Інвестиція в апарт-готель: переваги та ризики

[Rokki Bolbi]

У цьому блозі ми розповімо про одне з найяскравіших свят Карпат — https://biligorvaty.in.ua/svyato-polonyny-v-kosovi-tradycziyi-ta-rozvagy/. Дізнайтесь, як місцеві мешканці відзначають початок літа на полонинах, які традиції збереглися до сьогодні, та які розваги чекають на гостей цього мальовничого куточка Гуцульщини.

[Anton Ponomarenko]

Ця тема зараз на хайпі, але треба дивитись трезво. Я сам колись купив дві квартири під апарт-готель – і одразу зіткнувся з диким обсягом рутини.

Що подобається:

Дійсно, дохід вищий ніж від довгострокової оренди

Можна працювати і з туристами, і з відрядниками

Гнучкість у ціноутворенні

Але є нюанси:

Постійно щось ламається – від душової кабіни до Wi-Fi

Конкуренція шалена – треба постійно придумувати фішки

Клієнти вночі пишуть – то замок не працює, то кондиціонер

Мій лайфхак: Без CRM це пекло. Я використовую EasyBusy – це як помічник, який не спить:

• Автоматично синхронізує броні з Booking та Airbnb
• Нагадує про виїзди клієнтів та прибирання
• Веде історію гостей – хто любить тиху кімнату, кому потрібен пральник
• Формує звіти для податкової

Якби мені хтось на початку сказав про CRM – зекономив би рік життя і купу нервів.

Ось посилання, якщо цікаво подивитись: https://easy-busy.cloud – там є безкоштовний період, можна все протестувати без передоплат.

P.S. Якщо вирішиш запускатись – пиши в особисті, поділюсь чек-листами з прийому гостей та перевіреними прибиральницями)

[Олег Филимонов]

гарна тема

[lvivskyi2000]

Цілком згоден з твоєю думкою. Справді, інвестиції в нерухомість можуть бути більш вигідними, якщо дивитися за межі звичних варіантів. Існує безліч цікавих активів, які можуть приносити прибуток, якщо правильно підійти до вибору. Наприклад, комерційні площі або об’єкти, що потребують ремонту, можуть впевнено конкурувати з новобудовами. Потрібно лише орієнтуватися на ринок і розуміти потреби потенційних орендарів або покупців. Ваш погляд на інвестиції — це гарна можливість розглянути нові перспективи у сфері нерухомості!

[Григорий Афанасьев]

An AI Image Generator (https://genday.org/) is a transformative tool in the world of digital art and design, leveraging artificial intelligence to create stunning visual content. This technology takes user inputs, such as text descriptions or sketches, and converts them into high-quality images that can range from realistic photographs to imaginative artwork.

[Ірина Романова]

Olia
Дуже цікава тема! Дякую! Було б дуже корисно почитати пропозиції. А є такі проекти в Україні де вкладаються гроші в квартиру, а не готельний номер за такою ж с...

Olia, такі проєкти є, зокрема в Києві це “родина” проєктів Standard One – девелопери презентуєть такі проєкти як “дохідний будинок”. Але як на мене такий формат саме з квартирами втілюється якось не так, як планується/обіцяє девелопер. До речі, перший на моїй пам”яті такий “дохідний будинок” – це ЖК Elyseum, який в ході будівництва змінив концепцію.

ЖК «Элизиум» от «Риэл»

[Кастрюля]

Olia
Дуже цікава тема! Дякую! Було б дуже корисно почитати пропозиції. А є такі проекти в Україні де вкладаються гроші в квартиру, а не готельний номер за такою ж с...

ныма

[Olia]

Дуже цікава тема! Дякую! Було б дуже корисно почитати пропозиції.
А є такі проекти в Україні де вкладаються гроші в квартиру, а не готельний номер за такою ж схемою?

[Кастрюля]

Как обычно, хуятина.

[Ірина Романова]

Якщо ціль інвестиції у первинку – не стільки вирішення «квартирного питання», скільки забезпечення доходу від власної нерухомості, то зовсім не обов’язково зосереджуватись виключно на квартирах, які ще будуються. Сучасний ринок пропонує декілька альтернатив класичній схемі «гроші-забудовник-квартира-оренда/продаж».
Продовження читайте в моєму огляді Інвестиція в апарт-готель: переваги та ризики

прикрепить файл

Відповісти