ЖК «Одесский бульвар» в Новоселках
Читати огляд-
Вот чесно, на сколько нужно быть убогим, что бы: во – первых построить это жлобство, а во-вторых купить там квадратные метры в бетоне…. пока будет спрос на это гетто-таун, пока и будут ЭТО строить… хочется взять и подорвать все…
09.06.2021 о 19:02
Сергей Гость
А какие хорошие ЖК в этом районе, посоветуйте!
Да впринципе любой будет лучше. По опыту первых домов атланта качество их материалов дает срок службы примерно на 30 лет. В первых домах уже возникли моменты по утеплителям. Вы понимаете что такое отпадающая минвата в 9-16 этажном доме?
Эти поздняки не протянут даже 50 лет #сносиматлант23.04.2021 о 21:06
Гость Инвестор
Инвестировал в этот ЖК. Ключи получил летом, и дня не прошло чтобы я не жалел о своей покупке! Тарифы выше обещанных почти в 4 (четыре!!!) раза. Ужасная Управля...
А какие хорошие ЖК в этом районе, посоветуйте!
19.10.2020 о 10:23
Ольга MILEBCKIY
Максим Иваненко? Да, тоже заходил как-то к ним, тоже их работа убила абсолютно, все надо вытянуть и спросить, сами ничего не расскажут. В целом отношение такое ...
Хамство и некомпетентность на этапе покупки наталкивает на мысль, что после того как ты вложишь деньги с тобой вообще никто не будет разговаривать. А это, важный момент, так как вложение в строительство , а не в готовую недвижемость. Я предпочитаю не вкладывать деньги туда, где в самом начале менеджер ставит палки в колеса, вложила в другой проект. К этому застройщику, думаю, больше обращаться не буду.
30.09.2020 о 14:40
Pugovka Віктор
Сьогодні був у ВП. Обіцянки про тротуар до метро продовжуються.
Поделитесь кто знает, как добавиться в закрытую группу инвесторов данного ЖК. Спасибо!
29.08.2020 о 16:47
Віктор Сьогодні був у ВП. Обіцянки про тротуар до метро продовжуються.
24.04.2020 о 17:48
Анна Аліса
Доброго дня. Відізвіться будь ласка хто там уже заселився, як там з опаленням, водою і іншими комунікаціями? Чи все нормально з водовідведенням? І як дорого це ...
Все работает, отопление было, с водой все норм. Среди новостроек тарифы невысокие. Есть те кому дорого, но таким и бесплатно будет дорого. На сейчас тарифы такие: Послуги з управління будинком, м26,85000 плюс додаткові послуги, грн 211,78000 (консьерж и доплата персоналу УК);
Постачання холодної води, м3 11,16000;
Постачання електричної енергії, кВт.г 1,68000;
Відведення стічних вод, м3 10,80000;
Постачання теплової енергії (обігрів МЗК – 10%, тепловтрати – 5%), Гкал 1 750,7800004.04.2020 о 12:08
MILEBCKIY vlad90
Планував інвестувати в 3 будинок цього житлового комплексу, але хамська та некомпетентна поведінка менеджера Максима стала перешкодою.
Максим Иваненко? Да, тоже заходил как-то к ним, тоже их работа убила абсолютно, все надо вытянуть и спросить, сами ничего не расскажут. В целом отношение такое что “ну не хочешь ни бери, завтра возьмет кто-то другой”, я думаю причиной этому высокий спрос на квартиры ну и наверное нету контроля за ними, вот и работают по такому принципу так как нету мотивации.
28.03.2020 о 12:19 Аліса Доброго дня. Відізвіться будь ласка хто там уже заселився, як там з опаленням, водою і іншими комунікаціями? Чи все нормально з водовідведенням? І як дорого це все коштує? Буду дуже вдячна.
28.03.2020 о 12:14 Аліса vlad90
Планував інвестувати в 3 будинок цього житлового комплексу, але хамська та некомпетентна поведінка менеджера Максима стала перешкодою.
Так вам же не з менеджером жити… І це така “фігура” яку можна легко замінити іншим, він же не єдиний там.
Планував інвестувати в 3 будинок цього житлового комплексу, але хамська та некомпетентна поведінка менеджера Максима стала перешкодою.
