Проекты новостроек: что еще построят в Киеве?
Читати огляд-
Схоже, що столичні забудовники вирішили трішки перепочити із забудовою Києва. Як видно з даних реєстру будівельної діяльності, загалом з початку 2023 року в столиці було здійснено лише 20 спроб отримати дозволи на будівництво житлових комплексів. І лише 3 них виявились вдалими та завершились видачею відповідного документа. Розповідаю, хто та на що отримав Дозвіл, а кому в цьому питанні поки не пощастило.
Продовження читайте в моєму огляді Що дозволили будувати в столиці. А що – ніАлена
Скорее бы наступил тот день, когда у застройщиков Киева закончится бетон, газоблок и кирпичи. Отвратительные начинания в каждом из выданных ГУО
Такого ніколи не станеться, місця біля Києва валом
Уно моменто
Ирина спасибо за инфу)) Я так понимаю,не особо ГИАГ спешит раскрывать всю информацию по разрешениям и ГУО, тихарят до поры до времени))
Уно моменто, похоже на то, что да, “все-все” раскрывать не спешат 🙂
13.02.2022 о 12:23
044blog Святослав
На Сталинграда 45 будет топчик, остальное не очень
Эту бы площадку Дрегонам отдать. Был бы еще один грандиозный проект на Оболони). Еще бы и озеро облагородили до старта строительства))), как они любят.
А вот своим новым жк на мОболонь они себе знатно подпортили репутацию. Не зря в почти сданном жк полно непроданных квартир. Все эти плюшки внутри, за которые нужно будет платить не компенсируют простенький мокрый фасад жилой части без двора. По такой-то цене.
12.02.2022 о 22:27
Артём Святослав
На Сталинграда 45 будет топчик, остальное не очень
А какой? реально 40 этажей?
12.02.2022 о 18:54
Святослав На Сталинграда 45 будет топчик, остальное не очень
Варшавский Пром, Варшавский Газ, Варшавский Лес.. там есть где развернуться ). А вот ЖК Вернадский странное место, там 400 м до железки, по которой активно снуют составы.
12.02.2022 о 10:36
Уно моменто Ирина спасибо за инфу)) Я так понимаю,не особо ГИАГ спешит раскрывать всю информацию по разрешениям и ГУО, тихарят до поры до времени))
Педалька трудится
11.02.2022 о 11:12
Andru Впихають невпихуєме =(
Изучила градостроительные условия и ограничения, выданные столичным департаментом градостроительства и архитектуры в январе нынешнего года — и поняла, что строительный маховик в Киеве продолжает набирать обороты. Хорошо это или плохо — сложно сказать однозначно, поэтому предлагаю и вам взглянуть, где уже в ближайшем будущем могут появиться новые стройплощадки.
Продолжение читайте в моём обзоре Новые стройки: обзор январских ГУОМы остановились на ЖК ОКлаб, клубная резиденция. Ожидается очень крутой проект в ближайшем будущем. Здесь преимуществ масса, и зелёная территория, и охрана будет 24/7. Прогрессивно. И недалеко от Киева, 7 минут от метро
-
Відповідь змінена 1 year, 10 months тому користувачем
Светлана Гуменюк.
11.01.2022 о 21:03 Александр Капитатор
Господи, как же надоело читать этот бред во всех темах про недвижимость. Нигде ни в одной стране мира застройка не решается простыми спросом и предложением. Спр...
Ты это сообщение пишешь под каждой новостью. Не надоело? Живёшь в Германии? Ну живи, мы в своем городе как-то без тебя разберемся, ага.
11.01.2022 о 09:11
Диванный Эксперт 11.01.2022 о 03:26 Дмитрий Что же вы ублюдки делаете с центром города… Я в шоке…
Капитатор
Господи, как же надоело читать этот бред во всех темах про недвижимость. Нигде ни в одной стране мира застройка не решается простыми спросом и предложением. Спр...
Возможно знаете, кто будет застройщиком на Оболонском проспекте 18?
Новогодние праздники отгуляли — пора приниматься за работу! И для начала, давайте посмотрим, где в наступившем году можно ожидать появления новых стройплощадок.
