Задумав купить квартиру в Софиевской Борщаговке, новостройка – первое, что приходит на ум потенциальному инвестору. И тому есть масса вполне логичных объяснений: такие квартиры существенно дешевле, чем в уже построенных домах, да и новые комплексы здесь строятся относительно быстро. Но, конечно, прежде чем принимать окончательное решение, неплохо было бы узнать подробности об особенностях жизни здесь. Чем могу – помогу.

Итак, Софиевская Борщаговка – один из самых ближайших пригородов Киева. Физическая граница между этим селом и столицей достаточно условна, она проходит по Кольцевой дороге: с одной ее стороны находится Софиевская Борщаговка, а с другой – жилой район Киева под названием Никольская Борщаговка. Интересно, что раньше под Киевом было целых пять сел, в названии которых использовался топоним Борщаговка: Петропавловская, Софиевская, Михайловская, Никольская и Братская. Три последних во второй половине прошлого столетия вошли в черту Киева, а Софиевская и Петропавловская Борщаговки сохранили свою автономию.

Добираться из Киева до Софиевской Борщаговки можно как от станции метро «Академгородок» или «Житомирская» (красная ветка), так и от ВДНХ (синяя ветка) – при этом путь что в одном, что в другом случае займет около 20 минут (без учета возможных пробок). На личном транспорте с Окружной дороги в Софиевскую Борщаговку можно попасть по ул. Ленина или ул. Киевской. Правда, свернув на эти улицы, вы увидите не современные новостройки Софиевской Борщаговки, а частные домики и всевозможные мастерские, автосалоны и торговые склады. Дело в том, что современная многоэтажная жилая застройка этого села ведется, в основном, на западной и южной его окраине. А его северная, центральная и восточная части застроены, в основном, частными домами.

Будущим жителям этого села следует иметь в виду, что несмотря на близость, путешествие в Киев может быть далеко не самым комфортным. Дело в том, что в часы пик на въезде/выезде в город, как и на Окружной дороге, скапливаются пробки и тянучки. Кроме того, не стоит упускать из виду тот факт, что местные школы и садики катастрофически переполнены – устроить туда ребенка довольно сложно. К счастью, инфраструктура Софиевской Борщаговки постепенно развивается: здесь строят новую школу и государственный садик, организуются частные детские сады, открываются магазины, аптеки, салоны красоты, отделения банков.

Не самым лучшим образом обстоят дела в Софиевской Борщаговке и с развлекательной инфраструктурой: больших общественных парков и скверов здесь нет. Правда, возле новых комплексов появляются небольшие скверики и аллеи – но все же не все новые квартиры в Софиевской Борщаговке от застройщика могут похвастать наличием поблизости мест для прогулок.

Пока наиболее плотной застроенной можно считать ту часть села, которая граничит с Вишневым – именно там расположены крупные многоэтажные жилые комплексы Софиевской Борщаговки. как «София», «Софиевский квартал». Однако западная часть Софиевской Борщаговки тоже застраивается довольно активно: здесь возводят огромный ЖК «Барселона», «Киевский маеток», «София Клубный» и др. Наряду с многоэтажным жильем, появляются здесь и комплексы таунхаусов: ЖК «СанЛэнд», «Бавария» и др.

Напомню, что инвестиция в строящееся жилье – это всегда риск. И далеко не все готовы рисковать и/или ждать, пока построятся их квартиры в Софиевской Борщаговке, новый дом введется в эксплуатацию, ему присвоится адрес, подключатся коммуникации, а сам инвестор сможет получить на руки документ о праве собственности на недвижимость. Таким людям имеет смысл обратить внимание на вторичный рынок. Тем более, что на рынке имеется масса предложений по продаже готовых квартир в Софиевской Борщаговке – как в новостройках, в состоянии «после строителей», так и в уже обжитых комплексах, с ремонтом. Тем, кто подыскивает для себя готовое жилье, имеет смысл обратить внимание на такие ЖК, как «Львовский маеток», «Софиевская Слободка», «Щасливий», «Твой дом» и др.