Отзывы о ЖК «Файна таун»
Читати огляд-
13.10.2018 о 20:03
Сергей Евгений
Здравствуйте, Вы пишете: "— стены из газоблока, прийдется все ваши квадраты зашивать шумкой" А стены из кирпича чем-то лучше по звукоизолирующим показате...
на газоблоки сложнее что-то повесить, часто без химанкеров тяжело будет
13.10.2018 о 19:53
mlvr Ира
читала на форуме в Домике, цена уже то ли 1200у.е., то ли 1250у.е. Говорят, будет 1300у.е./м2... и аргументируют инфраструктурой...т.п. получается, людям предла...
Нормально, это же КАН!! Скажите спасибо что еще не заставляют по 1800 брать в принудительном порядке, это же КАН! А платите вы не за барбекю, а за то чтоб вы могли выходить на остановку и все рассказывать о концепции и о своем “хрещатике” на первых этаж! Берите, пока не еще все не раскупили 🙂
читала на форуме в Домике, цена уже то ли 1200у.е., то ли 1250у.е. Говорят, будет 1300у.е./м2… и аргументируют инфраструктурой…т.п. получается, людям предлагают оплачивать барбекю зону или другие фишки, которыми они может раз в два года попользуются, вместо лишних квадратных метров в своей квартире ((. Наверное, самые популярные квартиры – двушки 🙂
Ірина Романова
Сергей, мне кажется что сейчас все счетчики выносят в общие коридоры
Ира, в КомфортТауне например счетчики воды делали в квартире, вынесли только электрику и счетчик тепла…с поверками сейчас действительно не очень удобно, либо нужно было делать люки в ущерб эстетике
Сергей
А кто знает, счётчики воды в ФТ вынесены в коридор, как в нормальных новых других ЖК или так и в квартирах делают? Спрятанные в люках счётчики не самая удобная ...
Сергей, мне кажется что сейчас все счетчики выносят в общие коридоры
11.10.2018 о 09:00 Сергей А кто знает, счётчики воды в ФТ вынесены в коридор, как в нормальных новых других ЖК или так и в квартирах делают? Спрятанные в люках счётчики не самая удобная вещь для их поверки или вообще замены на сегодняшний день
21.09.2018 о 22:16 Сергей Нагорный А это мой видеообзор данного ЖК, очень понравилось то, что я увидел:
Мониторинг рынка новостроек Киева
Вчера проезжали мимо этого строящегося ада. Ради интереса, позвонила в ОП, оказывается домов будет не 57, не 67, а у же 90! Узенькие улочки Щербакова, Салютная,...
Мониторинг рынка новостроек Киева, спасибо за новости о проекте:)
20.09.2018 о 23:10
Евгений Рома
Начну с цены, насчет Айфона Х тоже цена вроде как неадекватная, согласен, но с другой стороны, их можно понять, продукт то лучший на рынке. Примерно такая же ан...
Ребята А у меня вопрос цена абсолютно не ликвидная в 1200 долм2 никого не смущает, при строительстве в лет 10. Где грязь будет месится 10лет, школы и садика не будет. Картинки с буклета ждать надо 10-15лет. КАН не начал строить все как в буклете а ПО ОЧЕРЕДИ. А такая цена соответсвует, уже готовому обьекту. Пусть возмут и строят все сразу. А то котельная в конце строительства, а с водой вообще не понятка как с канализацие и с безопастностью все эти 8-10лет будет вопрос поэтому как-то смело маркетологи КАН начали подымать цены. А этот кредит от Ощада вообще жесть при нашей шаткой ситуёвине ежемесячные платежы под 40т. а еще нужно жить за что-то. Гос банк получает за 20лет с 2млн-6,5млн. Это как ребята не верят в свою валюту. ЦЕНА не ликвидная.
20.09.2018 о 23:09 Евгений Веник
Роман, Айфон - новейшие технологии и сильнейший маркетинг. Нивки - убогость, нищета, разруха и тоже попытка на сильный маркетинг. Боюсь, что первые инвесторы по...
Ребята А у меня вопрос цена абсолютно не ликвидная в 1200 долм2 никого не смущает, при строительстве в лет 10. Где грязь будет месится 10лет, школы и садика не будет. Картинки с буклета ждать надо 10-15лет. КАН не начал строить все как в буклете а ПО ОЧЕРЕДИ. А такая цена соответсвует, уже готовому обьекту. Пусть возмут и строят все сразу. А то котельная в конце строительства, а с водой вообще не понятка как с канализацие и с безопастностью все эти 8-10лет будет вопрос поэтому как-то смело маркетологи КАН начали подымать цены. А этот кредит от Ощада вообще жесть при нашей шаткой ситуёвине ежемесячные платежы под 40т. а еще нужно жить за что-то. Гос банк получает за 20лет с 2млн-6,5млн. Это как ребята не верят в свою валюту. ЦЕНА не ликвидная.
