Новостройки бизнес класса

Жилые комплексы бизнес-класса – очередная ступень комфортности и престижности недвижимости. В «табели о рангах» современных ЖК, этот класс следует за классом комфорт, правда, разрыв между ними выражен гораздо сильнее, чем между классами «комфорт» и «эконом». Какими же основными параметрами и характеристиками могут похвастать объекты бизнес-класса, и как определить – соответствует ли реальная классность конкретного объекта недвижимости тому классу, которую декларирует его застройщик или девелопер?

Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно оценить, отвечает ли объект следующим основным требованиям и параметрам:

  • Удобное месторасположение в центральных и близких к ним районах. Конечно, новостройки бизнес-класса могут располагаться и в «спальных» массивах Киева, и даже в Киевской области – но место это все равно будет престижным, с развитой транспортной и социальной инфраструктурой и хорошей экологией. Яркий пример - столичная Оболонь. Это классический «спальник», но он обладает великолепной инфраструктурой, имеет отличное транспортное сообщение с центром города, может похвастать хорошей экологией (особенно, в районе Оболонской набережной). Поэтому расположение здесь объектов бизнес-класса вполне допускается.
  • Качественный архитектурный проект. Никаких типовых проектов, никаких «улучшенных серий» - дома бизнес-класса строят по индивидуальным проектам, в которых внимание уделяется не только продуманности планировочных решений квартир, но и архитектуре здания. Новостройки от застройщика бизнес класса – это не стандартная «коробка», а здание, имеющее свой «характер».
  • Безопасность. Еще один важный параметр, который обеспечивают своим жильцам дома бизнес-класса – приватность и безопасность. Территория комплекса должна быть не только благоустроена, но еще и закрыта от посторонних и охраняема. При этом безопасность обеспечивается не только жильцам, но и их автомобилям – то есть в комплексе обязателен собственный паркинг, вместительность которого должна составлять не менее 1 машиноместа на квартиру.
  • Современные технологии, материалы и оборудование. ЖК бизнес-класса в Киеве и области строят, как правило, по монолитно-каркасной технологии (реже – из кирпича). Наружные стены могут быть либо кирпичными (в этом случае фасад утепляется минватой и отделывается навесной вентилируемой системой), либо из энергосберегающих стеклопакетов (наружное фасадное остекление). Также немало внимания должно быть уделено и отделке МОП – их дизайн выдерживается в едином стиле и отделывается высококачественными материалами. То же касается и оборудования: инженерного (лифты, счетчики, системы отопления и т.д) и внутреннего (входные двери, окна и т.д.) – оно должно быть качественным надежным и брендовым.
  • Простор и продуманность планировок. Статус бизнес-класса подтверждают и более просторные квартиры – в среднем от 45 кв.м в однокомнатных, с большими кухнями (не менее 12-15 кв.м) и санузлами (от 5 кв.м), высокими потолками (от 2,75 м). При этом львиная доля квартир в доме бизнес-класса будет 2-3 комнатными, а на одной лестничной клетке их расположится не более 8-10.

Задумав купить квартиру в новостройке бизнес класса, искать подходящую недвижимость можно как в столице, так и в пригороде – домов, соответствующих вышеперечисленным требованиям достаточно. И, несмотря на более высокую (по сравнению с классами комфорт и тем более эконом) стоимость, число таких объектов растет.

Читать дальше ↓
  • Короткий обзор

    ЖК UNIT.Home от UDP и КАН

    ЖК Юнит Хоум от ЮДП и КАН Девелопмент визуализация

    На днях стартовало привлечение частных инвесторов к строительству жилой составляющей «первого в Украине инновационного парка» — ЖК UNIT.Home. Я не смогла пройти мимо такого события и решила рассказать о нем в рамках короткого обзора.

  • Короткий обзор

    МФК Intergal City

    ЖК Интергал Сити визуализация

    На днях стартовало привлечение денег частных инвесторов к реализации одного из самых амбициозных проектов девелопера «Интергал-Буд» — МФК Intergal City. Поделюсь информацией, которую мне удалось собрать о нем.

  • Короткий обзор

    ЖК Viking Home в Ирпене

    ЖК Викинг Хоум в Ирпене визуализация

    Вот нравится мне, когда застройщики проявляют креатив и дают  своим проектам интересные названия. Как по мне, то ЖК Hygge Home или ЖК «Лемонграсс» звучит гораздо лучше, чем «Синергия-3+» или «Есенин-2». Поэтому когда я узнала о том, что…

  • Короткий обзор

    ЖК Crystal Park Tower

    ЖК Crystal Park Tower визуализация

    Когда-то я рассказывала о ЖК Crystal Park, который строился на территории бывшего завода «Фотон», практически в парке им. Пушкина. И помимо его жилой части (которая уже давно сдана и заселена), в рамках этого проекта планировали построить огромный…

  • Короткий обзор

    ЖК «Синергия Сити» в Ирпене

    ЖК Синергия Сити в Ирпене визуализация

    Если честно, то тяга ирпенских застройщиков к эксплуатации единожды найденного названия для своих проектов, ставит меня в тупик. Навскидку разобраться в отличиях между ЖК «Центральный» и «Центральный-2», «Фаворит» и «Фаворит-2», «Сяйво-1» и «Сяйво-2», трех ЖК с названием…

  • Короткий обзор

    ЖК Rusaniv Residence

    ЖК Русанив Резиденс визуализация

    На днях стартовали продажи в ЖК Rusaniv Residence — совместном проекте столичного девелопера Perfect Group и одесского Citex Development. И хотя официальный сайт комплекса пока не наполнен, а по телефону информацию особо не разглашают, мне все же…

  • Повторный обзор

    Три года спустя: ЖК «Белый Шоколад. Center» в Белогородке

    ЖК Белый Шоколад Центр визуализация

    Впервые в ЖК «Белый Шоколад. Center» я побывала весной 2016 года и, помню, тогда мне очень понравился этот проект. Аккуратные домики, ухоженная территория, хорошие планировки — комплекс выглядел как на картинке. Мне захотелось посмотреть, сохранил ли «Белый…

  • Короткий обзор

    ЖК Washington Concept House

    ЖК Вашингтон Концепт Хаус визуализация

    Похоже, что Saga Development всерьез решила побороться за лидерство на столичном рынке новостроек. Девелопер активно наращивает портфель своих проектов — их теперь у компании насчитывается больше десятка. Новое «детище» компании — ЖК  Washington Concept House, о котором…