ЖК Eco Dream на Святошино
Читати огляд-
Аліна
Віталік Придаток
Доброго дня. Інтересує інвестиція в нерухомість в Святошинському районі, а саме інтересує квартира. Який ЖК можете порадить? Дякую
ЖК Eco Dream, на форумі якого Ви знаходитесь, до речі
Аліна
рр
Gravity Park
Gravity Park??? Согласно полученным застройщиком ГУО, здесь идет речь о «Реконструкции отельно-жилого комплекса “Пролісок” в отельно-туристический комплекс».
Согласно ТЭП, никаких «квартир» в ходе данной «реконструкции» в комплексе появиться не должно – тут будут апартаменты. То есть инвесторам желательно понимать, что итогом их инвестиции в этот проект станет нежилая недвижимость – в которой, конечно, можно проживать, но нельзя зарегистрировать место проживания, нельзя создать ОСББ, да и платить за ее содержание и энергоресурсы придется по «бизнес-тарифам».Доброго дня. Інтересує інвестиція в нерухомість в Святошинському районі, а саме інтересує квартира. Який ЖК можете порадить? Дякую
Дом из качественных материалов не может стоить дешево, тут вам и керамоблок как теплый материал и стройка идет без проблем которые обычно бывают!
София
Andrey
«да, предупреждали о том, что будет котельня. А что в этом плохого?» - что плохого что "предупреждали"? - ничего, но это не лучше чем изначально указывали индив...
Не буду спорить о тарифах, так как не специалист, да Вы, думаю, тоже, все только предположения, тарифы растут так, что за ними не угнаться, электро отопление с тарифами день/ночь еще сейчас терпимо, как дальше неизвестно. Но, в свое время изучая вопрос, какое отопление подводить к частному дому, остановились на газовом, при всей дороговизне газа, пока оно наиболее оптимально. В квартире сейчас газовое, не с общей котельней, а индивидуальное, дом 2012 года, этаж 9, но тогда еще разрешали. Платежки копейки, хотя дом утеплен не мин ватой, а пенопластом. Но сейчас это законодательно запрещено. А вот по поводу -“«А, что плохого в том, что, наконец то, стали достраивать Аквамарин» — к вашему быту, к вашей котельней и к вашим счетам на оплату это здание не имеет никакого отношения.” – сорри, но это имеет прямое, прямейшее сказала бы, отношение к моему удобству, быту, а со счетами соглашусь.
Andrey
София
да, предупреждали о том, что будет котельня. А что в этом плохого? А, что плохого в том, что, наконец то, стали достраивать Аквамарин, на въезде в город стоит ...
«да, предупреждали о том, что будет котельня. А что в этом плохого?» – что плохого что “предупреждали”? – ничего,
но это не лучше чем изначально указывали индивидуальное отопление электро-котлами,
так как ваш тариф на обслуживание выростет даже если вы не будете ими пользоваться, а опотление дешевле не станет, к тому же вы попадаете в большую зависимость от неплательщиков, которые например не проживают в доме.
например
без котельней ваш тариф от обслуживающей организации был бы 12грн. всего(+отопление по счетчику за электричество)
с котельней ваш тариф от обслуживающей организации будет 12грн.+12грн.(обслуживание котельней)(+отопление по счетчику за отопление что равно электричеству, даже менее эффективно)«А, что плохого в том, что, наконец то, стали достраивать Аквамарин» – к вашему быту, к вашей котельней и к вашим счетам на оплату это здание не имеет никакого отношения.
София
Andrey
в экспертизе 16 этажей — по факту уже 18 этажей - там похоже первый с лицевой стороны - двухуровневый, а вверху над 16-м тех-этаж под ту самую "углевую" котел...
да, предупреждали о том, что будет котельня. А что в этом плохого? А, что плохого в том, что, наконец то, стали достраивать Аквамарин, на въезде в город стоит “заброшенка”. Да и инвесторы получат свое жилье. Дай Бог, чтобы достроили. А кому все плохо, как РЫБЫ, ищите, где лучше. Потому, как лучше и хорошо у каждого разное.