04.02.2020 о 17:34
Михайло Елена
Додайте ще до мінусів: 1. неадекватну Управляючу компанію, на яка не виконує свої прямі функції. 2. Незрозуміла ситуація з опаленням, цю зиму 1-й будинок просид...
1. Управляючу компанію можна поміняти після реєстрації більшістю права власності на квартири (організаційно важко, але при бажанні можливо)
2. Ситуація з опаленням мені не відома, друзі, які купили квартиру в першому будинку, ще на стадії ремонту, тому і так опалення “скрутили на мінімум”
3. Про це я теж писав.
4. Це якраз і є обіцянка) (хоча її виконання в інтересах забудовника, навряд довго получиться розповідати що “робота по тротуару іде”, особливо наступним будинкам )04.02.2020 о 15:24
Елена Михайло
Всім доброго дня. Зацікавився даним ЖК. З прочитаного виділив для себе плюси: 1. Ціни. 2. Метро. 3. Наявність зелені 4. здача в терміни 5. документи вивчав ще...
Додайте ще до мінусів:
1. неадекватну Управляючу компанію, на яка не виконує свої прямі функції.
2. Незрозуміла ситуація з опаленням, цю зиму 1-й будинок просидів практично в холоді, оскільки будинок підключили до Новосілківської котельні, а не до власної ЖК (як обіцялось).
3. З доріжкою не відбувається рівним рахунком НІЧОГО і виникають великі сумніви в тому, що там буде нормальне сполучення з метро.
4. Тротуар через ліс це була не обіцянка, а зобов’язання, яке заявлялось і усно і у т.ч. у рекламних матеріалах.24.01.2020 о 09:06 Михайло Ірина Романова
Дякую за розгорнуте враження! А які правки в договір ви внесли?
Думаю, буде не зовсім коректно щодо відділу продажу розповідати які правки мені погодилися внести.
Не погодили внести правки граничного терміну укладення договору уступки права вимоги (ще не визначилися – чи будемо продавати квартиру чи здавати, тому і хотіли максимальний термін)
Згідно договору, наданого ВП укладення договору уступки права вимоги можливе до введення в експлуатацію об’єкту, я просив – до моменту підписання акту приймання-передачі.
Право “вимаги” не припиняється із введенням будинку в експулатацію (оскільки повним виконанням умов договору зі сторони будівельної компанії є не тільки введення в експлуатацію а і передача мені квартири).
Михайло
ВП відвідували, орглянули квартири в першому будинку ("оцінити" комплектацію при здачі). Так як друзі купили квартиру в будинку №1 - була можливість розпитати п...
Дякую за розгорнуте враження! А які правки в договір ви внесли?
22.01.2020 о 11:34 Михайло Ірина Романова
Михайло, дякую за розгорнуті плюси та мінуси даного ЖК! Сподіваюсь, після відвідин ВП Ві поділитесь своїм враженням!
ВП відвідували, орглянули квартири в першому будинку (“оцінити” комплектацію при здачі).
Так як друзі купили квартиру в будинку №1 – була можливість розпитати про “враження” в реальних покупців без представників ВП.сантехніка – якісна
електрика – міняв автомати (він сам електрик, каже, що “не дуже” добрі), ну і додатково встановлював “точки”Через завантаженість менеджеру з продажу не було можливості вияснити всі питання, разом з тим, при бажанні, інформації достатньо в інтернеті (сайт дабі, публічна кадастрова карта, хто має знайомих нотаріусів – “розширений” доступ до реєстру речових прав).
представник ВП Максим надіслав проекти договорів. на поставлені запитання в вайбер відповів. на діалог ідуть. можливо вносити не значні правки в договір (з власного досвіду знаю – головне не перегнуть).
сьогодні забронювали квартиру. плануємо до кінця тижня оформляти.
багато писати не буду. кого цікавлять якісь питання – задавайте.
п.с. купівля квартири на стадії будівництва завжди ризик, десь більший, десь менший.
Михайло
Всім доброго дня. Зацікавився даним ЖК. З прочитаного виділив для себе плюси: 1. Ціни. 2. Метро. 3. Наявність зелені 4. здача в терміни 5. документи вивчав ще...
Михайло, дякую за розгорнуті плюси та мінуси даного ЖК! Сподіваюсь, після відвідин ВП Ві поділитесь своїм враженням!
15.01.2020 о 12:24 Михайло Ах да, ситуація з “ЖЕКом”
дещо засмутила, якщо правдива.