20.09.2018 о 21:23 Сергей Мониторинг рынка новостроек Киева
Вчера проезжали мимо этого строящегося ада. Ради интереса, позвонила в ОП, оказывается домов будет не 57, не 67, а у же 90! Узенькие улочки Щербакова, Салютная,...
Все заселятся – конечно, труба на Щербакова и ПР. Победы будет…
а у КомфортТауна задумка была хорошая изначально, но увеличение ЖК в два раза нивелировала много его плюсов, на мой взгляд…особенно, после строительства “змейки” на 1500 или сколько там квартир (преимущественно, смартов) вместо обещанных паркингов. Те дома заточены под аренду, там целые корпуса – судя по всему, люди, имеющие отношение к КАНу ими будут распоряжаться – будут сдавать в аренду, по сути хостелы…что останется от комфорта, который мы покупали по 1400у.е./м2 в последствие – понятно.
ПОэтому, я как житель КТ двумя руками против таких конгломератов на небольшом участке… потому что это хаос, проходной двор и полное отсутствие контроля…дворников уже через один дом не хватает, на разметку люди сами скидываются и наносят ее, а они в ФТ инфраструктуру впихивают :(. КТо ее после износа спустя какое-то время поддерживать будет…
…
а что касается магазинов в каждом доме – то подумайте, что в них будут работать в основном внешние люди, поэтому о закрытой территории можно вообще забыть после открытия всего…
В общем, Никонов выжал с этого пятачка все что можно, конечно же, но не ему ж там теперь жить, а людям в гипермуравейнике20.09.2018 о 16:17
Мониторинг рынка новостроек Киева Вчера проезжали мимо этого строящегося ада. Ради интереса, позвонила в ОП, оказывается домов будет не 57, не 67, а у же 90! Узенькие улочки Щербакова, Салютная, как они справятся с дополнительной нагрузкой в 90 домов, остается только догадываться. Плюс, инфраструктуры 0, весь нежилой фонд застройщик не продает, а только сдает в аренду. Соответственно, все кто будет жить там “садятся на иглу” дорогих услуг (садики, школы, парикмахерские, те же продуктовые магазины с ценой выше и тп). Извините, но продать гавно в красивой упаковке этот застройщик может) комфорт таун разукрасил домики в разные цвета, цена вопроса краски копейки и продал за цену выше рыночной.
17.09.2018 о 12:09 Микеб Валерий
Ирина, скажите пожалуйста, а сдача квартир с горячей водой через бойлер - это сейчас такая тенденция в городе (стране)? Ищу варианты покупки квартиры, обратил в...
ставите регулятор на 80 градусов, а потом смеситель – посредине, смешивается с хол. водой и все норм
15.09.2018 о 20:51 Евгений Максим
ЖК, конечно, интересный, но: — стены из газоблока, прийдется все ваши квадраты зашивать шумкой — по факту цены совсем не те, которые отображаются тут или на Л...
Здравствуйте,
Вы пишете:
“— стены из газоблока, прийдется все ваши квадраты зашивать шумкой”А стены из кирпича чем-то лучше по звукоизолирующим показателям?
Пишут что у газоблока хороший показатель шумопоглощения (http://gazobeton.lg.ua/vopros-otvet/#15)08.09.2018 о 09:47 Света Володимир
Особисто мене радує, що починають з'являтися такі школи. Добре, що ще й під боком. Ціни не для кожного, але незахмарні. Ціну "безплатній" освіті думаю всі знают...
А Ви рахуєте, що всі квартири в Файна/ КомфортТаун купуються зі 100% проплатою? Покупці з розстрочкою в ньому складатимуть біля 80%, як мінімум…. А тепер помножте ці суми на 2, якщо школярів двоє…
Модна школа – це кльово, ніхто не спорить, але в ЖК економ класу з газоблоків рівень школи має бути доступнішим03.09.2018 о 09:37
Володимир Света
Тадам!!! Коллеги "по цеху" - а у нас в КомфортТаун на днях открыли современную школу. Выглядит навороченной, конечно, но цены, Карл! По информации соседей, кото...