Andrey
Valentin
В том то и дело, что мутно всё и куча несоответствий. Тех. этаж выше 16 этажа - это коммерческие помещения, потом продадут и снимут сливки, за счёт постройки до...
кстати, для тех кто соблазнился на видовую квартиру на вернем этаже будет Новогодний сюрприз – теперь к приятному виду еще добавится и приятный гул насосов котельни. 😉
Valentin
Andrey
крышная котельная на угле будет? ) да уж, по фото действительно уже 18 этажей выгнали вместо 16-ти. хотя изначально странно было - электрическое отопление это ч...
В том то и дело, что мутно всё и куча несоответствий.
Тех. этаж выше 16 этажа – это коммерческие помещения, потом продадут и снимут сливки, за счёт постройки дома инвесторами.
В ЖК Святобор всё чётко, 18 значит 18.
А тут шо попало…Andrey
Valentin
Заезжал в ОП, цены для этого муравейника реально завышены. Посмотрел документы мой юрист, да проблемы есть. Экспертиза левая вообще, в экспертизе 16 этажей - по...
в экспертизе 16 этажей — по факту уже 18 этажей –
там похоже первый с лицевой стороны – двухуровневый, а вверху над 16-м тех-этаж под ту самую “углевую” котельную. а за обслуживание котельни сколько сейчас платят? а горячая вода каким образом подается – индивидуальные бойлеры или из той же котельни?
Andrey
Valentin
Заезжал в ОП, цены для этого муравейника реально завышены. Посмотрел документы мой юрист, да проблемы есть. Экспертиза левая вообще, в экспертизе 16 этажей - по...
крышная котельная на угле будет? )
да уж, по фото действительно уже 18 этажей выгнали вместо 16-ти.
хотя изначально странно было – электрическое отопление это через котел должно быть, а представьте холодной зимой в пиковые моменты какая нагрузка на кабеля будет и какое суммарное потребление электроэнергии, этот дом должен был бы светиться сам по себе и излучать тепло от кабелей.
мутная контора какая-то, то так то сяк сделаем, а вдруг проканает… а покупатели знают что у них котельная уже появилась?Valentin
Заезжал в ОП, цены для этого муравейника реально завышены.
Посмотрел документы мой юрист, да проблемы есть.
Экспертиза левая вообще, в экспертизе 16 этажей – по факту уже 18 этажей.
Сначала планировали ел. отопление, теперь какая-то крышная котельная – спросил есть ли она в проекте экспертизы, ответили нету…
Придомовой вообще нет, тупо проезд сквозной на временную стоянку 5 машин для 300 квартир…
Жесть.
Рядом ещё один ОП, вообще не понятно, что продают – дом в простое с 2000 года.Гнилое место для проживания во всём.
Егор
Алла Сидоренко
Мы с мужем инвестировали там в квартиру, нас все устраивает. Есть парк рядом, который я уверена будут улучшать со временем. Да я согласна что пробки на победы...
такую дурню мог написать только бот из пиар-агентства))
инвестор
Алла Сидоренко
Мы с мужем инвестировали там в квартиру, нас все устраивает. Есть парк рядом, который я уверена будут улучшать со временем. Да я согласна что пробки на победы...
Все правильно сделали! Хороший ЖК и классные цены на старте. Локация отличная, лес, озеро, метро!
Мы с мужем инвестировали там в квартиру, нас все устраивает. Есть парк рядом, который я уверена будут улучшать со временем.
Да я согласна что пробки на победы это уже норма, но где их в киеве сейчас нет?))
короче говоря, мы довольны локацией и выбором. Кто сомневается или есть вопросы в отделе продаж все покажут. Мы лично заключали договор вместе с нашим юристом, чтобы все было четко
Уютный зелёный район, в котором хочеться жить, а ЖК предлагает всё необходимое для жителя большого города. Совершенно не разделяю коменты про “Фейковые рендеры” и прочее.