вподальшому ніхто не заважає скрикали збори звасників квартир і змінити управляючу компанію/стровири ОСББ. це складно (велика кількість незнайомих людей + не всі будуть/зможуть реєструвати право власності) але реально.
п.с. нав’язування “своєї” управляючої компанії зі своїми тарифами щей тим, хто не є власниками квартир (не зареєстрували право власності) не має нічого спільного із законністю:)
п.с. не підскажете як планують боротися з неплатниками?)
15.01.2020 о 12:15 Михайло Всім доброго дня.
Зацікавився даним ЖК.З прочитаного виділив для себе плюси:
1. Ціни.
2. Метро.
3. Наявність зелені
4. здача в терміни
5. документи вивчав ще коли купували знайомі в 1пк- все було добре (відмінно не буває).Мінуси:
1. щільність забудови (хоча можна вибрати квартири не “з виглядом у вікно сусіда”)
2. Відсутність інфраструктури (думаю, це тимчасово)
3. не знайшов ЖК на генеральному плані території (можливо не зорієнтувався). якраз не хотілось би, щоб через кілька років впритул з’явився новий будинок.
4. фасадЩо цікавить
1. Реальна інформація щодо садочків/шкіл. ЖК не малий. на даний момент для мене досить важливий фактор.
2. Тротуар до метро – на якій стадії? Оскільки сам працюю в будівельній сфері, стикався на практиці. Якщо робити все законно – дуже довга процедура (оскільки лісовий фонд – погодження через КМ)
3. Чи планується “законний” поворот до ЖК якщо їхати з Києва.трохи “філософії” по спірних питаннях що звучали на форумі.
1. наявність садочку в ЖК (містобудівні умови) не значить що його побудують
2. побудувати замість паркінгу будинок не так просто (хоча реально)
3. тротуар через ліс – не зобов’язання а усна обіцянка (хоча невиконання даної обіцянки може негативно вплинути на продажі в подальшому)п.с. планую відвідати ВП і заодно подивлюся, в якому стані здають квартири (знайомі вже отримали ключі)
18.12.2019 о 17:39 Антон Ну это инвестор, наверное, на эмоциях написал. Не все так плохо))) Обещали тарифы до 4 грн. Сейчас по факту 6,85 + консьерж.
В Коцюбинском, где у нас родители живут, тоже по началу были вопросы к жеку. Лифты ломались, пока ремонты. Бригады, которые делали ремонты, засирали коридоры и лестничные площадки так, что убирать никто бы не успел. Те же доводчики воровали, писяли в коридорах и лифтах, например. А со временем, как ремонты подошли к концу – все наладилось. Так что это первый дом, а ход дела в коцюбинском дает основания полагать, что все будет нормально.18.12.2019 о 13:53
Инвестор Инвестировал в этот ЖК. Ключи получил летом, и дня не прошло чтобы я не жалел о своей покупке! Тарифы выше обещанных почти в 4 (четыре!!!) раза. Ужасная Управляющая компания которая ничего не делает, и главной своей задачей считает составление схем как ободрать инвесторов! Единственный плюс не очень далеко метро, но много других ЖК в этом районе! Мой совет основанный на личном опыте, бегите от этого застройщика и их домов подальше!!! Цена не соответсвует качеству..даже эта цена!!!
14.12.2019 о 13:40 Инвестор В урочище Теремки национального парка “Голосеевский” застройщик начал вырубку деревьев (фото)
8 декабря 2019
http://kievvlast.com.ua/news/v-urochishhe-teremki-natsionalnogo-parka-goloseevskij-zastrojshhik-nachal-vyrubku-derevev-foto?noredirect=true
и https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=2641847455912633&id=100002622126461
Также KV писала, что в мае 2018 года еще действующий на тот момент профильный замглавы КГГА Александр Спасибко отчитался перед депутатами Киевсовета о рассмотрении петиции об установлении охранной зоны вокруг национального парка Голосеевский, где было развернуто масштабное, и главное – незаконное строительство. По словам чиновника, столичная власть в этом вопросе бессильна, так как установить границы Голосеевского парка имеет возможность только Минэкологии, которое этого не делает.Читайте: Александр Спасибко уверяет, что в незаконной застройке НПП Голосеевский виновато исключительно Министерства экологии
Напомним, еще накануне 2018 года Администрация Президента распорядилась о принятии дополнительных мер по вынесению в натуру границ Национального природного парка “Голосеевский”. То есть в Администрации Порошенко в очередной раз подтвердили, что соответствующий Указ Президента от 2014 года об установке границ НПП “Голосеевский” никто так и не выполнил.
