ЖК Family & Friends от ГЕОС (короткий обзор)
Читать обзор-
Богдан
t.me/httpstmejoinchatJpTEjRaBHA — группа в телеграм для инвесторов второй очереди
Антон
Павло
Теж був там 3 дні тому , задумані масштаби вражають але поки що бетонна коробка ...
Можно пример через какие прокладки работают КГС, УкрБуд, Интергал, КАН и прочие застройщики? Так, для корректного сравнения…
По-факту всех участников строительства проверял очень хороший юрист, специализирующийся на киевских новостройках — здесь все на порядок прозрачнее, чем у других застройщиков + полный пакет разрешительных документов, что в принципе очень редко бывает в Киеве. Антон
Max
Спасибо! Честно про ЖД и это ужас. Поставят они забор :), а как же
И в чем же этот «ужас» заключается?
Уровень шума от поездов, которые там ходят, на десятки децибел ниже от уровня шума обычной 4х полосной дороги. Был там много раз — если специально не обращать внимания, то обычно даже незаметно что поезд мимо проезжает. А за пару недель проживания так вообще человек перестает воспринимать звуки такого уровня шума.
Max
Спасибо!
Честно про ЖД и это ужас. Поставят они забор :), а как жеПавло
Теж був там 3 дні тому , задумані масштаби вражають але поки що бетонна коробка ...
Павло, дякую за попередження та важливу інформацію!
Павло
Теж був там 3 дні тому , задумані масштаби вражають але поки що бетонна коробка 1секції, яку обліцювали ТЗІ та вставили вікна на 23 фасаду будинку. Що мене насторожує — Юр.особа ПАТ»Компанія Катран» ,
https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/05441005/
https://clarity-project.info/edr/05441005Бенефіціар -Крістос Еліфоту Кипрська компанія…..а ця людина ,бенефіціар не одноЇ компанії
https://clarity-project.info/person/c91fbf2ce157bca210c1aaef0f76e830І пов’язано з адресою -м. КИЇВ, бульвар ВАЦЛАВА ГАВЕЛА, будинок 16- Адреса фірм -прокладок 72 шт!
https://clarity-project.info/edrs/?search=%22%D0%BC.%20%D0%9A%D0%B8%D1%97%D0%B2,%20%D0%A1%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%BC%27%D1%8F%D0%BD%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%80-%D0%BD,%20%D0%B1-%D1%80.%20%D0%92%D0%B0%D1%86%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B0%20%D0%93%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%BB%D0%B0,%20%D0%B1%D1%83%D0%B4.%2016%22Будьте уважні та обережні -дуже схоже на аферістів з Кипру !
Ваня
https://www.youtube.com/watch?v=z61dBJmXj9U&t=7s Мы сняли обзор на этот комплекс
игорь
Виктор
Александ с 2014-2016 на Ушинского 16 на 9-м этаже,это напротив дом с другой стор...
добрый день.а почему каравай тауэр не выбрал?я там остановился.ты же через дорогу живешь?и одна секция и этажей меньше
M Y
інвестори, долучайтеся до телеграм групи
https://t.me/joinchat/DM1elFGcph0lKypUBGKsFA
Кератерм
Виктор
у каждого свои предпочтения и потребности, не нужно свои идиотские взгляды выста...
Вот тебе я запрещаю здесь писать, а люди пусть пишут
1
Александр
Это какая то жесть! Дом вдоль ЖД дороги?!.. Там не просто шум будет, там от вибр...
прожила наУшинского 30а 5 лет. Дом сразу возле железной дороги и ни разу не испытала дискомфорта от шума. Не говоря уже о дребезжании посуды. Так что не пишите о том, о чем не знаете. В домах возле метро при прохождении электрички действительно сильная вибрация, но здесь ее нет
Виктор
Александр
Это какая то жесть! Дом вдоль ЖД дороги?!.. Там не просто шум будет, там от вибр...
