужем тоже выезжали в Подгорцы сами, потом были в отделе продаж, ходили на стройку и к озеру, да и вопросы у нас были похожие.
Вот только у меня немного другая информация. Самый важный момент, который нас волновал и волнует – нахождение рядом свалки, но как нам рассказали и как мы потом прочитали – власти им активно сейчас занимаются, да и никакого запаха мы не ощущали на месте. Показывали нам результаты исследования воды, земли и воздуха и там тоже вроде бы все в рамках нормы. Узнавали и на счет детских площадок и зон отдыха так как у самих дети – сказали, что более развернутый проект покажут немного позже и он на стадии разработки, но обязательно будут площадки для детей разного возраста. Там же еще и садик со школой по проекту.
Кстати рассказали нам еще про какой-то сертификат и что дома будут энергоэффективными с зарядками для электромобилей, солнечными батареями, но я не запомнила как именно он называется. Очень нравится проект. Если у вас будут еще какие-то новости – делитесь!

[Кератерм]

Там киевская Помойка совсем рядом. Представляете какая jоппа там с экологией. Какая там артезианская вода?!

прикрепить файл

Відповісти