В начале года KV писала, что проведение реконструкции Национального природного парка “Голосеевский” в Киеве невозможно без проведения работ по оформлению землепользования. А они не проводятся из-за отсутствия целевого финансирования.
05.12.2019 о 18:15 Ирина Марина
Интересует информация от тех кто инвестировал, от реальных покупателей. Скажите, пожалуйста, с какими подводными камнями вы столкнулись? Получили документы с по...
Основная проблема и подводный камень там это управляющая компания, которая ничего не делат и монополия на интернет.
22.11.2019 о 15:34 Марина Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
Интересует информация от тех кто инвестировал, от реальных покупателей. Скажите, пожалуйста, с какими подводными камнями вы столкнулись? Получили документы с подтверждением права собственности? Техпаспорт в БТИ оформили? Как с подведенными коммуникациями, все ли в порядке ?
про дорожку к метро не вижу смысл обсуждать, давайте поговорим о реальных вопросах
18.10.2019 о 12:22
ilovenature Олег
А якщо будуть будувати з гівна і палок за ціною вдвічі нижчою і ще ближче до метро, то вас звати в інвестори? З повагою.
Да, ладно даже в той локации много достойных вариантов. чуть дальше от метро, но блин ТРАССА, которая никогда не спит прям у окна! то есть проветривание в этом ЖК вообще под запретом.
А что говорить про однушки в Домах №1,3 стоят практически по оси восток-запад, что значит не более 1 часа солнечного света в осенне-зимний период.
У Атланта не самая низкая цена, типичный жлоб-эконом для таких же соседей – с низким социальным уровнем.23.08.2019 о 23:07 Анна Serg
Поправлю: Бесплатная маршрутка на "Новую линию" не от "Лыбедской", а от метро "Виставковий центр". Хожу иногда в "Новую линию" пешком от метро Теремков, прохож...
Вот что касается дорожечки за отбойник очень даже стремно, тут поддерживаю, ну либо окраиной леска идти(( так что тут дорога либо эта алея нужна позарез! Атлант строил в Коцюбинском так они там все дороге сделали – молодцы! Надеюсь и тут с этой дорожкой до метро теремки лицом в грязь не упадут
22.08.2019 о 07:15 MILEBCKIY Люда
Подскажите, смотрю на объявления и вижу суперэконом ремонт в подъезде в первом доме. очень дешевенько, но чистенько. Это во всех комплексах застройщик та...
Ну а что вы хотите за 15тыс за квадрат? Лухури обделку?
23.07.2019 о 17:38
Люда Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
Подскажите, смотрю на объявления и вижу суперэконом ремонт в подъезде в первом доме. очень дешевенько, но чистенько.
Это во всех комплексах застройщик так экономит, или повезло только бульвару?Сергей
Добрый день. Есть ли возможность перейти на другую сторону от ЖК и пройтись по нормальной пешеходной дорожке к метро? Или ее там нет? Спасибо.
Сергей, на другую сторону дороги можно перейти по надземному переходу метрах в 300 от ЖК. Перебегать трассу в непредусмотренном для этого месте настоятельно не рекомендую
17.05.2019 о 15:40 Сергей Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
Добрый день. Есть ли возможность перейти на другую сторону от ЖК и пройтись по нормальной пешеходной дорожке к метро? Или ее там нет? Спасибо.
08.05.2019 о 21:59 Владимир Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
Похоже Атлант решил пересмотреть свои планы на эту территорию в строну увеличения. Они скупают дополнительные участки земли аж до Новой Линии, переносят наземный паркинг и строят еще дома. Пользователь Ksen4ik на форуме домика поделился новым планом, который ему прислали из отдела продаж.
Вложение
Владимир
Скрин, так скрин :)Вложение
Владимир, большое спасибо!
06.05.2019 о 16:25 Владимир 05.05.2019 о 15:04 Владимир Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
Небольшое дополнение по дорожке к метро.
Последнюю информацию я выкладывал на Домике. Здесь привожу ссылку:Лучше оставьте скрин сообщения – Ирина Романова
Владимир
Добрый день. Во вторник вечером я заглянул на стройку. Увидел, что начали делать какую-то дорожку (см. приложенную картинку). В отделе продаж подтвердили, ч...
