Отзывы о ЖК Енисейская усадьба
Читати огляд-
Azazavr
Всем привет! Был сегодня в ЖК «Енисейская усадьба». В 3 и 4 домах. Качество строительства понравилось. Место тихое и спокойное, но немного безлюдное. Как обыч...
Azazavr, спасибо за фото и видео! Стройка движется по графику, задержек нет?
17.09.2016 о 23:05
Azazavr Ірина Романова
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят ...
Всем привет!
Был сегодня в ЖК «Енисейская усадьба». В 3 и 4 домах. Качество строительства понравилось. Место тихое и спокойное, но немного безлюдное.
Как обычно – видео одного из этажей в 4 секции (на планировки внимания не обращайте, они индивидуальны на каждом этаже).
Под домами строится большой паркинг. На стройке муравейник, строители пашут, готовят дома к сдаче в эксплуатацию.Вложение
08.09.2016 о 08:15 Aleka Ірина Романова
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят ...
Здравствуйте! Кто-нибудь уже приобрел квартиру в 5 доме?
Leon
Предыдущий оратор очень схож на агрессивно настроенного конкурента застройщику. На всех известных ресурсах он навязчиво, по несколько раз пишет одну и ту же инф...
Leon, абсолютно верно. Перед инвестированием крайне желательно лично убедиться, что у застройщика имеется полный пакет разрешительной документации на строительство – чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные деньги.
02.09.2016 о 13:16
Leon Ірина Романова
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят ...
Предыдущий оратор очень схож на агрессивно настроенного конкурента застройщику. На всех известных ресурсах он навязчиво, по несколько раз пишет одну и ту же информацию, пихает какие-то файлы. Одно и то же, одни и те же слова выделяет. Очень похоже на то, что человек проплачен. Поэтому те, кто планирует купить квартиру в ЕУ – будьте умнее. Не слушайте ничье мнение, сходите в ОП самостоятельно и все посмотрите сами.
lancik
Подбираю квартиру. Понравилась Усадьба" уединенностью, видом из окна, подземным паркингом. И конечно же ЦЕНОЙ - на данный момент 16700-17700грн в зависимости о...
lancik, огромное спасибо за предупреждение!
Уверена, Ваш рассказ поможет потенциальным инвесторам сделать правильный выбор!29.08.2016 о 22:23 lancik Ірина Романова
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят ...
Подбираю квартиру.
Понравилась Усадьба” уединенностью, видом из окна, подземным паркингом. И конечно же ЦЕНОЙ – на данный момент 16700-17700грн в зависимости от этажа за квадратный метр. На данный момент они начали строительство ПЯТОГО ДОМА – 21 этаж.
К справке: первый дом сдали в срок, второй не сдали до сих пор – задержка уже в год. Третий и четвертый должны сдать до 30.09.2016, но по состоянию домов – это нереально.Так вот. Как человек ценящий свои деньги я привел к ним юриста, чтоб проверить документы, которые они “могут показать” но не дают отксерить или сфотографировать. Почему-то.
Большая часть документов у них есть – гор условия и ограничения, декларация о начале работ, разрешение от аэропорта, ТУ на газ и электричество, договор паевого участия, в котором застройщик поручает собирать деньги кооперативу.
Нюансы:
– нет ТУ на канализацию
– в декларации о начале работ стоит 21 этаж дома, но 3я категория сложности, что значит то, что надо делать экспертизу проекта и присвоение ему другого уровня – изменении документов.
– соответственно,значит необходимо разрешение на начало работ, его нетНо самое главное!!!! Мне показали некий ксерокс (всё остальное было в оригинале) якобы аренды земли у города. На ксероксе нет последней страницы, на которой должна стоять печать нотариуса и нет приложений, со схемами земли и тд и тп.
Я мирно выбрал квартиру и попросил назначить время сделки, а на сделку поднести полный оригинал договора на землю, решение киевсовета о выделении её в аренду, а также документ о переводе целевого назначения, ибо ПО КАДАСТРУ (номер участка я взял из этого ксерокса) ОНА БЬЕТСЯ как “под громадську забудову”, что НЕСОВМЕСТИМО С ПОСТРОЙКОЙ ЖИЛОГО ДОМА. Ну как бы резонно проверить, деньги немалые.