Он же
Александр
А нельзя эти 138 страниц просто выложить на сайте или вы решили читательский клуб открыть в отделе продаж?
А чего так задизлайкали комментарий?) Всем так нравится сидеть в отделе продаж и рассматривать бумагу, вместо того чтобы пролистать документ на сайте застройщика?)
Сергей
Какой ужас. Вы хоть в этом гадюшнике не живете? А еще инвесторов тут пугают будущими соседями, которые проклинают собак и машины )))
Сергей, застройщик может выдавать всем инвесторам обереги:) Ну или продавать 😉
Сергей
ВВернад
Добро пожаловать, инвесторы! Рендер – абсолютная фантазия (то есть ложь), не будет там такой территории как изображено на заглавной картинке. Реально вместо про...
Какой ужас. Вы хоть в этом гадюшнике не живете? А еще инвесторов тут пугают будущими соседями, которые проклинают собак и машины )))
ВВернад
Добро пожаловать, инвесторы! Рендер – абсолютная фантазия (то есть ложь), не будет там такой территории как изображено на заглавной картинке. Реально вместо пространства – забор “киевводоканала”, ему совсем недавно передали территорию напротив дома (там всегда была станция артезианской воды).
Факты для покупателей таковы: от строящегося дома до регулярной пробки перед выездом на проспект Победы – 0 метров (прямо под домом постоянно будут стоять десятки машин, ожидающих выезда), до неохраняемого недостроя, на котором бегают подростки и гибнут люди – 50 метров, от угла дома до автозаправки – 100 метров, от дома до загазованной трассы (все автомобили газуют, поскольку в сторону центра подъем) – 130 метров, до зоны беседок с громкой музыкой, в том числе ночью – 150 метров, до учебного заведения с большим количеством студентов (студенты любят бухать и галдеть во дворах) – 250 метров, до озера, зараженного фекальными массами с соседнего села, и в котором регулярно выявляют крыс с лептоспирозом – 300 метров, до канализационной станции “Новосвятошинская” – 400 метров, да и вообще прекрасный же вид из окна – на г**нокачку))) зато до ближайшего нормального парка (парк “Нивки”) – больше 4 километров.
Лес с картинки будет уничтожен такими же застройщиками как Центробуд в течении 5…20 лет – Киев же должен развиваться))) 18 гектаров этого леса уже выделены под застройку. Так что на окраине города рядом с природой жить недолго получится. Но три сосны для близира конечно оставят.Михайло
Не рекомендую тікайте від цього застройщика як умога далі !! По факту у них нема жодних дозволяючих документів ні на землю ні на будівництво!! Як описують стоянка зелена зона і таке інше там такого і близько не може бути так як поруч недобудова з іншої сторони житлові будинки!! І це не перший його обман подевітся де би він не строїв завжди там проблеми!!
Сергей
Жанетта
Если хотите спокойной жизни, то квартиру тут покупать не стоит: очередь утром из машин по дороге в школу, а вечером - из школы. Жители дмов микрорайона прокляну...
Вы, надеюсь, хоть съехали с этого маргинализированного и ужасного места?)
Андрей
Всего лишь за 22К за квадратный метр получи шум проспекта, шум генделей на озере, вонь от костров генделей, частного сектора и шашлычников в лесу, интересное времяпрепровождение в пробках (от 3-х часов в день туда/обратно), ненавидящих соседей, и страх за машину которую некуда будет поставить. И постоянное напоминание к чему приводит легковерность в виде соседнего недостроя, инвесторы которого так и не получили ни квартир, ни денег обратно.
Александр
ІБК Центробуд
Це неправдива інформація. Ми провели інструментальну геодезичну перевірку - сусідня недобудова стоїть в ідеально вертикальному положенні. Геологічні досліження ...