Александ с 2014-2016 на Ушинского 16 на 9-м этаже,это напротив дом с другой стороны железки,ни единого дискомфорта не испытывал ни шума ни вибраций,Хочется узнать про застройщика не кинут ли?
Вложение
ЖК Family & Friends
Руслан
Как по мне самый большой минус - это транспортная развязка. В этом районе и так ...
Карта транспортной развязки от сотрудника ЖК Family & Friends.
Заезд/ выезд непосредственно с коплекса будет возможный с двух сторон: один существующий перекресток Полевая и Волошина, а второй с другой стороны на Новополевую.
И разъездов дорожных есть предостаточно в любом направлении. Более подробно нарисовано на карте:Вложение
Сергей
Планировки конечно идиотские!Например в 2к квартире коридор 12 м.кв а спальня 12...
Сергей, согласна, когда коридор по площади равен комнате и кухне, это не очень логично…
Виктор
Сергей
Планировки конечно идиотские!Например в 2к квартире коридор 12 м.кв а спальня 12...
у каждого свои предпочтения и потребности, не нужно свои идиотские взгляды выставлять
Виктор
Сергей
Планировки конечно идиотские!Например в 2к квартире коридор 12 м.кв а спальня 12.4 м.кв. и кухня 12.5 м.кв))!Кухня больше чем жилая комната,вот это тупо!
Виктор
Руслан
Как по мне самый большой минус - это транспортная развязка. В этом районе и так ...
На сегодня вот то что вы написали касается большинства районов (мест), а есть еще и похуже. Где в Киеве в час пик нету тянучки по основным дорогам?
Живу тут рядом и купил квартиру в этом жилом комплексе, никаких проблем с выездом и заездом нет. Заезжаю и выезжаю по ул Яблонской. На Полевой с утра бывают тянучки, а остальное время нормально.
А то что Плолевая перерыта, так это водокоанал, закончат сделают. По сравнению с другими, как вижу, нормальное место, а кому не нравится, так какие проблемы? — едем туда, где нравится.Руслан
Как по мне самый большой минус - это транспортная развязка. В этом районе и так ...
Руслан, спасибо! Осталось подождать всего ничего:)
Руслан
Как по мне самый большой минус — это транспортная развязка. В этом районе и так с утра проблемы с тем чтобы выехать: в сторону Севастопольской площади — постоянная тянучка; в центр — только через Индустриальный мост, тоже тяучка. Тоже самое и вечером. А с учетом введения этого и еще нескольких комплексов вообще будет жесть. Там по факту 2 узкие улочки на выезд в город: Полевая (сейчас вообще перерыта) и Волошина в сторону Отданого. Будет настоящий транспортный колапс.
Смотрел Ваш обзор реконтсрукции Чоколовки, вот там написано что лет через 15-20 — построят дорогу вдоль ЖД и развязку на Суздальской, вот тогда и можно будет покупать тут квартиру 🙂
Oleg
Ход строительства сфоткал 26.01.18
Секция А работы 5 го этажа
Секция Д работы 1 го этажаВложение
Oleg
Юлия
Купила несколько лет назад каартиру в одном из объектов Geos, и это не застройщи...
Уточните, о каком объекте идет речь?
Юлия
Купила несколько лет назад каартиру в одном из объектов Geos, и это не застройщи...
Юлия, спасибо за предупреждение и полезные рекомендации!