Мне никто не перезвонил.
Я набрал менеджера, и выяснил, что мне отказывают в сделке потому что я “не прошел службу безопасности”. Что за бред? Ведь это я несу им деньги.
Ситуация вырисовывается не очень приятной – судя по всему МОШЕННИКИ (по другому не назовешь), нарисовали в фотошопе липовый договор якобы на аренду земли (при чём в липе указано верное назначение земли – “под строительство многоквартирного дома”), и когда я отказался подписывать договор без оригинала – мне отказали в сделке по идиотскому надуманному поводу.
Именно поэтому они не дают делать копию с документов – ведь тогда можно легко доказать МОШЕННИЧЕСТВО, а это уголовное дело. А так…. Нет копии – и дела нет, доказать ничего нельзя.Всем присматривающимся к этому комплексу – советую обратится к любому риелтеру и заглянуть в кадастр – на этой земле, по меньше мере состоянием на август 2016го года НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, а застройщик своими тупыми подлогами смахивает на новую “Элита-Центр”.
29.08.2016 о 22:17 lancik Подбираю квартиру.
Понравилась Усадьба” уединенностью, видом из окна, подземным паркингом. И конечно же ЦЕНОЙ – на данный момент 16700-17700грн в зависимости от этажа за квадратный метр. На данный момент они начали строительство ПЯТОГО ДОМА – 21 этаж.
К справке: первый дом сдали в срок, второй не сдали до сих пор – задержка уже в год. Третий и четвертый должны сдать до 30.09.2016, но по состоянию домов – это нереально.Так вот. Как человек ценящий свои деньги я привел к ним юриста, чтоб проверить документы, которые они “могут показать” но не дают отксерить или сфотографировать. Почему-то.
Большая часть документов у них есть – гор условия и ограничения, декларация о начале работ, разрешение от аэропорта, ТУ на газ и электричество, договор паевого участия, в котором застройщик поручает собирать деньги кооперативу.
Нюансы:
– нет ТУ на канализацию
– в декларации о начале работ стоит 21 этаж дома, но 3я категория сложности, что значит то, что надо делать экспертизу проекта и присвоение ему другого уровня – изменении документов.
– соответственно,значит необходимо разрешение на начало работ, его нетНо самое главное!!!! Мне показали некий ксерокс (всё остальное было в оригинале) якобы аренды земли у города. На ксероксе нет последней страницы, на которой должна стоять печать нотариуса и нет приложений, со схемами земли и тд и тп.
Я мирно выбрал квартиру и попросил назначить время сделки, а на сделку поднести полный оригинал договора на землю, решение киевсовета о выделении её в аренду, а также документ о переводе целевого назначения, ибо ПО КАДАСТРУ (номер участка я взял из этого ксерокса) ОНА БЬЕТСЯ как “под громадську забудову”, что НЕСОВМЕСТИМО С ПОСТРОЙКОЙ ЖИЛОГО ДОМА. Ну как бы резонно проверить, деньги немалые.
Мне никто не перезвонил.
Я набрал менеджера, и выяснил, что мне отказывают в сделке потому что я “не прошел службу безопасности”. Что за бред? Ведь это я несу им деньги.
Ситуация вырисовывается не очень приятной – судя по всему МОШЕННИКИ (по другому не назовешь), нарисовали в фотошопе липовый договор якобы на аренду земли (при чём в липе указано верное назначение земли – “под строительство многоквартирного дома”), и когда я отказался подписывать договор без оригинала – мне отказали в сделке по идиотскому надуманному поводу.
Именно поэтому они не дают делать копию с документов – ведь тогда можно легко доказать МОШЕННИЧЕСТВО, а это уголовное дело. А так…. Нет копии – и дела нет, доказать ничего нельзя.Всем присматривающимся к этому комплексу – советую обратится к любому риелтеру и заглянуть в кадастр – на этой земле, по меньше мере состоянием на август 2016го года НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, а застройщик своими тупыми подлогами смахивает на новую “Элита-Центр”.