А нельзя эти 138 страниц просто выложить на сайте или вы решили читательский клуб открыть в отделе продаж?
Мария
ІБК Центробуд
Щодо статусу припису ДАБІ від 14.05.2018 р. про зупинення будівельних робіт. Припис про зупинення виконання підготовчих та будівельних робіт від 14.05.2018р. -...
Воды налили для дурака. В каком судебном порядке анулировано предписание??? Если чётко написано в постановлении суда » в скасуванні припису позивачу відмовлено». Совсем обгналели! Правильно написали выше, что б узнать правду : пишите сами запросы в ГАСИ с вопросом о предписании, действует ли оно или нет. Вопрос в том, что строить начали в момент реформирования структур и нет управы на них!
Мария
Роман
Не хвалю эл. отопление. Только автономное газовое. У родителей сломался котел, ох и намучались, сперва на ремонтах оставили штуки 2, а потом все равно заменил...
Воды налили для дурака. В каком судебном порядке анулировано предписание??? Если чётко написано в постановлении суда ” в скасуванні припису позивачу відмовлено”. Совсем обгналели! Правильно написали выше, что б узнать правду : пишите сами запросы в ГАСИ с вопросом о предписании, действует ли оно или нет. Вопрос в том, что строить начали в момент реформирования структур и нет управы на них!
Марта
Дело ясное, что дело темное… Лучше не вкладываться в недвижимость с такой историей противостояний и судов…
К стати, на озере этом я бывала. Так там яблоку негде упасть, не то, что отдохнуть. Кругом гэндели, пьяные орущие люди… это не отдых на мой вкус.Ірина
ІБК Центробуд
Щодо статусу припису ДАБІ від 14.05.2018 р. про зупинення будівельних робіт. Припис про зупинення виконання підготовчих та будівельних робіт від 14.05.2018р. -...
Постановою шостого апеляційного адміністративного суду позивачу відмовлено у скасуванні припису. Напишіть запит в ДАБІ щодо дій забудовника і чинності припису від 14.05.18 року і Ви отримаєте самостійно правдиву відповідь.
Вложения:
Жанетта
Если хотите спокойной жизни, то квартиру тут покупать не стоит: очередь утром из машин по дороге в школу, а вечером – из школы. Жители дмов микрорайона проклянут вас, вашу собаку и авто (нормальных парковок нет), за парковку на клумбе или в месте где паркуется житель соседнего дома постоянно могут спустить шины или снять колеса… А еще на озере “замечательный” сервис который обе6спечит вас дискотекой до глубокой ночи в летнее время и салютами в самый не подходящий момент…
ІБК Центробуд, удачи в реализации объекта! За отличные цены на старте, спасибо!
Ждем от Вас новые проекты!Yevhen
Crystal avenue 17 этажей - у всех автономное газовое отопление + газовая плита. Подключены офицально
Yevhen, а в каком году было подключение? Не так давно нормы изменили – хотя некоторые застройщики их обходят, разрабатывая и согласовывая с газовщиками “индивидуальный проект”
Yevhen
Ірина Романова
Роман, "автономное газовое отопление" в многоэтажке невозможно - это запрещено по технике безопасности!
Crystal avenue 17 этажей – у всех автономное газовое отопление + газовая плита. Подключены офицально
Сергей
Отопление электрическое-странное решение. Это какие счета приходить будут?!
Сергей, отвечу прямо: серьезные счета будут приходить. Особенно, если учесть динамику стоимости электричества. Хотя и за центральное отопление счета нынче серьезные…
Роман
Не хвалю эл. отопление. Только автономное газовое. У родителей сломался котел, ох и намучались, сперва на ремонтах оставили штуки 2, а потом все равно заменил...
Роман, “автономное газовое отопление” в многоэтажке невозможно – это запрещено по технике безопасности!