Продолжение читайте в моём обзоре Свежие ГУО: где в столице появятся новые ЖКЕкатерина
Добрый день Подскажите как можно с вами связаться 🙏🏻 Спасибо
Екатерина, прошу прощения за запоздавший ответ – не увидела сразу ваше сообщение. Связаться со мной можно либо прямо здесь, либо в ФБ через личные сообщения
14.12.2021 о 18:46
Екатерина Ірина Романова
Алена, не весь, а только в пределах границ земельного участка под застройку.
Добрый день
Подскажите как можно с вами связаться 🙏🏻
Спасибо04.12.2021 о 11:08 044blog Уно моменто
Проекты КАН продаются на одном маркетинге. Если готовы жить за Окружной и переплачивать еще за это - Ваше право.Просто я не ведусь на фантик,мне важна суть,напо...
Вот в такие дома как Конкордия изначально мало кто верит, часто это авантюра без особого анализа, а потом все называют это идеальной инвестицией. А если еще и сроки строительства узнают в наших реалиях, и вовсе локти кусают.
Но, инвестировали бы они в этот дом над обрывом тогда, не зная как все будет на самом деле – далеко не факт. В Киеве подобных участков тьма. Но, не все они из котлована выходят даже. И это застройщик понимает. Лучше быть тем, кто построил успешнюю Конкордию. Нежели тем, кто не достроил еще 3 таких же точечных объекта. И сконцентрироваться на массовом жилье. Правда учитывая скорость и качество строительства, репутация – думал у них уже что-то масштабное появится в портфеле. Но нет пока.
Посмотрела где в Киеве в ближайшем будущем могут появиться новые стройплощадки жилых комплексов. Предлагаю и вам ознакомиться со списком доступных к изучению ноябрьских ГУО.
Продолжение читайте в моём обзоре Где будут строить: на что выдали ГУО в ноябре 202111.11.2021 о 11:06 Уно моменто 044blog
Це був сарказм)). Не знаючи хто і що будуватиме важко оцінювати. Але в нас все, що від КАН і UDP сприймається як мана небесна. Умовний Креатор Сіті росте тільки...
Проекты КАН продаются на одном маркетинге. Если готовы жить за Окружной и переплачивать еще за это – Ваше право.Просто я не ведусь на фантик,мне важна суть,наполнение. “Мисто Квитив” неплохо и парк рядом и м.Сырецкая относительно недалеко. Да он неплохой(учитывая старт в 2016),но превратился в обычный цыганский табор,заставленный машинами. Вот их”Конкордия” мне очень понравилась. Такие комплексы-это исключение из правил,их практически нет.
11.11.2021 о 10:53 Уно моменто Артём
Подскажите какие именно комплексы планируются стартовать? И какая локация у них?
Например: Соломенский район Шаповала,1(напротив жк Изумруд),на Минском массиве “Столица” будет строить на 25 Га. Спецжитлофонд будет строить на Здолбуновской,2(территория завода “Буревесник”)
09.11.2021 о 21:24 044blog Уно моменто
Интересно,как этот столб в небо(33 этажа) будет смотреться в окружении 5 этажек?? Какой низкий старт,о чем Вы? В течении 3-4 месяцев старт нескольких комплексо...
Це був сарказм)). Не знаючи хто і що будуватиме важко оцінювати. Але в нас все, що від КАН і UDP сприймається як мана небесна. Умовний Креатор Сіті росте тільки за рахунок зростання цін в UNIT.Home)).
Місто Квітів розкуповують ті, кому на Файну не вистачає). Але в перспективі хотіли б вчити дітей в Академия А +.
Дехто досі живе в Комфорт Тауні тільки через це.
Зажатий з усіх сторін як не будинками, то вільними земельними ділянками Фйорд продається, бо поруч з Новолипками.І перспектива на 40га побудувати щось грандіозне підніме локацію. Правда коли це буде хз. Але деколи очікування чогось задирає ціну надто рано, як з метро на Виноградар. Ще першу чергу Ліпінки продавали з цим гаслом. Низькоповерхове житло неподалік нової станції метро. А метро досі не відкрили.
08.11.2021 о 11:18 Артём Уно моменто
Интересно,как этот столб в небо(33 этажа) будет смотреться в окружении 5 этажек?? Какой низкий старт,о чем Вы? В течении 3-4 месяцев старт нескольких комплексо...
Подскажите какие именно комплексы планируются стартовать? И какая локация у них?