Також порадую тих хто планує наачання в приватних садках і школах. У цьому році внесли зміни до Податкового кодексу. Є можливість за рахунок податкової знижки повернути до ПДФО (18%) із сум, сплачених за навчання 🙂 Звичайно тим хто отримує велику білу зарплату 😉
03.09.2018 о 09:26 Володимир Света
Тадам!!! Коллеги "по цеху" - а у нас в КомфортТаун на днях открыли современную школу. Выглядит навороченной, конечно, но цены, Карл! По информации соседей, кото...
Особисто мене радує, що починають з’являтися такі школи. Добре, що ще й під боком. Ціни не для кожного, але незахмарні. Ціну “безплатній” освіті думаю всі знають. Якісне дешевим не буває.
Дивно від людей, що мають гроші на нову квартиру чути стогін про таку плату за навчання. Такі школи точно пустими стояти не будуть.Максим
Хочется на это надеяться )
Ну уже скоро Покрова, Николая, Новый год и т.д. 🙂
31.08.2018 о 11:42 Максим Ірина Романова
Максим, на цены, которые "дороже" всегда найдутся скидки и акции:)
Хочется на это надеяться )
Максим
ЖК, конечно, интересный, но: — стены из газоблока, прийдется все ваши квадраты зашивать шумкой — по факту цены совсем не те, которые отображаются тут или на Л...
Максим, на цены, которые “дороже” всегда найдутся скидки и акции:)
29.08.2018 о 15:55 Максим ЖК, конечно, интересный, но:
— стены из газоблока, прийдется все ваши квадраты зашивать шумкой
— по факту цены совсем не те, которые отображаются тут или на ЛУНе. За эту цену можно присмотреть в центре (ближе к центру) и ещё скидку в 10% предложал при полной оплате. ФТ дают при полной оплате 5% и +4% до конца августа. Обещают, что цену будут ещё дороже, но очень сомнительно, что найдутся 9000 желающих на такие цены.20.08.2018 о 22:39
investor 20.08.2018 о 19:49 Света Тадам!!! Коллеги “по цеху” – а у нас в КомфортТаун на днях открыли современную школу. Выглядит навороченной, конечно, но цены, Карл! По информации соседей, которые ходили на экскурсию:
– просто учеба: 150 000грн за учебный год (9 мес)
– если с питанием – 170 000грн за учебный год
– с кружками: под 200 000грн
Вторая и третья цифра могут колебаться, но порядок цифр примерно такой!
Кроме того, стоимость обучения может, согласно договора, повышаться не более, чем на 20% :))). “Обрадовали”
Благотворительный взнос при поступлении в школу – 10 000грн :)!
Поэтому, если Вам в ОП будут рассказывать, что построенную в ФТ школу г-н Кличко (друг Никонова) не хочет брать на баланс города, прикиньте в долларах, сколько вам придется платить, особенно, если детей в школу будет ходить двое, например! 🙂
Кто считает, что это – провокация – можете навести справки в КТ!20.08.2018 о 19:32 Света Катя
Согласна, но этот жк как "проект будущего", смарт улицы, променада, как раз к 2020-21 году эти все плюсы наберут популярности и этот жк будет одним из лучших в...
Кстати, просветите пожалуйста, что хорошего в смартдомах? В КомфортТаун их разметали как горячие пирожки, часто сами жильцы, под дальнейшую сдачу в аренду, там на этажах куча квартир и из них 1-2 максимум – с реальными собственниками. Теперь куча непонятного народа, сплошное воровство на этажах и полный аллес…
20.08.2018 о 19:22 Света Роман
З мого практичного досвіду, 80л 1.5 кВт бойлера вистачає на п'ятьох дорослих мешканців, душ/кухня, у кожного свої звички. Як варіант, можна встановити бойлер на...
Роман, не смешите пожалуйста, 80л на 5 человек…да ещё и бойлер на землю установить, где Вы такое видели в квартирах…
Проточный можно конечно же поставить, но это те же яйца, только в профиль, не говоря уже о том, сколько он тянет электричества, особенно зимой. Наш сантехник говорил – зимой тянет как циркулярка20.08.2018 о 19:15 Света Катя
Согласна, но этот жк как "проект будущего", смарт улицы, променада, как раз к 2020-21 году эти все плюсы наберут популярности и этот жк будет одним из лучших в...