ІБК Центробуд
Щодо статусу припису ДАБІ від 14.05.2018 р. про зупинення будівельних робіт. Припис про зупинення виконання підготовчих та будівельних робіт від 14.05.2018р. -...
ІБК Центробуд, дякую за роз”яснення!
Сергей
ІБК Центробуд
Це неправдива інформація. Ми провели інструментальну геодезичну перевірку - сусідня недобудова стоїть в ідеально вертикальному положенні. Геологічні досліження ...
Подскажите, есть ли у Вас в планах еще стройки в этом районе? Данная не подходит из-за эл. отопления.
ІБК Центробуд
Таня
Там плавун, а рядом ще недобудова 10 років стоїть. А чого стоїть? Бо вона "Пізанська банша". Як ви думаєте: "Куди вона нахилилась! ))"
Це неправдива інформація. Ми провели інструментальну геодезичну перевірку – сусідня недобудова стоїть в ідеально вертикальному положенні. Геологічні досліження в зоні забудови також проведено спеціалізованою організацією – за офіційним звітом ніяких пливунів не виявлено. Ознайомитись зі звітом про геологічні вишукування (138 сторінок) можна в офісі ІБК Центробуд
ІБК Центробуд
Щодо статусу припису ДАБІ від 14.05.2018 р. про зупинення будівельних робіт.
Припис про зупинення виконання підготовчих та будівельних робіт від 14.05.2018р. – скасовано в судовому порядку.
Припис – це тимчасовий захід реагування, що має обмежувальний характер за певної умови, в нашому випадку – «Зупинити з 14.05.2018 виконання будівельних робіт… до усунення порушень проектною організацією -ТОВ «БІК «Центр» та генеральним підрядником – ТОВ «ІБК «Центробуд» (за текстом припису).
Отже припис має припинити свою дію за однією з таких умов:
• усунення порушень (якщо об’єктивно вони мали місце та суб’єкт господарювання їх визнав та усунув);
• скасування припису як незаконного безпосередньо прямим судовим рішенням;
• скасування в судовому порядку підстав існування такого припису (визнання цих підстав незаконними).В нашому випадку відбулось наступне:
генеральний підрядник -ТОВ «ІБК «Центробуд» усунув свої будівельні порушення та письмово повідомив про це ДАБІ, а проектна організація – ТОВ «БІК «Центр», не погоджуючись із суб’єктивним трактуванням інспектором ДАБІ порушень та захищаючи прийняті нею проектні рішення, подала позов до ДАБІ в Окружний адміністративний суд м.Києва з вимогою:
1. визнання протиправним та скасування припису Департаменту ДАБІ у м. Києві від 14.05.2018 про зупинення підготовчих та будівельних робіт;
2. визнання протиправним та скасування припису Департаменту ДАБІ у м. Києві від 14.05.2018 про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил.Окружний адміністративний суд м.Києва своїм рішенням від 12 липня 2019 р. у справі за №826/15962/18 задовольнив позов повністю.
Проте Шостий апеляційний адміністративний суд своєю постановою від 21.11.2019 року у цій же справі скасував рішення Окружного адміністративного суду міста Києва в частині визнання протиправним та скасування припису ДАБІ м. Києва від 14 травня 2018 року про зупинення підготовчих та будівельних робіт, мотивуючи своє рішення тим, що позивачу -ТОВ «БІК «Центр» припис про зупинення робіт не видавався та його прав не порушено (тобто на думку апеляційного суду проектна організація – ТОВ «БІК «Центр» не є належним позивачем в питанні зупинення робіт).В той же час Шостий апеляційний адміністративний суд залишив в силі рішення Окружного адміністративного суду міста Києва про визнання протиправним та скасування припису Департаменту ДАБІ у м. Києві від 14.05.2018 про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил, чим підтвердив відсутність таких порушень.
