Комфортно ли жить в «Комфорт Тауне»?

Сегодня речь пойдет о жилом комплексе «Комфорт Таун», который вызывает неоднозначные мнения на свой счет. Те, кто бывал в Киеве в районе Ленинградской площади наверняка заметил  яркие дома разного цвета. Это не детский городок, как пишут некоторые на форумах, а жилой комплекс. О данной застройке говорят много разного – от негативных отзывов по поводу месторасположения, до положительных по поводу планировок и комплексной застройки.

ЖК Комфорт Таун фото 2

Месторасположение

Жилой комплекс «Комфорт Таун» находится на ул. Регенераторная, 4. Название у улицы не столь яркое, как дома, которые построили здесь. Но ведь надо же как-то было облагородить территорию бывшего завода «Вулкан».

Для тех, кто не знает — это левый берег столицы, рядом с Ленинградской площадью.

ЖК Комфорт Таун на карте 2

Отсюда буквально за 10-15 минут можно доехать до станций метро «Черниговская», «Дарница» или «Левобережная». Множество маршрутных такси, автобусов и троллейбусов курсируют по проспекту Воссоединения и Харьковскому шоссе, рядом с которым расположен комплекс. Это автобусы № 63, 45, 51, 55, троллейбусы № 43, 46, маршрутки № 503, 516, 529, 172 и многие др. Если вы решили куда-то срочно улететь, то до аэропорта «Борисполь» рукой подать, полчаса и вы на месте.

Но в то же время не стоит забывать о том, что по Ленинградской площади и прилегающих к ней трассам в утренние ( с 8.00 до 9.00) и вечерние (с 18.00 до 19.00) часы сложно проехать из-за автомобильных пробок.

ЖК Комфорт Таун на карте 1

Дома «Комфорт Тауна» хоть и построены в промзоне, но в то же время находятся рядом с густонаселенным микрорайоном. Зеленых парковых мест здесь нет, но при желании можно доехать до Русановского канала, к набережной Днепра или озер на Березняках. Это буквально в 5-10 минутах езды на общественном транспорте. Но если вы за здоровый образ жизни, то можете пройтись пешком. Займет это не более получаса. А вот  мамам с колясками придется гулять во дворах жилого комплекса, которые застройщики обещают благоустроить и детскими площадками и зонами отдыха.

Недалеко от жилого комплекса находится железнодорожное полотно. Соседство не очень приятное, но может романтикам это понравится.

Инфраструктура

Так как жилой комплекс находится в черте обжитого микрорайона Киева, то здесь есть достаточное количество магазинов, супермаркетов, есть частные клиники, парикмахерские. До ближайшего торгового центра (бывшего универмага Дарница) и МакДональдса  – 500 м, до школы – 300 м. Совсем рядом находятся и остановки транспорта. До них около 400 м. Ходит общественный транспорт здесь довольно часто. Словом, все необходимое для жизни здесь есть.

ЖК Комфорт Таун на карте 3

Что представляет собой комплекс

Жилой комплекс «Комфорт Таун» занимает почти 30 га. Своеобразные кварталы из ярких домов представляют собой небольшой мини-город, в котором будет 4 400 квартир. Тут и  торговый центр с супермаркетом и объектами социально-бытового обслуживания,  и фитнес-центр с бассейном, и парковки.

Генплан ЖК Комфорт Таун

Одна из фишек, которой гордится застройщик комплекса — специализированная школа искусств для детей. Практически на территории комплекса находится и здание старого бассейна. В планах – открытие детского сада.

Проект ЖК Комфорт Таун 2

Дома в «Комфорт Тауне» различной этажности – от 2 до 14 этажей. В отделе продаж рассказали, что когда комплекс будет полностью сдан в эксплуатацию (2015 год), то территория его будет охраняемая. А по  периметру построят закрытые парковки для автомобилей (на 4500 машиномест), что будет является дополнительной шумоизоляцией от той же железной дороги и трасс. Кстати, паркоместо здесь можно купить за 10-15 тыс. грн. Об аренде пока речь не идет. Сказали, построим, потом будем говорить об аренде.

Проект ЖК Комфорт Таун 1

О квартирах и планировках

В разноцветном жилом квартале есть квартиры различного метража и планировки. Сейчас покупатели недвижимости не слишком гонятся за огромными площадями. Это учли застройщики комплекса. Самая маленькая 1-комнатная квартира здесь – 38 м2. Но есть 4-х и 5-комнатные квартиры.

Застройщики решили отличиться не только разноцветными фасадами, но и огромными окнами. Практически во всех комнатах окна расположены от пола, а в некоторых квартирах на всю стену. Здорово, конечно, что будет светло, но с другой стороны – как насчет холодной зимы или яркого солнца летом? Те, кто пережил уже зиму в новостройке говорят о том, что от окон идет холод и “поддувает”. Да и вид из окон оставляет желать лучшего.