Катя, в КомфортТауне построили 6-ую очередь (змейку) с нежилым фондом и смартами. Теперь там каждый день бухают, через одно – заведения с согревающими напитками, в парке возле нее всюду полно мужчин/женщин на лавках с бутылочками. Вот такой проект будущего в наших реалиях. Имхо – столько инфраструктуры в ЖК – не нужно. Былого порядка больше нет. И вообще – куча очередей и домов, это не город в городе, а как оказалось хаос и беспорядок 🙁
10.08.2018 о 00:30 Евгений Валерий
Ирина, скажите пожалуйста, а сдача квартир с горячей водой через бойлер - это сейчас такая тенденция в городе (стране)? Ищу варианты покупки квартиры, обратил в...
Не знаю как в других городах, но в Херсоне горячего водопровода нет уже более 20 лет во всем городе. Бойлер стоит в каждой квартире и никакого дискомфорта не доставляет.
30.07.2018 о 23:46
Катя Дмитро
Выглядит классно и обещают много чего, но сроки стройки немного отталкивают... Жить в районе постоянной стройки не сильно впечатляет...
Согласна, но этот жк как “проект будущего”, смарт улицы, променада, как раз к 2020-21 году эти все плюсы наберут популярности и этот жк будет одним из лучших в Киева
17.07.2018 о 17:31
Антон Володимир
От би хтось пооаналізував і показав різницю. Бо бачив лише 2 будинки де підвищили висотність на кілька поверхів, що некритично. І то лише на макеті. Як інвестор...
Согласен, когда проезжал мимо, даже специально еще раз изучил, новый макет, никакихсущественних перемен не нашел. Те дома, которые выходили на Салютную, изначально были высокие. Ну, и давайте по-серьезному. Какой бы ни был, идеальный план, с первого раза сделать такой огромный проект без внесения правок практически невозможно. Застройщик вряд ли станет менять всю концепцию ЖК, так как саму концепцию поменять уже невозможно. Если изменения и станут вносить, то кардинального в них ничего не будет. Опять же, проект очень большой, на 8тыс. или сколько там квартир, так что небольшие правки простительны в этом случае
22.06.2018 о 10:59 Аленка Константин
По поводу бойлера, на мой взгляд, продумали хорошо. Потому что собственная котельня, работающая на нагрев воды, будет только в убыток. Ярким примером есть ЖК Ак...
Бойлер это хорошо. Но непонятно, зачем навязывать покупателям что-то определенное, если его не устанавливают. Лучше бы пойти в магазин и выбрать, что понравится
22.06.2018 о 10:48 Аленка Веник
Так же хотелось бы добавить, что почему то к преимуществам данного комплекса записывают транспортную доступность. Это большая ошибка - в час пик с Салютной зале...
Живу неподалеку. Частые пробки в сторону Нивок надоедают, конечно. Но от Салютной не так далеко пройти (1 км), пешком минут 15
27.05.2018 о 20:55
Роман Валерий
Ирина, скажите пожалуйста, а сдача квартир с горячей водой через бойлер - это сейчас такая тенденция в городе (стране)? Ищу варианты покупки квартиры, обратил в...
З мого практичного досвіду, 80л 1.5 кВт бойлера вистачає на п’ятьох дорослих мешканців, душ/кухня, у кожного свої звички. Як варіант, можна встановити бойлер на підлозі, а не чіпляти до стіни. Власний бойлер значно вигідніший з точки зору якості і вартості гарячої води, тож це не найгірше рішення. Можна доставити проточний, як допоміжний
24.05.2018 о 17:17
Дмитро Выглядит классно и обещают много чего, но сроки стройки немного отталкивают… Жить в районе постоянной стройки не сильно впечатляет…
16.05.2018 о 15:25 Володимир Олег
А тим часом уже з'явилися нові рендери і макети фанйа тауна з якими можна ознайомитися у відділі продажу. З найбільших змін - це дуже ущільнили забудову всер...
От би хтось пооаналізував і показав різницю. Бо бачив лише 2 будинки де підвищили висотність на кілька поверхів, що некритично. І то лише на макеті. Як інвестор першої черги не бачу принципових змін.
14.05.2018 о 13:42
Олег А тим часом уже з’явилися нові рендери і макети фанйа тауна з якими можна ознайомитися у відділі продажу.
З найбільших змін – це дуже ущільнили забудову всередині району, додали багато де додаткових поверхів.
Та це точно не останні зміни планів, буде як в Комфорт Тауні.
14.05.2018 о 12:13
Игорь Валерий очень хорошо подметил проблему с бойлером. Хотелось бы побольше узнать именно минусов, а не плюсов, если есть такие)
Валерий
Ирина, скажите пожалуйста, а сдача квартир с горячей водой через бойлер - это сейчас такая тенденция в городе (стране)? Ищу варианты покупки квартиры, обратил в...