13.08.2016 о 17:47 Leon Ірина Романова
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят ...
Автор, http://ysadba.kiev.ua/planirovki.html мне в ОП сказали, что планировки на сайте актуальны.
Забавно смотреть как люди воспринимают положительные отзывы. Если позитивно настроен человек, значит представитель застройщика. Ну что за брееееед
Виктория Александровна
Хороший обзор, спасибо. Но я хотела бы стать в защиту. Я согласна с вами о задержке сдачи в эксплуатацию второго дома. Факт остается фактом, этого не избежать. ...
Виктория Александровна, спасибо за Ваш отзыв о комплексе!
Я хотела бы подчеркнуть тот факт, что в своих обзорах я стараюсь не делать оценочных суждений, а просто констатирую факты. Мне кажется, это именно та информация которая нужна тем, кто выбирает для себя будущую квартиру. Ведь именно на ее основании потенциальные инвесторы и принимают решение об инвестировании (или не инвестировании) в тот или иной жилой комплекс.12.08.2016 о 13:11
Вадик Ірина Романова
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят ...
Спасибо Вам, представитель застройщика, но коммент “один год задержки — не такой уж и срок” очень улыбнул)
12.08.2016 о 12:25 Виктория Александровна Ірина Романова
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят ...
Хороший обзор, спасибо. Но я хотела бы стать в защиту. Я согласна с вами о задержке сдачи в эксплуатацию второго дома. Факт остается фактом, этого не избежать. Но на сегодняшний момент один год задержки – не такой уж и срок. Понимаю, срок все же и инвесторы бились, как рыбы об лед, пытаясь достучаться к застройщику. Но сейчас время такое, все больше появляется замороженных новостроек. Чего говорить, даже крупные застройщики с золотым рейтингом и белоснежной ранее репутацией обнародовали свои “грешки”, задержав стройки.
Сейчас второй дом на Иртышской проходит газификацию, жильцы получили документы. Значит, дело идет к концу. Кстати, проблема была по газу не по вине ЕУ-1. Насколько мне известно, в вышестоящем руководстве в компании, отвечающей за газификацию новостройки, были серьезные изменения. Поэтому все и затянулось. Видимо, не могли рассчитать сколько хлебушка себе в кармашек положить, чтобы не остаться голодным 🙂
Насчет гаражей по Писаржевского,как по мне, пустяки. Территория будет закрыто, наверняка застройщик решит вопрос с освещением и прокладкой асфальта, как на Иртышской. Да и район сам по себе спокойный. По крайней мере, не менее безопаснее, чем в других.Я таки считаю, что застройщик старается, пыхтит. И это достойно похвалы. Да и потом. 15к за квадрат – относительно недорого. Вы и сами наверняка понимаете, что 85% квартир новостроек в Киеве стоят дороже. А дешевле – единицы.
11.08.2016 о 10:29 Вадик Андрей
Сейчас есть квартиры на продажу?
Вы не там спрашиваете. Подъедьте на офис продаж и там уточните.
11.08.2016 о 10:21
Андрей Олександр
Нам в отделе продаж сообщили, что 5 дом может состоять из 2 секций, а может и нет, т.к. нужно изменять целевое назначение земли под вторую секцию или что-то с э...
Олександр, именно так все и обстоит, как мне показалось. В общем – раньше было лучше 🙂
10.08.2016 о 13:12
Олександр Ірина Романова
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят ...
Нам в отделе продаж сообщили, что 5 дом может состоять из 2 секций, а может и нет, т.к. нужно изменять целевое назначение земли под вторую секцию или что-то с этим связанное. Что документов на 5 дом по факту ещё нет, потому всё остановилось на стадии котлована.
Место – шикарное, виды хорошие из окон, но вот всё достаточно непрозрачно и из менеджера буквально надо по слову вытягивать чтоб что-то узнать.
Гость
Нам предоставили документы в отделе продаж, но для того чтобы их получить нам пришлось согласовывать возможность просмотра на выходных, так как только в эти дни...
Гость, Вам показывали документы на строительство именно 5 дома? Какие конкретно это были документы, если не секрет?
01.08.2016 о 17:21
Гость Ірина Романова
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят ...