Быть может, поэтому и раскрасили фасады домов в яркие цвета. Хотя, если окна будут выходить в благоустроенный двор, то это не так уж и плохо.

ЖК Комфорт Таун фото 1

Квартиры в «Комфрт Тауне» сдаются в состоянии «от застройщика» — то есть без ремонта, с подведением необходимых коммуникаций в квартиру. Так сейчас поступают практически все строительные компании. Поэтому готовьте сразу еще сумму примерно в 20-30% стоимости жилья для отделочных работ.

Строительство  ЖК «Комфорт Таун» ведет стройкомпания «К.А.Н. СТРОЙ». Девелопер проекта ООО «К.А.Н. ДЕВЕЛОПМЕНТ»  (подробнее о компании — http://kandevelopment.com/about/). Эта же компания ведет такие объекты как ЖК «Паркове місто», торгово-развлекательный центр Ocean  Plaza и др..

Что почем?

Комплекс «Комфорт Таун» проводит активно рекламную компанию. И многих заинтересовала рекламная цена в 2600 грн. в месяц. Но не забывайте присматриваться к тому, что написано под этой информацией. Застройщик предлагает купить квартиру по такой цене при условии, что это будет приобретение однокомнатной квартиры площадью до 40 м2 в рассрочку на 10 лет (срок рассрочки зависит от выбранной квартиры и размера первоначального взноса), с первым взносом более 40%. Когда приходишь в отдел продаж, выясняется, что таких квартир на данный момент нет. Вообще как оказалось, готовое жилье в Комфорт Тауне не предлагают. В отделе продаж сказали, что квартиры в построенных и сданных в эксплуатацию домах уже все проданы. Но есть следующие очереди строительства, где можно приобретать жилье. Ближайшие дома будут готовы в мае 2013 года, следующая очередь – август 2013 г. и сентябрь 2013 г.

ЖК Комфорт Таун фото 3

1-комнатную квартиру (45 м2) здесь продают за 550 тыс. грн., 2-комнатную (60 м2) можно приобрести за 688 тыс. грн. При покупке 3-комнатной квартиры застройщик готов предоставить скидку до 4%. Продажа осуществляется с помощью приобретения целевых обеспеченных облигаций.

На территории комплекса уже работает ЖЕК, который будет обслуживать дома. Сейчас здесь действуют тарифы – 4 грн. 27 коп. за 1 м2. Плюс к этому оплата за воду, отопление и электричество.

Всегда интересно узнать, о чем говорят на форумах жилого комплекса. Это, своего рода показатель того, что происходит на самом деле на стройплощадке. Форумчане “Комфорт Тауна” обсуждают качество строительства, из каких стройматериалов делать ремонт, и как получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Подводим итоги

В принципе, город в городе не испугал своим внешним видом и расположением. Правда, у меня сложилось впечатление, что на жильцов этого комплекса будут поглядывать с интересом. Мол, кто же живет в этих ярких домиках? Ведь рядом серые старые дома. А в целом — вполне нормальное место для жизни в столице.

Понравилось:

Планировки. Цена. Внешний вид. Единая концепция. Наличие спортивного клуба с бассейном. Удобное транспортное сообщение.

Не понравилось:

Схема приобретения недвижимости с помощью облигаций. Отсутствие зеленой паркововой зоны. Близость железной дороги.

Читайте обновленные обзоры о жилом комплексе «Комфорт Таун» за апрель 2018 и октябрь 2014


751 відповідь
  • Анонимный
    25.06.2015 о 12:33
    Анонимный
    08.10.2014 о 13:26
    Ірина Романова
    В жилом комплексе Комфорт Таун я была зимой прошлого года.  После этого слышала лично и читала на различных форумах всевозможные мнения и отзывы об этом ЖК – о...

    да обычный спальный район, это ж не жилье элит класса, поэтому вполне себе нормально.
    лучше уж в таком месте, чем на окраине города, как некоторые весьма популярные комплексы =)

    Анонимный
    10.10.2014 о 01:18
    Анонимный
    сварганили(построили), покрасили, дали яркое название и всё ЖК готов, а минусы вылазят уже потом. Комплекс в целом на троечку, да ещё и Левый берег, Лениградска...

    Вам в 100% случаях любая группа активных мамочек возле любого новостроя расскажет точку такую же розовую историю. А кто скажет по другому? Ведь все там живут… Это здесь, под покровом анонимности и индивидуальности народ может отвести душу по недостаткам.