Владимир, надеюсь, на этой дорожке сделают не только покрытие, но и поставят фонари:)
25.04.2019 о 17:58
Никита Антон
Эти новостройки только портят пригород Киева. Живу в Новосёлках очень долгое время и хочу сказать, что всё это даже нелегально и жители села об этом знают. Терр...
Антон, Киев расшираяется и жителям пригородна надо смирится, что и новострои будут, и развлекательньіе центрьі будут, и новьіе станции метро будут. Если не ошибаюсь, то до 2025 года по генплану метро планируют провести до Василькова. Смиритесь или продавайте свои гаечки, лесочки и озера втридорого и езжайте єтак на километров 50 от Киева. Зачем вам Киев, его загазованость и вообще близость к нему зачем??! Вот и люди хотят жить ближче к городу возможностей и перспектив. Так расширялись все большие мировьіе города. Если єто незаконньій захват земель-єто другое дело. Громада села должна получать определеньіе блага за свои земли: хорошие дороги, облагороженную территорию, площадки …..но новьіе дома будут рости.
24.04.2019 о 16:28 Владимир Сергей
Вам соврали, это дорога вокруг комплекса.
Параллельно одесской трасе и в 10 метрах от нее.
Непохоже это на дорогу вокруг комплекса.
Впрочем, время покажет…24.04.2019 о 16:21 Сергей Владимир
Добрый день. Во вторник вечером я заглянул на стройку. Увидел, что начали делать какую-то дорожку (см. приложенную картинку). В отделе продаж подтвердили, ч...
Вам соврали, это дорога вокруг комплекса.
24.04.2019 о 15:48 Владимир Оксана
Паркинг теперь будет напротив 3 дома
А где именно, показать/нарисовать сумеете?
24.04.2019 о 12:30 Владимир Ок
Застройщики!!! Ау!! У Вас там все в порядке?!?! Люди это так просто не оставят!!! Детский сад, пешеходную освещенную дорожку к метро, супермаркет, аптеку, и пар...
А вот и начало той самой дорожки к метро
Вложение
24.04.2019 о 12:26 Владимир Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
Добрый день.
Во вторник вечером я заглянул на стройку.
Увидел, что начали делать какую-то дорожку (см. приложенную картинку).
В отделе продаж подтвердили, что это та самая дорожка к метро.Вложение
22.04.2019 о 13:58 Оксана 22.04.2019 о 13:28 Мадина Ок
Застройщики!!! Ау!! У Вас там все в порядке?!?! Люди это так просто не оставят!!! Детский сад, пешеходную освещенную дорожку к метро, супермаркет, аптеку, и пар...
Паркинг перенесли между первой и второй очередью, детский сад, супермаркет и др. осталось на том же месте.
22.04.2019 о 08:55 Владимир olux
Смотрите внимательней! там не только вместо паркинга дом...Но..и левее от комплекса(ближе к Новой Линии) нарисованы еще несколько домов (тоже Од.бульвар)
Да где же Вы там увидели дом вместо паркинга?
На схеме ЛУНа там просто условная коробка, обозначающая крупное строение.
Это как раз и есть паркинг.
А то, что появились новые дома ближе к Новой Линии, – это даже хорошо.Вложение
Ірина Романова
В конце прошлого года первый дом ЖК «Одесский бульвар» был сдан в эксплуатацию — как, собственно, и обещал застройщик. Чем не повод наведаться в комплекс...
Застройщики!!! Ау!! У Вас там все в порядке?!?! Люди это так просто не оставят!!! Детский сад, пешеходную освещенную дорожку к метро, супермаркет, аптеку, и паркинг!!!!! То, что обещали стройте, выполняйте!!!!
22.04.2019 о 01:30 Ир ми olux
Смотрите внимательней! там не только вместо паркинга дом...Но..и левее от комплекса(ближе к Новой Линии) нарисованы еще несколько домов (тоже Од.бульвар)
Застройщики!!! Ау!! У Вас там все в порядке?!?! Люди это так просто не оставят!!! Детский сад, пешеходную освещенную дорожку к метро, супермаркет, аптеку, и паркинг!!!!! То, что обещали стройте, выполняйте!!!!
Enn 