08.11.2021 о 09:46 Уно моменто 044blog
Западный переулок, 4 Напевно інвестори вже на низькому старті. Не залежно від того, хто буде будувати. Після приватизації Більшовика структурами ВХмельницьког...
Интересно,как этот столб в небо(33 этажа) будет смотреться в окружении 5 этажек?? Какой низкий старт,о чем Вы? В течении 3-4 месяцев старт нескольких комплексов в разных локациях(и в Соломенском районе тоже) и нужно будет выбирать по цене и наполнению
08.11.2021 о 09:39 Уно моменто лл
отстойные локации для приезжих
Киевляне, могут покупать еще в более херовых местах: Жк Ревуцкий, Манхеттен
отстойные локации для приезжих
04.11.2021 о 17:29 044blog Западный переулок, 4
Напевно інвестори вже на низькому старті. Не залежно від того, хто буде будувати. Після приватизації Більшовика структурами ВХмельницького і Ко).
Традиционно рассказываю о свеженьких Градостроительных условиях и ограничениях, выданных Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА. Этот документ дает заказчику строительства право на «освоение» очередной стройплощадки. Ну что, поехали?
Продолжение читайте в моём обзоре Октябрьские ГУО: где продолжится застройка столицыАлена
Ирина, на кадастровой карте под описанием строительства на Ромоданово видно, что голубые области (которые, как я понимаю, обозначают территории участков с опред...
Алена, не весь, а только в пределах границ земельного участка под застройку.
05.10.2021 о 11:00 Алена Ирина, на кадастровой карте под описанием строительства на Ромоданово видно, что голубые области (которые, как я понимаю, обозначают территории участков с определенным целевым назначением) “находят” на лес. Значит ли это, что лес отдадут под застройку?
04.10.2021 о 17:09
Katrya Нарешті маємо своє житло! Ми задоволені. Квартира світла, сподіваюсь узимку буде ще й теплою (тому що будівельники використовують для утеплення пенополістірол, я не знаю его). Коридори, сходові майданчики і ліфт чисті.
Традиционно посмотрела на первые осенние ГУО, которые Департамент градостроительства и архитектуры столицы выдал заказчикам будущих новостроек в сентябре 2021 года. Есть кое-что интересное!
Продолжение читайте в моём обзоре Сентябрьские ГУО: что будут строить в КиевеОбъявление для тех, кто инвестировал, но пока арендует жилье:
👋 В рамках учебного проекта на курсе UX Research от Projector наша команда проводит исследования совместно с компанией ЛУН.
Мы ищем тех, кто за последние 6 месяцев искал жилье в долгосрочную аренду в Киеве, Одессе или Львове. Если вы не против поделиться своим опытом, заполните короткую анкету по ссылке ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время. 🖤06.08.2021 о 14:21
Nickolay Alex
Во-первых: живете в западной германии, так и живите, что ж вам сюда со своим видением лезется? Комплекс мигранта? Туга за родиной? Во-вторых: вы сравниваете как...
Alex – wy zloj czelowiek i prostitie nie dalekij
06.08.2021 о 14:18 Nickolay Капитатар
Ну и живи в своей Германии,к нам не суйся и не учи жить
Zaczem tak grubo wy nakinulis na niego? Wot i doma takijeze kak i wasze powiedenie
06.08.2021 о 14:10 Nickolay Капитатор
Господи, как же надоело читать этот бред во всех темах про недвижимость. Нигде ни в одной стране мира застройка не решается простыми спросом и предложением. Спр...
Soglasen na 1000%. W Warszawie situacia oczen
pochozaja. I poetomu gorod wygladit na segodnia ochenkrasiwym i zelonym – resultat wsego to za 20 let. I kievlanin i mine 50, to jest dovelos videt` Kiev sovsem drugim i jeszcze zelenym i bez probok i takogo koluczesta ludziej.
Architechtura Kieva ubita – vernutk sozaleniju jze nelzia da i nikto nie pytajetsja. Splosznaja eklektika, bezwkusiza, razniplanowost i otstalostw architekturnoj mysli. Poniatno, people havajet i tak. No nielzia UZE budiet pomienjat` eto wsio bezobrazie posle, jesli zachoczetsja. Odnako, sejczas naszy ludzi wyzywajut, kultory nie, poetomu po piramidie Maslow ludziam nie do etogo.