    Костя
    30.09.2023 о 16:34

    В кожному ЖК є свій унікум, якого намагаються не зачіпати, щоб не смерділо. В “комфорт-тауні” це такий собі Костя. Моє знайомство з ним спочатку було заочним: в локальному чаті його знали, як людину, яка клеїть наліпки на автівки або спускає колеса тим, хто (на його думку) неправильно припаркувався. Одного разу трохи постраждав і я: мою машину підперли спереду так, що я був змушений відкотитись назад, і задній бампер приблизно на 10см “заглядав” на пішохідний перехід. Вже вранці я виявив наліпку на лобовому склі, що неправильно паркую машину (так, моя машина стояла не ідеально, і не зовсім рівно, але проїзду інших машин чи пішоходам – явно не заважала!).
    А от особисте знайомство з ним було майже цікавим… Сидів я на базарі на лавочці, їв шаурму. Біля мене підсів якийсь чоловік і запитав, чи знаю я, що саме я їм насправді? Я промовчав, бо з повним ротом говорити безкультурно… Та і спілкуватись з диваками зовсім не хотілось. Він почав розповідати про загрози стріт-фуду для здоров’я пересічного українця… Раптом шматок шаурми впав на плитку, його тут же підхопив горобець, у якого зразу ж відібрав голуб. Тут полилась розповідь про те, які хвороби переносять гризуни і птахи, і про те, що голуби – шкідливі, бо ніякої від них користі, лише загрози, хвороби і так далі. А от їжаки, які є в “комфорт-тауні” – взагалі сказ переносять, то щоб я не грався з цими колючими! Я весь цей час мовчав, бо їв. Нарешті, шаурма закінчилась, я піднявся і йому довелось йдучи за мною, фактично в спину розповідати, що він з усіх сил бореться з неправильно припаркованими машинами, але мало результату. От якби йому ще б знайти помічників! Одним словом, чоловічок цікавий, але тільки для таких же, як він…
    Чим ще відзначається Костя? Уявіть: дорослий наче дядя може бігати за дітьми навколо фонтану, кричати їм, щоб заспокоїлись і взагалі – що вони неправильно ставлять наголоси в словах.
    Також не дивуйтесь, якщо у вікно машини хтось постукає і скаже: “Я 15 хвилин аналізував музику, яку ви слухаєте. Пропоную переглянути музичний репертуар. У мене, наприклад, дуже вишуканий смак і більше 8тис композицій в плей-листі”. Це буде він – Костя, який чомусь вважає, що така кількість треків робить з нього якусь видатну особистість.
    Ще інколи його підводить свідомість і здоровий глузд… Якось в чаті він писав, як подругу в Іспанії хтось ляпнув по попі. То Костя, вихопивши у перехожого чи то мотоцикл, чи моторолер – 8 кварталів переслідував хулігана і наздогнав аж біля поліцейського відділку, де всупереч тому, що по ньому поліцейські кілька разів стріляли з базуки і з гранатомета – він все ж перевиховав порушника порядку, відбився від поліції, втік від вертольота правоохоронців і про Костю згодом не тільки в пресі були статті, а й навіть сюжети на місцевому телебаченні!
    Коли від нього під приводом війни на якийсь час втекла дружина з дитиною (ви ж розумієте, чому..?) – товариша інколи плавило по-дорослому: траплялось, що він в істериці верещав, що негайно подзвонить людям, у яких є зброя!
    Хоча насправді його серйозно давно уже ніхто не сприймає. В локальному чаті інколи хтось з новачків може щось необачно сказати на його адресу, але тут же виявляється, що Костя ЗАВЖДИ правий, і ЛИШЕ він може критикувати будь-кого за будь-що. Якщо ж критикують раптом Костю – тут же все зводиться до його претензій про “хамство” (це його улюблене слово, яке він ліпить дуже часто аби де) опонента, невігластво, недостатнє виховання, нерозуміння ситуації, неправильну позицію і т.д. Коротше, він – ГУРУ всього-всього в нашій галактиці, а решта людей – нікчемні недоумки…
    Ви запитаєте: чому його терплять? Все просто: інші активісти діють більш обережно і стримано, бо розуміють, що можуть і постраждати. А з такого фріка – що візьмеш?! Якщо поб’ють чи навіть заріжуть / застрелять – нікому не шкода, анітрохи, як комашину. Думаю, у нього і довідка є про певні відхилення. Та і не секрет зовсім, що дуже погано продаються паркінги. І такі безкоштовні “активісти” – корисні для продавців паркомісць. Плюс ще й покупців квартир ріелтори приваблюють, нібито, порядком в районі, який забезпечує передусім управляюча компанія, і також самі мешканці. Тому терплять костю… Поки що

    Анонимный
    12.10.2014 о 06:43
Читайте всі 751 коментар на форумі: Комфортно ли жить в «Комфорт Тауне»?