Юлия
Купила несколько лет назад каартиру в одном из объектов Geos, и это не застройщик, а жулики. Поэтому на шумоизолирующий забор можно не рассчитывать — его не будет. Так же как и садиков и прочей инфрастурктуры. В нашем доме даже асфальт нормально не положили — он весь провалился. Лестничные спуски вокруг дома тоже в состовнии неготовности, просто криво залитый бетон. Котельня нерабочая, детская площадка настолько травмоопсная, что никто там не играет. Внутри дома еще на этапе его здачи были побиты окна в дверях МОПов, ручек от них нет, двери провисают и не закрываются. Плюс, добавьте там ручной жэк, который накапливал долги и первые две зимы в доме постоянно не было отопления. А кога дошла очередь до сдачи второй очереди дома, GEOS потребовалось незаконно врезаться в котельну 1 очереди. Так как жильцы сделать этого не давали, застройщик просто вырубил электричество — в доме, где 13 этажей и куча маленьких детей. Электричество выключали несколько раз на полдня, пока не вмешалась полиция, и телевиденье и депутаты. И этот дом позиционировали как бизнес класс. Потому, с учетом подозрительно низкой цены, история повторится. Не повторяйте ошибок. А лучше походите по территориям других их объкетов и пообщайтесь с жильцами, и все станет ясно
rich
минус жд. дорога. но огромный плюс близость к центру!и цена!я вижу два за!против...
rich, близость к центру?!
rich
минус жд. дорога. но огромный плюс близость к центру!и цена!я вижу два за!против одного
Maksym
Специалисты в сфере первичной недвижимости советуют потенциальным покупателям кв...
Maksym, спасибо, что поделились советом профессионалов! Думаю, он будет полезен и другим потенциальным инвесторам
Maksym
Специалисты в сфере первичной недвижимости советуют потенциальным покупателям квартир в новостройках ориентироваться и на стоимость будущего жилья. Так, если цена за квадратный метр в выбранного вами застройщика существенно ниже средней цены нового жилья в том же районе, это повод задуматься о дальнейших планах строительной компании. Кроме того, стоит узнать и о том, какие банки предлагают кредиты для покупки квартиры в интересующем вас объекте. Если застройщику доверяют крупные финансовые учреждения — это повод обратить на него серьезное внимание.
У меня опыт был пока что только с застройщиками https://mgk.if.ua/ru/building во ФранковскеВадим
1. Шукаєте 5-10 варіантів забудов, що Вам підходять (місцеположення, ціна, архіт...
Вадиме, згодна на 100%. Інвестиція в нерухомість, як і будь-яка інша — це завжди ризик!
Вадим
Алена
Здравствуйте Ирина!Вот так хочется купить жильё в Киеве или даже в районе,и чест...
1. Шукаєте 5-10 варіантів забудов, що Вам підходять (місцеположення, ціна, архітектура, і т.д.)
2. Йдете на форум та на сайт lun.ua і досліджуєте чи немає поки там явних проблем і читаєте відгуки інвесторів
3. Звужуєте пошук до 3-5. Їдете в відділи продажу і досліджуєте наявність квартир, ціни, умови продажу (типи інвестування, можливості розстрочки і т.д.)
4. Пробуєте вибити в відділі продажу усі наявні документи, можна ознайомитися з детальнішими порадами тут: https://gdevkievezhithorosho.com/category/%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%8B-%D1%8E%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B0/
5. Звужуєте пошук до 1-3 і наймаєте юриста чи юридичну компанію для дослідження ризиків інвестування.
6. Інвестуєте—
В наш час немає 100% варіантів, будь-які тут рекомендації скоріше будуть йти від представників забудовників.
Вадим
OrangeGuest
13000 грн в Оранж сити это реально цена Крюковщин и Петровского только в Киеве!
І знову тут спамить. Нікому адекватному Ваш оранж сіті не потрібен, купляють тільки неадекватні або явні фани ГЕОСа.
Алена
Здравствуйте Ирина!Вот так хочется купить жильё в Киеве или даже в районе,и чест...
Алена, я не берусь советовать инвесторам объекты и застройщиков…
Николай
Добрый день,Ирина! А можно посетить пожалуйста ЖК "Лебединый", ул. Ревуцкого, 40...
