Новостройки Бородянского района
В то время как одни районы пригорода Киева активно застраиваются столичными и региональными застройщиками, другие в силу тех или иных причин привлекают гораздо меньшее внимание. К числу вторых я бы отнесла Бородянский район.
Коротко о районе. Располагается он на западе области, имеет площадь 924 квадратных километра, а проживает здесь чуть менее 60 тысяч человек. В состав района входит 5 поселков городского типа и 42 села.
Основная причина того, что новостройки Бородянского района пока немногочисленны – район не граничит со столицей, а также то, что транспортное сообщение с ним представляется не самым комфортным. Ближайший населенный пункт района – это пгт Немешаево, расположенный на расстоянии 35 км от Киева. Конечно, при наличии автомобиля такое расстояние некритичное, а вот если же своего железного коня пока нет, то добираться сюда будет не слишком удобно. Даже возможность пользоваться пригородными электропоездами не может в полной мере способствовать тому, чтобы транспортная ситуация здесь считалась удовлетворительной. Если же рассматривать села и поселки, расположенные еще дальше от столицы, то там проблема транспорта стоит более остро.
Сейчас новые жилые комплексы Бородянского района возводятся как раз на территориях, которые находятся ближе всего к столице и более благоустроенному и развивающему Киево-Святошинскому району. В первую очередь это Немешаево, где я лично побывала в ходе подготовки обзора для ЖК «Саме Той», а также расположенное по соседству село Микуличи. Возводится здесь пока исключительно доступное недорогое жилье эконом-класса, предлагаемое по весьма демократичной стоимости.
Именно цена является одним из определяющих факторов, заставляющих потенциальных покупателей обращать внимание на квартиры в новостройках Бородянского района. Ну а если добавить к этому возможность рассрочки и покупки в ипотеку без первоначального взноса, акции и скидки, предлагаемые застройщиками, то привлекательность местного первичного рынка недвижимости может еще немного повыситься.
Помимо низких цен, здешние новостройки привлекают еще и тем, что располагаются в районе, который считается одним из наиболее благоприятных в плане экологии в Киевской области. Почти половину территории района занимают леса, здесь протекают реки Тетерев и Здвиж. Неплохое место для семейной жизни, не так ли?
Если говорить об инфраструктуре района в целом, то хочу сказать, что она в полной мере соответствует запросам живущих здесь людей. Здесь работает больше двух десятков школ, 25 дошкольных учреждений для детей, есть районная и 4 участковых больницы, 5 амбулаторий и 28 фельдшерских пунктов, магазины, аптеки, небольшие рынки. Достаточно ли этого для комфортной жизни? Тут каждый должен решить для себя сам, но большинству жителей большого города жить в селе при имеющемся здесь уровне инфраструктуры будет как минимум скучно.
Что же можно сказать о Бородянском районе и первичной недвижимости здесь? Хочу отметить, что перед переездом сюда стоит внимательно взвесить все «за» и «против», проанализировать свои потребности и возможности. Жить здесь, не имея собственного автомобиля, будет тяжеловато, ведь и на работу ездить придется в Киев, и до большого супермаркета с необходимым ассортиментом продуктов удобнее добираться на машине.