Валерий, наверное, мы чего-то пока не знаем:)
13.05.2018 о 17:21 Валерий Ирина, скажите пожалуйста, а сдача квартир с горячей водой через бойлер – это сейчас такая тенденция в городе (стране)? Ищу варианты покупки квартиры, обратил внимание на объекты КАНа и уже в двух проектах как минимум (Файна, Республика) гор вода – через бойлер только.
У меня две женщины в семье, и я прекрасно знаю, что такое бойлер, когда им нужно мыть волосы )). Не говоря уже о том, что 80-100л это в лучшем случае на пол ванной хватит…а 120л на пеноблоки вешать как то – тоже не очень. За такую стоимость могли б уже и воду горячую протянуть.06.05.2018 о 13:38 Марина Илья
Очень жаль, если это так. Хотя я понимаю, что таких манёвры диктует ситуация на рынке и безденежье людей( Печально..
Илья, дело в том, что КАН даже на ландшафте таких домов со смартквартирами сэкономил. В тех домах есть и нормальные планировки (с бОльшим метражом, но люди заплатили немалые (как всегда у КАНа) цены – а получили эконом вариант первых очередей, да и еще без центральной теплой воды
28.04.2018 о 14:08 Илья Светлана
Адольф, приедьте в КомфортТаун и посмотрите, как будет выглядеть Файна лет через 5-6 после сдачи первой очереди...это, наряду с Республикой - проекты близнецы. ...
Очень жаль, если это так. Хотя я понимаю, что таких манёвры диктует ситуация на рынке и безденежье людей( Печально..
27.04.2018 о 23:24 Светлана Елена
Кто вам такое сказал? В файне самая маленькая квартира - 'то однушка 29м2
На форуме где-то читала, инвесторам рассказывали в ОП ФайнаТаун, что у них там тоже смарт-дома планируются, поэтому совсем спокойно будет 3-4 года, а потом начнется аналогичная история ((
25.04.2018 о 16:35 Елена Светлана
Адольф, приедьте в КомфортТаун и посмотрите, как будет выглядеть Файна лет через 5-6 после сдачи первой очереди...это, наряду с Республикой - проекты близнецы. ...
Кто вам такое сказал? В файне самая маленькая квартира – ‘то однушка 29м2
21.04.2018 о 23:52 Светлана Адольф
Ирина, здравствуйте! Подскажите, а будет ли у вас более развётрнутый обзор ЖК «Файна таун»? Я так понимаю, что для КАН этот проект очень важен и предпосылки дл...
Адольф, приедьте в КомфортТаун и посмотрите, как будет выглядеть Файна лет через 5-6 после сдачи первой очереди…это, наряду с Республикой – проекты близнецы. Правда он был очень уютным еще до 2014г…а сейчас это жуть, как его расстроили…куча смартдомов, целые подъезды под аренду централизовано отвели…насколько поняла после прочтения на форумах, в ФТ тоже смарты планируются (((
21.04.2018 о 23:43 Светлана Ірина Романова
Елена, как правило, дальше события развиваются так: если дома сданы и им присвоен адрес, то земля возвращается городу и передается управляющей компании/ОСББ (то...
Скорее всего, будет как в КомфортТауне…там земля вообще непонятно кому принадлежит. Из-за единого адреса на все дома (Регенераторная 4) ОСББ, например, сделать нереально, там даже непонятно, кто является балансодержателем территории (ЖЕК кивает, что жильцы, т.е. если приедут братки и срежут все деревья, вскопают весь газон и повалят все дома – это проблема исключительно жильцов – и идите жалуйтесь в КМДА, где все куплено)
Елена
Здравствуйте, Ирина, скажите "Земля под застройку заказчику строительства была выделена в аренду на 10 лет — Решением депутатов КМР 674/1678 от 20.12.2016 года....
Елена, как правило, дальше события развиваются так: если дома сданы и им присвоен адрес, то земля возвращается городу и передается управляющей компании/ОСББ (то есть, по сути – жителям). Если строительство еще идет, то договор между городом и застройщиком продлевается.
20.04.2018 о 17:32 Елена Здравствуйте, Ирина, скажите “Земля под застройку заказчику строительства была выделена в аренду на 10 лет — Решением депутатов КМР 674/1678 от 20.12.2016 года.” а что дальше спустя эти 10 лет? кому будет пренадлежать эта земля? не чревато ли это выселением для жильцов?