Нам предоставили документы в отделе продаж, но для того чтобы их получить нам пришлось согласовывать возможность просмотра на выходных, так как только в эти дни мог прийти директор.
Причина не размещения сканов на сайте и в открытых источниках, как сказали в отеле продаж, что их использовали в незаконных изменениях и предоставлениях не относящихся к этому обьекту.
Я думаю, что может каждый договориться на встречу и просмотр документов с менеджером отдела продаж.Вадик
Спасибо Ирина за Ваш обзор. Долго его ждал. С документами у меня была та же ситуация. Я их не увидел, хоть и просил(((
Вадик, да, какая-то настораживающая скрытность… странно это – и очень отличается от увиденного мной раньше
28.07.2016 о 22:38 Вадик Ірина Романова
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят ...
Спасибо Ирина за Ваш обзор. Долго его ждал. С документами у меня была та же ситуация. Я их не увидел, хоть и просил(((
Виктор
...к уже построенному десятиэтажному доме №4.
Спасибо, исправила!
Если что, то сообщить об опечатке можно при помощи Ctrl+EnterГеоргий
А целевое земли под строительство они перевели, Вы не в курсе? Или по-прежнему бардак?
Георгий, увы, но документы мне так и не показали…
28.07.2016 о 14:44 Виктор Ірина Романова
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят ...
…к уже построенному десятиэтажному доме №4.
28.07.2016 о 14:11 Георгий Ірина Романова
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят ...
А целевое земли под строительство они перевели, Вы не в курсе? Или по-прежнему бардак?
Что-то давненько я не наведывалась в жилые комплексы повторно, в рамках рубрики «Год спустя». Исправляю свое упущение — и рассказываю о том, как обстоят дела в ЖК «Енисейская усадьба»
Продолжение читайте в моём обзоре Год спустя: ЖК «Енисейская усадьба»23.07.2016 о 14:18
Инвестор второго дома Добрый день, Ирина. Перед тем, как будете писать статью об этом ЖК, обратите пожалуйста внимание на то, что второй дом до сих пор не сдан в эксплуатацию, и застройщик нарушает договор, в котором срок сдачи указан конец третьего квартала 2015 года! Уже скоро конец третьего квартала 2016 года. А у нас до сих пор нет ни документов, ни газа, дом не сдан в эксплуатацию.
22.07.2016 о 22:11 Вадик Ірина Романова
Вадик, я на днях побывала в этом комплексе, так что скоро ждите его обзор в формате "Год спустя" :)
Да, Ирина, было бы очень здорово и я думаю будет показательно. Жду обзора.
Вадик
Вообщем все очень глухо и непонятно насчет 20ти этажного дома. Застройщик, как по мне, не успеет сдать вовремя 3 и 4 дом. Такое же, скорее всего, будет и с 5 до...
Вадик, я на днях побывала в этом комплексе, так что скоро ждите его обзор в формате “Год спустя” 🙂
21.07.2016 о 20:10 Вадик Вообщем все очень глухо и непонятно насчет 20ти этажного дома. Застройщик, как по мне, не успеет сдать вовремя 3 и 4 дом. Такое же, скорее всего, будет и с 5 домом((
16.07.2016 о 17:16
три гея Скажите, кто-нибедь в квартире устанавливал газогенератор электроэнергии, а то с новыми тарифами совсем печально.
25.06.2016 о 11:35 Анастасия Да, пожалуйста, любую информацию про 20ти этажный дом.
23.06.2016 о 16:00
Serik Друзья, а возможно и будущие соседи, хотелось бы поподробнее узнать о дома в 20 этажей. Мне упорно уже месяц под разными предлогами отказываются показать любые документы по этому объекту. Кто что знает, буду благодарен за любую инфу.
Виктория Александровна
Да, в доме зимой было тепло, с газом все в порядке. По поводу коммуналок - платим только за газ по тарифу города - 6 грн с копейками за куб. Остальные коммунал...
Виктория Александровна, большое спасибо! Судя по всему, комплекс становится довольно приятным местечком:)
10.06.2016 о 10:44 Виктория Александровна Кстати, слыхала, что в подвале нашего дома делается тренажерный зал
10.06.2016 о 10:42 Виктория Александровна Да, в доме зимой было тепло, с газом все в порядке.