Nam ostawili priedki ophigiennyj landshaft – kruchi, Dniepr, teply juznyj klimat – mogu prirovniat k Kievu tolko Budapieszt po potenzyulu. No my umudrilis` sdielat iz Kieva Aziatskij variant v khudszych jego predstavleniach 🙁Александр
Комфортный для автомобилей уже нет. Для пешеходов еще можно.
Александр, ждем развития личного воздушного транспорта 🙂
03.07.2021 о 00:39 Александр Владимир
Киеву уже давно наступила хана. Из Киева уже невозможно сделать комфортный город.
Комфортный для автомобилей уже нет. Для пешеходов еще можно.
В мае и июне столичный департамент градостроительства и архитектуры был не очень щедр на градостроительные условия и ограничения (ГУО). Столичным застройщикам было выдано всего 42 таких документа, из которых меньше десятка касались будущего жилого строительства. Давайте смотреть, где скоро появятся новые стройплощадки.
Продолжение читайте в моём обзоре Столичные ГУО: где появятся стройплощадкиКиев обречен с такой властью. Надо срочно меня ситуацию с хаотичной застройкой.
-
Відповідь змінена 2 years, 6 months тому користувачем
Ірина Романова.
07.05.2021 о 14:30
юрий Киевлянин
Из рекреационных комплексов все эти застройщики и городская власть могут построить для нас разве что только крематорий)
Не могут, крематорий очень доходный бизнес и он только один в Киеве и денежка идет в один карман.
07.05.2021 о 11:13 044blog.com Не удивлюсь, если вновь поднятая тема о продлении трамвая до Палаца Спорта – всего лишь, чтобы благополучно получить разрешение под огромный комплекс от Ковальской на Жилянськой.
Какой-то активист мог спросить “А как же транспорт?”.
“Вот вам тендер на проект” – ему ответили, и забыли. В 2018 такая же шумиха в СМИ была, и все затихло.06.05.2021 о 20:36
Капитатар Капитатор
Господи, как же надоело читать этот бред во всех темах про недвижимость. Нигде ни в одной стране мира застройка не решается простыми спросом и предложением. Спр...
Ну и живи в своей Германии,к нам не суйся и не учи жить
06.05.2021 о 19:53 Alex Капитатор
Господи, как же надоело читать этот бред во всех темах про недвижимость. Нигде ни в одной стране мира застройка не решается простыми спросом и предложением. Спр...
Видно что вы не соображаете о чем пишите ? Нельзя удовлетворить спрос на наркотики ? Привезите 1 млн тон какого либо вещества и попробуйте продать. Увидите будет ли удовлетворён спрос или всем не хватит. Или постройте в Киеве 10 млн квартир и посмотрите продадите все или будет пустовать большая часть. Вы когда говорите «вашей землей распоряжаются» так она не ваша, иначе покажите мне право собственности, она государственная. Мы выбираем представителей в государство и представители миллионов людей выбирают что строить на участке в Киеве. Но не вы лично решаете что там строить. Особенно учитывая что если вы придумаете что везде нужно строить архитектурные шедевры с ценой от 100 тыс грн за квадрат, звучит красиво, но какие застройщики за это возьмутся если спроса нету. Поэтому ситуация не такая однозначная, нужно требовать максимум качества и эстетики чтобы строительная компания сделала при этом обязательный фактор чтобы на эту цены был покупатель.
За два весенних месяца столичный департамент градостроительства и архитектуры не был так уж щедр на выданные градостроительные условия и ограничения (ГУО). В марте и апреле было зарегистрировано всего 23 документа, при этом менее чем в десятке из них шла речь о будущем жилом или «околожилом» строительстве. Интересно, что основная масса таких ГУО выдавалась не на проектирование новых жилых комплексов, а на реконструкцию и реставрацию существующих зданий и сооружений в «многофункциональные комплексы», жилая составляющая в которых де-юре не учитывается, но де-факто почему-то упорно возникает. Похоже, столичные девелоперы нашли-таки «общий язык» с реформированными надзорными и контролирующими органами:)
Продолжение читайте в моём обзоре Новые ГУО: где в Киеве начнутся стройки09.04.2021 о 13:32 Дмитрий (ПРО Недвижимость Киева) Спецжитлофонду мало текущих долгостроев, решили ещё один наплодить? Не застройщик, а горе для инвесторов. 🙁
-
Відповідь змінена 1 year, 10 months тому користувачем
лл 