Отже, хоча суд відмовив ТОВ «БІК «Центр» в прямому скасуванні припису Департаменту ДАБІ у м. Києві від 14.05.2018 про зупинення підготовчих та будівельних робіт, вважаючи проектну організацію неналежним позивачем з цього питання – він скасував підставу для існування цього припису, оскільки визнав протиправним та скасував припис Департаменту ДАБІ у м. Києві від 14.05.2018 про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил, виданий головним інспектором будівельного нагляду Департаменту ДАБІ Близнюком Л.Л.За таких умов замовник будівництва – ТОВ «Південбудконтракт» не подавав самостійного позову про визнання протиправним та скасування припису Департаменту ДАБІ у м. Києві від 14.05.2018 про зупинення підготовчих та будівельних робіт, а звернувся до ДАБІ з письмовою вимогою щодо скасування припису, посилаючись на вже прийняті судові рішення, та отримав від Департаменту ДАБІ в м.Києві лист від 24.12.2019 р. за №10/26-3/2412/05 про те, що припис про зупинення виконання підготовчих та будівельних робіт від 14.05.2018р. – скасовано в судовому порядку.
Роман
Сергей
Вы то хвалите эл. отопление, то говорите "не хотим именно из-за автономки". Такое))) Если есть 2 одеяла и пару свитеров- может без отопления варианты посмотреть...
Не хвалю эл. отопление. Только автономное газовое.
У родителей сломался котел, ох и намучались, сперва на ремонтах оставили штуки 2, а потом все равно заменили. Новый котел 14 000 грн отдали и замена 2000 грн. (бош 19000 не потянули)
У самого автономное газовое. смотрю теперь с ужасом за его работой. Лишний раз не дергаю.
Не хотим из-за электроавтономки.
Сергей
Роман
Ночью меньше надо. Укрылся и тепло. А вот днем как раз тепло нужнее. У меня газовое автономное. Знаю о чем говорю Мы на ночь специально выключаем и под 2 одеяла...
Вы то хвалите эл. отопление, то говорите “не хотим именно из-за автономки”. Такое))) Если есть 2 одеяла и пару свитеров- может без отопления варианты посмотреть?)
Роман
Igor Och
изучите тему и цены. ночной тариф и вопрос решен Ваши знакомые будут удивляться чего такая малая оплата . Включай когда захочешь и ждать городских властей когд...
Ночью меньше надо. Укрылся и тепло. А вот днем как раз тепло нужнее. У меня газовое автономное. Знаю о чем говорю Мы на ночь специально выключаем и под 2 одеяла и красота. А днем хоть 2 свитера одень все равно холодно. Посчитали однушку в этом доме и поняли что не хотим именно из-за автономки. Газ все таки надежнее. Плюс хорошо когда с котлом нет проблем… а если есть + ремонты, вызовы техников и в итоге замена попадос штук на 10 минимум.
Сергей
Igor Och
изучите тему и цены. ночной тариф и вопрос решен Ваши знакомые будут удивляться чего такая малая оплата . Включай когда захочешь и ждать городских властей когд...
У меня двухтарифный счетчик, изучать не нужно. Ждать ночи, чтоб натопить?))) Можно, конечно, реле времени ставить, но к чему такое г… вместо нормального отопления…
Сергей
Отопление электрическое-странное решение. Это какие счета приходить будут?!
изучите тему и цены.
ночной тариф и вопрос решен
Ваши знакомые будут удивляться чего такая малая оплата .
Включай когда захочешь и ждать городских властей когда подадут тепло не нужно.Сергей
Отопление электрическое-странное решение. Это какие счета приходить будут?!
Таня
Там плавун, а рядом ще недобудова 10 років стоїть. А чого стоїть? Бо вона “Пізанська банша”. Як ви думаєте: “Куди вона нахилилась! ))”
Очередной проект столичной новостройки, радующей креативным названием — ЖК Eco Dream. Давайте смотреть, как киевские девелоперы собираются воплотить экологичную мечту. Или просто мечту?
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК Eco Dream на Святошино