По поводу коммуналок – платим только за газ по тарифу города – 6 грн с копейками за куб. Остальные коммунальные услуги оплачивает застройщик: электричество, воду, вывоз мусора и т.п. Конечно, это временно, но плюшка приятная)
Ночью не страшно, а, наоборот, благодатно. Я, как человек, любящий тишину и покой, по-настоящему кайфую. Освещение по территории есть, тут не страшно. Проезжая частный сектор, да, освещение не везде, но тут уже вопрос не к компании. Но, учитывая, что здесь живут люди в одинаковом социальном слое, какие-то страшные вещи не происходят (в плане воровства, побоев и т.п). По крайней мере я не слышала. Может, все тихо там делают, шепотом 😀Виктория Александровна
Мы тоже уже получили прописку в первом доме. Достраивается второй дом, вот-вот уже должен быть сдан в эксплуатацию. Читаю комменты, вообще удивляюсь. Геи, п...
Виктория Александровна, присоединяюсь к вопросам о том, как живется в комплексе?
Тепло ли было зимой, сколько стоит содержание квартиры, не страшно ли там ночью 🙂08.06.2016 о 18:47 Вадик Виктория Александровна, подскажите, а как обстоят дела с обеспечением коммунальных услуг, все ли есть и какие тарифы
08.06.2016 о 17:51 Виктория Александровна Мы тоже уже получили прописку в первом доме. Достраивается второй дом, вот-вот уже должен быть сдан в эксплуатацию.
Читаю комменты, вообще удивляюсь. Геи, подземные воды. Ребят, конкуренты, успокойтесь)
04.06.2016 о 21:20 Три гея да, мы уже прописались.
Вадик
Подскажите, пожалуйста, есть ли кто уже живет в 1 доме, действительно ли застройщик держит свои обещания? Присматриваю квартиру в 5 доме. Был на территории, оче...
Вадик, присоединюсь к ВАшему вопросу – мне тоже очень интересно, что сейчас происходит в комплексе.
31.05.2016 о 23:04 Вадик Подскажите, пожалуйста, есть ли кто уже живет в 1 доме, действительно ли застройщик держит свои обещания? Присматриваю квартиру в 5 доме. Был на территории, очень понравилось. Но начитавшись отзывов, сомневаюсь
ХХХ
Кто сказал, что дом выше 9-то этажей нельзя газифицировать?! Это полная чушь, подойдите на ул. Киото д.11, д.13, д.15 все эти дома 16- ти этажные и все газифици...
ХХХ, с тех пор, как были построены эти дома, нормативы и требования несколько изменились.Если я не ошибаюсь, сегодня можно газифицировать дома до 10 этажей. Вот что говорится по этому поводу в ДБН в.2.2-15-05 в п.5.39 «В кухнях жилых зданий высотой 11 этажей и более, в общежитиях, домах для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами (независимо от этажности) необходимо предусматривать установку электроплит».
Кто сказал, что дом выше 9-то этажей нельзя газифицировать?! Это полная чушь, подойдите на ул. Киото д.11, д.13, д.15 все эти дома 16- ти этажные и все газифицированы.
06.05.2016 о 19:13
Да уж! Возле двух новых домов на склоне уже готова площадка для возведения еще одного дома. На мой вопрос сто там будет, менеджер из отдела отвел: двадцатиэтажный дом! Удивил!
04.05.2016 о 21:37
ХХХХХХ Vasya
Друзья, напишите кто-нибудь, почему миграционная служба отказывает в прописке и может ли это говорить о проблемах с законностью строительства? Возникают ли проб...
Миграционную службу уже ликвидировали, теперь вообще ничего не понятно, в общем хрен нам…
30.04.2016 о 20:30
Vasya Друзья, напишите кто-нибудь, почему миграционная служба отказывает в прописке и может ли это говорить о проблемах с законностью строительства? Возникают ли проблемы с регистрацией права собственности?
30.04.2016 о 16:23 Vasya Пока нет, и вроди не предвидится.