Николай, вношу этот ЖК в свой список 🙂
joke
">такая цена будет держаться лишь до середины сентября, а затем стоимость «ме...
joke, тоже опасаюсь этого…
joke
Жесть какая. 25-этажное гетто. Проект из 70-х для поголовья, а не для людей. Дв...
joke, вот не думаю, что те люди, которым деньги «падают» готовы инвестировать в это. Они, насколько я в курсе, предпочитают направление Конча-Заспы и Вышгорода:)
Диана
Место какое то не очень. Оградительный забор от жд защитит нижние этажи, а выш...
Диана, ну посмотрим как это будет выглядеть в жизни…
Алекс
Спасибо за обзор. Сейчас как раз думаю об инвестиции в этот объект. Что подкупает — так это действительно цена 14 тыс., которая будет действовать до 12 числа, и кстати на любые планировки и этажи, и еще и рассрочка до конца стройки. Ищу квартиру в Соломенском или Голосеевском районе. Место конечно не самое лучшее, и поначалу … лет придется жить «на стройке» после сдачи первых двух секций. Сейчас кстати продают только первую секцию.
Еще нравится Аркада «Эврика», но там квадратный метр на 3-4 тыс. дороже (если смотреть 1 ком. кв-ру) в монолитном доме. В общем думаю … Алена
Здравствуйте Ирина!Вот так хочется купить жильё в Киеве или даже в районе,и честно уже не знаю ,куда обратиться что бы не прогореть.Подскажите самые надежные застройщики,пожалуйста Спасибо.С.ув Алена
Александр
Это какая то жесть! Дом вдоль ЖД дороги?!.. Там не просто шум будет, там от вибрации будет дребезжать посуда!)) Я в шоке!
Николай
Добрый день,Ирина! А можно посетить пожалуйста ЖК «Лебединый», ул. Ревуцкого, 40 — «Perfect Group» С ув.Николай.
joke
OrangeGuest
13000 грн в Оранж сити это реально цена Крюковщин и Петровского только в Киеве!
Только в Крюковщине и Петровском строят Дома для Людей, а ГЕОС в Оранж сити строит гетто для выколачивания денег )))))) Наверное, именно поэтому у проектов в Вишневом, Крюковщине и Петровском нет проблем с продажами и им не приходится демпинговать, а у ГЕОС продажи стоят пока он не опускает цену до уровня убыточности? )))))
OrangeGuest
joke
">такая цена будет держаться лишь до середины сентября, а затем стоимость «ме...
13000 грн в Оранж сити это реально цена Крюковщин и Петровского только в Киеве!
joke
«>такая цена будет держаться лишь до середины сентября, а затем стоимость «метра» повысится». Кстати ГЕОС-овский OrangeCity тоже начинал с оптимистического «Берите сейчас-потом БУДИТ ТОКА ДАРАЖАТЬ!!!!11». А по факту как летом у них начала падать цена, так до сих пор и падает. Видимо спрос на подобное гетто-жилье из совка стремиться к нулю. И единственный способ продать — перебить всех остальных ценой. Как бы эти бессмысленные гигантские стройки не остановились из-за балансирования на грани убыточности.
joke
Геос в своем стиле (facepalm)
joke
Жесть какая.
25-этажное гетто. Проект из 70-х для поголовья, а не для людей. Дворы-колодцы без освещения. Никакой приватности. Железная дорога. Кривые-косые планировки без единого прямого угла. (O_o)
Кто те люди которые готовы отдавать деньги за ЭТО? Признайтесь, вам деньги падают на голову просто так или вам просто все равно кому их платить?
Диана
Место какое то не очень. Оградительный забор от жд защитит нижние этажи, а выше 5го шум будет. Да еще и дворы колодцы, сужающееся к окнам пространство, довольно депрессивно. Нр это мое субъективное мнение.
На днях стартовали продажи в новом проекте крупного столичного девелопера GEOS — ЖК Family & Friends. Именно об этом жилом комплексе я и расскажу в рамках короткого обзора.
Продолжение читайте в моём обзоре ЖК Family & Friends от ГЕОС (короткий обзор)
